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作者troy30408 (南宮洛)
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標題[新聞] 房市8月迸光輝！買氣噴發2萬棟
時間Mon Sep 25 17:06:38 2023
原文標題：房市8月迸光輝！買氣噴發2萬棟　台經院：打炒房效應已鈍化 ※請勿刪減原文標題 原文連結：https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1358296 ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間：2023/09/25 11:27:00 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 記者署名：陳韋帆 ※原文無記載者得留空 原文內容： 台經院今(25)日發布9月景氣動向調查，台經院指出，營建業8月在「公共工程推動、社宅 政策、政院公布2024相關預算達5,886億」推動下，業者看好奇景氣未來，房市部分，則 在打炒房政策影響鈍化下，剛續買氣明顯回流。 台經院產經資料庫研究員暨總監劉佩真表示，8月六都建物買賣移轉件數2萬202棟，月增 1.6%、年增5.5%，呈現「投資客退場、自用族群買盤趨於穩建」交易結構。 她分析，111年有疫情影響、央行升息、打炒房措施不斷等造成房市交易疲憊，隨著7月平 均地權條例新制實施，預售屋轉手彈性限縮，不少民眾轉向中古市場，帶動成屋市場買氣 ，故8月買氣出現月、年雙增跡象。 劉佩真進一步指出，8月六都建物買賣移轉件數皆為正數，其中，台南市更是大幅增長 24.4%，主要係受到北區、安南、新化、仁德等地都有指標案完工，而產生交屋潮的挹注 ，顯然南科的發展持續推動當地中小坪數的住房需求所致。 展為未來半年，她說，隨著房貸利率不至於再上揚，以及政策打炒房效應逐步呈現鈍化狀 態，代表利空因素效應逐漸淡化，市場上觀望氣氛比預期輕，房市景氣未再持續探底，顯 然先前遞延的剛需買盤持續回流。 不過，劉佩真也提醒，目前房市景氣是否持續仍待觀察，畢竟政策面還是會繼續扮演關鍵 干預的角色，國內總統大選話題熱度提高將稀釋對於房市的關注度，故未來半年房市景氣 要達到快速回溫的程度依舊有其難度。 心得/評論： ※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分 護國群山大家不必擔心 連央行總裁楊金龍先生都說了不要讓他變成泡沫 營建股該怎麼操作應該是送分題了吧? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.162.101 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1695632800.A.44D.html
推 lazycat5 : 投資客退場？！誰接盤？ 09/25 17:10
→ tctv2002 : 青安先把未來幾年的需求 預支下去惹 噴噴 09/25 17:10
推 schula : 世界真的跟不上台灣，值得效法的標竿 09/25 17:11
推 dog29635841 : 誰敢動護國群山 金主爸爸不高興怎麼辦 09/25 17:12
→ videoproblem: 尊重大多數人的意見就會是這樣 09/25 17:12
噓 kmshy : 護國群山 國家隊怎麼輸 09/25 17:13
推 moustique : 哇民進好棒黨 09/25 17:13
→ jakai : 現在連心得意思提一下股點都不提了 09/25 17:14
推 ebeta : 新青安這猛藥太強大，今年房價又要創始高 09/25 17:14
推 ab4daa : 房價只會漲不會跌 不要不信 09/25 17:16
推 schula : 現在藍燈不買股了，買房比較快嘻嘻 09/25 17:17
推 yellone741 : 不就青安的關係 還有50.60.70年 09/25 17:17
推 kcman : 10年之後又10年 09/25 17:18
→ jerrylin : 不是說要泡沫了嗎 趕快升息壓壓驚 09/25 17:19
→ deann : 炒房還是最賺的 09/25 17:19
→ ImCPM : 太棒啦 火車頭衝衝衝 09/25 17:20
※ 編輯: troy30408 (1.34.162.101 臺灣), 09/25/2023 17:20:38
推 beforehand : 懂得就懂 09/25 17:20
