推 abc12812 : 鯊魚作風指的是什麼? 09/09 23:55
查一下基泰忠孝如何坑殺已購戶
推 yisky : 老哥 你終於發現你在版上講的好像基泰準備禮拜一漲 09/09 23:55
我從來沒有這樣講過, 你可以去查我說基泰提的意向書沒誠意
我也說過現階段不建議賭基泰
→ yisky : 停了嗎？萬安是講給受災戶最優，但不代表是你基泰 09/09 23:55
→ yisky : 拿欸... 09/09 23:55
推 HCYPMGO : 無天災坍塌 既有建案很抖 未來推案 好推? 09/09 23:56
噓 keepingtime : 建商犯錯，全民憑什麼全民買單？建築容積是公共利益 09/09 23:59
→ keepingtime : ，不是市長說給就給！那就不用都市計劃了！ 09/09 23:59
推 yisky : 別間建商也可以現在開始丟意向書，但大家沒想到基 09/10 00:00
→ yisky : 泰會在發安慰金的時候順便發 09/10 00:00
甚麼時候發根本不重要, 重點是條件
現實社會是講利益的
給受災戶的利益夠大, 政治人物口水再多都是狗吠火車
→ kevinmeng2 : 現在建商都跟鯊魚看到落水的牛肉一樣，撲上去啃食 09/10 00:02
→ kevinmeng2 : 總之一句話，建商，賺翻了，到口的肥肉。 09/10 00:02
推 yisky : 利益沒錯啊，但不代表要給你賺，這個操作擺明就是 09/10 00:03
→ yisky : 沒有要談 09/10 00:03
很難說, 也有可能是從這個基礎來談
讓利需要智慧
推 BUKU : 公辦督更然後給基泰 正常人會這樣搞嗎= = 09/10 00:03
公辦的話給基泰的可能性就小
對政治人物來講, 他又拿不到好處, 他的利益就是如何把事件轉成政治資產
→ BUKU : 正常要給基泰就是直接假扣押告他閉門開會叫他負責 09/10 00:04
推 cuteSquirrel: 讓北市公辦 09/10 00:04
→ kevinmeng2 : 我看懂這篇了，假討論，真政治… 09/10 00:04
→ BUKU : 然後老總開記者會說我負責 抱歉~ 09/10 00:05
→ BUKU : 公辦感覺就是基泰你負責賠錢就好 我找別人蓋 謝謝 09/10 00:05
→ BUKU : 這件事誰敢拿好處 要的是聲量 他是要選總統的 09/10 00:05
→ BUKU : 很一點就自行都更 勝負一肩扛 反正議會不敢擋 09/10 00:06
推 yisky : 這邊給市長一個建議啦，周邊走公辦，基泰的地用徵 09/10 00:07
→ yisky : 收做公園之類，基泰不付錢給受災戶用補償費去扣繳 09/10 00:07
徵收作公園完全是黑人問號, 兩百多坪你要徵收要五六億吧
這個時間你還給基泰五六億要徵收土地明天就上頭條了
大大的標題 官商勾結利益輸送 就打上去了
推 supertsy : 我比較關心是否明天會補開重訊會,周一查核會不會不 09/10 00:08
→ supertsy : 得其門而入或是關門放狗?這是股東比較關心的事,周 09/10 00:08
→ supertsy : 一會放量打開才是重要,如果無量再一根那就。。。 09/10 00:08
→ yisky : 都影響學區了，要發動徵收是可以的 09/10 00:08
推 BUKU : 基泰只要現在搞到負責賠錢其他沒他的是股價就會往下 09/10 00:09
推 sharkman1793: 你去同學會當達人搖旗納喊就會一堆韭菜跟你買 09/10 00:10
→ BUKU : 開重訓會沒用阿 拿不到都更就只剩賠錢 09/10 00:10
→ BUKU : 現在是他能不能拿到類造鎮而已 09/10 00:11
→ BUKU : 時間也是個指標 還是掌握在自己身上比較好 09/10 00:12
→ wonlylove : 很好奇把固化水泥整個挖掉要多少錢？不可能零成本 09/10 00:12
固化用的是低強度高流動性的混擬土
https://i.imgur.com/cspkJLR.png
推 yisky : 老哥，政府可以扣著補償費不給啊，你用補償受災戶 09/10 00:12
→ yisky : 的理由不就好 09/10 00:12
這個就是脫褲子放屁
市府要扣押, 直接扣整個案子就好, 何必宣布五六億徵收, 再把你錢扣下來？
對手要攻擊, 他就只拿徵收這部分講就好
一樣是明天自由時報頭條大大的官商勾結利益輸送
→ wonlylove : 拿地換容積，可能比較可行 09/10 00:14
推 shi0520 : 市府公辦不可能找基泰 政治風險太高 找其他家又不知 09/10 00:14
→ shi0520 : 道誰能吃下來 最後會不會變成市府自己籌資自己蓋？ 09/10 00:14
→ wonlylove : 現在等於是要在岩盤上挖地下室了 09/10 00:15
→ IBIZA : 市府不會自己蓋啦 蓋民宅又不是市府專長 09/10 00:16
→ IBIZA : 社宅也都是找業者蓋啊 只是市府公辦 承包業者就不 09/10 00:16
→ IBIZA : 建商, 營造商也可以承辦的 09/10 00:17
推 cutbear123 : 問建築師朋友也說 現在灌水泥下去這個案子要拖很久 09/10 00:17
→ cutbear123 : 了 09/10 00:17
推 donkilu : 我也覺得I大你真的有點在幫基泰信心喊話XD 09/10 00:17
其實我也只是跟你說
相較於那些說基泰會賠到倒的, 其實這次賠償規模並不會嚴重到威脅基泰生存
即使基泰硬吃下所有賠償, 也不至於會倒
推 BUKU : 股版討論基泰能否吃掉倒掉的都更就好 我覺得公辦很 09/10 00:18
→ cutbear123 : 昨天因為想抄底趕快問專業的 09/10 00:18
→ BUKU : 難 吃部下來股價要回穩就是要時間 09/10 00:18
→ BUKU : 去年就是12元 是靠忠孝基泰才炒上來的 09/10 00:19
→ BUKU : 現在沒啥人想買這時候忠孝基泰 那股價最少也該回去 09/10 00:19
噓 JessVeron : 把人家辛苦的家搞壞 還要人家妥協？ 09/10 00:20
推 yisky : 原po真的要出來澄清，你都講到上新聞還沒有自知之 09/10 00:20
→ yisky : 明... 09/10 00:20
→ wonlylove : 基泰應該會找第三方出來，直接換手或整合都更，這 09/10 00:20
→ wonlylove : 塊基地應該是廢了，省錢的方法，就是作綠植栽，直 09/10 00:20
→ wonlylove : 接轉移容積率到重建的部分，而第三方也要確認到躍大 09/10 00:20
→ wonlylove : 直是否有傾斜或無損，才會浮出檯面 09/10 00:20
→ JessVeron : 叫你一坪換三坪都可以啦 憑啥要人民承擔？ 09/10 00:20
推 HloveDahyun : 已經好幾個朋友看到這篇文之後很認真的說要抄底了XD 09/10 00:21
→ JessVeron : 你蔣剛上任就不好好處理你看到時候會怎樣 09/10 00:21
推 BUKU : 大直最差也重蓋就好 反正基泰自己的鍋 09/10 00:21
推 shi0520 : 公辦都更市府自行實施有前例 蘭州斯文里三期去年完 09/10 00:22
→ shi0520 : 工 09/10 00:22
斯文里營造是找瑞助營造啦, 市府不會自己蓋的啦
→ BUKU : 是阿 北市府是有能力自己來的 09/10 00:23
→ BUKU : 反正政府有錢 也沒啥一定要基泰不可 09/10 00:23
推 rebel : 一開始I大估3億就覺得有點樂觀 我自己是覺得會在多 09/10 00:24
其實我一開始是估七棟三四億, 學校跟道路好賠
目前照市府求償金額, 道路加上這幾天緊急加固工程, 就六千多萬
→ rebel : 一點 不過這案件已經上升到政治面 我覺得後續很難 09/10 00:24
→ rebel : 估計就不碰了 09/10 00:24
→ shi0520 : 這邊公辦都更委外實施現在應該沒建商敢接 09/10 00:24
推 obey1110 : 基泰倒了不賠對住戶也沒差!反正本來就該都更了 09/10 00:25
→ shi0520 : 當然是找營造廠蓋 市府又沒施工團隊 我是說籌資部份 09/10 00:25
→ shi0520 : 市府自己搞 09/10 00:25
推 yisky : 市長都說最優了，應該會有其他建商想吃 09/10 00:25
→ wonlylove : 才跌一支沒肉啦，抄底只是抓交替而已 09/10 00:26
推 BUKU : 有啥好不敢接 容積獎勵給多就可 09/10 00:27
→ rebel : 幫I 大說個話 就是提供他自己的估算方法 也沒收錢 09/10 00:27
→ rebel : 跟看投顧報告一樣 最後還是要自己去判斷估算合不合 09/10 00:27
→ rebel : 理跟目標價 不要只會跟著看就下單 都成年人了 自己 09/10 00:27
→ rebel : 下單自己負責好嗎 09/10 00:27
→ BUKU : 而且 不用開會 聽老刁含淚說不搬遷ㄟ 09/10 00:27
→ shi0520 : 重點是現在災民說話能大聲+民代政黨撐腰 不好搞定 09/10 00:27
要搞定災民就是拿錢出來, 六千萬砸下去就會反過來說你「了不起負責」
→ BUKU : 現在已經沒人在裡面了 要蓋很快= = 09/10 00:27
→ BUKU : 災民要大聲啥 容積給到最好 不爽就去住破屋 09/10 00:28
推 Jacky0806 : 時鐘:還好市長不是偶 偶現在是主委 萬安演習準備好 09/10 00:28
