Re: [請益] 朋友說買不起房可以買etf收租

[wen12305 (偏鄉替代役)]

※ 引述《pttftm (來來來~哩來)》之銘言：
: 請問各位大神
: 我朋友跟我說他手上滿滿的etf
: 他說房子買不起的人
: 可以去買etf存起來
: 還可以固定每個月收租
: 房子租不出去還要煩惱沒有租金
: 但etf根本不用煩惱
: 請問他這樣的說法是對的嗎？

買ETF就不對了，畢竟股息收入不能算是租金收入

真的要當包租公的話，買REITs就好

可以當真正的包租公，最低只要一萬多塊就能達成

平常收收租金，房子漲了賺價差，租金漲了被動收入也增加

而且還不用被大家罵房蟲，因為台灣REITs規定不能買住宅

好REITs，不買嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.7.86 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1698918704.A.FDA.html
→ Orianna     : reit那報酬率 唉
重點是當包租公的歡愉
※ 編輯: wen12305 (118.165.7.86 臺灣), 11/02/2023 17:55:52
推 Gipmydanger : 除了錢太多需要分散各類風險，我看不懂有什麼人適
→ Gipmydanger : 合投資reits
適合原原po朋友
買不起房又心心念念收租的人
※ 編輯: wen12305 (118.165.7.86 臺灣), 11/02/2023 17:59:13
→ IBIZA       : 美國reits投報就高了啊，疫情前常常都是各類資產投
→ IBIZA       : 報第一名
→ IBIZA       : 疫情期間，還有升息期間是比較慘一點，但也正是買點
推 hatland86   : Reits買的方式是從哪購入
→ wen12305    : 跟ETF一樣
推 enthusiastic: 出借ETF就能收租金啦
推 sirins      : 00712勉強可以啦，雖然M
→ ej03xu3     : https://i.imgur.com/gvs3swF.jpg 你收收看這個
推 icelaw      : reits 要扣30%股息稅
→ wen12305    : 畢竟REITs是算dividend 不算interest
推 krf08       : 買美國的吧 選擇多
→ icelaw      : 不然我也很想reits O.us 還蠻香的
→ icelaw      : 但扣30%真的太傷了
推 sirins      : 還好啊 現在XD
→ icelaw      : 如果以後台美協議簽好，股息稅降到15% 或 10% 我才
→ icelaw      : 會考慮買reit
推 mumuwei     : 買 信貸槓桿全開買
→ icelaw      : 左岸買美股股息稅只扣10% 好爽
→ icelaw      : 東瀛人用NISA戶買 有一定額度的免稅額 也蠻爽的，
→ icelaw      : 台灣都沒有這種制度閃股息稅
→ icelaw      : 如果台灣也有類nisa制度，股息稅可以省很多啊
推 Detonate    : 台灣買房租人投報3%都很拼 不如美債買一買5%爽領
→ Detonate    : 放幾年還有利差
推 cateyes     : 雙北新屋收租我看連定存都打不贏
推 jerrylin    : O - Realty Income Corp.  應該是說這隻吧
→ jerrylin    : 台股能買到的不動產ETF看起來都怪怪的
→ u9603134    : REITS這兩年爛得跟啥一樣
→ PTTpeter    : 我投入存股2年2個月,股息領了32萬,等於一個月領1萬2
→ PTTpeter    : 租金,而且本金也沒跌,本金還漲了50萬,我覺得比買房
→ PTTpeter    : 收房租好賺,而且還不用擔心房客亂搞、自殺、欠繳，
→ PTTpeter    : 或是房子漏水、修繕等問題。