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https://www.pttweb.cc/bbs/Stock/M.1694237467.A.9B8 這篇文章很可惜的被刪掉了 其實ptt上有很多篇文章都在談論利率,如 https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1694616152.A.269.html https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1694611617.A.C3E.html https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1694391683.A.776.html 等等,多不勝數 不過我也不怪板主,畢竟板主是無給職,每天要花那麼多時間維持板面也是很辛苦的 。 進入正文 臺灣人普遍都對利率太樂觀了 美國房貸利率7% 全世界平均房貸利率6% 臺灣房貸利率2% 日本房貸利率1.5% 全世界臺灣應該是第二名,只輸日本而已 。 美國縱然降息,他還有7% 利率這個東西,他是看絕對數字,而不是相對數字 舉例來說 醫師的薪水一直下降 服務員的薪水一直上升 有人會因為這樣不去當醫師而跑去當服務員嗎? 醫師薪水長期走降,但還是很高 服務員薪水長期走升,但還是很低 。 全世界利率平均是6% 就算下降2%,那也還有4%,是臺灣整整2倍之多 。 https://www.thenewslens.com/article/168320 美國是2022/3開始升息,一共升了5.5%,2022/3之前美國的利率是很低的 全世界也跟美國一樣,2022/3開始大幅升息,少數幾個國家例外而已 臺灣只升了0.5%,只有美國的1/10 像臺灣這樣的情況非常的少見,而且也不會長久 。 全世界的經濟是連在一起的,現在有人硬要說全世界都很差,只有我還好??? 全世界的通膨是連在一起的,現在有人硬要說全世界都高通膨,只有我還好??? 這個是一定不會長久的 。 我說臺灣房價會腰斬,這個是好意提醒你們,但你們聽不進去,硬要認為我在唱衰,然後 亂檢舉,我也不知道該說些什麼 大多數的人都對臺灣房價、臺灣利率太樂觀了 臺灣獨立於全世界的情況是不會長久的 ※ 引述《gothmog (上海極司非爾路76號)》之銘言: : 不負責翻譯在最後 : Dollar to Rise Another 5% on Sticky Inflation, Acadian Says : The dollar is poised to jump with Treasury yields in the coming months as still- : elevated inflation will likely push the Federal Reserve toward further policy ti : ghtening, says Clifton Hill at Acadian Asset Management. : Bloomberg News : Anya Andrianova : Published Sep 12, 2023 ‧ : (Bloomberg) — The dollar is poised to jump with Treasury yields in the coming m : onths as still-elevated inflation will likely push the Federal Reserve toward fu : rther policy tightening, says Clifton Hill at Acadian Asset Management. : Hill, a global macro portfolio manager, sees the US currency gaining an addition : al 5% versus many peers, with the trigger coming as policy makers signal further : interest-rate hikes in the leadup to their Oct. 31-Nov. 1 meeting. He’s preppi : ng for that outcome by favoring the greenback against the Australian, New Zealan : d and Canadian dollars, as well as the yen. : His views on the Fed and the dollar proved prescient earlier this year. In Febru : ary, he correctly predicted that the yen would fall back toward the 32-year lows : it hit in 2022 as the Fed tightened further than many market participants antic : ipated. : The US currency stabilized