→ BUKU : 不爽政府就不管你 去跟基泰談賠償0.0.. 09/10 00:29
→ BUKU : 現在真的政府是浮木了 我房子倒了 我哪敢去基泰走 09/10 00:30
推 yisky : 所以對受災居民來說，同樣是利益，我為什麼要給你 09/10 00:30
→ yisky : 基泰賺 09/10 00:30
基泰有動力也有條件讓利, 其他建商沒有
讓不讓利, 災民的利益可能會差上一兩千萬
四千萬vs六千萬, 夠不夠打動75%受災戶？
推 shi0520 : 市府不管？現在災民要啥市府只能配合 不管準備來場 09/10 00:30
→ shi0520 : 政治風暴 09/10 00:30
→ BUKU : 法院 政府在最佳容積給你 1換1室內 就要叩謝了 09/10 00:30
→ yisky : 賠償是賠償，開發是開發 09/10 00:31
推 rebel : 壞人有基泰當 尤其現在還避不出面觀感差 市長夠聰 09/10 00:31
→ rebel : 明就攬下來 還能博個好市長名聲 09/10 00:31
→ BUKU : 本來你就沒車位 要政府跟你談到1換1室內還+車位 09/10 00:31
→ BUKU : 就要趕快簽下去 09/10 00:32
推 Jacky0806 : 時鐘不是市長 英姊 只好看戲 09/10 00:32
→ shi0520 : 災民光拿出都發局7月安全無虞公文市府就只能吞 還不 09/10 00:32
→ shi0520 : 敢不管 09/10 00:32
那只是政治口水, 實際沒用
六月都還沒開挖咧
→ BUKU : 以為跟建商談1比1室內 等蓋好後還會是1比1室內? 09/10 00:32
→ BUKU : 安全無虞 也要證明基泰的鍋 去根基太上法院 09/10 00:33
→ Jacky0806 : 科P:偶佈這局很久了 09/10 00:33
柯P都沒講話啊
連續壁不夠深這件事情, 可是柯市府認可的
→ BUKU : 災民真別以為自己是老大 要見好就收 09/10 00:33
→ BUKU : 怎能確定不是地基太爛自己倒的 證明跑法院要幾年 09/10 00:34
其實這是有可能的....
推 sent : 專業推. I大是業內人士 09/10 00:34
→ BUKU : 其他建商沒有讓利 市府如果自己吸收呢~? 09/10 00:35
是, 除了基泰, 市府是最有條件吸收的, 但市府還是得找營造施工
→ BUKU : 真以為市府不能自己吸收? 誰說的 為了公眾利益 09/10 00:36
→ donkilu : 這有明顯的因果關係吧 扯自己倒的也太誇張了 09/10 00:36
你可以看一下昨天去現場勘驗的結構技師公會理事長的說明
這件事情的因果, 雖然還沒完整的鑑定報告
但目前的看法是開挖造成基地與鄰地壓力不均
鄰地地基被擠壓從連續壁下方被擠到基地內, 這俗稱隆起
隆起造成連續壁歪斜, 受力角度不對因而斷裂, 鄰地土壤就短時間崩潰湧入基地
這邊基泰有可能要負責的就是連續壁深度跟大底未完成
深度部分, 基泰有做到標準的開挖深度兩倍
但你要說這邊地質特殊得挖到2.5倍也是可以
大底未完成有兩種說法, 有人說早就挖到預定深度但遲遲未做大底
也有人說是昨天傍晚才挖到預定深度, 來不及做大底就出事
我不知道哪個才對, 等事件報告釐清吧
推 bigair888 : 現在對居民是最有利的，現在就要盡量談好，不然過三 09/10 00:36
→ bigair888 : 個月新聞沒報，又被建商吃死死的。 09/10 00:36
→ slimfat0202 : 剛剛新聞畫面，受災戶媽媽對於重建要委託基泰這事表 09/10 00:37
→ slimfat0202 : 示：被騙第一次是無知，被騙第二次是白吃，給你參考 09/10 00:37
→ BUKU : 萬安的面子 不難 這蓋好社會是有加分的 09/10 00:37
→ BUKU : 建商也會加分 又最佳容積率 幹嘛不做 09/10 00:37
→ BUKU : 上法院是最不該的 等著被搞死 最好政府來扛 09/10 00:38
→ BUKU : 政府永遠是最照顧災民的 09/10 00:38
→ BUKU : 政府要的是聲量不是利益 09/10 00:39
推 Answerme : 公辦都更要是換個瑞助建設 大直房價換個瑞助品質笑 09/10 00:41
→ Answerme : 死 09/10 00:41
→ c41231717 : 公辦不可能指定標 誰承辦誰倒楣 09/10 00:41
→ Answerme : 也好啦大直社宅造鎮 感謝基泰一次滿足北市的渴望 09/10 00:41
→ c41231717 : 這麼大一塊 現成肥肉 基本上他連續壁好好做 理論上 09/10 00:42
→ c41231717 : 不會發生這事 顆顆 09/10 00:42
→ Answerme : 原來社宅目標達成是靠市府放水建商弄倒民宅，無聲勝 09/10 00:43
→ Answerme : 有聲 09/10 00:43
推 u8702116 : 只有我覺得會下市嗎 09/10 00:43
推 shi0520 : 公辦都更自行實施應該是最快的 市府自己找錢+主導+ 09/10 00:43
→ shi0520 : 請營造蓋 09/10 00:43
→ Answerme : 好漂亮的社宅經濟學 09/10 00:44
→ slimfat0202 : 你說北市府自己來的樣板是社會宅品質嗎？那還是給基 09/10 00:45
→ slimfat0202 : 泰好了 09/10 00:45
→ shi0520 : 現場地質真的差 所以連續壁要打到26.5m才有岩層 結 09/10 00:45
→ shi0520 : 果基泰只打到24m 09/10 00:45
→ BUKU : 瑞助營造好啊 反正本來就是老公寓 在那叫什麼0.0a 09/10 00:45
推 donkilu : 現在就不知道連續壁施作有沒有問題 要拿出監測數據 09/10 00:45
→ Answerme : 坐看大直瑞助宅 09/10 00:45
→ BUKU : 難道想給潤泰蓋喔 想太多0.0a 09/10 00:46
→ BUKU : 給基泰也要能確定風頭過後1換1室內坪喔 政府不管 09/10 00:47
→ Answerme : 市府沒差啊 反正又不是市長要住 管他瑞助多爛 09/10 00:48
→ BUKU : 後續不可能公雞又變事主 09/10 00:48
→ BUKU : 再爛會有老公寓爛?不要太不滿好嗎 09/10 00:48
→ Chjung : 不過這裡有個小變數，台北富邦銀行有放款給基泰 09/10 00:50
→ Answerme : 1換1是正常買賣的算法，今天你市府放水基泰弄倒民宅 09/10 00:50
→ Answerme : 肇責比都要破8成，還敢要求市民只能1換1 09/10 00:50
→ Chjung : 而台北市政府又是富邦大股東，所以基泰現在不理 09/10 00:50
→ Chjung : 台北市政府真的很勇敢 09/10 00:50
推 BUKU : 1換1是1換室內1 09/10 00:50
五層樓公寓, 要做室內1:1基本上就是全給地主了
推 Answerme : 你市府想衝社宅用地就靠放水建商去拆民宅算了，反正 09/10 00:52
→ Answerme : 建商頂多臭掉換名字，你市府坐收1換1社宅造鎮大業， 09/10 00:52
→ Answerme : 地主變災民經濟學 09/10 00:52
為啥會變社宅？
政府公辦也不一定會有社宅
要有餘屋才會有
→ BUKU : 放水說太早 要慎言阿 市府是公雞不是飼主 09/10 00:53
→ slimfat0202 : 選舉年，受災戶才有喊芭樂拳機會，選舉完風頭一過， 09/10 00:57
→ slimfat0202 : 看看受災戶還怎麼跟基泰談，市府民代還會撐腰？嗯， 09/10 00:57
→ slimfat0202 : 等著看～ 09/10 00:57
→ Answerme : 沒挖的樓會自己斜 感動天 09/10 00:57
是啊, 所以歪的問題應該跟還沒開挖的工地無關
誰來鑑定大概都會是這個結果
事實上從工程進度明細就知道, 當地開始有問題的時間, 基泰大直正在做放樣
放樣就是照設計圖在現場丈量、打小鋼釘的木樁定位
你打小鋼釘會打到幾十公尺外民宅出問題就厲害了
→ TISH12311 : 觀戰重點就是躍大直 09/10 00:58
→ BUKU : 千萬別走法院 就是了 09/10 00:58
→ BUKU : 說不定颱風吹歪的 09/10 00:59
→ Answerme : 不挖是要怎樣做連續壁，找蚯蚓做嗎 09/10 00:59
麻煩有工程常識, 作連續壁的目的, 就是為了要擋土
有連續壁擋土才能開挖
連續壁是用挖溝器挖小溝, 從溝內灌入穩定液, 讓小溝的土壤穩定
然後沉入鋼筋籠做骨架, 再灌水泥, 水泥凝固就是所謂連續壁
挖溝的範圍小, 不容易產生壓力差, 加上溝內有穩定液, 所以小溝的土壤不太會崩塌
這跟全面開挖完全不同
推 mune : 厲害 批踢踢的 Mr. Know-All 就是你了 09/10 01:04
→ kinve1014 : 直接倒給你看 反正錢都到手了 09/10 01:04
推 Answerme : 不太會崩是不是大直就碰到倒楣的會崩 09/10 01:05
大直會崩是開挖後壓力差造成, 好嗎？
→ Answerme : 別人連續壁都不會斜，今天連續壁做完沒多久就斜，是 09/10 01:06
連續壁三月就做了, 哪是做完沒多久
連續壁施作要凝固要好幾個月, 所以三月施作, 七月底才開挖
→ Answerme : 不是感動天 09/10 01:06
→ Answerme : 人家屋斜壁裂幾個月了，不是崩這一天 09/10 01:07
就跟你說鄰居反映壁裂的時候, 基泰大直還在放樣
鋼釘要怎麼打到幾十公尺外民宅牆壁裂掉?
