Re: [心得] 全世界房貸利率約6%，臺灣料將升至4.5%↑

[JessVeron (LisaMarine)]

※ 引述《bluejade1235 (藍玉)》之銘言：
: 全世界房貸利率約6%，臺灣料將升至4.5%↑
: 。
: https://www.macromicro.me/collections/7/us-housing-relative/1243/us-mortgage
-r
: 美國房貸利率7.2%
: https://reurl.cc/GKVqRW
: 韓國房貸利率7.4%
: https://zh.tradingeconomics.com/germany/bank-lending-rate
: 德國貸款利率6.3%
: https://www.arrivau.com/zh_tw/2255/
: 澳洲貸款利率6.8%
: 你有興趣，你可以自行google「世界各國 房貸利率」，全世界大概都6%左右
: 。
: 像臺灣這樣房貸利率只有2%的非常少見
: 1、為什麼全世界房貸利率那麼高呢?
: 2、為什麼臺灣房貸利率那麼低呢?
: 3、臺灣會追上全世界，房貸利率升到4.5%↑嗎?
: 4、如果房貸利率升到4.5%↑，臺灣房價會腰斬嗎?
: 上述4點就是我們要探討的問題
: 。
: 1、為什麼全世界房貸利率那麼高呢?
: https://www.gvm.com.tw/article/100958
: 美國聯準會主席鮑爾說得非常清楚 : 「官員們在會議前幾天並未考慮暫停升息，在會
議
: 中也一致支持升息，原因是通膨依然太高，有必要更多升息」
: 全世界升息的原因跟美國一樣，都是抗通膨

台灣要升息，基本上就是不可能，因為央行是參考CPI跟FED走勢去下結論。

除非FED繼續瘋狂升息台灣才可能勉強跟個一下，去年你也看到了那個無限斑馬了，

上次央行也說了，美國利率到頂所以不跟了，結果7、8月美國還是繼續升啊～顆顆

那CPI來說，之前也有鄉民分享台灣的權重跟組成了，簡單說就是幾乎不可能看到歐美那
種幅度

不過鄉民真的想要房價跌唷，乖乖希望政府提高囤房稅跟多屋稅率比較實在啦，人人平等
～

補個跟股票的相關，

Fed跟歐洲看來真的升息快緊繃了，再喊也是一兩碼的事而已，華爾街早沒在管了，

已經不像去年，每次開獎對股市震盪那麼大了，就是靜待消費與庫存慢慢到平衡吧

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.189.3 (臺灣)
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推 asubelieve  : 台灣要是升息我跟你說直接崩盤 政府也知道所以不可
→ asubelieve  : 能升息
→ asubelieve  : 所以可想而知大家的薪水就會變薄
→ asubelieve  : 替代而來的就是購買力變弱
→ asubelieve  : 這又會反應到房價上
→ asubelieve  : 所以不升息其實是兩面刃 因為國外通膨導致加薪 又
→ asubelieve  : 導致升息
推 ru04hj4     : 台灣就靠中油 台電大水庫 壓CPI
推 Feting      : 靠中油台電又怎樣，反映到數據上就是CPI不高
說實在的台灣的權重組成，雞排再漲20趴也是cpi不痛不癢

