[新聞] 房子難賣？ 皇翔：路不轉人轉啦！

[DDDDRR (QQ到線鐵定一大堆)]

原文標題：房子難賣？ 皇翔：路不轉人轉啦！

※請勿刪減原文標題

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發布時間：2023.06.07

※請以原文網頁/報紙之發布時間為準

記者署名：蔡惠芳

※原文無記載者得留空

原文內容：
皇翔建設董事長廖年吉6日表示，最近房市不好賣，可是上市公司沒有業績也不行，所以「山不轉路轉，路不轉人轉啦！」皇翔自有應變策略，除了要創新，還要朝向多元化。

皇翔6日股東會承認去年財報，在新北板橋「皇翔來青」、土城「皇翔PARK」等建案完工交屋貢獻下，全年合併營收70.69億元，稅後純益18.96億元，創歷年第三高，EPS達5.78元，股東會通過配息4.06元。

觀察今年皇翔可望完工入帳的新案，除新成屋「皇翔敦北民生」25戶、「皇翔來青」16戶、「皇翔PARK」21戶、「皇翔紫鼎」7戶及其他餘屋20戶之外，最近也推出「皇翔MRT」300戶，力拚年底完工交屋入帳。

日前皇翔公告攜手大股東持有的仁愛企業，申請「SOGO敦南館」進行都更重建，震撼市場，對於開發計畫，廖年吉6日表示，目前還沒決定要作辦公或豪宅，相關規畫都在同步評估中。

至於今年房價走勢，廖年吉表示，房價沒辦法跌，因為土地一直漲價，政府標案又是一直競標，結果房價漲得愈高。

至於當前房市的買氣，廖年吉表示，「現在不好賣！可是皇翔是股票上市公司，沒有業績，又不行，所以山不轉路轉，路不轉人轉啦！」皇翔自有應變策略。

皇翔表示，近期隨著央行持續升息，內政部也祭出平均地權條例，抑制投資客及法人購屋，再加上全球經濟環境趨於保守，導致買氣明顯受到影響，但隨著全球通膨降溫，美國升息將近尾聲，預期房市購屋需求仍強，應不致於會有劇烈的反轉。



心得/評論：
最近房子不好賣
缺工 土地也還是一直漲 降價不太可能

隨著全球經濟 美國升息尾聲(?)