推 Answerme : 阿不是也在鑿連續壁，通常別人不太會裂，就大直倒楣 09/10 01:10
→ Answerme : 裂 09/10 01:10
連續壁也不是八個月前就做的啊
就跟你說最早反映有問題的時候, 這塊工地還在放樣
→ Answerme : 3月一樣裂阿 5月也裂 挖連續壁也持續裂 不然誰會裂 09/10 01:12
→ Answerme : 一次陳情幾個月 09/10 01:12
所以1月不是囉? 那你肯定3月是嗎?
其實開挖溝槽不太會出問題, 因為溝槽土量有限, 灌了穩定液, 壓力會平衡
有發生崩塌, 溝槽量體有限, 也不可能大量掏空地基
推 Answerme : 不太會都是別人不太會，是不是倒楣大直就會 09/10 01:15
請問一下60公分的溝槽, 能崩多少土過來而不被發現?
現在工程不會房子貼著蓋
60公分的溝槽, 真的發生崩塌, 崩塌量甚至不可能嚴重到掏空鄰地
→ Answerme : 所以肇責比去判住戶一定低於任何肇事者至少5成，這 09/10 01:16
→ Answerme : 樣還要用1換1是衰小 09/10 01:16
我們現在談的是六月之前的問題不是嗎?
如果是談現況, 老實講, 也是難說..
※ 編輯: IBIZA (1.169.77.120 臺灣), 09/10/2023 01:18:13
→ nakayamayyt : 所以之前還有吵隔壁是不是隔壁耀大直害的 09/10 01:19
→ nakayamayyt : 就住戶說的兩個建商踢皮球 09/10 01:19
推 Answerme : 我們都不是住戶 反正住戶不可能接受自己住到變肇事 09/10 01:20
→ Answerme : 者 09/10 01:20
但住戶應該能接受更新後2500萬公寓變5000大樓萬甚至更多
→ MagicMomo19 : 併案要全部重審，還有原購戶的問題，想到頭就痛.. 09/10 01:21
都填平固化了, 本來就要從頭來
→ Answerme : ㄟ非肇事者肇責比這麼低是不是心理上該得到的覺得要 09/10 01:22
→ Answerme : 比附近更高 09/10 01:22
其實肇事原因很難說, 得等調查結果
但如果工程本身沒偷工, 連續壁也做到兩倍深度
基泰不見得沒立場主張無疏失只有道義責任
這部分上法院輸贏都難說
推 rosepink : 政商關係良好的“黑心無良建商”只會一本萬利。可預 09/10 01:24
→ rosepink : 見未來無良的建商買小塊地蓋房，“不小心”把鄰居 09/10 01:24
→ rosepink : 的房子弄倒，再用其他公司名字接政府提供的最優容積 09/10 01:24
→ rosepink : 。其他正派經營的建商不變壞也太難了。 09/10 01:24
推 Answerme : 放火都更進化2.0 09/10 01:26
其實控制受損範圍沒有那麼容易
這個案子如果不是往南北崩, 而是往西崩, 就賠到脫褲子
※ 編輯: IBIZA (1.169.77.120 臺灣), 09/10/2023 01:27:01
→ vul81320 : 去吃屎就吃屎不要話我拿歲人的錢 09/10 01:42
推 kevin850717 : 你挖倒還讓你順勢都更賺一波沒天理 09/10 01:42
→ kevin850717 : 要他付錢給別的建商原狀蓋回來才合理 09/10 01:42
※ 編輯: IBIZA (1.169.77.120 臺灣), 09/10/2023 01:46:21
推 brabra : 乾脆市政府把基泰的現有崩塌建地收購作為條件，讓公 09/10 01:56
→ brabra : 辦都更直接一併處理，讓基泰自己賠個幾億換來安全下 09/10 01:57
→ brabra : 庄，我覺得這也是一個不錯的方向 09/10 01:57
噓 swgun : 你昨天不是才咬定非基泰不可嗎 09/10 02:06
看到鬼喔, 我是說給基泰做對受災戶利益最大, 甚麼時候說過非基泰不可？
我現在還是說給基泰做雙方利益最大啊, 怎麼了嗎？
如果基泰願意每戶讓利兩千萬, 受災戶會不同意？
推 RedLover1009: 這篇專業!! 09/10 02:22
→ KY1998 : 有固化水泥地下室還能挖深嗎？ 09/10 02:36
控制地盤損害的灌漿水泥強度沒有那麼高, 還是可以做的, 但成本高
推 longID : 基泰有沒有可能在申報前先行動工？ 09/10 02:40
推 event1408472: 你好懂 我ㄢㄧㄥㄥㄥㄥ 09/10 02:40
→ event1408472: 半夜睡不著覺看你的文章 09/10 02:41
→ rosepink : 從I大”不看好基泰老闆有智慧做出讓利選擇”，不才 09/10 02:41
→ rosepink : 推論，就算損及西邊也有解決方案，事發初期請做手帶 09/10 02:41
→ rosepink : 風向可一併說躍大直也有錯，但事後能不能查明真相 09/10 02:41
→ rosepink : 我就不懂了，如沒真相最後就是比例問題而已 09/10 02:41
→ rosepink : 太晚不睡，我最後那句邏輯死亡，沒真相是要怎麼定出 09/10 02:43
→ rosepink : 比例啦@@ 09/10 02:43
推 arock117020 : 公安獎勵30%是指什麼? 09/10 02:44
耐震能力不足而有明顯危害公共安全：不得超過各該建築基地一點三倍之原建築容積
※ 編輯: IBIZA (1.169.77.120 臺灣), 09/10/2023 02:50:33
推 arock117020 : 感謝回答 09/10 03:16
推 LaLFGF : 你的論點 僅把視角放在現在事發的大直單一建案而已 09/10 04:35
→ LaLFGF : 但這不是只有該地區賠3.5.7.9億的問題 09/10 04:36
→ LaLFGF : 是它同時還有數個建案現在全面開始細部檢視 09/10 04:36
→ LaLFGF : 還有已買的人想退、未來有沒人敢買的信任危機 09/10 04:38
→ LaLFGF : 事發後各方都等董.總出面回應 市府官方要求出面照躲 09/10 04:38
→ LaLFGF : 從事發到不出面 事件跟危機範圍已不斷上升 09/10 04:40
→ LaLFGF : 再從慰問金夾帶合建同意書回頭看就不難推測想簡單了 09/10 04:42
→ LaLFGF : 檯面下 5戶10戶 你要搓湯圓要摸頭安撫 還有可能 09/10 04:43
→ LaLFGF : 現在直接上檯面 曝光在鎂光燈下人數又多 難度爆升 09/10 04:44
→ LaLFGF : 再者 現在是選舉周期最炙熱的階段 要版面要聲量的 09/10 04:46
→ LaLFGF : 候選人、政治媒體、Youtuber 到選舉前 天天找一個建 09/10 04:47
→ LaLFGF : 案挑毛病 就能賺熱度賺選票 09/10 04:47
→ LaLFGF : 就算是台灣前段班的建設公司也經不起這樣弄 09/10 04:48
推 LaLFGF : 這已非單建築法規問題了 早就是建築公安+政治燃爐了 09/10 04:55
基泰的話看接下來基泰忠孝銷售情況
這個是之前2014年在高雄自強三路搞倒七間民宅的恆宇建設
跟七間民宅屋主協議重建的建案, 已完銷
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L6b7126346915a5
https://kaohsiung.housetube.tw/45073
推 dahlia7357 : 期待爆大量跌停打開那天 09/10 04:59
推 lpmybig : 竟然看到專業文 跟推 09/10 05:47
推 HCYPMGO : La大跟我的看法一樣 既有建案會有信心問題 09/10 06:52
→ HCYPMGO : 未來推案 會被放大檢視 信用的問題 難以解決 09/10 06:53
推 darkangel119: 看看基泰黑歷史 讓你自己退 再多收違約金 然後加價 09/10 06:55
→ darkangel119: 轉賣 也不是不可能 09/10 06:55
推 speady : 推分析，最大的變數就是明年的大選了，政府和民代絕 09/10 07:23
→ speady : 對一面倒的站在災民身邊 09/10 07:23
→ LMgogo : 信用問題不難解決 便宜點就好了 錢可解決一切問題 09/10 07:26
→ horking : 某種程度上來說大量檢視後房子相對不怕偷工（？ 09/10 07:37
推 kobekid : 廢文 09/10 07:38
