[新聞]基泰忠孝大樓125億元賣出

[S26 (專做破產轉機借殼掏空股)]

原文標題：

基泰忠孝大樓125億元賣出 處分利益估達50億


原文連結：

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4448625


發布時間：

2023/10/04 19:04

記者署名：

記者徐義平



原文內容：

基泰忠孝大樓以125億賣掉，為今年最大宗商用不動產交易案。根據公開資訊觀測站，基
泰（2538）公告將該大樓賣給李姓自然人，拆算每坪單價落在150萬元上下，而且預計處
分利益高達50億元。

根據公告，該大樓坐落台北市中正區忠孝西路一段上，為地上37層、地下6層的商用複合
式大樓，基地近448.31坪、建物面積近8203.94坪，土地使用分區為第四種商業區。其中
，1樓約187坪，2至4樓每層約332坪，5至12樓每層248坪，13至18樓每層184坪，19至37樓
每層144至164坪；另有80個平面車位、1座停車塔70個機械車位，9月25日公告要交由董事
會處份。

而該大樓1至3樓規劃一般零售、金融保險業空間，4樓規劃旅館大廳、5至12樓為旅館使用
空間，13樓為商務中心接待處、14樓為健身中心、15至23樓為商務中心空間、24至35樓則
規劃第二個旅館空間，36、37樓為一般事務所。

基泰建設日前因為大直鄰損案躍上媒體版面，甚至傳出要賣樓來賠償，並在9月25日公告
要處分基泰忠孝大樓，並在今（4日）公告買家與交易金額。


心得/評論:奇怪?沒人貼我就自己來拉~~我今天買了50張挺金庸大~~EPS粗暴一算大概
          11.6元~~~感謝颱風不來北部哈哈!!