房市未來需求仍然強烈

※必需填寫滿30字，無意義者板規處分
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推 YU1225      : 下半年股票繼續漲 就有人買房了啦
推 yu7038      : 加價賣
推 zhi5566     : 看屋人回升啦 房版問買房也變多 股票賺錢 老手落袋
推 kinki999    : 賣不出去，加價賣
推 zhi5566     : 買房 前最終還是要變成自己喜歡的形狀
推 jerrylin    : 今年土地一堆流標  誰跟你土地一直漲
推 kmshy       : 經濟火車頭 護國群山 皇翔發大財
推 baseken     : 股票漲 房子就有人買 結論 炒股先
→ jerrylin    : 幹話可以換些新的嗎
→ DDDDRR      : 難不成股東會要說其他的嗎==
推 TigerII     : 加入ai蓋房
推 alex5566    : 正常吧~有人會在股東或法說會上說自家產品前景堪憂?
推 ewqqwe      : 台股2萬，一堆人就買房了，股市是房市的領先指標
推 Lowpapa     : 笑死   轉去死嗎
推 leon1757tw  : 一轉兩轉三轉 四五六七八轉
推 ohsexygirl  : 房子有不好賣？
推 icou        : 工程搶過來不用自己做 你不賺錢想偷工減料
推 icexfox     : 加價賣
推 Kobe5210    : 三轉四轉五六七八轉
推 iamsofa     : 加價賣 穩
噓 PTTVERTWO   : 現在的大學市場就是10~15年後的房市
推 fourkg      : 房子放著不賣  比黃金還保值  只漲不跌
推 alex5566    : 大學附近套房一堆在脫手....感覺都掛很久了
→ FatFatQQ    : 學店旁的租屋越來越難租啊 沒學生
推 fg008kimo   : 沒有屯房稅 房子放到爛都比黃金保值
推 Mimmature   : 轉呀轉呀七彩霓虹燈
推 cateyes     : 基泰房子一直沒賣掉QQ
→ Mimmature   : 不要再囤房稅了
→ Mimmature   : 會信囤房稅的跟信買房買小換大去接盤的一樣慘
推 flyidiot    : 沒有賣不出去的房子 只有賣不出去的價格
推 lsgsl       : 全AI控制房直接晉升AI股炒作XD
推 circums     : 建商要創新什麼？
→ JuiFu617    : 賣那麼貴
→ JuiFu617    : ai房屋
→ FatFatQQ    : 智慧宅遭到好多年再推 一坪再多加幾萬上去 用戶體
→ FatFatQQ    : 驗也不怎樣 早一堆放棄 一般人買房都沒法更別談這
→ FatFatQQ    : 塊
推 alexbbs     : 股板：賣不掉加價賣
推 sunskist0831: 加價賣阿那麼簡單
推 sdf0419     : 股票續漲，房子沒問題兒
推 tamynumber1 : 人工智慧房屋，價格加倍賣
推 diablojonn  : ai機器人蓋房
推 abs5252     : 建商的毛利這麼低 週轉期很長 不是一個好的產業 股
→ abs5252     : 票漲不起來 連做水餃的毛利都比營建高
推 logorock    : 股票賺錢買房 天經地義
推 clotilde    : 放著沒什麼成本 價價賣就好
→ dreamnook2  : 等美國QE呀
推 Jeff1989    : 裁員嗎XD
→ BruceChen227: 加價賣 股價 噴
推 me1inda     : 加倍賣
推 a28200266   : 不好賣加價賣 還要我教
推 ae8450      : 房子真的貴XDDD
推 a26893997   : 太囂張了吧 真的沒在怕被教訓欸XDDDD
推 cysfmc      : 台灣升息又不多，賣不好就屯著漲價賣
噓 ForeverZARD : 房子真的欠加持有成本
推 rbull       : 建商都被買家用鈔票教訓而已
推 coneflwer   : 加價賣正解
噓 g9xuggf     : 爛公司一間
→ ForeverZARD : 有種稅金比照車子比例
推 z520314     : 這其實也說爛了，日本就是台灣未來的寫照
→ z520314     : 那些房子會變垃圾，那些房子持續在漲可以去觀察看看
→ z520314     : 少子化趨勢下，不會全部房子都崩，可能還有些是漲的
推 bolovema    : 一堆賺爛股神又要無腦買房了
→ z520314     : 除非央行大升息，不然不會全面崩盤
推 stanleyiane : 把土地標案貴這鍋甩給政府，是想被查水表了？！
推 blove       : 投客表示：
推 zeroxod     : 房子不就加價賣就好，還在替房地產擔心?
推 kis28519    : 錢都貸出來了，賣不掉銀行的事
推 koyo017     : 放心 政府會幫你開山造路的
噓 abiggun     : 董事長說房價不會跌 然後這篇又說難賣
推 julian42    : 股市漲成這樣又要好賣了
推 fasterbook  : 加價賣就好，反正政府會幫忙
推 adwn        : 噴
噓 hydra7      : 房子加ai 功能，加價賣..
推 sa13961387  : 哪有不好賣，沒有跌價阿
推 swgun       : 嗚嗚貢獻三千萬給老董
推 Eide        : 台南還真的加價賣，說是反應成本
→ alex00089   : 多元化，加價賣
推 Detonate    : 美國都快降息了 連續一堆藍燈我看央行也沒可能升息
→ Detonate    :  想靠升息打房的洗洗睡吧 台灣利息最高就這樣了
推 XDDDpupu5566: 好屌！屌爆ㄌ
推 AN94        : 房子難賣？ 世界笑話
推 viginia66   : 嘉義縣以南還在大炒房，光嘉義縣政府附近投入超級多
→ viginia66   : 的建設，但是人口無法集中，以後問題叢生
→ s860134     : 降價不太可能 那就慢慢賣咩
推 Jimmy030489 : 這檔真的不錯 內部持股高 配息大方 建案穩定
推 thelittleone: 賣不出去 加價賣 漲
推 jianpi      : 加價不夠沒價值
噓 chresh      : 賣不出去加價賣啊，還要我教
噓 cityhunter04: 轉你個屁！坐等你賠死啦……
→ steveisaman : 建商控量就好啊 反正大家都不願意賠錢賣
→ steveisaman : 只要政府利率不升 屋主嘎得過來 根本沒在帕
推 richaad     : 少子化講十多年了，全世界都在講少子化，房價還創
→ richaad     : 高點，來點新的空點可以嗎
→ thg156yu789 : 缺工老闆不會下來蓋
噓 kurtis0359  : 你慢慢加價賣 反正置產國外了
→ lyhorcish   : 人轉？叫股東快點閃人囉
→ rbull       : 就算殭屍爆發房價還會繼續漲
推 oyaji5566   : 賣不掉加價賣
噓 Somebody99  : 還在壯膽，查就知道了，今年土地一堆流標
噓 PTTVERTWO   : 控量，控誰的量? 你知道全台灣有超過1萬家建商嗎？
→ PTTVERTWO   : 誰要自動縮編?自動退出?到最後一定是先砍價先跑再
→ PTTVERTWO   : 說…
→ newsnew     : 因為之前買房的主力是當年人口紅利那群
→ puam4444    : 只要股市向上，房市就不會崩
推 PttWaHaha   : 股票大漲，接著就是炒房了
推 GanKer      : 現在建商早賺的盆滿缽滿，滿手現金，大不了不蓋房而
→ GanKer      : 已，有錢還怕做不了其他事嗎？現在建商很聰明都多角
→ GanKer      : 化經營~不像雷曼以前嘍
→ GanKer      : 他意思大概是這樣
推 panzerbug   : 房價還在漲......
推 alau        : 賣不掉 加價賣
→ fancyrex    : 房價不會跌，加價賣就對了
推 gospursgo21 : 賣不掉不會加個AI？
推 deedo       : 建商不蓋房，你要那些代銷、房仲跳樓嗎？
推 deedo       : 周遭一串肉粽靠建商吃飯，你不蓋房怎麼上到樓上跳
噓 oknow       : 股市賺錢的人夠支撐房市？別鬧了
噓 xd4664      : 賣不出去就表示賣太便宜 加價賣就賣得掉了
推 hook99      : 房子買來套也舒服  持有成本這麼低
推 fivemoonsky8: 我身邊不少人最近股市獲利去看房了
推 flamedevil  : 信仰不足 自行充值
推 clin0411    : 看到推文那麼酸 就知道營建股穩的
推 ichunliu    : 50年房貸
推 x19005      : 台灣房子ㄧ堆沒住人，你們還狂蓋，小建商遲早爆炸
推 fmp1234     : ai智慧家庭導入，每坪再加個十萬賣。
推 herrowui    : 加個題材就能加百萬賣了，建商太不長進了
推 jj782995    : 路不轉人轉；所以我開始當房東了
推 AceID       : 加價賣
→ cyshowen    : 人不住 鬼住就好
推 mcucte      : 賣靈骨塔
推 molopo      : 交給ai賣 okder