on Tuesday, after falling from a six-month high Monda : y as authorities in Japan and China ramped up support for their currencies. But : as Hill sees it, the decline to start the week will amount to a bump in the road : as markets reprice the Fed’s path. It’s a chain of events he also expects wil : l push 10-year Treasury yields close to 5%, a level last seen in 2007, from roug : hly 4.3% now. : “The Fed may have to leave the possibility open of hiking further,” potentiall : y two or three more times, said the money manager, whose firm oversees about $10 : 0 billion. “Inflation actually going up away from global central banks’ target : s in the fourth quarter would be a game changer for markets.” : Read more: Fed Hikes Risk Dragging Yen Back to 145 Per Dollar, Acadian Says : Traders expect the Fed to stay on hold at a policy meeting next week, and see ro : ughly a 50% chance that it delivers another hike at the following decision Nov. : 1, before pivoting to cuts next year. The Fed pushed its benchmark rate to the h : ighest in more than two decades in July to tame inflation. : STORY CONTINUES BELOW : The dollar gained the past eight weeks, buoyed by the US economy’s resilience r : elative to other major peers, in particular Europe and China. : US consumer-price index data scheduled for release Wednesday is expected to show : inflation pressure reaccelerating, which risks jolting the Treasury market. The : CPI is expected to have risen 3.6% in August from a year earlier, from 3.2% in : July, even as the core measure — which removes food and energy costs — fell to : 4.3%, the median estimate in a Bloomberg survey shows. : Read more: Bond Traders Brace for Risk Inflation Will Fuel Rate-Hike Bets : “Every time that inflation comes down some, markets and economists extrapolate : out that it will continue all the way down to 2% in short order,” Hill said. “ : But we are still well over 4% in US core inflation, and there is a good chance t : hat it stays there, or increases back up this autumn into early next year.” : Hill also anticipates dollar strength versus most emerging markets, with the yua : n, South Korean won and Brazilian real likely to lose the most. : He acknowledges that his outlook poses a risk to assets like stocks, which are v : ulnerable to