https://imgur.com/a/vyuxyKB

成本請忽略~大昌APP怪怪的~~把我昨天當沖成本也算進去
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推 tswen       : 太貴了吧 李性自然人買的
推 gn01765288  : 哇
推 carrey16    : 好有錢的自然人
推 smartblue   : 李嘉誠？
推 a1280547    : 之前國產60幾億還多少忘了也是李姓自然人買的
→ a1280547    : 同一人??花了快200億買兩棟樓
→ a1280547    : 國產的還沒認列加忠孝的今年EPS有15?
→ GymRat      : 李加成？
推 bbignose    : 姓李的有幾億人吧
推 c928        : 自然人真大咖
→ a1280547    : 那也真巧跟基泰買樓的都不是財團都自然人剛好姓李
※ 編輯: S26 (210.71.60.195 臺灣), 10/04/2023 19:47:18
→ IBIZA       : 價格還不錯
推 carrey16    : 9/25 公告    這麼快就成交
→ carrey16    : 是不是便宜賣??
推 pisu        : 利多出盡了 掰
→ a1280547    : 早就找好買家了吧 事發前都公告要賣 大股東都一堆貨
→ a1280547    : EPS能有15 現在股價也才15塊多 出盡?呵呵呵呵呵
→ a1280547    : 郭哲榮出來評論一下好嗎 甚麼分析師 真的笑屬人
→ S26         : 我好像沒看到哲哲在講基泰了.....
→ carrey16    : EPS  跟股價沒有「絕對」關系
→ a1280547    : 有夠鳥的分析師 大直就算不賴給營造全部基泰賠
→ a1280547    : 也才1~2億搞定修路看IB大講5億搞定 這樣說會倒下市
→ a1280547    : 是沒有絕對關係啊 哪家EPS有15的現在有股價15給你?
→ u8702116    : 賺爛了
→ IBIZA       : 5億還包括那100多戶修繕跟學校操場
→ a1280547    : 對啊 是怎樣判斷基泰會倒 幹這行的分析師比不上鄉民
→ a1280547    : 可悲到不行的分析師 真的是可悲到極點
→ a1280547    : 光國產賣樓的收入都夠賠還有剩很多了
→ S26         : 照I大講起來基泰官方所說的只影響0.幾的EPS說法可信
推 KITAN       : 後續開發根本賺爛
→ a1280547    : EPS有15只賠0.幾然後會倒下市XDD
推 carrey16    : 他不是還要賠災戶錢
推 avcds1111   : 內部人自己購買？
→ a1280547    : 這次新聞不知道騙到多少人賣股票的 還要賠災民多少
→ IBIZA       : 而且5億不會一次賠，重建的兩億多起碼分五年以上
推 jeff79723   : 要鎖幾根?
→ a1280547    : IB大之前都發過文 上法院最差360萬重置賠你
→ a1280547    : 幫你合建 你住戶還根本賺爛 比買基泰股票的還爽 賠?
→ carrey16    : 賠5億  就夠了?  我是不懂啦  沒細看
推 OtterMan    : 當初說要下市那些空空呢？
→ IBIZA       : 不然是能賠多少
→ a1280547    : 你不懂去A IB大文章 PTT知識王 比分析師有料多了
→ carrey16    : 我不知道阿   哈哈  就問ㄧ下
→ TaiwanUp    : 這誰一出手50億 身價不知幾個航海王
推 asdfonly    : 內褲線交億
→ IBIZA       : 就蓋25戶還人家，加上房租補貼跟拆遷費，這部分兩億
→ IBIZA       : 多，然後賠道路跟學校操場還有100多戶修繕
→ TaiwanUp    : 125億*
推 qqq5890003  : 哇操誰買的==
推 kofi8014    : 龍巖？李
推 dbdudsorj   : 好有錢
→ LMgogo      : eps明年就沒了 就一刺
→ LMgogo      : 次性的 上去被套就完蛋
推 starport    : 自然人 有錢真好
推 supertsy    : 股本43億EPS1=4.3億你覺得?重點是沒鬧出人命這應該
→ supertsy    : 算利多出盡?看明天開市搶到再說
→ S26         : 一次性先爽再說
→ bbcer       : 後面進場,要小心https://i.imgur.com/yQBDSXK.jpg
→ LMgogo      : 基泰蓋樓就只值12元 一次性反應完應該就...
→ xylinum     : 自然人有125億？
推 a1280547    : 呵呵 不然你覺得漲不上去?我看是上20啦
→ a1280547    : 我只知道之前賣的現在應該超不想看他漲 就等著看吧
→ jerrylin    : 找到接盤俠了
推 in771028zzz : 航海王說這種的也有至少6倍 先看60
→ jerrylin    : 自然人能拿出一百多億  真猛
推 may0723     : 一次性反應會到多高要先講啊，不然明天開始股價會
→ may0723     : 到多高也都不知道
→ LMgogo      : 應該還有1-3根
→ a1280547    : 含國產的還沒認列 股利能發多少?光股利就不差了
→ LMgogo      : 但下來就沒機會再上了
→ a1280547    : 不然呢 我也不知道買航海航空的那些看EPS在??是吧
→ a1280547    : 沒人期待他之後都在20以上吧
→ faultless   : 難怪最近噴爆
→ LMgogo      : 航空當然有在看eps
→ LMgogo      : 長榮eps 10倍今年跟明年也差不多25-40
→ LMgogo      : 25-30
推 a1280547    : 基泰12是因為前幾年都沒賺錢 都憋著養這棟忠孝吧
→ a1280547    : 以後賣樓錢買地回去正常當建商 應該沒這麼差
推 DDDDRR      : 我婚紗照那家在基泰忠孝欸 看到這圖我才想到原來這
→ DDDDRR      : 是基泰的XD