推 yuchifan : 台灣繼續搞這種沒產出的經濟就是廢到笑 09/25 17:20
→ reese0326 : 可憐哪 09/25 17:21
推 cjo76223 : 難怪營建今天一起噴 09/25 17:21
推 cblade : 護國群山，經濟火車頭先衝了 09/25 17:21
推 molsmopuim : http://i.imgur.com/iUzZpO0.jpg 09/25 17:22
噓 HCLP : 噴兩萬棟 股市兩萬 懂得就懂 09/25 17:22
→ Lowpapa : Yes 台灣終於有一個世界第一了 09/25 17:24
推 umaga1 : 新青安一個月才繳15K 比房租少 連我都想去訂一戶了 09/25 17:25
推 vanii40 : 有政府好安心 09/25 17:25
→ Ceferino : https://i.imgur.com/DscMEZP.jpg 09/25 17:26
推 s56565566123: 高檔鈍化 09/25 17:27
推 crystal0504 : 建商8月以前狂跳腳，8月以後集體安靜 09/25 17:27
推 schula : 新青安貸500萬寬限期也不到8000好爽，世界真跟不上 09/25 17:28
推 umaga1 : 貸40年 5年寬限期 利率1.7% 最高貸一千萬 還不香嗎 09/25 17:28
推 apolloapollo: 其實台灣景氣真的很好 朋友都蠻有錢的 09/25 17:29
噓 skyringcha : 根本沒打過房，央行都開示了還在胡說八道 09/25 17:30
推 fudick : 噴噴噴，房價突破大氣層 09/25 17:31
→ mcucte : 青安每個借個八百萬，每月吃掉三萬元，真是好政策 09/25 17:32
推 clamperni : 台灣有錢 09/25 17:36
推 hunteryoyoyo: 閒聊各種買低賣高股神，不意外 09/25 17:38
推 capirex : 火車頭衝衝衝 09/25 17:39
→ stand5566 : 青安的青年們 夢想起飛 09/25 17:40
推 Mayfair0597 : 未來恐怕還有ultimate ultra neo青安 09/25 17:41
→ mutecr : 續噴 09/25 17:41
推 psychic : 厲害了我的央行 嘻嘻 09/25 17:43
→ littlea : zack:房價已經跌了 09/25 17:45
推 kinki999 : 利害了，我的炒房政府 09/25 17:46
推 howhow801122: 一年10%啦 09/25 17:52
推 ppstyle : 台經院：口頭打房已鈍化 09/25 17:54
推 DeapBlue : 真覺得其他國家搞經濟的都應該來台灣取經 09/25 17:55
→ hellogym : 原來有人買不起房喔 笑屎 09/25 18:00
推 odbc : 問就是買、問就是噴 ! 09/25 18:00
推 qwertymax56 : 好爽 穩賺不賠 09/25 18:00
→ qwertymax56 : 買股票的人都傻蛋 哈哈哈 09/25 18:01
推 Nocp : 我沒對手了xdd 09/25 18:01
推 f204137 : 信義房屋正便宜 09/25 18:04
推 yoyodiy : 笑死 台北買房2000萬10年 頂多翻倍扣地房地合一才賺 09/25 18:05
→ yoyodiy : 千多萬 2000萬投股市 買ETF 00713 10年早翻好幾倍 09/25 18:07
→ yoyodiy : 更說買個股 高出低進 賺兩三個億都沒問題 09/25 18:07
推 avmm9898 : 買房不如歐硬股市然後租房，不買家具搬家也輕鬆 09/25 18:07
→ avmm9898 : 更好的方法就是睡公園歐硬0050 70年後爽爽退休 09/25 18:08
推 simo520 : 金主：選舉到了，乖一點 09/25 18:10
推 joyeszhang : 有政府 （幫炒房）好安心 09/25 18:17
推 qwe78971 : 經濟火車頭 09/25 18:21
→ k102asdf : 火車頭繼續衝 買不起的自己檢討 09/25 18:21
推 x58420 : 經濟火車頭 怎麼輸 09/25 18:21
推 ketao : 央行的政策擺明了就沒有要打啊 09/25 18:30
推 hellogym : 真的 租房allin股市 以後財富自由 09/25 18:31
→ dreamnook2 : 蛤 打房? 09/25 18:36