any uptick in expectations for additional Fed tightening. : But if inflation is proving tough to tackle, policy makers’ “hands are complet : ely tied,” he said. “If inflation is going up, you can’t then all of a sudden : cut rates.” : In the “best case,” he said, in which inflation doesn’t accelerate as much as : he expects, the Fed refrains from hiking further, and instead stays on hold for : most of 2024. : (Updates market movement.) : 不負責翻譯如下 : Acadian Asset Management(知名資產管理公司)管理著約1000億美元的基金經理Clifton : Hill表示, : 未來幾個月,美元將隨著美國國債收益率的上漲而上漲,美元兌換其它貨幣將再上升5%(Fe : d 非常有可能在10/31-11/1 的會議上宣布加息) : 因為通膨打不下來,可能會推動美聯儲進一步收緊政策,至少再加息2-3次 : 他說:美國核心通膨還在4%以上 就不能說反通膨成功,反通膨沒有成功 就不能提降息 : 結論: 救救美債? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.10.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1694658290.A.4D7.html
a82412 : 房價腰斬,記下來了,謝謝提醒 09/14 10:26
xupmc : 政府認證印鈔工具 不會跌啦 09/14 10:26
boykid : 每天喊總有一天會喊對,你要訂個期限吧 09/14 10:27
apple960164 : 急了 09/14 10:27
kony25 : 說腰斬太激烈,但下修是有機會的 09/14 10:27
iamaq18c : 腰斬一定有可能 問題是啥時才會斬~ 喊個30年也可以 09/14 10:27
laserx : 我不認為會升息~到頂了~近一個月可以買債了~ 09/14 10:28
EvilJustice : 這id不用看,浪費時間 09/14 10:28
NccuShuai : 你可以把這篇發到房版 09/14 10:29
laserx : 升息的效果已經鈍化~ Fed 只是不願意鬆口承認 09/14 10:29
ericsonzhen : 問題是你以往的發文讓人不敢苟同 09/14 10:29
PitzMan : 藍玉王LoL 09/14 10:29
maxsevenstar: 壓個日期不然你這不會長久是怎麼計算的? 09/14 10:29
stocktonty : 30年大循環來說 大概也要2024-2025年才會見頂 09/14 10:29
robot456 : 你有回測過你的準確率嗎? 09/14 10:30
ming2710 : 推 可以當央行總裁了 09/14 10:30
maxsevenstar: 以國家發展來說三五年叫短期,以人壽命算長期 09/14 10:30
ab4daa : 房價只會漲不會跌 不要不信 09/14 10:31
disk249 : 照你這樣講 高利率變成常態化? 我是不信 09/14 10:32
disk249 : 一旦通膨降低了 政府還有什麼理由維持高利率? 09/14 10:33
daniel955377: 你有沒有聽過致富的特權 09/14 10:33
daniel955377: 你知不知道今年楊金龍續任 09/14 10:33
happytravell: 沒腰斬你到總統府門口洗門風? 09/14 10:34
Gipmydanger : ok 09/14 10:35
k85564 : 你知道美國大部分是固定利率嗎 09/14 10:36
azxswqa : 先幫你補血等下房蟲要進攻了 09/14 10:38
deolinwind : 主子有教:裝睡的人叫不醒 09/14 10:39
komorin : 不要做夢房價會跌了,政府弄新青貸就是要穩住房市, 09/14 10:40
komorin : 搞不好還更貴 09/14 10:40
wekaytw : 防蟲大舉進攻 噴得你不要不要 喝~ 09/14 10:40
icelaw : 閱 09/14 10:40
wind2k : 房東有錢就買更多戶租, 房客等有錢就買房; 怎麼跌 09/14 10:42
alex5566 : 腰斬不太可能 要說回檔修正還有可能.... =.= 09/14 10:44
alinyaya : 10年前那個做夢會跌的到現在還在租房子 09/14 10:44
MbvLectA : 台灣只要還是藍綠 房價只會一年比一年高 09/14 10:44
memories66 : 好 謝謝提醒 09/14 10:44
strlen : 世界=美國=FED 哪有什麼世界 就只有FED 09/14 10:45
