推 n946 : 當然是貸8成阿... 07/22 11:47
噓 issatomi : 剛看完李永黏吼 懂得你就不會發廢文了 07/22 11:47
推 BHooo : 問就是賣一半 07/22 11:48
→ IBIZA : 利率2%的貸款有什麼好還的？ 07/22 11:48
→ JudgmentLin : 都覺得會大爆噴了 怎麼覺得萬八是山頂 07/22 11:48
→ sandwich1028: 有1000萬ETF你來這問 07/22 11:48
→ IBIZA : 才1000萬在這問怎麼了 07/22 11:49
→ jerrylin : 隨便你 你爽就好 07/22 11:52
→ MIT5566 : ….買房就是要開槓桿 1000再進股市翻不會喔 07/22 11:52
推 BHooo : 鴿的房貸付清了 金流上沒有任何壓力 有需要再貸出 07/22 11:52
→ BHooo : 來就好 給你一點意見參考看看 閣下未實現轉為已實 07/22 11:52
→ BHooo : 現才是真獲利 帳上起起伏伏的感覺不舒服代表部位讓 07/22 11:52
→ BHooo : 你不舒服 縮部位是最好的解決方法 如是自住房為剛 07/22 11:52
→ BHooo : 性需求 建議獲利了結部分減輕壓力 07/22 11:52
推 TyuzuChou : 買房 07/22 11:52
推 AkiMinoriko : 1000萬ETF可以質押600萬 不用還本金 不過有斷頭風險 07/22 11:52
推 spy9527 : 房貸2%，etf5%，這很難選? 07/22 11:53
→ BHooo : 一般人鴿都提倡風險至上 沒有金山銀山可以敗 只有 07/22 11:54
→ BHooo : 靠自己賺 每一分錢都是辛苦錢 07/22 11:54
→ IBIZA : 要縮減ETF投資部位 也不用拿去還房貸 07/22 11:56
→ Kayusumi : etf5%你還有快3% 07/22 11:56
→ IBIZA : 這錢拿去買儲蓄險都贏過還房貸 07/22 11:56
推 prostar : 當然貸八成啊 07/22 11:56
噓 BlueBird5566: 哪個etf 2~3%震盪 07/22 11:56
推 g11121s : 嘿嘿！高點到了 07/22 11:56
推 BHooo : 重點是減輕「心理」壓力 泥各位都是股神月入千萬不 07/22 11:57
→ BHooo : 會懂市井小民的壓力 07/22 11:57
推 ksmeng : 當然是貸加續抱啊….. 07/22 11:58
推 roots5071 : 2%真的不要還，長期投資放著不可能輸 07/22 11:58
→ NEWinx : 房貸要繳2%，etf是給你5%，來回差多少，現金買房？ 07/22 12:01
推 BHooo : 長期投資不會輸的前提是金流不能斷 07/22 12:01
推 tomdavis : 那就減少部位 ETF就是每天不會想去管他 07/22 12:01
→ julia66 : 貸 07/22 12:02
推 pqpqpqpq : 1000萬股版基本，好好繼續累積資產好嗎 07/22 12:03
推 gokuhwanlai : 去廟搏杯比較準 這兒都是酸民 07/22 12:03
→ pqpqpqpq : 別胡思亂想 07/22 12:03
推 on32 : 1000W拿去質押借600W出來買房子+裝潢 剩下繼續存骨 07/22 12:05
→ on32 : 開槓桿才能賺得大 07/22 12:05
→ on32 : 1000W高股息至少一年也50-60W 可以繳房貸了 07/22 12:06
推 BHooo : 難怪我魯蛇….不敢槓太大… 07/22 12:06
推 swingman : 把買房當換標的投資不就好了 07/22 12:06
推 qw5526259 : 朕：先看房子，看房子又不用錢。看中再說~~~ 07/22 12:09
推 qa1122z : 問就是融資歐印AI，居然有人還沒上車？笑死 07/22 12:10
推 prostar : 別叫人質押了。他都壓力很大了。 07/22 12:11
