[新聞] AI團滅變BI「再殺恐賣房救股」專家憂：

[sploo (貓人)]

原文標題：AI團滅變BI「再殺恐賣房救股」專家憂：不利房市發展
原文連結：https://house.ebc.net.tw/flash/7673
發布時間：2023/08/14 10:54
記者署名：EBC地產王
原文內容：

今年台灣股市瘋AI，導致許多概念股大漲，但近期似乎開始退燒，AI股出現集體「團滅」
瘋狂下跌，導致大盤也從7月底至今，短短十多天，快速下跌約八百點，而對於這樣的現
象是否會衝擊到房市呢?對此，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，今年台股
的AI投資浪潮就像幾年前全民瘋航運股搶當「航海王」一樣，今年AI股只憑概念在還沒基
本面支撐下就狂飆，如今面臨泡沫急速下殺並不意外，而股市與房市連動性高，估計多少
會衝擊到房市的購買力，甚至短期內如果股市繼續下殺，還可能出現「賣房救股」的狀況
，對房市發展就會更不利，值得後續觀察。

陳傑鳴指出，今年台股出現AI投資熱潮，許多萬年不漲的大牛股近幾個月都因搭上AI題材
而狂飆，股價上漲2~3倍的所在多有，讓許多投資人及少年股神賺的盆缽滿盈，不少人都
幻想著可以靠著AI股提前退休、買房或過上好生活，甚至，還有不少民眾拿的買房自備款
投入股市，就是希望能靠AI多賺點買房基金。

不過，一切來的快，去的也快。隨著近期台股第二季財報與7月營收公布，證明AI實質效
益還沒這麼快來之下，短短兩周時間AI概念股大幅下殺，股價狂跌2~4成比比皆是，讓很
多高點加碼、追進，甚至融資來買股的散戶哀鴻遍野，套牢、慘賠的資訊不斷傳出。

以過往經驗來看，股市、房市連動性高，股市跌，房市很難獨善其身，本來市場期待新青
年安心成家專案上路可帶動的房市買氣，可能要等一段時間才會發酵了，估計短線房市買
氣在多空因素交雜下，只能維持平穩，甚至，若股市持續下跌，下半年房市旺季可能會因
此旺季不旺。

至於，房價若因為股市修正而下跌，跌幅會很重嗎？關於這點民眾到是不用恐慌或是過度
擔心，因為股市跌幅並不等同房價的跌幅，以2008年金融海嘯來說，短短一年的時間，大
盤從 9859點，跌到3955 點，跌掉6成，但是依據信義房價指數可發現，當年Q1~Q4，台灣
房價僅下跌5.5%，房產擁有的價格僵固性在金融市場劇烈變動時，保值效果就會出現。

