[新聞] 碧桂園財務危機 外媒：中國房地產最苦時

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碧桂園財務危機 外媒：中國房地產最苦時候可能還沒到

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發布時間：

2023/8/8

記者署名：

中央社台北8日電

原文內容：

中國房地產開發商碧桂園的財務危機受到關注，過去一週股票和債券價格大跌，並遭國際
信評機構下調評級，新股配售計畫傳出喊停。種種跡象顯示，中國房地產業問題，距真正
解決仍遙不可及。

自從中國官方強力監管房地產開發產業以來，不動產企業面臨財務困境已不是什麼新聞。
然而過去一週，中國房地產巨頭碧桂園面臨的動盪仍令市場感到不安與擔憂，顯示不動產
業的危機仍然是如此根深蒂固。

據華爾街日報、香港經濟日報報導，過去一週，碧桂園的股票和債券價格大幅下跌，同時
市場傳出，碧桂園取消了一項配股計畫。更有傳言稱，佛山副市長帶隊的工作組已經進駐
。

諸多傳言迫使桂碧園出面澄清，強調工作組進駐純屬不實消息。至於新股配售，目前並未
就建議交易訂立最終協議，現階段也不考慮建議交易。然而，這些說法顯然無法安撫投資
人的擔憂，桂碧園連日走跌顯示出市場信心逐漸喪失。

報導提到，7月底時，中國政府宣布要推出一系列更加寬鬆的政策振興房地產市場，一度
鼓舞投資人信心，並反映在股價上，然而慶祝行情持續不了太久便被打還原型。

報導引述不動產分析機構克而瑞的數據指出，今年7月，中國百大房地產開發商的合約銷
售額年減33%，僅碧桂園，銷售額年減高達60%；今年前7個月，百大開發商的銷售總額年
減5%。單就7月，已經抹去了中國鬆綁疫情管制以來的進展。

報導指出，銷售額驟降代表可以用於償還債務和完成建案的現金減少，碧桂園今年預計將
有近20億美元（約新台幣636億元）的債券到期，或有資格提前贖回。

同時，國際金融評級機構穆迪（Moody's）於3日調整碧桂園的信評由Ba3降至B1。根據穆
迪的評定標準，Ba3與B1都屬於「非投資等級」的風險債券，然而B1的信用風險較Ba3更高
。

報導指出，過去碧桂園曾被認為是屹立不搖、實力堅強的民營開發商之一。然而，當一片
低迷壟罩房地產市場時，象徵沒有哪家開發商是真正安全的。「對中國房地產開發商來說
，這輪樓市熱潮猶如一波雲霄飛車的行情，餘波將持續很長時間，或許最痛苦的時候還沒
有到」。

心得/評論：

今天美股盤前再跌/原油也在跌不知道與這個是否有關？
中長天期的美債都漲了(殖利率下跌)，葉倫應該很開心

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被動收入存錢筒~

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→ tomdavis    : 一定是RMB印的不夠快
推 winall      : RMB已經印很多了 , 但沒用 等於拿錢丟入無底洞
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推 Tigerman001 : 馬來西亞那個世界遺跡 現在怎樣了？
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推 good5755    : 聽說有兩筆美元債違約跳票了
→ good5755    : 少兩個字"將要"
推 jacid       : 卡爾先生不是說要抄底中國股市？？
→ laechan     : 中國地產欠錢可以不用還可以一再拖真的很猛,國外那
→ laechan     : 些因為利率高而瘋狂買的美元債現在被拖欠利息
→ awss1971    : 他國事務...翻譯:乾我闢室
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→ z256418     : 恆生該把這檔踢掉了吧，國企指數都踢了恆生還不踢
→ tctv2002    : 中國遲早引發金融風暴
推 jinshun     : 政府出面救市 中國重返農藥 繼續吹
噓 cpz         : 碧桂園的房子評價很差，而且還喜歡蓋那種一居室的房
→ cpz         : 子
推 nowitzki0207: 等看到C級大概就差不多了
推 jorden      : 中國又贏了
推 Eric0605    : 中國不可能有金融風暴的
→ Eric0605    : 反正都只是數字 造假就好了
推 Delerium    : 數字貨幣直接開外掛就好啦
推 Tigerman001 : 對了 天津斜塔後來解決了嗎？
→ f78507851   : 確實不會金融風暴 只要翻桌說不玩要發新貨幣債重算
→ f78507851   : 流氓有軍隊 誰還跟你遵守規則 大家都懂
推 karldrean   : 2024/1月有一筆美元債到期，現在很緊繃
推 Merlini     : 或贏
→ fairyofmoon : 台灣房蟲快去撿便宜啊
推 Tigerman001 : 樓上 鄭州,爛尾的比例是28%,給你參考
推 BroDians    : 以為碧桂園是哪間高級餐廳
推 Tigerman001 : 樓上 去查查世界十大爛尾 碧桂園貢獻一個
推 good5755    : 恆大很多開發案應該也入選十大爛尾吧
推 gino321     : 中國贏麻了
推 cityhunter04: 怕啥！恆大都能沒事了，黨不會讓他破產的
推 GGME        : 破產又沒差，早就靠發債給利息把錢搬走了
→ GGME        : 支那根本沒辦法維持收入，到底要怎麼救房地產？還款
→ GGME        : 展延100年才有救吧
推 linfon00    : 恆大 碧桂園 萬達 全都爆了 超爽的 還不准破產 笑
→ linfon00    : 死
→ linfon00    : 破產就不用交房給一般人 就會暴動了
推 puam4444    : 崩一崩
推 utn875      : 美元這麼貴，還不起的
推 hwyi        : 結果還有網紅鼓勵大家去買中國股票當韮 菜
→ laechan     : 去年就有被列為ccc的垃圾債了但人家還是屹立不搖
推 bhdbhd      : 好甜的日子還在後頭呢
推 ariadne     : 中共開條件了 碧桂圓相關企業跟老闆所有直系親屬企
→ ariadne     : 業跟資產先全部賣掉償債 再來救 不然不管他去死
推 linfon00    : 當然不能讓他倒.…欠了這麼多錢 買房的屋主這麼多
→ linfon00    : 破產人跑了 壓力全部直接轉嫁到政府身上..所以只能
→ linfon00    : 讓他當殭屍  撐在那邊
→ neo72       : 恐怕不是印錢能解決 整體經濟都有問題了 無救
推 lpoijk      : 碧桂園去年就在五鬼運財了 債留中國
推 a0921830077 : 恆大裝死不付錢都沒事了 碧桂園根本想效法