→ qoo10067 : 獲利了結部份，頭期款 裝潢 07/22 12:11
→ qoo10067 : 買房真的穩，還掉之後 想增貸還可以拿出來 07/22 12:12
→ qoo10067 : 如果還在租屋，就真的推買房要貸8成，保留現金流 07/22 12:14
→ qoo10067 : 進可攻退可守 07/22 12:14
→ penguin1207 : 不贊同永黏說老了沒房租，到時全部都老黏人，政府 07/22 12:17
→ penguin1207 : 不可能沒有相應政策，房東不租老人租誰，不然就是 07/22 12:17
→ penguin1207 : 賣掉這樣房價更便宜 07/22 12:17
推 dream1124 : 股債平衡啊。利率難再大升，賣一部分股去買債很不錯 07/22 12:18
推 deolinwind : 台灣就是要炒房 07/22 12:18
推 VVVV5555 : 1000算了吧 07/22 12:19
→ dream1124 : 債息股息再拿去租屋就好。儘管精華區租金會繼續漲 07/22 12:19
→ dream1124 : 但因為近年繼承戶數創新高，新鮮人創新低 07/22 12:20
→ UweBoll : 又是個怕贏不怕輸的賭徒。 07/22 12:20
推 ryusenming : 降息房子也會漲 07/22 12:20
→ dream1124 : 所以未來就算有房租可賺也要小心不會賠了價差 07/22 12:20
→ dream1124 : 你若一定要買房一定是能蛋黃就多蛋黃，問題是一千萬 07/22 12:21
→ dream1124 : 根本不太夠，這樣還不如買債平衡獲利就好 07/22 12:21
→ dream1124 : 未來一定是能全球分散風險就分散。這個島未來雖不崩 07/22 12:24
→ dream1124 : 但前幾個世代的人已經提前把未來紅利預支或灑幣掉了 07/22 12:24
→ strlen : 你只有一千萬 不要買房 即使要買也不要買在台灣 07/22 12:27
→ dream1124 : 附帶一提，買美債降息也會再漲喔… 到時進可賺價差 07/22 12:29
→ dream1124 : 退可賺配息，配息率又不比蛋黃房差，流動性還遠高 07/22 12:29
推 andytank : 現金買房會不會被查稅 07/22 12:30
→ Kenhon : 要在貪婪一點才會賺更多錢呀 07/22 12:30
→ dream1124 : 而且央行還總是偏愛貶值，買外國資產搞不好多賺匯差 07/22 12:32
推 iphone7mini : 心理壓力不是錢能衡量的 癢癢的就出場 07/22 12:32
→ italwayswin : 問就是賣掉歐印2498 07/22 12:33
→ dream1124 : 從投資而非自住的角度實在沒什麼理由不把錢往外投 07/22 12:33
→ BUKU : 降息會漲？？也可能先跌回萬五再長到萬八 07/22 12:34
→ BUKU : 這樣算有漲？真有可能直街上去20000？？ 07/22 12:34
推 sspider0829 : 現金買完重貸理財型買股 07/22 12:35
推 dophin332 : 貸八成買房,再貸理財房貸. 開寬限期,回頭加碼etf 07/22 12:36
→ dophin332 : 盡量不要裝潢,舊的東西搬過去用.寬限期金流等於租屋 07/22 12:38
那幹嘛買房，租房不是更爽~WWW
※ 編輯: a3300552 (123.192.240.120 臺灣), 07/22/2023 12:41:20
噓 greenday0827: 不會一半一半就好喔，投資是比例取捨申論題，硬是搞 07/22 12:43
→ greenday0827: 成是非題幹嘛…. 07/22 12:43
推 newmeow : 分批可以降低風險 07/22 12:44
推 boydontcry : 當然買房 07/22 12:49
推 STAEGG : 質押出來買房就好啦 07/22 12:49
→ IBIZA : 貸款壓力來自負金流 弄成正金流就沒甚麼壓力 07/22 12:50
推 Mtcat : 股票質押 07/22 12:51