不過，因房市短線表現可能會被股市拖累，加上傳統房市淡季鬼月即將到來，建議民眾如
果想買房不妨多看多比較，不用急著進場。現今市況只有買對價格，資產安全性才會高。

心得/評論：
現在AI股殺聲隆隆，哀鴻遍野，
如果真的影響到房市，
那所謂的經濟火車頭要脫軌了，
最近很難做，要小心。

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推 Chilloutt   : 再一根
推 hylio7754   : 哪裡的專家只擔心房市
噓 s155260     : 醒醒吧 蛋黃區不會跌
推 zxcv91039   : 賣房救股是什麼操作
推 suzu1       : 一定要撐房市，不然跟中國一樣
推 peterwu4    : 用房市要脅政府XD
噓 david9066011: 擔心房市幹嘛 恨不得他崩盤
→ sunnywing   : 房價只准漲不准跌
推 hold5566    : 房市沒崩 台股不會崩
→ weekman     : 不動產變現不易，怎麼可能賣房救股...
噓 surferblue  : 87專家
推 alphish     : 你看廣達這樣，真的繃了嗎?
→ icecubes    : 自救會串聯一下
推 mopigou     : 加價賣
推 s1032kj     : 又再恐嚇
推 H23324216   : 買房救股？???
推 spppeter    : 講什麼鬼
推 tonylolz    : 大不了跳樓打房
→ brain9453   : 假Ai都死去了
推 agvnol      : 就算救股市，房子也要加價賣
推 clamperni   : 不要自介好嗎
推 LMgogo      : .....什麼鬼海運都沒賣房就股了
→ twistplok   : 還在萬六哦，嚴格來說還沒崩完，山腰1/3而已
推 abc0922001  : 房市發展還要人擔心喔
噓 Kobe5210    : 扯太遠了吧～寫三小
噓 gibbs1286   : 寫小說？
推 sentiswab   : 扯好遠喔
推 j3024133    : 投信接滿手想要你進場
→ cpc21477    : 賣房救股?????
噓 pariswoman  : 笑死 那個專家
推 JOKIC       : 有沒有付不起小孩學費不利教育發展的新聞？
→ Kobe5210    : 還專家哩！打腫臉充胖子
→ theropod    : 寫小說喔
→ Kenhon      : 現在歐硬怎麼輸 cc
推 sam188321   : 樂見其成
噓 clotilde    : 玩股玩到賣房 活該啊 關我屁事
噓 forsenbaj   : 賣房錢也沒這麼快能進入股市 鬼扯專家
→ cutearia    : ???
→ toty1101    : ............？
噓 oscart820102: 趕快崩 崩了我再買一間
推 dahlia7357  : 笑死，這三小
→ jack21023   : 這哪來的專家
推 danwhei     : 賣完可以住公園  難道還可以賣公園嗎
推 CCC000      : 哪來的房可以賣??買別的房救自己的股嗎?
噓 NiKuKuO     : 太會扯了吧  都賣股買房好爆 誰賣房買股的87= =
推 leveger0903 : 前同事就是覺得台灣股房連動度高 他是偏向認為政府
→ leveger0903 : 不會放任房市崩盤 原因在這
→ simo520     : 再10根吧
噓 sspider0829 : 去年都沒崩了 笑死
推 itwt        : 影響到房市大人就會出手救了
噓 Fww         : ？？？
推 mcgrady12336: 從來只聽過賣股救房沒聽過賣房救股的，救一張廢紙
→ mcgrady12336: 要幹嘛
推 kinve1014   : 太狂啦 居然用恐嚇方式救房市
噓 lobenny0811 : .................
→ simo520     : 房子越老越不值錢，股票越老越高cp值
噓 sw9294      : 有夠會扯會影響到臺灣房市，乾脆說政府破產
噓 asjh612     : == 誰會賣房救股 別笑死我
推 amazingwow  : ?? 去年殺成那樣都沒事了
推 derek6615029: 別再耍白痴了
推 ter2788     : 賣房救股都出來了xd
推 ramirez     : ???????
→ leveger0903 : 我內心其實不認同
→ ter2788     : 去年殺到萬三都沒有賣房了 現在賣房救股?
→ tctv2002    : 有可能阿  開槓桿的人 會面臨追繳
噓 cateyes     : 誰賣房？
推 JOKIC       : 主力：原來賣Ai會有便宜的房子，那我還不賣爆
推 cruisewu2003: 要彈了啦
