Re: [心得] 臺灣ai、臺灣房價。兩個都會腰斬

[LebronJanes (james)]

放心 房價不會腰斬
一堆人滿手現金等著買房
你覺得貴，但別人不覺得貴

你知道這兩年建商賺多少嗎？
園區仔這幾年賺翻天你知道嗎

2020年台商疫情回流的時候台灣的工業地已經被掃光了，到現在不一直重劃根本沒地可以
用

這幾年蓋房子的建商或是材料商一堆30歲就買凱彥抵稅了

直到現在只要有適合的土地都用搶的，現在不錯的位置根本沒有地了

疫情前2019年，朋友拿200萬頭期買台南重劃區900萬，到今年房子已經1800萬了

新竹朋友2020買三間公寓650一間，現在一間1200他也不賣

2020年朋友買2000萬竹北公寓的，現在已經翻到3800了

你同事2021年才買中國的房子會不會太慢，當初鴻海前幾批去中國的台灣人早就買好幾套
翻倍再翻倍了

我問建商朋友建築購地成本上升怎麼辦？他們都說沒關係加給消費者就好，反正就算賣不
掉他們也撐得住

建商朋友2020年買土地畫設計圖到2022年初開始動工，土地已經增值一億了

今年初朋友買一萬坪，準備要重劃的土地已經漲30%了，而且都沒有要出售，要跌實在是
太難了
土地只要便宜就直接掃掉了

有十間房子的朋友說打税他也沒差，都漲那麼多了繳一些不痛不癢

不要幻想買不起房子就會腰斬，有錢的人很多的，利率又那麼低，隨便都被撿光

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.104.70 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1693795498.A.588.html
噓 Kobe5210    : 沒股點。討論房市建議去專板
推 opop1132    : 笑死 這種文永遠都是我朋友XXXX
我說的這些朋友，幾乎每1-2個禮拜都會見面，有些是兩三天
→ hebeisme5566: 今年初我朋友買10萬坪
噓 kmark1120   : 老哥 這種人裝睡叫不醒 不過轉去房版再討論好嗎？
好的 也是
→ demangel    : 我朋友航海王
推 milkwind    : 我朋友2020年買10000張長榮海運
噓 cityhunter04: 等你變成你朋友再來吹吧！還有那麼貴的房子，誰要
→ cityhunter04: 接手？
推 ab4daa      : 房價只會漲不會跌
起起浮浮但要大跌很難
推 h94580172   : 好啦  你多買一些
推 yamitis     : 你可以跟你朋友的單啊，或請他們讓你入股
噓 shinyi444   : 有一種風險叫政策風險，囂張沒有落魄久
→ supereva    : 會問誰要接手就完全沒供需概念了  會叫漲到3800前
→ supereva    : 提就是3800賣得掉
噓 Kobe5210    : 補噓強者我朋友
→ supereva    : 客群是換屋族
→ ajkofqq     : who cars
推 mnhyuiop    : 都實價登錄了，知道賣家的成本，為何還要加錢買?
嗯啊，所以腰斬的時候一定搶光的
→ mnhyuiop    : 因為有錢的人跟你想的不一樣
→ AustinRivers: 確實
噓 ashrum      : 我老婆娘家上櫃甲建都在思考未來了，還賺翻
→ happyman2015: http://tinyurl.com/2bv6atxm
→ EKman       : 講得一副經驗老到，結果全是我朋友，笑死
推 god1200102  : 房價腰斬？金融危機了啦，臺灣多得是現金滿手的人
沒錯，真的腰斬的時候台灣早就不行了，實話總是讓人難以接受，台灣滿手現金的人超多
，中小企業、或是小公司一年只賺幾百萬的老闆，301做好看一點根本輕鬆月付，但是大
部分的人接觸不到就無法接受
噓 niukb       : 賺了就不會賠了嗎 那當初 航海王 現在都在 ????
噓 u97127011   : 全部都我朋友 我朋友？
→ allenmusic  : 為什麼每次討論到房價 就一堆人回文XDDDDDDDDDD
→ IBIZA       : 因為大家都想買
因為大家都滿手現金啊XD
昨天那個PO緯創獲利上千萬的買房一定也輕輕鬆鬆
推 tndh        : 最近一堆工業區在賣  哪裡被掃光
噓 showstare   : 我朋友先給噓 自己有買再推回來
→ supereva    : 這裡大家都想從股票賺錢買房你不知道嗎？XD
→ supereva    : 之前升息半碼文  你看推文都是些什麼   都嫌升太少
→ supereva    : 政府炒房   奇怪  玩股票的會喜歡升息？
→ supereva    : 看到這麼多人想買只能說房地產真穩
推 on32        : 2019台南買900現在1800W 會不會吹太大
→ on32        : 買南崁房價都沒台南噴得多 笑死
→ on32        : 2020 竹北2000 現在3800W 笑死哪邊阿
→ IBIZA       : 2019到現在 南崁本來就漲得沒台南多
→ on32        : 3-4年房價+100% 吹很大 10幾年噴100%比較合理
→ supereva    : 竹北高速公路以東都有這漲幅
→ on32        : 南崁在2009-2014 這一段噴比較猛 後面就普通
→ supereva    : 你笑死了嗎？
→ IBIZA       : 國泰房價指數台南在2019年1月是85.05, 今年4月是151
→ IBIZA       : .27, 確實噴了快一倍
→ on32        : 哪個建案阿 蚊香一下 把不同建案拿出來比 不要笑死
→ on32        : 85->151 要170才有一倍
→ on32        : 有時價登錄再來說嘴 拿開價來當漲幅笑死
→ supereva    : https://i.imgur.com/5Burkh5.png
→ supereva    : https://i.imgur.com/NzCtOP5.png
→ supereva    : 大概2200漲到3960  這還是被限貸卡住的狀況
→ supereva    : 低總漲更多
→ supereva    : 沒有人拿開價來講
→ supereva    : 打開樂居看看不就知道了
推 on32        : 2200->3960 80%確實猛 但沒到100%
→ supereva    : https://i.imgur.com/X1tcC6t.png
→ supereva    : https://i.imgur.com/Ntt5VB3.png
→ supereva    : 隨便找都有
→ supereva    : https://i.imgur.com/8yQnCIS.png
→ supereva    : https://i.imgur.com/3GbakEN.png
→ supereva    : 1750 —> 3990  這是被豪宅線卡住的  低總漲幅更高
→ PeikangShin : 工業地被掃光沒錯  冰水主機開下去就知道痛了
→ supereva    : 自己開樂居看看就知道了  唉
→ moustique   : 有行無市的東西別再貼了，騙不了人啦
→ supereva    : 都是成交價什麼有行無市？
→ supereva    : 本身邏輯很差才會講這種話
→ supereva    : 沒有勇氣打開實價登錄網站？
→ supereva    : 我貼的也都是中古屋  單價比新屋低不少
辛苦了，你認真了，我都懶得回XD 因為去查就查的到的事情，但很多人都不願意面對XD
 接觸不到不代表沒有～
噓 HSnewlife   : 好唷，那你呢
推 darkangel119: 哈哈 被打臉打到不敢出來認錯歐
※ 編輯: LebronJanes (27.51.104.70 臺灣), 09/04/2023 14:07:50
→ supereva    : 如此鴕鳥不知道該說啥
噓 syuan0886   : 股點
推 ab2u04fu4ab : 以前是漲  這幾年是飆漲  年輕人膝蓋不夠射了