噓 BlueBird5566: 買房是為了先定價啊 還www勒 07/22 12:53
→ BlueBird5566: 推文給你建議還在那WWW 來鬧的吧 07/22 12:54
推 playerd : 租金繳出去就繳出去了，房貸繳完還可以再貸出來欸 07/22 12:54
→ BlueBird5566: 等你幾年後想買 房價又漲一倍了 07/22 12:54
噓 dos01 : 當然是把1000萬拿去嫖 嫖到乾掉 07/22 12:57
→ dos01 : 有時間想這些有的沒的 為什麼不把時間拿去嫖呢 07/22 12:57
噓 ntpcgov : 07/22 12:58
推 lovefisk : 市值1000萬 質押保守一點借400萬出來買房頭款 不 07/22 12:59
→ lovefisk : 用謝了 07/22 12:59
→ taiwanno123 : 賺錢不就是要花不然要幹嘛 07/22 12:59
推 omanorboyo : 買房有變故大不了賣掉 租屋就是繳給人買房 07/22 13:13
→ omanorboyo : 房價每次都說高點到了 結果越漲越兇 07/22 13:14
→ dos01 : 套牢五毛都是這樣想的 讚啦哈哈哈哈 07/22 13:17
噓 CKHomo : 沒錯 在台灣房價只會漲不會跌 趕快賣股買房明年等 07/22 13:22
→ CKHomo : 數錢 07/22 13:22
推 AirLee : 頭款拿出來就好 07/22 13:33
→ AirLee : 其餘能貸多少就多少 07/22 13:34
→ BruceChen227: 貸 然後用薪水嘎房貸 07/22 13:44
推 tswen : 貸八成呀。用股息付房貸 07/22 13:46
推 ajkofqq : 先還到零貸款 超爽的啊...投資等有閒錢再說 07/22 13:46
推 zxcv75320 : 買房啊，股市有漲有跌，房價卻是年年上漲，根本沒 07/22 13:53
→ zxcv75320 : 大回檔，打房打到大家都快買不起房了，還不買以後 07/22 13:53
→ zxcv75320 : 1000萬連頭期都不夠 07/22 13:53
推 kuosos520 : 你身上有沒有房子？ 07/22 13:54
→ kuosos520 : 身上沒房子的一定要買一間 07/22 13:54
推 fancyrex : 買房，再把房貸弄出來投資 07/22 13:56
推 awss1971 : 你真正的問題是...錢不夠多 07/22 13:58
推 EvilJustice : 買房，這題不用想 07/22 14:02
→ lolicat : 貸8成 其他丟股市 07/22 14:37
→ lolicat : 台灣房價年年漲 你等到獵人完結也不會跌 07/22 14:38
推 monkeyboy041: 大家都知道會降息就不會是利多了 07/22 14:40
噓 machiner : 房價都要崩了還買房 07/22 14:45
推 esproject : a33萬八風神 07/22 14:57
噓 a9470302 : Wwww 07/22 15:00
→ deepdish : 問就是出國 07/22 15:00
推 Anthony1983 : 推文說房價要崩的，房價崩都聽20年了，是崩在哪啦 07/22 15:17
→ empirica : 一定不是買房 07/22 15:30
推 longley : 會問這個問題代表不是剛需 不是剛需就是可有可無 07/22 15:40
→ longley : 那買了可能會為了小毛病嫌東嫌西 還覺得後悔買房 07/22 15:40
推 retomm : 持有約1200萬元的ETF，賣1000萬元，收回本金，留20 07/22 15:59
→ retomm : 0萬元，保持現金流。 07/22 15:59
推 jasonpop : 買房五倍槓桿，存股有五倍嗎？ 07/22 16:04
推 Behave : 有房的人怕房價崩，沒房的人怕不崩，看誰急誰輸 07/22 16:07
推 Morphee : 台灣房價歷史三次大跌 一次sars 兩次威權時代 其他 07/22 16:13
→ Morphee : 都漲的 07/22 16:13
