推 ZackRyo : 你看看台股現在萬七在想想XD 07/28 00:10
推 thbygn98 : 新竹，我的超人 07/28 00:11
推 MinJun5566 : 看來只能跟高通膨共存 07/28 00:19
推 mlda888 : 新竹打工仔，我的超人 07/28 00:19
推 a0808996 : 台灣跟美國不能比拉 美國那神鬼利率 還能開這樣才扯 07/28 00:21
推 jim82124 : 火車龍頭 07/28 00:23
→ jim82124 : 99冠德斷氣 07/28 00:23
推 nanako81240 : 美國真的很狂 利率5.5% 房價還不崩 台灣一定崩 07/28 00:27
→ nanako81240 : 2000萬房子如果利率5.5% 一個月要10多萬呢 07/28 00:27
噓 a000000000 : 美國4因為去年新屋開案急凍 造成現在供給不足 07/28 00:27
→ a000000000 : 台灣利率根本沒高多少 07/28 00:28
→ a000000000 : 美國在賣得房子透天為主 木頭蓋的一年差不多就好 07/28 00:28
→ a000000000 : 台灣的房子都要蓋四五年 07/28 00:28
→ a000000000 : 還有葛忘惹說 美國因為一堆人2021都轉超低利率30年 07/28 00:29
→ a000000000 : 就變成升息之後大家都惜售 供給進一步惡化 07/28 00:30
→ Riesz : 我大新店的房子12層 只蓋三個月 師傅擔心水泥未乾 07/28 00:30
→ jayppt : 如果現在美國要拼建房子 是不是該買dr horton了 07/28 00:30
推 duckwei : 樓上教主 07/28 00:30
→ jayppt : 雖然dr horton也漲一大段了 07/28 00:30
→ a000000000 : 這問題長期下去有點複雜 雖然說目前美國就業好 07/28 00:30
→ a000000000 : 可是連租屋房大型建案都開始急凍惹 07/28 00:31
→ Yisai : 出貨文 07/28 00:37
推 dmcry : 美國現在只有10%左右的房子房貸利率在5%以上 07/28 00:40
→ avmm9898 : 不解決供給（普丁）問題 通膨永遠壓不住 07/28 00:41
推 fourkg : fed就把通膨控著 窮人吃不飽 也餓不死 07/28 00:44
→ fourkg : 然後拖時間 拖到通膨降下來 07/28 00:45
推 yes920101 : 通膨就是跟去年同期比…明年這時候搞不好通膨就為0 07/28 00:52
→ yes920101 : 了 這計算方式根本詐騙 07/28 00:52
推 loopdiuretic: 通膨本來就是正常現象 牛肉麵現在一碗多少了 07/28 00:57
推 sa13961387 : 政府帶頭炒怎麼跌 07/28 01:22
噓 andylu1207 : 美國房價不可能跌啊 舉SoCal為例子 一間房子80W美 07/28 01:24
→ andylu1207 : 金6%房貸還是一堆人買 這些人家庭收入少於15W 但每 07/28 01:24
→ andylu1207 : 個月要繳3000 4000美金。 這些房子到後年就100W, 07/28 01:24
→ andylu1207 : 降息後可能噴到150W 現在不買 以後更貴 07/28 01:24
→ andylu1207 : 台灣的房子有政府撐腰 要跌除非阿共打過來 07/28 01:24
→ andylu1207 : 結論：不管利率怎樣 就是要進場買 07/28 01:24
推 andylu1207 : 美國的新建案不蓋就是因為建商知道現在市場供給還 07/28 01:30
→ andylu1207 : 是不足 加上一堆人惜售 想要繼續壓低供給 等市場價 07/28 01:30
→ andylu1207 : 格繼續噴 再來慢慢釋放房源 但到時候房子可能漲了3 07/28 01:30
→ andylu1207 : 0 40%, 再配合後年FED降息 需求上來 房價要噴50 60 07/28 01:30
→ andylu1207 : % 不是問題 07/28 01:30
→ andylu1207 : 剛剛點成噓..補推 07/28 01:30
→ kkchen : 房價漲與通膨和CPI無關，只要房租不漲就不會通膨。 07/28 02:08
推 Ripper : 我這邊超過200w鎂的SFH幾乎都是降價求售。成交價高 07/28 02:19
→ Ripper : 於開價的通常是1xx的房子，100多這個區間的房子很競 07/28 02:19
→ Ripper : 爭。 07/28 02:19
推 liuman : 美國房貸利率是看合約的 07/28 03:51
推 specialrain : 空空:............y 07/28 06:24
推 lovingbase : 美國現在的利率高 之後可以轉貸重簽 只有當下高 只 07/28 07:19
→ lovingbase : 要經濟夠好 沒什麼影響 07/28 07:19
→ teve429 : 反觀台灣，我去年進場後房市都不漲QQ 07/28 08:44
推 shinyi444 : 升息房價會多空長爆噴，自己google好嗎 07/28 09:46
→ shinyi444 : 還有你看的是美國數據，買台灣房地產0.0？比佛利山 07/28 09:47
→ shinyi444 : 莊比新莊？ 07/28 09:47
推 neak : 美國新建案欠缺主要原因是地很缺，市中心的地，隨便 07/28 10:07
→ neak : 破房子都很貴，建材又貴，蓋成新的不划算（賣地的人 07/28 10:07
→ neak : 現在可以上網看鄰居成交價，太透明就是沒有好康的可 07/28 10:07
→ neak : 以撿），唯一有大片土地的只有郊外，通勤太遠沒有人 07/28 10:07
→ neak : 住 07/28 10:07
→ neak : 大部分地只能蓋獨棟，連三樓都不讓你蓋，這個土地 07/28 10:08
→ neak : 成本超級高 07/28 10:08
推 kasim5479603: 會說郊外沒人住，市中心土地很貴，是只活在紐約嗎 07/29 00:54
→ kasim5479603: ？ 07/29 00:54
推 neak : 我住LA ，LA 90公里之內我都算市中心包括LA 縣跟橘 07/29 08:27
→ neak : 線，我所謂的郊區是Riverside，通勤單次1:45小時高 07/29 08:27
→ neak : 速公路，一天來回3.5小時，你願意每天開3.5小時塞 07/29 08:27
→ neak : 車當然可以住郊區 07/29 08:27
推 bboman : 大家都覺得明年會降息，現在房貸利率高根本沒差照買 07/29 11:35
→ bndan : 預期高利率時間會很短（例1-2年內降回去） 如果最 07/29 20:31
→ bndan : 後是花10年才降回去 到時就是血流成河了… 07/29 20:31