→ Kronecker : 未來三年考慮要買的現在就進場了，預支未來類 QE.. 09/25 18:37
→ Kronecker : . 09/25 18:37
噓 maticsakura : 護國群山 送分題 09/25 18:40
推 linkmusic : 央行都認錯了，害我存股的營建股想想還是不要賣了 09/25 18:42
推 bj45566 : 上週末帶家人到礁溪泡溫泉，看到一棟新完工的大樓， 09/25 18:46
→ bj45566 : 一問一間實坪 10.x 的最小套房開價 >1,600 萬不能 09/25 18:46
→ bj45566 : 講價(無車位)... 真棒！ 09/25 18:46
噓 rrroooqqq : 阿共應該來台取經的 09/25 18:46
推 schula : All in房市還有政府建商銀行幫你背書。還在這邊低 09/25 18:51
→ schula : 買高賣，少年股神，短進短出一天500塊真的笑破內褲 09/25 18:51
推 woker : 為啥投資客退場 09/25 18:57
推 Andy5566 : 打房效益鈍化？啊是有在打房喔？ 09/25 19:04
推 oyaji5566 : 小孩越少，房價越好 09/25 19:07
→ mic73528 : 經濟火車頭。護國神山群 09/25 19:08
噓 nantai25 : 噴，最好噴一間一億，看誰買 09/25 19:16
推 zaggoo : 打房效益鈍化這個名詞我還是第一次聽到 09/25 19:22
推 Tenging : 股票退出來的買氣 09/25 19:28
推 kkchen : 只要少子化.台灣空屋率有機會創歷史新高... 09/25 19:30
推 vanii40 : 有政府炒房好安心 別炒股了 09/25 19:32
推 Delerium : 護國群山又贏了 09/25 19:37
→ ffxx : 經濟火車頭真的強 09/25 19:38
→ a8521abcd : 政策沒用就政策沒用，鈍化啥小 09/25 19:56
推 doranako : 兩萬棟，噴了 09/25 20:00
推 leon1757tw : 政府擔保 強力過件 怎麼跌？ 09/25 20:01
推 EXDes : 政府：我有打房 炒房仔：哈哈哈~~~~ 09/25 20:07
→ gn02218236 : 建議大家把股票賣光貸款歐印 泡沫繼續吹 實業放給他 09/25 20:17
→ gn02218236 : 死 整個國家只剩毫無產值的房地產 最後看誰跑慢了 09/25 20:17
→ gn02218236 : 誰倒楣 09/25 20:17
推 game1809 : 等房價下去，再來個50年衝一波 09/25 20:27
推 freekid : 看到這些推文就覺得，幸好大部分人的財商是悲劇 09/25 20:31
推 DanielHAO : 開噴 09/25 20:38
推 homerunball : 太神啦一坪千萬不是夢 09/25 20:49
→ sanxiao : 選舉前還能炒房 這個政府真的沒啥用了 09/25 20:56
噓 fallinlove15: 不會升息嗎 09/25 21:07
→ mm5566t : 一坪沒100萬我可是不買 太便宜了 09/25 21:07
推 jen1121 : 早有人偷偷吃貨了 09/25 21:26
推 adamk2 : 台灣有台灣的玩法 長期只漲不跌 09/25 21:33
推 PPPGGG : 打房？是打手槍吧=_= 09/25 21:51
噓 kkkkk9 : 中國房市一垮經濟下行可為借鏡 09/25 22:09
推 waterb1023 : 民進黨有打房？ 09/25 22:33
推 damper : 下一次乾脆50年10年寬限期。炒到飽。然後再用稅金 09/25 22:44
→ damper : 補房貸族 09/25 22:44
推 iansuture : QQ 09/25 23:04
推 zhenglack : 買不起 09/25 23:05
推 videoproblem: 誰比得上新竹的炒功 09/25 23:35
→ ccmvic : 無所謂了 09/25 23:52
→ invidia : 盤子 09/26 00:49
推 iamten : 我等新新青年貸款 09/26 04:26
推 WiiSports : 下個月跌10% 09/26 07:42
噓 missin : 逆轟高輝 09/26 10:13
推 xsx : 安心買、安心賺！！ 09/26 19:45
→ kanehhh : 炒房救股讚啦 09/27 01:13