foreigner00 : 你怎麼導出房價腰斬的結論?看看美國房價好嗎 09/14 10:45
doubleyellow: 不可能!絕對不可能 09/14 10:46
g0t24568 : 做夢喔 房貸違約率沒變高 銀行也不會抽銀根啦 09/14 10:47
cckhyofg : 房價腰斬可以看看對岸現在什麼狗樣 09/14 10:47
smart80615 : 房價腰斬? 認真?XDDDDD 09/14 10:47
esproject : 高通膨只會推升房價 要房價跌先通縮 09/14 10:48
esproject : 請問台灣有通縮現象嗎? 09/14 10:49
a316xxx : 我也可以說股市總有天會腰斬,但什麼時候我不知道 09/14 10:49
esproject : 減薪裁員一堆人失業 房價才會跌 09/14 10:49
energyy1104 : 好了啦先知 09/14 10:50
ZakuSIN : 閱 09/14 10:51
hellomotogg : 醬子建商怎麼辦 09/14 10:51
Gipmydanger : 說穿了還不是希望我買之前一直跌,我買之後一直漲 09/14 10:52
Gipmydanger : 。問題你的主觀願望不影響客觀事實 09/14 10:52
onepiecefan : 腰斬…我只能說你不懂執政黨 09/14 10:53
MakeTheMoon : 可憐 09/14 10:53
leota : 哈哈 09/14 10:55
chunfo : 中國人一定願意溢價買 大不了全面開放 09/14 10:56
andyher : 看了一下作者是藍玉,那沒事了 09/14 10:56
fujioqq : 前面講的很合理阿 但是房價腰斬應該是幾乎不可能XD 09/14 10:56
imba789 : 泡泡總會破裂,但執政黨會想辦法傳炸彈 09/14 10:57
c22748872 : 以這個理論模型,從身高體重罩杯到老二長度最後全 09/14 10:58
c22748872 : 世界都會一樣啦,世界大同 09/14 10:58
mcucte : 政府還有五千億外匯可以賣,嘻嘻 09/14 10:58
lpmybig : 快空房子R 09/14 10:59
buffon : ptt 這種自以為是的預言家真的太多了 09/14 10:59
cloud7515 : 還不快把房子賣掉 做空啊 09/14 10:59
buffon : 每個被打臉就躲起來 幾個月後又一副高深莫測預言 09/14 11:00
KMOOO : 什麼時候要腰斬啊?50年後嗎?隨便喊喊我也會 09/14 11:00
brianberry : 語畢,哄然大笑 09/14 11:00
EddieJeremy : 看ID就可以噓 09/14 11:00
diablojonn : 感謝大大提醒 09/14 11:01
Juniorlin02 : 有部分其實蠻中肯的,但房蟲會來噓 09/14 11:01
hihi29 : 中肯 台灣房價遲早會崩! 09/14 11:02
j09201992 : 感謝大大提醒 09/14 11:03
wuyihsien : 屎味的繼承人? 09/14 11:08
alonzohorse : 很中肯,我建議有房的快點賣掉,不然腰斬再腰斬 09/14 11:11
s58565254 : 明年要降息了 台灣在這時候還升息?? 09/14 11:12
ga6rx : 聽君一席話 09/14 11:13
play6801 : 腰斬銀行全部倒一倒,拜託快點 09/14 11:14
iamten : 台灣可以不升息啊 讓台幣貶就行 看日元 09/14 11:16
pov : all in美元 09/14 11:16
post91 : 我記得腰斬這說法好像20年前就講過了…所以腰斬是越 09/14 11:21
post91 : 斬越高嗎? 09/14 11:21
post91 : 然後真的腰斬我就好奇看跌的這群會敢買嗎?2020大跌 09/14 11:22
post91 : 時有人敢進場? 09/14 11:22
DEAKUNE : 反正有人沒子孫,債留其他人子孫 09/14 11:23
post91 : 喔對了,就說美國暴力升息成這樣,房價有腰斬嗎? 09/14 11:23
niukb : 有一天你會贏記得把這篇文浮起來 09/14 11:23
post91 : 為什麼人家升息不腰斬台灣就會?這到底有什麼邏輯 09/14 11:23
magsftmd : 很難,台灣有台灣玩法 09/14 11:26
KY1998 : 通膨一直都很高,台灣只是把負債隱藏在國營事業上 09/14 11:30
KY1998 : ,就跟你沒負債薪水照領,但你公司虧錢中,哪天公 09/14 11:30
KY1998 : 司倒了你跟著遭殃,家裡有錢沒差,又老又窮你看那 09/14 11:30
KY1998 : 些人要怎麼找工作 09/14 11:30
etrangere : 記得就算腰斬也是越來越貴喔, 60萬的一半跟80萬的 09/14 11:31
etrangere : 一半是不一樣的 09/14 11:31
ford903 : 所以升息後 美國房價腰斬了嗎? 09/14 11:32
KY1998 : 美國跟台灣環境不同,美國是固定利率 09/14 11:34
joyeszhang : 政府幫忙吹的泡泡,會永遠幫建商吹嗎?我不這麼認為 09/14 11:34
