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※ 引述《cityhunter04 (無聊的乖小孩 )》之銘言: : 看到這種光看新聞,就能講天下事的 : 真是笑死…… : 就讓我分享一下,之前在越南幾年的觀察 : 你說台幹不夠融入越南?但為啥我的前輩,我認識的台灣人,越文都學的很溜……還一 : 人娶了越南人當老婆 : 台商以前根本沒錢請翻譯,頂多找越籍華僑充當,但你聽不懂不會罵根本壓不住越幹。 : 學根本不行…… : 越南是做六休一,難得的週日休假 : 大家一定會出去桑一下,久而久之 : 想在鄉下玩得爽,想趴妹的 : 沒法講兩句越文,怎麼暸妹呢? : 說炒房的更是無知! : 你知道在越南,你是沒法跟越南人買房子的,你是外國人只能跟建商買! : 想騙越南人房子?做夢…… : 你外國人只能跟建商買,還只能買50 : 年的地上權,而且現在胡志明市的房間也不便宜,新的公寓30幾坪的都要快一千萬台幣 : ,你是要炒什麼? : 越南政府對外商是又愛又怕,所以他們很防外商及外國人…… : 不會傻傻讓你套利然後離開的。 : 多出國走走看看,不要困在台灣坐井觀天! : 關於房地產你的理解有部份是錯誤的,外國人是只能買「外國人名額」的房地產,所以你 也可以從其他外國人手上買其物件,然後五十年產權是累計計算,譬如說對方已持有五年 ,你接手後就只剩四十五年。 同一個物件,外國人名額會比本地人的名額貴,但是外國人名額日後還是可以賣回給本地 人,本地人接手後一樣是永久產權。 我在平陽和胡志明各有一個兩房兩衛浴的公寓物件,平陽省的總價大概台幣380萬(室內2 1坪),胡志明市的大概1320 萬(室內25坪)。一個目前已交屋在細部裝潢,一個預計七 月交屋。以近期的租金均價推算租金報酬率,平陽還有4.5-5%,胡志明市的大概3-3.5%。 目前除了中國人的護照之外買的外國人名額,都可以申請粉紅皮書(類似使用權狀的房產 證)。只要是以個人本人帳號美金匯款進越南本地帳號,日後出售後也有繳納相關稅款, 這筆錢還是能匯出越南回台灣的。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 14.191.69.200 (越南) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1684092258.A.8EA.html
Ranpha : 專業,受教了。 05/15 05:56
pipendunk : 推 分享資訊 05/15 06:14
easychen : 胡志明市年收租金39萬?月租金3萬!? 05/15 06:24
intelb06385 : 有認識的2018買胡志明百貨式公寓不到10萬美金 月租9 05/15 06:40
intelb06385 : 00鎂 05/15 06:40
piliwu : 你們以為越南很便宜喔…越南房地產國際盤一堆傻空 05/15 06:44
piliwu : 台灣租金世界便宜的沒有低薪還能爽在首都租房生活 05/15 06:47
piliwu : 的地方 05/15 06:47
truelove356 : 打臉文 爽 05/15 07:14
fragilexsyn : 偶像 05/15 08:10
laechan : 台灣利率明年就可能3%了吧 05/15 08:19
encoreg57985: 比較貴又最長50年 坑外國人 05/15 08:28
raffles : 50年後還能再續一個50年 05/15 08:36
peterliam : 推 05/15 09:07
jason2325 : 沒錯 50年還能再續 05/15 09:11
cityhunter04: 我的資訊是幾年前公司請越南律師來講的,因為經過 05/15 09:22
cityhunter04: 翻譯有沒有講誤解,我事後並沒有去求證,因為房子 05/15 09:22
cityhunter04: 太貴根本買不起 05/15 09:22
sdhpipt : 謝謝分享 這種細節還是要當地人才懂 05/15 09:28
horseorange : ip正確 05/15 10:18
a1986114 : 本篇正確 05/15 10:57
eipduolc : 跟台灣比很便宜啊,但某些人眼光房產永遠便宜 05/15 11:55
kendiv : 這樣等於60年後強制收回.如果50年後沒越人買就等於 05/15 12:06
kendiv : 收歸國有? 05/15 12:06
piliwu : 50年使用權這叫便宜喔… 05/15 12:12
smik : 胡志明大概跟台北地位差不多,所以你看他那房價要 05/15 12:16
smik : 用台北比 05/15 12:16
punklittle : 越南定存8~9% 05/15 14:13
peteryen : 當房價一直在漲時,過去和現在買都是便宜 05/16 01:24
witness933 : 現在一堆地方都跌很多保重.. 05/30 22:43
nfsong : 推 06/03 23:41