→ LMgogo      : 他長年就11-12明後年鐵會下來
推 bear31223   : 這陣子大戶買一堆還沒出 還會再鎖至少2.3根拉開成
→ bear31223   : 本
→ a1280547    : 現在就是一次憋好幾年的忠孝開花結果 就這樣而已
→ a1280547    : 你看這麼準你就不會這麼早賣基泰了吧?以前11-12
→ a1280547    : 根本沒賺錢 EPS還負的 以後正常建商有建案還會低?
→ LMgogo      : 的确是這樣 現在快到16 追高要有膽
→ a1280547    : 是也不會多高啦 不過11-12以下 也太看不起了吧
推 robert7111  : 基泰目前也有工地在蓋 哪來一次性？
→ a1280547    : 那都小建案沒多少錢的
推 idome       : 還有至少2個利多還沒有發生，等著看吧
→ LMgogo      : 千萬別想以後 這波就反應忠孝而已
推 a1280547    : 就跟你說沒人期待以後20以上啊 不過也不會比11差
→ S26         : 還有兩個喔?這麼猛
推 cjo76223    : 明天要抽籤了
→ a1280547    : 你一直把這幾年沒賺錢還賠錢的12當天花板?
→ a1280547    : 大樓賣掉有錢回去買地推案 怎麼可能每年還賠錢的
→ a1280547    : 利多就合建吧 如果A+B很好 A+B+C就又幾根 不過很難
→ LMgogo      :  12就底了  現在追小心點就是了
推 idome       : 一是大直這邊確定由基泰負責重建、二是基泰在台北
→ idome       : 的所有工地復工，這兩件事要是能順利發生，不炒上去
→ idome       : 才怪
→ IBIZA       : 反映這次就夠了，難道你是要傳家
→ a1280547    : 基泰還沒復工嗎??台北市政府敢這麼流氓??
→ a1280547    : 我以為早就復工了
→ idome       : 傳家（噴）XD
→ idome       : 基泰還沒復工啊，有的話一定有新聞
→ IBIZA       : 基泰現在還有五個案子，但都小案
推 clamperni   : 嚇死
→ a1280547    : 工地要檢查這麼久?蔣萬安太離譜了吧
→ idome       : 小案沒關係，能炒就可以XD
→ IBIZA       : 基泰這次如果得罪台北市政府就很麻煩，基泰幾乎只做
→ IBIZA       : 台北危老跟都更，都得靠市政府審
推 a1280547    : 以後去買中南部地不做台北可以了吧?
→ a1280547    : 台北政客欺負人啊 那幾個新聞嘴臉真的是難忘
→ IBIZA       : 建商有地域性的，難吧
推 a70327cow   : 賺爛 謝謝指教
推 jeff79723   : 應該會減資
→ opas1216    : 最少20元…
→ recaya      : 賺錢就一定要配現金股利？
推 Gipmydanger : 賺爛了
→ devidevi    : 已知的利多不是利多，後面要開始跌了
推 JingHui     : 長虹集團也是姓李
推 ter2788     : 來啦 基泰股價拉高 處分賣出 韭菜快點買入
推 ptrpan      : 理性自燃人
推 PitzMan     : 明天漲停能買得到嗎...
推 kei1823     : 乾脆這次砸多一點做口碑，以後都更接不完？
推 aegis43210  : 基泰拿到那麼多現金，可以試著獵地了
推 may0723     : 已經有買一塊南港的土地了啊，土地規模還不小
推 smb1013     : 自然人 好扯
推 qwe78971    : 六都找一個地主 一百多億小錢而已 很多人有
推 InfocusM510 : 賺爛了
推 PitzMan     : 明天不知會鎖幾萬張...
推 videoproblem: 有副市長代理基泰發言人穩啦
推 linja       : 有人偷看答案
→ sabishikuma : 萬法自然
推 a6976933    : 夭壽咧 自然人
推 motan       : 真。包租公
推 KrisNYC     : 別問了 本來目標價24 這樣搞一個20就跑光了
→ KrisNYC     : 人家也沒有多願意 有賺得自己開心就好
→ simo520     : All in
推 ChungLi5566 : 建商都開始賣大樓了 房地產高點已過
推 jceefailurer: 賺爛
推 cpm25       : 自然人有150億超有錢的
→ Courtney    : 好有錢的李姓自然人
→ edwardtp    : 賣給李姓自然人，就不容易被抓到動態
→ devidevi    : 左手賣右手?這樣要課稅嗎??
推 DavidBoss   : 寶佳-和築也姓李
→ isad5566    : 超人?
推 goodboy98   : 賺爛
推 lahugh      : 是嘉誠嗎
推 ChoiceLife  : 賺爛了
推 may0723     : 我只知道李佛摩，不過可以確定不是他買的
→ motan       : 蘆洲李家嗎？
→ bulabowu    : 台灣人很有錢
推 brad001     : 自然人有125億 有錢真好
推 Boyzone     : 李炳輝？
推 OFETMAN     : 基泰跟住戶都賺爛，到底誰賠錢？
→ abyssa1     : 理性自然人有夠理性！
推 TpBp        : 之前酸金庸的…..？
推 ironboy1996 : 自然人？我操
推 Arnol       : 17塊囉
→ longriaple  : 全廉下車中
→ S26         : 賣光嚕
→ S26         : 不錯啦～賺到三個月薪水
→ fatb        : 名字出來了
推 a1280547    : 他下車太早 看航海王之前文章 2014的日勝生賣美和市
→ a1280547    : 跟基泰很像 也是一次性大筆 有爭議新聞 日勝生扯的
→ a1280547    : 是賠77億 然後市場追逐他本益比快3倍 基泰這樣看最
→ a1280547    : 少會站上30 還是最保守最少的看法 沒到20下車？傻了
→ a1280547    : 吧
→ longriaple  : 全廉就是這麼短
推 good00609   : 應該金庸去買大樓的