→ LMgogo : 只要討論後續是賠償能否圈在一起都更 不一起都更 09/10 07:47
→ LMgogo : 基泰哪來利多好戲 09/10 07:47
推 doranako : 會不會一蓋，旁邊又塌陷，無限擴大之術 09/10 07:53
推 NaTaO3 : 是我就要求基泰 恢復原狀 09/10 07:54
推 johnsonhoj : 用心講解給推 09/10 08:02
→ anachronism : 總經理都不接電話了，態度可見 09/10 08:04
推 a8319 : 人性面來說，我是住戶的話不會想給基泰，已經不信 09/10 08:05
→ a8319 : 任施工品質了啊，要求讓利，我怎麼知道不會偷工減 09/10 08:05
→ a8319 : 料 09/10 08:05
推 bunjie : 不過現在已經上升成政治問題了 09/10 08:06
→ bunjie : 和大選混在一起加成效應 09/10 08:06
→ bunjie : 基泰要善後難了 09/10 08:06
→ bunjie : 現在比較像基泰這條鯊魚受傷了 09/10 08:06
→ bunjie : 被其他政治人物當成獵物開始獵食 09/10 08:06
推 sanwan : 這個名聲已經爛掉了 09/10 08:06
推 zusuki : 台北市政府公辦都更費用也是可以向基泰求償的 09/10 08:08
推 crazymark : 專業文推 09/10 08:12
推 fukku100 : 推專業，但這案子最後基泰要是還能賺實在太沒道理 09/10 08:22
推 somedayborn : 獎勵容積給到滿，就應該結合社宅，不然憑什麼建商 09/10 08:25
→ somedayborn : 犯錯，要全民買單？ 09/10 08:25
推 joe2 : 合建條件根本就是一般行情，爛死了 09/10 08:25
推 mukuro : 我看到這種新聞，以後這家建設公司蓋的我不敢住 09/10 08:34
→ mukuro : 沒可能再相信基泰建設… 09/10 08:34
推 sgxm3 : 感謝I大追蹤分享，比那些新聞有參考性多了。 09/10 08:38
→ hohoman : 基泰更大的問題是被收銀根吧！沒倒才有選擇基泰的 09/10 08:41
→ hohoman : 問題。 09/10 08:41
推 z1288 : 越討論越跟股板無關了... 09/10 08:48
推 lalalahu : 感謝分享 09/10 09:15
推 abc0806449 : 這家一串黑歷史 會有那種好好談的智慧嗎 09/10 09:20
推 giveUstars : 政治問題、信任問題比較難評估 09/10 09:21
噓 JessVeron : 一堆站在建商角度幫忙說話 真想問是套多少？ 09/10 09:37
→ JessVeron : 我看到時候要打成貪婪災民了吧 等著看 09/10 09:38
推 yashiro : 神串留名，基泰可以找I大當顧問 09/10 09:55
→ a9564208 : 容積獎勵講是簡單，地質就那樣搞一搞又是工程奇蹟 09/10 10:05
→ a9564208 : 我看乾脆附近也圈一圈搞個萬坪基地算了，萬安政績+ 09/10 10:06
→ a9564208 : 1 09/10 10:06
※ 編輯: IBIZA (1.169.127.209 臺灣), 09/10/2023 10:16:44
推 Tatsuya72 : 對最後一段 09/10 10:24
→ Tatsuya72 : 推 09/10 10:24
→ LMgogo : 九成都13元買進阿 09/10 10:31
推 dosiris : 台銀對「基泰大直」貸款已經動撥8000萬元；並且2019 09/10 10:39
→ dosiris : 年與北富銀辦理聯貸76億元 09/10 10:39
推 junnn : 台灣都是割全體百姓的羊毛 去補助/補救 財團/特定 09/10 10:51
→ junnn : 少數族群 這家準備大漲 09/10 10:51
推 ifitisnot : 法拉利的車主 讓司機開車 撞到舊Toyota 願意賠一台 09/10 10:55
→ ifitisnot : 全新賓士 結果現在警察要出面賠Lexus. 再去跟法拉利 09/10 10:55
→ ifitisnot : 求償 旁邊的路人也鼓吹拿Lexus就好 法拉利車主就說 09/10 10:56
→ ifitisnot : 去讓法院判定 是不是司機的錯 10年見結果 09/10 10:56
推 kybay : 坐等鑑定報告結果出爐，現在獵巫風向太盛，先持平 09/10 11:00
→ kybay : 避免獵巫 09/10 11:00
推 boffet : 基泰每年賺不到1元，抄底也沒啥肉，又不像當時的榮 09/10 11:11
→ boffet : 化，每年賺4-5元 09/10 11:11
→ JKjohnwick : 笑死 09/10 11:14
推 KrisNYC : 現在這樣本來就是最優解 政府出來把容積拉滿 09/10 11:15
→ KrisNYC : 你受災戶不想給基泰做 也才會有別的建商來接爛攤 09/10 11:15
→ JKjohnwick : 現在就政治問題，某些風向不會讓你輕易下莊啦 09/10 11:16
→ KrisNYC : 這是會做事 不是鄉愿整天獵巫扎稻草人 把建商搞倒 09/10 11:16
推 a1280547 : 懷疑論的去驗一下智商 大股東佔比出事前因為要賣忠 09/10 11:16
→ a1280547 : 孝拉到最高 滿手貨然後一邊工地準備惡搞？哪來的白 09/10 11:16
→ a1280547 : 癡經營層 自己都跑不掉 這次是沒人命沒弄到躍大直才 09/10 11:16
→ a1280547 : 能下莊欸 09/10 11:16
→ JKjohnwick : 這種事吵成這樣本來就政治問題了 09/10 11:16
→ KrisNYC : 把技師 包商都告倒告死 抓去坐牢 對事情根本沒幫助 09/10 11:16
→ KrisNYC : 最壞的就是出來喊爽只想蹭流量的政客 和幫搖旗喊燒 09/10 11:18
→ KrisNYC : 當幫兇想把事情搞爛搞黃的酸民 09/10 11:19
→ KrisNYC : 這個基地現在一半是基泰的 合併可以有500多坪 09/10 11:19
→ KrisNYC : 才蓋得出坡坪車位 本來200多坪的基泰大直底下車位 09/10 11:20
推 a1280547 : 基泰根本不是看建案拉還在eps 會買的都是看處分國產 09/10 11:20
→ a1280547 : 利益還沒發跟賣忠孝 那幾個建案根本不重要 09/10 11:20
→ KrisNYC : 33戶只畫得出33個車位 知道會多可憐多小嗎 09/10 11:21
→ ku399999 : 還敢給基泰啊? 09/10 11:34
→ ku399999 : 偷工減料造成這情況還「只」需要10億 天堂啊 09/10 11:35
→ ku399999 : 台灣人就繼續住這種建商的房子吧 反正多的是 09/10 11:38
推 jasterliang : 讓利別傻了，要讓利就不會夾帶合建同意書了 09/10 11:39
→ ku399999 : 恩對 讓這種建商繼續幫你家人蓋房子對事情才有幫助 09/10 11:39
→ LMgogo : 機泰就是看雙子星跟忠孝 誰在看健案？？有事嗎 09/10 11:42
推 getx105 : 以前新聞搬出來看，基泰應該不會有什麼好方案，一 09/10 11:43
→ getx105 : 定要賠不少，賠的大概也不甘不脆 09/10 11:43
→ LMgogo : 現在不就是風頭下暫時沒人敢買忠孝 -.-..那還不快 09/10 11:43
→ LMgogo : 撤 09/10 11:43
→ LMgogo : 不只沒人買 還要跟政府上法遠搞賠償 09/10 11:44
→ IBIZA : 剛剛基泰跟市政府發表聲明了啦 09/10 11:44
→ IBIZA : 先給1億救災, 重建戶不管基泰重建或市府工辦都全力 09/10 11:45
→ IBIZA : 配合, 先給三年租屋費用 09/10 11:45
→ IBIZA : 租屋竟然只給三年耶 09/10 11:46
→ LMgogo : 那就是公辦都更只負責賠錢阿 都更沒基泰的事 09/10 11:47
→ LMgogo : 基泰就負責搞好自己基泰大直 其大就出錢 看來是這 09/10 11:48
→ LMgogo : 樣 09/10 11:48
→ IBIZA : 有基泰的事啊 北側基地基泰有兩百多坪 09/10 11:50
