Re: [新聞] 大直民宅陷落「估賠10億」！她曝建商狀況

[z71954011 (小寶)]

※ 引述《democrat (democrat)》之銘言：
: 補充幾個資料點，基泰目前帳上約當現金29億元，相對一年內須償還的流動債務為95億元。
: 一年內這些賠償可能還搞不定，因此基泰需要出售底下約137億元的存貨資產，但這些資
: 產部分受到停工影響無法出售，只能賣現有的建案套現，但房地產流動性低，要短期套現
: 需要時間。
: 所以基泰現有的淨現金大概是不夠的，需要籌措資金。
: 最快的方式還是找到銀行借款週轉，只是現在基泰被大眾檢視，銀行團是否願意伸出援手
: 會是個問題，這個案件風險有點高。
: 會是個問題，這個案件風險有點高。
: 以上個人推論，沒有任何投資建議。
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http://i.imgur.com/1h5C7Ub.jpg

http://i.imgur.com/74MCQ8u.jpg

大概跟您說明一下，由上圖可知你說的“現金”

大多在這子公司，你可以看到基泰有多少現金可以分配

假設如財報所示這子公司如無其他需清償債務

這清算利益應該就是穩得了，只是數字要自己算

另外此公司的短期借款極大部分都是建融

短借除以存活約略就是七成，

以前幾年的貸款成數來看七成差不多

只要其他建案能持續動工這些建融也不會被收額度

另外這些都是有擔融資，一年內到期很常見

實務上就展期而已，償還貸款都是在完工交屋時

因此我認為不太會有你所謂那麼巨大的財務壓力

不過母公司手頭上的現金部位是真的挺少的

以預售案來看基泰還有另外5案還是6案（忘了）

進行中的案子還有預售屋價金以及建融可動撥

只要其他案不被停工，大概就是這樣渡日等到子公司清算完吧XD

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→ devidevi    : 前提不被停工
→ Answerme    : 建商倒閉換殼換藝名一堆
→ wen17       : 可惜現在應該不能辦賭盤
→ wen17       : 不然可以賭周一收盤有沒有跌停
→ Answerme    : 臭掉換個殼再賺就好了
推 noar        : 其他購買預售屋的也很可憐吧
→ xc138aw     : 我操這樣才賠10億
→ wonlylove   : 基泰大直確定建商是基泰而不是一案公司？雲豹都懂，
→ wonlylove   : 基泰不會沒買保險吧！
→ guanting886 : 下週一一樣跌停啊 週五買盤只吃了十分之一的賣單
→ guanting886 : 怎麼開 除非投資人突然覺得好像沒事 不賣了
→ k91011022   : 至少跌三天
推 seeback     : 跌破票面價就會有人進場了
推 HCYPMGO     : 不會每個建案都是用同工法施工的吧~
噓 sss700304   : 基泰改名基安
推 newvote     : 打壞自己名聲......以後大家還會考慮他們的房子嗎
推 yinaser     : 寶X遠X還不是真香
→ z71954011   : 純根據業界經驗討論財報解讀而已XD股票買賣自行判斷
→ wuklean     : 購買預售屋的慘囉
推 wei9898     : 基泰這樣的施作工法是業界普遍方式嗎？這樣營建股
→ wei9898     : 很危險欸
→ wei9898     : 尤其在台北盆地施工的，遇到土壤液化層的建案，風
→ wei9898     : 險超高
推 BUKU        : 誰管風險  管股價
→ guteres     : 寶X表示....
推 mainsa      : 寶X被嫌到爛 但我只聽過他們漏水 沒聽過蓋房子蓋到
→ mainsa      : 弄垮六七棟的
→ jinhouse123 : 改法令比較重要吧。。
推 wwfwweword  : 換名沒差，便宜賣誰能不愛