[新聞] 美國3月份FHFA房價指數較前月上揚0.6%，

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美國3月份FHFA房價指數較前月上揚0.6%，表現優於預期

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發布時間：

2023年5月31日

記者署名：

財訊快報／劉敏夫

原文內容：

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國3月份房價月比值呈現上
揚局面，表現優於經濟專家預期。美國聯邦住屋融資局(Federal Housing Finance
Agency, 簡稱FHFA)發布的數據顯示，美國3月份FHFA房價指數較前月上揚0.6%，12位受訪
經濟專家的預估中值為上揚0.2%，預估區間介於下跌0.3%至上揚0.3%。前月數據由初報的
上揚0.5%，修正成為上揚0.7%。

與去年同期相較，3月份FHFA房價指數上揚了有3.6%。

根據FHFA公佈的這份數據顯示，從年比值來看，3月份美國九個地區的住宅價格僅太平洋
地區與山區兩地的房價呈現下滑，跌幅分別為3.1%與2.3%，其餘七個地區房價均呈現上揚
局面。

從月比值來看，3月份美國九個地區有八個地區房價上揚，僅山區一個地區的房價下跌，
跌幅為1.3%。在房價上漲的地區中，東北部中區的房價漲幅達到1.5%，漲勢最為亮眼，其
餘七個地區的住宅價格漲幅介於0.9%至0.2%。

FHFA房價指數是基於房地美和房利美發放的抵押貸款，計算的美國單戶房價格指數，不提
供具體的房屋售價。


心得/評論：

美國的房價觸底了嗎?  不知道是否有美國的大大們分享看法。
最近就業數據、服務業消費數據、房價數據看起來都比想像中強。
核心通膨CPI, Core PCE 看起來也都很強勁。

Fed 鷹派的投票委員 卡什卡里 Kashkari 一周多前接受採訪時透漏
他說服務通膨仍強勁, 在他搭的飛機, 機上沒有空位

但某些Fed鴿派官員還是支持六月暫停一下，看看狀況。



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→ kurapica1106: 房價下不去 -> 房租下不去 -> 利率下不去
推 chanel1259  : 美國房蟲不滅不快
推 sky5566     : Fed這群再繼續優柔寡斷下去 通膨這趴還有得演
推 rahim       : 房價漲=經濟好，又要噴了
推 aegis43210  : 新屋開工數太低惹的禍，供給不足自然房價上漲
→ dslite      : 非農職缺大爆射 經濟超好
→ TsmcEE      : 跟米國老印聊天是說 房租高，但是房子還在蓋也沒得
→ TsmcEE      : 買
推 camoont     : 好, 降息
推 Ripper      : 美國現在就是賣家惜售（享受之前的低利率），不願在
→ Ripper      : 高利率的時候換房。我自己這幾個月看房的心得，會
→ Ripper      : 賣房的都是手上至少兩間房以上，所以選在高點售出，
→ Ripper      : 不然就是工作搬遷或者孩子大了離家，老人家想大換小
→ Ripper      : 。現在全現金買家的比例滿高的，我們就是其中之一。
→ Ripper      : 好區的好房，很多都要加價加到10%才搶得到房。
推 ck326       : 服務通膨當然強勁，住美國的人自己去查一下明年跨年
推 lianli1024  : 經濟火車頭
→ ck326       : 前後去墨西哥之類的度假地方的機票現在漲到多少，呵
推 a26893997   : 沒事啦 可以降息了 這數據根本不重要
推 addy7533967 : https://i.imgur.com/jeb7Fzq.jpg 某家公司給股東
→ addy7533967 : 的年報，可以參考一下公司角度的看法0.0
→ addy7533967 : 有房的惜售，還沒蓋好的正在慢慢去庫存
推 fourkg      : 物價回不去 反正平民餓不死 富人吃飽 噴噴
推 h75221      : 通膨再起
推 deangogi    : 美國人會繼續印錢 他們沒別的路可走了
噓 icemaydays  : 要印快印，晚了就不要了
→ jayppt      : 現在升息可怕的是 我好怕升息也壓不下通膨和房價
→ jayppt      : 然後後面繼續升
→ jayppt      : 房價目前對美國狂升息反映遲鈍 沒跌 物價則是服務業
→ jayppt      : 價格本來就對升息比較遲鈍 變成通膨怕久壓 下不去
推 s56565566123: 誰會看這個數據啊
推 charliebitme: 落底翻揚 LA房訊號來了
推 kkchen      : 美國經濟景氣強勁，美股創新高是必然的。
→ kenbbc12321 : 市場還很有錢，通膨怎麼可能降太多
→ tctv2002    : 一堆不看計算方式 ...