推 xkso        : 海運那時候更殺
噓 Kobe5210    : 槓桿全開睡公園也是自找的
噓 abxtpml56   : 什麼都要扯
→ jerrylin    : ?????????????那更該多殺點了
→ xkso        : AI想跑每天都有機會
推 Schwarber12 : 到底在公啥小?那怎麼不說是賣股去買房，有利房市?
→ jerrylin    : 把慘戶的錢蒸發掉才不會一直妄想流去房市
→ ymlin0331   : 不可能啦，凹到被法拍機會高一點
→ qoo10067    : 買點快來了
推 even2300471 : 快要有便宜的房買了？讚讚讚
噓 stupigII    : 今天是掉到五千點了嗎? 為啥萬三沒人賣房,萬六要賣?
推 flyidiot    : 股崩-跳樓-房崩
噓 ckshchen    : 開槓桿不停損，開到要賣房就是死好
→ YumingHuang : 殺雞取卵 —.—
推 ayuh        : 之前一堆高點買紅單的現在房子蓋好了賣不出去
推 liang0510   : 才剛開始 就要救？
噓 centaurjr   : 扯到房子太遠了吧
推 gamixxxx    : @@，專家是認真的嗎？
噓 henry2003061: 憂三小
→ Refauth     : 牽拖一堆
推 bdbddbdb    : 玩到要賣房的不就韭菜…
推 msty        : 賺錢-殺股-買房-房漲
推 newvote     : 漲了四千點了....是在公3小朋友
推 OEC100      : 這年頭專家真好當
→ dreamnook2  : 干房市屁事
→ richard42   : AI又沒賺錢 漲得比之前 航運還兇 真的笑死
噓 cateyes     : 因為房價賺一波 賣房抄底囉
推 newvote     : 今年大部分人一定都還賺不少吧....
→ richard42   : 唯一有賺錢的台積 反而跌慘
噓 dbdudsorj   : 笑死 這篇可以再搞笑一點
噓 aa6300158   : 供三小，去年股市在崩的時候不是都鼓吹賣股買房嗎
→ aa6300158   : ？我從沒聽過誰敢股市差的時候反過來賣房買股。
→ dosiris     : 再跌一根 就畢業給你看
推 rondox      : 漲2-3倍，跌2-3成，肉還很厚捏，ccc
推 manlike     : 這個好笑
噓 necrophagist: 工三小
推 ohsho62     : 17300跌到16300 就要賣房子，真的是專家
噓 DDDDRR      : 明明是賣股買房 誰在賣房買股 神經病
噓 AGODC       : 海運崩了有毀了房市嗎？
推 house911    : 專家你 在說啥呢?
→ chen825     : 原來打房這麼容易 大家怎麼看
→ jinhouse123 : 不意外，地產的新聞，當然啥都可以扯到房地產。。
→ rbelldandy  : ??????什麼白痴新聞
推 jacid       : 東森新聞，原來唷 呵呵～
推 qoo60218    : 哪來這麼多專家？
推 beforehand  : 賣股買房比較有可能吧
推 monarch0301 : 狗日的
噓 Ogrish      : 這專家是記者本人吧
→ JudgmentLin : 殺AI也能打房喔
噓 jasontzymann: 供三小，鬼島房價不會跌要說幾次
→ c928        : 北七
推 a2080259    : 房價是罪惡
推 pns215      : 等融資追繳令的新聞
推 ninedreamer : 剛好打房一舉兩得
推 george31708 : 甲賽啦 什麼都可以扯房市
→ shellback   : 所以呢 要補助房市嗎 哈哈
→ colbert0626 : 不太清楚這邏輯 是要大家接刀救經濟嗎
推 Dong02      : 房價真的不會跌 誰上來都一樣 別傻了
推 libraghost  : 乾房屁事 房子賣不掉加價賣就好惹
噓 ll2233445566: 房市崩盤不是很好嗎？皆大歡喜啊
推 stocktonty  : 漲了5000點才跌個1000點就哀爸叫母
→ suendy      : https://tinyurl.com/2e76p55c
→ gbcboy2002  : 又沒殺回起漲前的價位是在怕啥
→ marksky     : 攻啥小
推 metallolly  : 恐
推 f204137     : 去年跌一整年 房價有崩嗎...
推 jvor0719    : 專家想買AI
推 springman   : 巨嬰又在恐嚇投資市場！
推 bemily32    : 因為政府只關心房市啊 這專家有料給推
推 joe0934     : 萬六就在怕，去年不是嚇到噴尿
推 gtrzero     : 說反了吧 賣股才對吧 應該要果斷出場保房子~