jheli : 想太多,先看看美國現在的資產負債表吧…. 09/14 11:34
joyeszhang : 嗎?真的不要想太多 09/14 11:35
KY1998 : 上個世紀欣欣向榮的國家只要政策錯誤就是骨牌效應 09/14 11:35
KY1998 : ,你可以去看阿根廷 09/14 11:35
ggHan : 政府不幫建商吹 難道幫你吹嗎? 09/14 11:37
ggHan : 我說泡泡 09/14 11:37
ivan761016 : 急了?上一個說腰斬的草已經長這麼高了 09/14 11:40
mcucte : 美國房貸是固定利率,短期內不受影響是正常的啊! 09/14 11:41
mcucte : 韓國房貸浮動利率,不就爆了,台灣不敢升啊! 09/14 11:41
redmid : 噓一下免得別人笑我 09/14 11:43
xkso : 一間一千萬房子住了五年 租金省150萬 還不算房價漲 09/14 11:45
xkso : 幅 09/14 11:45
xkso : 你在跟我說幾年後腰斬事情? 09/14 11:45
wuyihsien : 腰斬再腰斬,只是腰越斬越高… 09/14 11:45
joyeszhang : 這麼會吹美國怎會次貸風暴?靠低利率的假象也在爽 09/14 11:46
beforehand : 快賣房喔 想收便宜的房 09/14 11:46
k798976869 : 房價不會腰斬 因為這是政府政策支持的 除非改變政策 09/14 11:46
joyeszhang : 更別說台灣還有台海戰爭風險 打起來還能吹嗎 09/14 11:47
c7683fh6 : 幫補 09/14 11:49
hydra7 : 腰斬?會不會想太多喔… 09/14 11:50
Joelai : 有政府好放心 09/14 11:50
post91 : 講到戰爭是吧…真的戰爭是只有房價會腰斬嗎XDDD 09/14 11:50
post91 : 每次看到拿戰爭在那邊說做就很好笑,戰爭所有資產 09/14 11:51
post91 : 都不見了為什麼只專針對房價XD 09/14 11:51
post91 : 次貸風暴是因爲利率嗎…….. 09/14 11:52
post91 : 要說嘴真的應該找一點夠硬的立場,在那邊找到一個理 09/14 11:52
post91 : 由就來反駁,很無力 09/14 11:52
CYWang40 : 看就知道是沒房仔+低收入的觀念 09/14 11:54
kimos : 聽你在屁 房價不可能腰斬... 東方文化有土斯有財的 09/14 11:55
kimos : 觀念 根深蒂固 09/14 11:55
v19791119 : 腰斬 買台北 09/14 11:56
k91011022 : 腰斬 然後幾年後又因為通膨再生 09/14 11:56
adoniscomes : 經濟火車頭 09/14 11:57
yyls123 : 可能啊阿共飛彈 09/14 11:58
Kronecker : https://i.imgur.com/xwa8Th7.jpg 09/14 11:58
sismiku : 接下來的週期將是20年的翻轉 09/14 12:00
sismiku : 直接說啦,現在還在工作的全都沒遇過 09/14 12:00
frozen : 政府會傾全國之力撐住房價,跌10%不會再多了 09/14 12:01
ezreal1315 : 不可能腰斬 能跌20%已經是奇蹟了 09/14 12:03
IDF5566 : 台灣房地產有政府罩,怎麼會跌? 09/14 12:03
Kyere88 : 到時候會推出40年房貸? 09/14 12:05
adata5678 : 有藍玉 推爆 09/14 12:05
newyorker54 : 蔡英文任內不惜任何代價就是不升息,懂吧 09/14 12:07
johnson44 : 腰斬我如果買到房,一定寄信請你吃飯 09/14 12:07
ImCPM : 笑死 真的想太多 09/14 12:11
fisher6879 : 腰斬啦哪次不腰斬?轉頭繼續買 09/14 12:12
iamala : 蠻多人不當醫生當服務員的…別以為大家都用錢選職 09/14 12:13
iamala : 業。當然你會吧啦吧啦考不上之類的,但那是另一件 09/14 12:13
iamala : 事。 09/14 12:13
Jiummay : 哈哈哈,台灣房價在選舉前不會跌超過10%拉,腰斬? 09/14 12:16
andy810306 : 蠻正常的,升到5%大概不會有房子超過一千萬 09/14 12:18
hotplushot : 或許可能降一兩成(機率不高) 更別說腰斬 機會更低 09/14 12:18
buffon : 原來前幾次升息都不是蔡英文任內 我來到柵欄宇宙? 09/14 12:18
alonzohorse : 一堆房蟲怕了吧 明年輪替整個經濟房價崩給你們看 09/14 12:22
theurgy : 美國房貸利率是固定的欸 09/14 12:24
BC0710 : 建議你去了解一下美國房貸 不要鬧了 09/14 12:28
kevin963 : 笑死 09/14 12:30
j3 : 聽君一席話 如聽一席話 09/14 12:32
bmw606042001: 又是你@@ 09/14 12:35