→ IBIZA : 其實這個就幾個可能 基泰負責重建 那肯定併案 09/10 11:50
→ IBIZA : 市府公辦 那就看能不能併案 09/10 11:50
→ IBIZA : 其實他這邊是說公辦不可能找基泰負責 09/10 11:53
→ IBIZA : 本來公辦就不可能找基泰, 我文章中都講了 09/10 11:53
→ IBIZA : 但要不要選擇公辦其實是災民決定 09/10 11:53
推 a1280547 : 基泰沒偷工喔 技師理事長證實的 講偷工的根本沒看文 09/10 11:54
→ a1280547 : ？ 09/10 11:54
→ IBIZA : 政府公辦都更, 有兩種可能, 自行辦理跟委託辦理 09/10 11:55
→ a1280547 : 搞到最後法院搞不好不用賠多少 一切合法 忠孝現在不 09/10 11:55
→ a1280547 : 賣遲早也有人買 10塊會進場 09/10 11:55
→ IBIZA : 自行辦理就政府自己當實施者, 不另外找建商 09/10 11:55
→ IBIZA : 委託辦理就政府辦公開評選, 選一家條件好的當建商 09/10 11:55
→ IBIZA : 確定公辦, 基本上基泰就不可能當建商, 辦評選都不可 09/10 11:57
→ IBIZA : 能選基泰, 我前面就講了, 選基泰明天就上頭條寫官商 09/10 11:57
→ IBIZA : 勾結 09/10 11:57
→ IBIZA : 但併案就比較難說 09/10 11:57
推 bunjie : 選基泰都更大概就變成請鬼抓藥單了 09/10 11:59
→ LMgogo : 基本上還要給基泰 以後爛尾政府再下海就隨便管了 09/10 11:59
→ LMgogo : 給你公辦你不要 要給基泰 事後出事回來找政府 都災 09/10 12:00
→ LMgogo : 民爽不覺的好笑？ 09/10 12:00
→ a1280547 : 為什麼會爛尾？ 09/10 12:01
→ a1280547 : 前面還講偷工的 這篇文內文回文都寫過了吧 09/10 12:01
→ LMgogo : 笑了你不給政府公辦都更 當守門員 你去找 搞垮你 09/10 12:04
→ LMgogo : 房的來做 到時讓利讓的太大 羊毛出在羊身上 給你 09/10 12:04
→ LMgogo : 推拖拉 搞8-10年這不就科科 09/10 12:04
→ LMgogo : 公辦都更要是自行實施一丁快 但就是外觀比較... 09/10 12:04
→ IBIZA : 公辦都更不只是外觀問題 公開評選 基本上公家就是 09/10 12:05
→ IBIZA : 低價標 09/10 12:05
→ LMgogo : 公辦委托就會慢一點最好狀況就公辦委托政府當守門 09/10 12:05
→ LMgogo : 員 取中庸之路 09/10 12:05
→ LMgogo : 我只是說的很保守 不好意思說社宅樣 09/10 12:06
→ IBIZA : 公辦委託其實就失去公辦意義 公辦就是省管理費啊.. 09/10 12:06
→ IBIZA : 公辦委託 一般就是整合意見比較快 09/10 12:06
→ IBIZA : 但這個案子其實已經跳過整合階段 09/10 12:07
→ LMgogo : 主要就是當守門員 這建案沒守門員到時爛下去 就好 09/10 12:07
→ LMgogo : 笑 09/10 12:07
→ IBIZA : 這個....其實公辦建案品質比較差 還是私辦比較差 09/10 12:07
→ IBIZA : 還蠻顯而易見的 09/10 12:08
→ IBIZA : 只要還是低價標, 政府沒辦法當甚麼守門員的 09/10 12:08
→ LMgogo : 現在答應什麼誰知以后會不會不認 真的靠政府實際 09/10 12:09
→ LMgogo : 別想組啥自救會和基泰談 09/10 12:09
推 speady : 去年高雄出事的建商已經在拖延給住戶的租金了 09/10 12:09
→ LMgogo : 只要蓋好 重點是蓋好 當初給幾坪就幾坪 09/10 12:09
→ LMgogo : 你現在要基泰來幫你處理以後就後果自負 政府不必來 09/10 12:10
→ LMgogo : 管 09/10 12:10
推 jorden0804 : 真的靠政府會比較有保障 09/10 12:14
推 speady : 建商沒得賺就是擺爛，我家預售的時候標榜都是石材外 09/10 12:17
→ speady : 牆，開價27萬/坪，結果後來遇到2014到2017房價反轉 09/10 12:17
→ speady : ，到我買的時候剩一坪20萬，但是已經蓋好的外牆變磁 09/10 12:17
→ speady : 磚 09/10 12:17
→ bnn : 公辦通常差一點 但跟基泰比現在不太好說哪個爛 09/10 12:19
推 li11223344 : 住戶要最大利益肯定是找基泰阿，有陰影的蓋好賣了 09/10 12:21
→ li11223344 : 不要住就是了，直接幫你整合好，可以趕快蓋，可能 09/10 12:21
→ li11223344 : 還能凹到租金不然還能怎辦，打官司拖三年嗎 09/10 12:21
推 alex5566 : 基泰還有內湖那邊的基泰碧湖~雖然還待調查 09/10 12:23
→ alex5566 : 但是在情況尚未明朗前 真的在吃幾根跌停都有可能 09/10 12:23
→ IBIZA : 賓士代理商進口賓士的時候撞爛老Toyota, 允諾未來 09/10 12:25
→ IBIZA : 賠一輛全新賓士給車主, 結果市府跳出來說, 不行, 我 09/10 12:25
→ IBIZA : 來主導, 只能賠Luxus, 旁邊的人也說, 對,不能放過 09/10 12:26
→ IBIZA : 賓士代理商, 只能賠Luxus 09/10 12:26
→ LMgogo : 前提是要蓋好 09/10 12:29
推 KrisNYC : 看了一下 大股東持股有夠高 本來對賣基泰忠孝很期待 09/10 12:29
→ KrisNYC : 很久沒看到這種大股東吃滿股票然後被暴打一棒的 09/10 12:29
→ IBIZA : 基泰忠孝大概就延後 也延不了多久 09/10 12:29
→ IBIZA : 機關算盡, 算不到自己工地出包 09/10 12:29
→ LMgogo : 延到明年就夠嗆了 09/10 12:30
→ bnn : 吃滿股票大概可以猜測不是基泰預謀挖塌一整片(ry 09/10 12:30
→ LMgogo : 而且現在都連早餐店阿姨都在找基泰缺失跟本燒女巫 09/10 12:30
→ bnn : 但未來其他建商就要看一下了 09/10 12:31
→ JKjohnwick : 自救會本來就沒用了，政府不幫你的話只能自嗨 09/10 12:40
→ JKjohnwick : 低價標基本上就是爛掉了吧 09/10 12:41
推 KrisNYC : 他家自己名聲不好自己要檢討 如果潤泰我猜風向就 09/10 12:45
→ KrisNYC : 不至於這麼誇張 各種挖你以前的破事一面倒 09/10 12:46
推 ifitisnot : 家中地板何時最乾淨 就是醬油打翻剛擦完時 現在基泰 09/10 12:48
→ ifitisnot : 再蓋任何建案 應該都被放大鏡檢視 大師設計 結構外 09/10 12:48
→ ifitisnot : 審 日系營造 哈！ 09/10 12:48
推 dosiris : 北市都發局宣布不給基泰都更了 09/10 12:50
都發局是說公辦的話不會給基泰
但公辦本來就不可能給基泰, 內文就寫了
要不要公辦的選擇權在災民手上
推 seeback : 市議員在現場，宣傳車被吐檳榔汁，還被不明黑衣人跟 09/10 12:57
→ seeback : 蹤，這些怪事還是有點嚇人 09/10 12:57
推 a1280547 : 所以陰謀論的最蠢 大股東滿手貨 一堆12-13進的 09/10 12:59
→ a1280547 : 大股東有需要搞這招搞爆自己 這幾天真的一堆奇杷文 09/10 12:59
推 adwn : 感覺這案子如果不給基泰做，住戶的賠償應該是有的等 09/10 13:00
推 seeback : 我覺得基泰如果想安全下庄，可以考慮基地委託給市府 09/10 13:00
→ seeback : 一起辦都更，這樣子會更好 09/10 13:00
→ a1280547 : 反正有閒錢 便宜可以考慮 忠孝擺到雙子星完工 09/10 13:00
→ a1280547 : 那時再賣價格更好 Y 09/10 13:01