推 stocktonty : 超奇怪的觀念 又不是利率5% 07/22 16:14
推 PJmr : 房價也在山頂啊= = 07/22 16:19
推 Number1344 : 每個人心臟大小顆和金流能力不一樣…會睡不著會不舒 07/22 16:57
→ Number1344 : 服就還一部分沒什麼不好的 07/22 16:57
推 shyshyan : 1000萬的股票拿去貸500萬出來 用1000萬的股利還500 07/22 17:15
→ shyshyan : 萬 07/22 17:15
推 Testudines : 貸出來把資金再投入股市啊 07/22 17:19
推 danhunter : 便宜錢，借越多越好 07/22 17:21
推 xu6d9528 : 那你有沒有想過現在噴的理由就是要降息了 已反應 07/22 17:23
推 GGME : 房價推估底在2025，就算結束緊縮景氣也不會那麼快回 07/22 17:26
→ GGME : 來，在者台灣對外很難在創高了，對內服務業就這樣 07/22 17:26
推 DDG114514 : 這要看是不是自住 07/22 17:27
推 AirLee : 房價不會崩 但這兩年的QE低率進一步推升通膨跟房價 07/22 17:32
→ AirLee : ，連台積都衰退了，房價都不能修正一下。 07/22 17:32
→ s2500205 : 現金買房？錢太多可以考慮送我 07/22 18:11
→ aisitelu : 啥鬼...這還用考慮 有錢人都是有多少借多少 利率那 07/22 18:27
→ aisitelu : 麼低 ETF隨便利息都超過 07/22 18:27
推 c928 : 領出買樂透 07/22 18:40
推 billionaire : 賣了買房 07/22 18:43
推 abc0922001 : 你應該是買市值型的來存，高股息的話就買房 07/22 18:47
推 calvincock : 雖然大家都知道美國未來會降息，可能造成 07/22 18:53
→ calvincock : 股市噴爆 問號 07/22 18:53
推 csi9507121 : 拿那20%獲利當自備買房，然後貸8成 07/22 18:54
推 chang7741 : 股價會掉，台灣房價不會掉 07/22 19:43
噓 sprite0527 : 你看你老了人家要不要租給你 還在wwwww 07/22 19:49
推 night957 : 領股息繳房貸你看怎麼樣？但又怕領股息賠差價 07/22 20:10
→ agvnol : 歐印正二 07/22 20:30
→ A90812345 : 先買房 付頭期 也還好 07/22 21:04
→ A90812345 : 貸八成本金還加碼 07/22 21:04
→ A90812345 : 但建議存市值型大盤 006208 0050 這種更好 如果要 07/22 21:05
→ A90812345 : 兼顧配息可以選00692市值成長+股息雙收 07/22 21:05
→ dream1124 : 現金流、槓桿都被拿出來講了，那我就問你貸八成買房 07/22 23:58
→ dream1124 : 現金流會比賣些股換債券平衡，然後用配息租屋穩嗎？ 07/22 23:59
→ dream1124 : 以後想逮時機槓桿加碼時，股債也都可再抵押借錢呀 07/23 00:00
→ dream1124 : 在較高利率會再持續一段時間加上房子越來越漲不動下 07/23 00:01
→ dream1124 : 有什麼必要以多付利息為代價提早開槓桿？ 07/23 00:01
→ dream1124 : 過去的時代回不去了 07/23 00:02
推 haganin : 降息過程中，股市只有大跌跟小跌的選項，不會漲 07/23 07:01
推 victor1985 : 股票質押 07/23 11:24
推 uoyevoltnodi: 全款買房,再貸理財型房貸比較彈性 07/23 15:51
推 yankees13 : 你有把握每年超過2%就貸8成啊，有什麼難的，這也要 07/23 21:22
→ yankees13 : 問 07/23 21:22