推 windblood   : 什麼垃圾專家
推 msty        : 殺AI能打房 政府政績之一 （聽懂了嗎 你們這些BI仔
→ msty        : ）
推 blitz1991   : 有那麼嚴重喔 5555
噓 j198811     : 又乾房市屁事啦！自己賭博賭到要賣房怪誰
噓 rosenzulu   : 這是哪個專家在那邊亂講
→ a069275235  : 先救一救你自己的靈魂吧
噓 kamichu     : 誰跟你賣房救股
推 brkx        : 記者腦子裝什麼？一堆人賣房子急需現金救股，代表他
→ brkx        : 售價一定下殺，便宜賣，又提高供給不好嗎？
噓 cindycincia : 差那麼多
噓 deepdish    : 房子那麼好賣還要房仲幹嘛
→ gprs910     : 沒聽過賣房救股耶
推 kto0623     : 不是阿 有人賠就有人賺 賺的還不買房？
噓 stationary  : 記者是沒看到廣達在噴嗎？供三小
推 s871413     : 垃圾媒體
推 CGDGAD      : 不是吧，是高割離席錢前進房市房價噴
噓 wald5566    : 救股市比較實在啊
→ guardangle  : 房子夠便宜自然有人撿
噓 MSEstar     : 被殺活該, 看了真爽
推 stanleyiane : AI股大幅下殺@@？？ 哪國的AI？？
→ zzzzzzzzzzzy: 甲賽啦，經濟火車頭又變成火車末車廂？
噓 sonyvaio    : 現在就已經在想房市了 台灣有些人真沒救了
推 koyo017     : 一堆壞消息 差不多了
推 mamorui     : 肉鬆被無視耶
→ Arashi0731  : 台灣都嘛假AI應用
推 bolovema    : 幻想 房價跌一點就一堆人搶買了
推 dai3345678  : 火車頭變豬頭？？
推 hsiang0619  : 說房市與股市連動性高 看到這句話這篇都可以略過了
→ gn02218236  : 還是房市最有基本麵 就算全台剩1000萬人房價還是不
→ gn02218236  : 會跌啦 呼籲政府強迫規定個人資產通通房貸救市
噓 adriano7431 : 喔？
→ eemail      : 好 總該給房市一點教訓
→ vltw5v      : 笑死 房價崩才好啊  現在根本高的不合理
推 josh0114    : 什麼鳥新聞
推 inokumaw    : 殺到萬三再來擔心房市吧
→ nekosandy   : 才殺一點點，不用緊張吧
推 caity       : 房屋拿去融資不會？槓槓太高爆掉怪我嘍
推 roiop710    : 房市讓它崩沒差，反正炒太高不差這一點
→ kg1008      : 還早！房蟲再急什麼
噓 clairehao   : 賣房救股？
推 AllenAline  : 這樣會影響房市 會不會貽笑大方
推 oheday      : 賣房來得及交割？
噓 Kysol9      : 什麼專家啦
噓 js70864444  : 講屁話韭菜賠錢會影響到房市 貧窮限制想像力呵呵
推 sion1993    : 記者買錯支？
噓 AMDMARSHAL  : O4O 真的假的5555
噓 AN94        : 笑死 賣房救股
→ avmm9898    : 笑死 真的是大笑話
推 Chilloutt   : 快跌啊，我要買
→ s860703     : 不可能吧
噓 angelpeace  : 甘，這篇在講殺小
推 hight0505   : 韭菜專家
→ asdzxc001   : AI賺到財富自由了好嗎 跌一天就要賣房是有多菜啦
噓 bj45566     : 去年萬二都沒事了，是得妄想症的專家吧
推 oskens      : 看來是一位正在買股繳房貸的專家
噓 AtDe        : 醒醒好嗎，升息才會擊垮房市
→ lahugh      : 新聞沒有恐，我可是不看的喔
推 zx610176    : 想太多
噓 dddc        : 用唬爛的房價就會跌 專家真讚
噓 e80276      : 賣房救股? 用增貸就好了 專家有點好笑
推 Cyslot      : 爽啦，大家一起下去吧
噓 penny1119   :
推 shirleyEchi : 我要看到血流成河
噓 waterdeep   : 太棒了 房市只能漲 不能倒
→ k798976869  : AI跌關房價屁事
噓 InfocusM510 : Zzzzzzzz
推 mdkn35      : 這什麼結論 笑尿XDDDD
推 wellwhatever: 房市還要發展喔？
推 jagger      : 股房炒起來  泡沫不能破
噓 gggghh69    : 房市最好崩盤
→ gohp        : 今天掛賣房，T+2交割的意思
推 FSJL        : 最近真的很難做