→ seeback : 假設以十億作為下庄費用，加上其他的處分利益，十元 09/10 13:01
→ seeback : 以下會是合理進場價 09/10 13:01
→ loveadu : 折舊怎麼算？ 09/10 13:02
推 slayptter : 超認真把你最近關於基泰的文章都看完 09/10 13:07
→ slayptter : 感謝你最近的資訊 09/10 13:07
→ slayptter : 但感覺非中立資訊 09/10 13:07
保時捷代理商(基泰)進口保時捷的時候撞壞了七台老豐田(舊公寓)
你覺得應該怎麼做？
1.保時捷代理商, 賠七台新保時捷(30坪, 4000萬新大樓, 也有可能40坪6000萬)
但實際就成本價, 後續維修保養反而賺
2.市政府介入, 賠給災民七台凌志(公辦, 社宅新大樓, 30坪3000萬, 40坪4000萬)
再向保時捷代理商求償, 求償不夠買單的話, 還是要由災民或是全民負擔差價
3.旁觀鄉民叫囂, 不能跟保時捷代理商和解, 堅持上法院討公道
最後訴訟十年, 賠七台豐田(五層RC結構重置費用, 一坪12萬, 30坪360萬)
→ FatFatQQ : 基泰這種拉s 箘比賓士？ 09/10 13:29
→ IBIZA : 笑翻 基泰蓋的都是中高級豪宅 09/10 13:29
→ IBIZA : 台北之星就基泰蓋的 09/10 13:30
→ IBIZA : 信義之星 09/10 13:30
→ IBIZA : 基泰敦南 基泰大直 基泰忠孝 都是一坪120萬以上的 09/10 13:30
→ IBIZA : luxgen? 你買得起嗎 09/10 13:31
噓 FatFatQQ : 不論不類的比喻 笑死 09/10 13:32
→ IBIZA : 哪裡不倫不類? 09/10 13:32
→ FatFatQQ : 怎麼不說勞斯萊斯 你買得起嗎 09/10 13:32
※ 編輯: IBIZA (1.169.127.209 臺灣), 09/10/2023 13:34:50
→ FatFatQQ : 地貴爾以 以為他施工多好 笑死 在比啥 09/10 13:33
推 KrisNYC : 保時捷也沒有妥善很好啊 他比喻的沒啥問題 09/10 13:34
→ KrisNYC : 最終售價差不多雙B~P 離勞斯萊斯明顯有距離 09/10 13:35
→ IBIZA : 保時捷也是貴牌子啊XDD 09/10 13:35
→ KrisNYC : 賓利 勞斯萊斯跟P的售價是差23倍以上 就單坪近300 09/10 13:36
→ KrisNYC : 那幾間能比而已 例子舉得比元po更差 哪來的自信兇人 09/10 13:37
推 jojok : 問題是誰能保證基泰蓋多久或蓋到一半不會消失？ 住 09/10 13:38
→ jojok : 戶要的是有實力的擔保人 09/10 13:38
→ IBIZA : 基泰就夠有實力了 09/10 13:38
→ IBIZA : 股板一堆人在那邊甚麼脫產 真的是狀況外 09/10 13:39
→ KrisNYC : 比基泰有實力的兩隻手數完了 重點事你不跟基泰合 09/10 13:39
→ KrisNYC : 你就沒辦法動基泰大直那一塊來合建 變成兩個200多 09/10 13:40
→ IBIZA : 昨天不是有問銀行 銀行說就算賠十億也不影響基泰硬 09/10 13:40
→ KrisNYC : 坪的小基地 到時候再來哭公設40%不要說泳池 09/10 13:40
→ IBIZA : 營運 09/10 13:40
→ KrisNYC : 連大廳都小小一個 然後停車位不夠一戶一個 09/10 13:40
→ KrisNYC : 基泰大直200多坪33戶底下只挖得出33個剛好的車位 09/10 13:40
→ KrisNYC : 你拆案 保證蓋不出足戶數的平車 09/10 13:41
→ IBIZA : 這件事情的最大利益其實很清楚 問題是輿論綁架 09/10 13:41
→ KrisNYC : 最佳解一定是給基泰整合成一案 底下聯合開挖 09/10 13:42
→ KrisNYC : 地上物可能基泰大直一要保持原樣比較沒爭議 09/10 13:42
→ frowning1226: 我真恨自己，常常賭性發作...管都管不住手... 09/10 13:43
推 frowning1226: 我是覺得他好像正要炒，然後...被天上鐵鎚打到 09/10 13:46
→ IBIZA : 本來應該是要炒一波基泰忠孝出售啊 但現在就緩緩吧 09/10 13:47
推 frowning1226: 我這個單賭博性很重，玩票性質不是深思熟慮... 09/10 13:49
→ LMgogo : 本來不就是各蓋各的 倒塌戶本就沒都更阿... 09/10 13:52
→ LMgogo : 合起來給基泰建？？？ 09/10 13:53
房屋建設, 基地大小跟方正很重要
因為建築法規有建蔽、退縮、高度各種限制
地下停車場也需要一定坪數才有辦法做車道
基地太小, 有可能給容積都用不完
推 saygogo : 商人思維跟我們不太一樣，想的就是現狀下能咬到多大 09/10 13:53
※ 編輯: IBIZA (1.169.127.209 臺灣), 09/10/2023 13:57:00
推 dosiris : 對不對要看結果 賭贏就是對的 輸就錯了 09/10 13:54
→ LMgogo : 這合起來給基泰健 那當初老公寓不都更再三小 以後 09/10 13:54
→ LMgogo : 都直接挖人房子再合建好惹 09/10 13:54
→ saygogo : 利益，這一件政府自已要小心，太鄉愿會讓日後建商 09/10 13:54
→ LMgogo : 乾脆把基泰大直也拿來一起公辦都更算了 09/10 13:55
→ LMgogo : 把基泰大直一起拿來公辦都更給個教訓 09/10 13:56
→ FatFatQQ : 基泰不要做就不要做啊 笑死 一堆人搶著做 09/10 13:56
對啊, 一堆人搶著做, 搶著賺一筆嗎
賺的從哪來, 當然就只能災民少分一點, 不然哪來?
推 danms : 受災戶如果還給基泰重建 那以後想都更的建設公司就 09/10 13:57
→ danms : 去買一小塊地搞就好 此例一開 後果不堪設想 09/10 13:57
→ LMgogo : 這如果敢合建又給基泰做 我看萬安就這樣了 09/10 13:57
高雄2014年兩個搞搞倒鄰房的案子, 都是肇事建商負責重建啊
怎麼不說邁邁就這樣了
→ LMgogo : 雖然讓兩地合健最好 但讓基泰兩地合建就是下跪了 09/10 13:59
所以高雄跪了, 還跪三次
可是蔡總統有出席重建動土耶...
推 saygogo : 這一塊如果建商倒賺，以後建商都有樣學樣了 09/10 13:59
倒賺不太可能, 就少賠
→ LMgogo : 所以說高雄就這樣了啊 以為他以後能怎樣？ 09/10 13:59
那蔡總統呢？
→ saygogo : 基泰現在想的一定是就現況如何倒賺，然後全台建商 09/10 13:59
不太可能倒賺
324坪基地, 能蓋的銷售坪數大概1750坪, 頂多就是賣20億
受災戶起碼拿走70%, 賠償另計
賠償折更新成本的話, 受災戶會拿走85%以上
建商要靠15%獲利是不可能的
→ saygogo : 眼巴巴的看著事態如何演變XD 09/10 14:00
→ LMgogo : 他只是撿彩 乾他屁事 09/10 14:00
→ LMgogo : 總統沒當過高市長吧 09/10 14:01
但她出席動土, 之後連任啊
https://www.president.gov.tw/News/23329
總統府都有影音新聞喔
→ LMgogo : 兩地合建這利益不是開完笑 還最優容基 09/10 14:02
沒人跟你開玩笑, 15%你賺給我看..
→ LMgogo : 自己基泰大直蓋到可能要重建 成本都不用賠 這不叫 09/10 14:04
→ LMgogo : 賺嗎... 09/10 14:04
哪有不用賠, 就跟你說折興建成本...
→ LMgogo : 這种本來就該大賠給教訓的 09/10 14:05
→ b9513227 : 不是基泰蓋 哪個智商低的會讓利？ 09/10 14:05
→ IBIZA : 是啊 會讓利的只有基泰跟市府 市府也只能讓一部分 09/10 14:06
→ LMgogo : 這最好狀況應該是 基泰大直都更也報再見 合健招標 09/10 14:06
→ LMgogo : 給別人 基泰負責賠錢就好 09/10 14:06
基泰負責賠錢就是賠360萬3
360萬= 五層RC重置費一坪12萬, 30坪360萬
你上法院告10年大概就是這樣判
基泰還不一定輸
你有沒有去看前面的舉例?