→ brabra      : 台電中油已經虧一個股本了，明年一定會調整油電價格
→ brabra      : 不可能一直玩下去
明年漲電價油價已經沒差啦～懂的就懂～
※ 編輯: JessVeron (180.177.189.3 臺灣), 09/09/2023 15:09:30
推 tonyparker18: 球員 裁判 都是自己人 要怎麼玩 不要再幻想了
推 aocboy      : 有道理，把電燈全開，給台電作壓力測試
→ Feting      : 調整電價大概都是6月以後，5月後沒壓力
推 snoopyoh1224: 油電雙漲通膨的情況下，房價怎麼跌
噓 sakula0616  : 不可能的事就別再討論 這去房版討論吧
推 a70327cow   : 再升中小企業融資 死更快吧
推 mecca       : 對啊 鬼島通膨算出來潮低的 嘻嘻
推 kkchen      : 其實升息與股市關聯不是很大，美國升息十幾次，美
→ kkchen      : 股還不是在三萬多點，台股三十年前定存利率高達9%
→ kkchen      : 台股依然創下 12682的歷史高點。
推 linkmusic   : 是丫早就面對現實買美金保護自己的財產
推 Dreamer77   : 台灣萬年不變的調薪幅度 放眼世界真是廉價
→ JKjohnwick  : 會覺得升息跟股市沒關係真的很好笑
→ JKjohnwick  : 那繼續升到15%是不是也沒差呵呵
推 turtlefar1  : 還是有可能會再升半碼
推 yes920101   : 升不升息我錢好像都是變薄..似乎沒差 ..
推 KyuubiKulama: 搞革命也有機會呦啾咪
推 alex5566    : 繼續不升 台灣就喜迎通膨~
→ alex5566    : 工資調升4% 明年物價不知道會反應多少
推 on32        : 會在那邊期待升息不就是沒房子跟看空的人 笑死
→ alex5566    : 台電不可能一直補貼  選後應該會漲電價了吧
推 Qiaodi      : 滿想知道台灣人為什麼這麼怕升息？
推 Forestier   : 如果財經政策聽鄉民的做法的話台灣都不知道倒幾次了
推 vm4m06      : 因為台灣一堆毛三毛四的產業靠低利率加減賺啊
推 ZakuSIN     : 台灣儲蓄率那麼高  升息? 你要確定內
推 tslabull    : https://tinyurl.com/4v25e9en
→ baron1860t  : https://reurl.cc/OvZjAg 去年底法國的經濟觀察報告
推 tslabull    : 央行絕對不敢升息啦 真的不要留太多台幣資產 台灣
→ tslabull    : 金融系統出問題 遲早的事 不升息就是讓提升基本薪
→ tslabull    : 資讓通膨吃掉房價漲幅 也是一個減輕銀行壓力的做法
→ tslabull    :  總之不要留生活費以外的台幣
→ baron1860t  : 內容是評估法國政府為了應對能源危機,政府預計成本
推 Qiaodi      : 因為一個升息有企業活不下去不就市場機制嗎？該讓
→ Qiaodi      : 他倒就倒吧！為了某些特定族群的利益推三阻四說不
→ Qiaodi      : 能升息，不是很鄉愿嗎？還是說反正我們大家也吸食
→ Qiaodi      : 低利率的毒，也戒不了了！
→ baron1860t  : 2年1100億歐元的政策影響好壞
→ baron1860t  : https://www.senat.fr/rap/r22-779/r22-77914.html
→ baron1860t  : 今年5月法國參議院的報告,能源價格比2022年降低所以
→ baron1860t  : 能源補貼的成本估計會降為850億歐元
→ baron1860t  : https://www.senat.fr/rap/r22-779/r22-77921.png
→ baron1860t  : 電價漲幅限制、調低電力消費稅、電價緩衝補助、能源
→ baron1860t  : 券等等各式各樣的政府補貼,其中大部份成本都花在電
噓 piy12345689 : 台灣有台灣的玩法妄想房價要崩我看經濟也差不多完
→ piy12345689 : 蛋了
→ baron1860t  : 力補貼,台灣的台電中油吸收成本跟國外比起來不算多
推 tist        : 事事無絕對，信心崩盤才是最可怕的
推 ganninian   : 台灣的房地產早就玩到不能倒了 許多人的身家都綁在
→ ganninian   : 房子上 升息的影響層面太深太廣 沒有哪一黨會瘋到
→ ganninian   : 政治自殺
→ hsiang53060 : 只有日本仔會自戳破泡沫自救的，華人不可能。
→ yiyi0916789 : 買金融股賺爛嗎？
→ ganninian   : 921後這一二十年 尤其馬政府鼓勵資金回流降遺產稅
→ ganninian   :  回來全部流進房地產 房市大好 一堆小建商雨後春筍
→ ganninian   : 冒出來 也很多是從大建商分家 這些小建商有的資本
→ ganninian   : 額不到一億也能跟銀行借錢獵地 以案養案 要是升息
→ ganninian   : 過猛 這些脆弱的建商肯定死一片
推 a90b201     : 房蟲瑟瑟發抖
推 phoenixQ    : 沒有要打通膨 看不出來嗎
推 testutw     : 明年都選上了管你那麼多 該漲的漲該跌的跌 有問題
→ testutw     : 全都是前朝遺毒不就好了
→ flyingdeeck : 看匯率也知道是控匯來維穩
推 jemc1905    : 台灣最新通膨上漲欸
推 AlarmAlarm  : 升息助漲房價這種鬼話都講了 顛倒是非
→ AlarmAlarm  : 沒崩盤都沒事 最好崩盤賺更多
噓 a12838910   : 這邊回測頸線 懂的都懂
→ toto123     : 升息怎麼可能會助長房價
→ toto123     : 大家都是在拚 本+利>= 房貸 才能屯房持有
→ toto123     : 沒那麼多 現金一堆的有錢人 別傻了
→ toto123     : <= 打錯
→ robot456    : 好險央行總裁不是鄉民來當
→ mcucte      : 明年才是台灣通膨反應年，不昇利率嗎？嘻嘻
推 shuoyuan    : 近5年旁邊的牛肉麵從90漲到150了，趕快升息吧
→ AlarmAlarm  : 楊金龍：升息恐助漲房價zzz
推 wl00669773  : 升息好啊 升到大家都失業搶當公務員
→ wl00669773  : 失業率暴增應該真的能打房成功
推 worshipyou  : 與其期待政府打房，只能期待天災或戰爭了…
推 wowjesus    : 你看看油價再看看你的發言
推 kis28519    : 房貸補貼房價變升息障礙已說明一切
噓 robot456    : 天災或戰爭先擔心性命吧，還有空擔心房價？
推 HiggsBoson  : 日台都還在撐呀 等日本也開始升息台灣就撐不住了
→ JOKO58802218: 台灣不一樣~
→ simo520     : 升到2%一堆人亂用槓桿買房的就唉唉叫。升到4.5%一
→ simo520     : 堆人要跳樓了
→ simo520     : 不過，去借台幣買美債倒是有機會配一些資產，套利
→ simo520     : 一下
→ KY1998      : 低利率先垮掉的會是台電中油，台灣沒天然資源
推 ccc0950467  : 你誰
推 junnn       : 不覺台灣會跟進世界 台灣出了名的護 炒房與財團
推 linweida    : 窮人想升息 富人想降息 大家自己選吧
→ toto123     : 富人升息他照樣賺好不好 富人=現金實力夠的人
→ toto123     : 沒有現金 這能叫富人嗎
噓 azaz12345   : 台灣正在走別人未走過地雷區
推 aresa       : 台灣房貸利率有一率到底的嗎
推 andy810306  : 台電中油垮三小，正常漲價而已，歐洲最高一度電百
→ andy810306  : 元，鬼島還在賠錢賣傳炸彈笑死人哦
推 imba789     : 不升息就是在賭原物料回到之前，油電不可能無上限
→ imba789     : 吞，只會導致更嚴重通膨，雞蛋已經示範過了