dennisto : 想太多 鬼島有自己的玩法 政府是莊家 09/14 12:40
justmyway : 除非大家都不想買房才會跌吧 09/14 12:41
wirecut : 看不懂? 結論應該是台灣房價一降息就會噴到宇宙去 09/14 12:43
wirecut : 吧? 09/14 12:43
ken23091 : 看來你完全不知道美國房貸是固定利率 09/14 12:43
suger77 : 我把祖厝通通變現了 感謝提醒 09/14 12:48
PaulOneil1 : 以前我很窮買不起房時也跟你一樣想法 09/14 12:49
missin : 房價受政治影響也很深 09/14 12:49
zzzzzlss : 股價沒腰斬,你來? 09/14 12:57
zzzzzlss : 房 09/14 12:57
curry56 : 醒醒 09/14 12:59
Harlequin727: 整篇廢文 提不出客觀的條件來分析市場 然後下個結 09/14 13:01
Harlequin727: 論 會腰斬 笑 09/14 13:01
bagaalo : 如果版主是信用卡版的人 應該這篇會被警告XD 09/14 13:08
jeff9437 : 對啊,醫生說我總有一天會死,我先安排住院觀察好了 09/14 13:09
ncucosine : 台灣利率已經這樣10多年了 你跟我說不會長久? 09/14 13:11
a0921387223 : 是要發幾次廢文 09/14 13:28
herculus6502: 你要說出個道理來,不然此文恐怕又要被砍了 09/14 13:29
sysstat : 廢文 09/14 13:33
nthomas : 扯醫生就知道這篇文章一點參考性都沒了 09/14 13:35
lunlee1214 : 5年後腰斬是腰斬50年後腰斬也是腰斬 09/14 13:45
Busufu : 哈 又是你 09/14 13:52
johnney : 你不懂的是政府... 09/14 13:58
kkchen : 政府都說了 進口物價持續下跌,可見外國已經進入通 09/14 14:06
kkchen : 縮嚴重階段,台灣降息只是遲早的事。 09/14 14:06
wallowes : 中共國還在降息耶,這你又怎麼說? 09/14 14:08
wallowes : 你管每個國家怎麼想,干你屁事 09/14 14:08
wallowes : 真的是管很大,那些陰謀論的沒證據就別扯了 09/14 14:09
mow1982 : 我覺得你是對的,先知總是孤獨 09/14 14:14
asole : 美國利率會先降 半年後台灣跟降 09/14 14:16
guppys2005 : 美國通膨房價也漲 為何台灣通膨房價腰斬? 09/14 14:21
DJKENNY : 腰斬我來救你 你家我5.5.折收 站內信 09/14 14:56
ohohohya : 繼續報喪你也買不起房 09/14 15:00
scasper : 建商一直喊人口材料成本高 跌? 09/14 15:16
KID0924 : 今天不升息明年後年降息,台灣躲升錯惹嗎 09/14 15:55
ll1117 : 你的論點建立在他國持續與台灣維持超級高利差的前 09/14 15:55
ll1117 : 提之下。但是往往硬撐一兩年就又過去了 09/14 15:55
RTAngel : 說腰斬就屬誇大形容詞沒錯啊,要信什麼? 09/14 16:10
bj45566 : 夢裏什麼都有 wwww 09/14 16:14
icecubes : 台灣什麼都喜歡拖延 當別的國家問題要收尾時 台灣 09/14 16:24
icecubes : 就會出事了 09/14 16:24
chrisstar : 一年跌10%的溫ㄚ巴糗在前 09/14 17:12
chrisstar : 你也要跟他一樣嗎 09/14 17:12
stosto : 在講啥?看了作者…嗯 在講啥 09/14 17:17
jonaswang01 : 大家不要笑 09/14 17:43
momotea : 哇又是藍玉大大耶 09/14 18:47
Vladivostok : 超大杯 09/14 18:58
yyyy654123yy: 坐等腰斬 09/14 19:26
alexbbs : 笑死,美國快降息了,到時房價再噴兩倍 09/14 19:40
jeff0323 : 你就去做你覺得應該做的事就好了啊 09/14 21:00
daisy77117 : 你家我7折買啦 09/14 22:17
darkangel119: 腰斬? 我擔心你被對方笑到彎腰 09/14 22:32
tsuiss : 房價還腰斬咧,下修都有得等 09/14 22:53
kobe741107 : 你真的太年輕了 09/14 22:56
bureka : 哈 09/14 23:05
MakeTheMoon : 可憐 09/15 00:08
anleyou : 沒腰斬你要直播吃大便嗎 09/15 00:50
snake7222 : 腰斬前先噴200在跌個50,那是漲還是跌呢 09/15 06:44
assassin : 鍵盤經濟學 09/15 06:48
abasqoo : 繼續做夢吧 次貸美國房市都沒腰斬了 09/15 10:37
BearFather : 以後就不要忘記這篇 還是以後不敢想起來? 09/15 12:07
hikku : 怎麼可能會腰斬 09/15 13:22