推 KrisNYC : 什麼出發點阿 基泰不做 這六棟公辦都更蓋出來一定 09/10 14:08
→ KrisNYC : 就是注定對原住戶會比較差 而且這案子基泰是開發 09/10 14:08
→ LMgogo : 那他的都更基泰大直能拿走叫基泰放棄嗎 ？ 09/10 14:09
私產你憑甚麼拿走
你要假扣押也要拿那塊地價值一半的等額現金, 而且要有理由
同樣對方也是付等額現金就能解除假扣押
→ KrisNYC : 負連帶責任 施工責任在承包商 簽證責任在技師 09/10 14:09
→ KrisNYC : 市府還有允許開工的責任 告下去基泰先不說不一定輸 09/10 14:09
→ KrisNYC : 就算輸了 基泰也只負部分責任 市府責任賠你納稅錢 09/10 14:09
→ KrisNYC : 承包商跟技師那邊一定脫產送你沒用的支付命令 09/10 14:09
→ KrisNYC : 確定要拆這麼清楚讓鄰損和受災戶自己去告基泰? 09/10 14:10
→ LMgogo : 基泰過失有重大損害無法履約 不就要回來了 09/10 14:14
無法履約也是基泰跟已購戶的問題, 市府憑甚麼去要這塊地？
更何況約定交屋時間也還有兩年, 憑甚麼說無法履約？
其實昨天就有分析, 現況已購戶還沒辦法主張違約
能不能無償解約都還要看基泰願不願意
照一般預購屋合約, 要超過約定交屋期限半年, 還沒辦法交屋, 才能主張違約解約及賠償
→ LMgogo : 停工凍銀行銀根不就不能開發惹 09/10 14:15
銀行憑甚麼凍銀根？
建商跟銀行也是依照合約做事
為什麼你好像是從北韓來的？
推 magamanzero : 這時候就要套句名言: 誰沒拿過我XX的錢 www 09/10 14:19
推 adwn : 感覺基泰立於不敗之地，住戶要好的重建條件只能妥協 09/10 14:20
不至於
信心問題也有可能讓住戶選擇讓市府主導
→ LMgogo : 出包讓住戶跟周邊的地變成這樣 這也能忍 台北可 09/10 14:21
→ LMgogo : 不是高雄 09/10 14:21
兩千萬給我我也能忍
我願意忍十次
→ LMgogo : 妥協的話這不是開玩效 我看電視台打到12月底 09/10 14:22
※ 編輯: IBIZA (1.169.127.209 臺灣), 09/10/2023 14:23:23
→ LMgogo : 市府主導不就分建 那就是機械車位了 09/10 14:23
推 a1280547 : 笑死 槓精是吧 基泰都還沒證據證明有過失 09/10 14:23
→ a1280547 : 股板怎麼感覺有民粹啊 也還沒證實人家的問題欸 09/10 14:24
→ a1280547 : 扣私產怎樣怎樣一堆的 以為中國喔 09/10 14:24
→ LMgogo : 最好狀況真的是合建叫基泰滾 不能搞一搞 當建案 09/10 14:24
→ LMgogo : 教訓範本？ 09/10 14:24
我就說了, 住戶可能想選多拿兩千萬
但圍觀鄉民叫囂要教訓建商...
你如果是事主, 你選多拿兩千萬還是教訓建商?
→ LMgogo : 的确法律上可能他責任沒啥 但 他就動工了 出包時就 09/10 14:25
→ LMgogo : 他再挖 09/10 14:25
所以呢? 鑑定不一定他有過失喔
※ 編輯: IBIZA (1.169.127.209 臺灣), 09/10/2023 14:25:59
→ a1280547 : 就看爽的啊 大家都解套的美好結局他不想看到 09/10 14:25
→ a1280547 : 他要看到血流成河 血流成河董嗎??? 09/10 14:25
→ a1280547 : 法律上責任沒啥 那基泰要賠甚麼???甚麼鬼啊 09/10 14:27
→ LMgogo : 真搞到這步三民治保政開心爽到年底 09/10 14:27
推 nfsong : @@ 09/10 14:28
→ IBIZA : 反正我是事主的話 我一定選多拿兩千萬 09/10 14:29
→ LMgogo : 這塊如果合健給它，最後基泰不賺不賠甚至小賺下庄 09/10 14:30
→ LMgogo : 。基本上萬安真的玩完 09/10 14:30
推 kobe0819 : 上法院住戶一定吃虧，法院絕對賠得比他們預期少 09/10 14:31
→ LMgogo : 真選合建那市府最好全部退出 免的沾腥 09/10 14:31
推 frowning1226: 所以有人喜歡七傷拳，因為你是在旁邊拍手的路人 09/10 14:31
→ LMgogo : 合建給基泰 後續怎樣 住戶要自己擔 09/10 14:32
→ frowning1226: 萬安的名聲，跟2000萬，有什麼好遲疑？ 09/10 14:32
→ frowning1226: 然後上法院，市政府延遲8個月不處理有無疏失？ 09/10 14:33
→ LMgogo : 所以才說合建 就市府全退 變自救會跟基泰協商 不 09/10 14:33
→ LMgogo : 要去沾 09/10 14:33
→ IBIZA : 先看基泰給的條件吧 上次開的我覺得不太優 09/10 14:34
→ IBIZA : 有條件也有動力讓利 也得基泰願意 09/10 14:35
→ IBIZA : 權狀一坪換一坪是7:3, 室內一坪換一坪是10:0 09/10 14:36
→ IBIZA : 起碼也得做到85:15以上吧 09/10 14:36
→ LMgogo : 上次真的開1：1市內加車位還不好？ 09/10 14:36
推 frowning1226: 基泰如果犯傻很堅持不讓太多，那... 09/10 14:36
→ IBIZA : 室內一坪換一坪就夠好 但我不認為是 09/10 14:36
→ frowning1226: 很大機率我會套很久甚至變壁紙嘻嘻 09/10 14:36
→ IBIZA : 談過容獎之後 應該會更新分配比例 意向書也是這樣 09/10 14:38
→ IBIZA : 講 09/10 14:38
推 nfsong : 鑑定不一定有過失 是因為把營造切開嗎? 09/10 14:56
→ nfsong : 連續壁鋼骨斷掉 是倒塌後 還是倒塌前阿 09/10 14:56
推 snownow : 建商原先的地加上受災戶連起來很完整還三面臨路，加 09/10 14:59
→ snownow : 上協調以此換和解直接開蓋可以省很多時間，老實說損 09/10 14:59
→ snownow : 害最小的選擇其實就是原建商重建。住戶也可以找別家 09/10 14:59
→ snownow : ，問題是建商也可以用法律跟你拖，大家別動耗在那幾 09/10 14:59
→ snownow : 年等判決 09/10 14:59
推 micdix : 請問鄰屋損失，工程險應該會理賠吧！ 09/10 15:01
→ ku399999 : 施志鴻更表示，北市規定地下層開挖12公尺須審查結構 09/10 15:01
→ IBIZA : 工程險有除外條款跟保額, 昨天明台有說保額500萬 09/10 15:01
→ ku399999 : ，不過基泰以開挖11.95公尺的方式避開審查。 保時捷 09/10 15:02
→ IBIZA : 所以高速公路限速100, 你開99算規避超速? 09/10 15:03
→ ku399999 : 是沒超速啊 只是明知前車慢還撞上去而已 就車禍而已 09/10 15:07
→ nfsong : 房屋傾斜有直接關係 但是不容易舉證 09/10 15:07
→ nfsong : 符合法規 無法懲處 09/10 15:08
→ nfsong : 嘖嘖嘖 那接受都更可能比較好 09/10 15:08
→ nfsong : 打11.95公尺 差一點應該也沒差那麼多 09/10 15:10
→ nfsong : 是不是有甚麼其他原因造成 沉降 09/10 15:10
推 pideo : 有沒有政商勾結先查拉，說一堆有洨用？？ 09/10 15:18
→ ku399999 : 上然還有說六月的事關九月什麼事 不是說大直居民都 09/10 15:20
→ ku399999 : 反映八個月了嗎 09/10 15:20
→ ku399999 : 原來是大直居民誤會了八個月啊 09/10 15:22
八個月前都還沒動工, 只在現場測量放樣
測量會導致鄰損？你嘛幫幫忙
推 ebeta : 一坪變1.6坪，發大財了啊 09/10 15:23
推 bazucaoc : 推 09/10 15:30
推 a90b201 : 建商找到必勝法則了 把旁邊老公寓都挖到塌 反正賠 09/10 15:37
→ a90b201 : 的起就好 還有機會賺更多 09/10 15:37
→ ku399999 : 恩我錯了 大直居民果然誤會了八個月 09/10 15:49
→ IBIZA : 知錯就好 09/10 15:49
→ ku399999 : 恩恩影片的鄰損一定都是後來照的啦 貪婪的居民 09/10 15:51
→ IBIZA : 北七 鄰損是鄰損 跟他們工地關係在哪? 09/10 15:55
→ IBIZA : 當地又不是只有這個案子在做 09/10 15:55
→ IBIZA : 八個月前就只是在放樣 關他們屁事 09/10 15:55
→ IBIZA : 八個月前該去問躍大直 09/10 15:55
→ KrisNYC : 每次發文就是一堆北七連文章都沒看就在下面亂 09/10 16:04
→ KrisNYC : 用國中生都該聽得懂的解釋講完還是看不懂 09/10 16:04
→ KrisNYC : 真的難怪一堆上古神獸後來連推文都沒兩句 09/10 16:05
推 a1280547 : 這幾天基泰案就是一堆白癡發文 連基泰幹嘛都不知道 09/10 16:23
推 lee255215 : 終於看完系列文~看了好久 推一個感謝最詳細的知識+ 09/10 16:24
推 LeMirage2000: 不是公權力介入或者基泰讓利都更，沒有龐大利益的 09/10 16:35
→ LeMirage2000: 狀況我是不覺得其他建商會想趟渾水啦。 09/10 16:35
→ LeMirage2000: 更何況這個還有政治攻防。 09/10 16:35
→ LeMirage2000: 拿掉情緒捏覽趴好好想一想，事情會比較好解決。 09/10 16:36
推 LeMirage2000: 幹翻基泰對受災戶有任何好處？ 09/10 16:40
→ LeMirage2000: 通通抓進去關，鄉民爽了，然後呢？ 09/10 16:40
噓 polypress : 不懂為什麼要提供最優容積給災民，公共財為什麼我 09/10 17:20
→ polypress : 們要一起鄉愿 09/10 17:20
→ IBIZA : 講公共財的真的超愚蠢 公共財就是該用來改善市民 09/10 17:52
→ IBIZA : 生活 09/10 17:52
→ IBIZA : 台北市容積本來就有夠低 現在人口又減少 09/10 17:52
→ IBIZA : 容積不發 是要等屋齡變百年? 09/10 17:53
→ IBIZA : 當初台北市都市計畫是以350萬人規劃 現在才250萬 09/10 17:53
→ IBIZA : 還在那邊公共財不該發給災民 09/10 17:54
→ IBIZA : 我說不只該發給災民 全台北市容積都應該大量提高 09/10 17:54
推 nfsong : 看新聞是開挖不慎 連續壁斷掉 才沉降的 09/10 17:57
→ nfsong : 那應該是100%造責了 09/10 17:58
推 nfsong : 新聞稿是 外面軟弱泥土往內擠壓，導致連續壁突然 09/10 18:05
→ nfsong : 崩壞 , 鄰房下沉後 基地中間樁因而往上擠升 09/10 18:05
→ nfsong : 導致內部H型鋼支撐潰陷。 09/10 18:06
→ nfsong : 土木技師公會鑑定委員會主委張清雲 認為 09/10 18:07
→ nfsong : 連續壁貫入24公尺深，應該足夠 , 推估支撐不足 09/10 18:08
→ nfsong : 大地工程技師公會理事長施志鴻 認為分兩個階段 09/10 18:10
→ nfsong : 第一階段是連續壁開挖面(鄰房) 向內擠壓連續壁 09/10 18:11
→ nfsong : 底面及僅20m深的中間樁隆起 使得支撐全面潰敗 09/10 18:12
→ nfsong : 事故基地南側鄰房下陷並往外倒 09/10 18:12
推 KrisNYC : 肇責 就開挖的包商疏失 和當初說11.95米可以的技師 09/10 18:13
→ nfsong : 第二階段 連續壁上部折斷 連續壁體無支撐 09/10 18:13
→ nfsong : 北側路面下陷。 09/10 18:13
→ KrisNYC : 和看了圖給開工許可的市府 要講幾次才懂 開發商 09/10 18:13
→ KrisNYC : 是連帶責任 但你光舉證和歸屬打官司可以搞十年 09/10 18:14
→ KrisNYC : 林肯大郡官司20年受災戶得到什麼？ 別再自以爲正義 09/10 18:15
推 nfsong : 有了這次教訓 09/10 18:15
→ nfsong : 要嘛 連續壁打更深 要嘛 支撐安全係數加大 09/10 18:16
→ KrisNYC : 沒人受傷就是那個錢多 不花納稅錢 對大家最好 09/10 18:16
推 may0723 : i大真的專業，上面就一堆自以為的正義魔人只出一張 09/10 18:16
→ may0723 : 嘴 09/10 18:16
推 a1280547 : 工會理事長自己都在猜是該算設計責任嗎 09/10 18:20
→ a1280547 : 有照圖做沒有偷工減料 也是去現場看的理事長說的 09/10 18:21
→ nfsong : 記者會開的蠻好的 就是處理25戶受災戶就好 09/10 18:22
→ IBIZA : 不知道為什麼有些說重建7棟35戶 但基泰說25戶 09/10 18:22
→ nfsong : 已一般工程而言 此施工已合乎規範 09/10 18:22
→ nfsong : 重建最保守 只要2E4 09/10 18:23
→ IBIZA : 差不多啦 重建本來就兩億多就能搞定 09/10 18:24
→ nfsong : all in 基泰 09/10 18:25
→ nfsong : 起飛 09/10 18:25
→ nfsong : 已原本同意都更的9成住戶 反而賺更多 09/10 18:27
→ nfsong : 只有2戶 在搞怪 09/10 18:27
→ nfsong : 原本只換0.7坪 現在如果政府介入可以換1坪多 09/10 18:27
推 a1280547 : 2億多搞定 原本這波大股東要準備幹大事手上一堆貨 09/10 18:29
→ nfsong : 但是強烈懷疑 這是都更新手法 09/10 18:29
→ a1280547 : 禮拜五遇到這個 還好沒擴大地盤也沒搞人命沒搞嚴重 09/10 18:29
→ a1280547 : 下禮拜看大股東怎麼表演了 09/10 18:29
→ a1280547 : 不可能啦 你去看 這波大股東佔比拉到近期最高 09/10 18:30
→ a1280547 : 沒事搞這個然後手上滿手貨?白癡經營層喔? 09/10 18:30
→ a1280547 : 還是基泰實力可以精準到控制往哪方向嗎?可能嗎?? 09/10 18:31
推 nfsong : 公辦都更壞處(好處?) 就是一二樓會變成政府利用空間 09/10 18:33
→ nfsong : 大概就是 托兒所 老人長照 09/10 18:33
推 nfsong : 建地翻倍 最後價金買到頂樓應該蠻爽的 09/10 18:48
推 nfsong : 15樓高 旁邊學校空地後面就是 劍南山 09/10 18:52
→ nfsong : 地段100分 09/10 18:52
→ nfsong : view 超級好 09/10 18:53
→ nfsong : 蓋高以後可以直接看 國防部 和四海官邸湖 09/10 18:53
→ nfsong : 沒有邊坡問題 又享受蟲鳴鳥叫 09/10 18:55
→ nfsong : 大概受災戶要暗爽了 09/10 18:56
→ nfsong : 本來就很偏僻了 政府空間也不能幹啥 給你爽的 09/10 18:58
→ eemail : 暗爽嗎? 但蓋好要一段時間吧講得好像馬上搬進去一樣 09/10 19:45
※ 編輯: IBIZA (1.169.127.209 臺灣), 09/10/2023 22:16:39
噓 bogy26 : 結果基泰估25戶造價2.5億 09/11 01:37
笑死, 造價我也是估兩億多啊, 林北禮拜五晚上第一時間就估重置費兩億多了
https://reurl.cc/q085N0
但又不是只賠造價
安置費呢？拆遷補償呢？道路修復呢？學校修復呢？270戶補強呢？
推 pppan : 柯市府有能力公辦都更，蔣市府我不知道 09/11 05:05
→ IBIZA : 笑死，造價我也是估兩億多啊 09/11 07:30
→ IBIZA : 又不是只有賠造價 09/11 07:31
→ khps20145 : 這一篇被記者抄去的話，標題可能是「十億還處理不了 09/11 08:44
→ khps20145 : ？專家這麼說」 09/11 08:44
記者已經抄過了, 不過是之前禮拜五那篇
https://reurl.cc/Do6yZQ
推 LMgogo : 蔣市府沒督更能力太好笑了吧 建商一堆好嗎 09/11 09:43
你知道自己在講甚麼嗎？
※ 編輯: IBIZA (60.248.31.167 臺灣), 09/11/2023 10:04:44
→ fantasyhorse: 看完整篇發現還是不要鄉愿，拿到手的才是真的 09/11 11:14
→ fantasyhorse: 說新都更手法的更可笑，那是今天只是降沉房子沒跨， 09/11 11:16
→ fantasyhorse: 壓死人就不是都更那麼簡單 09/11 11:16