[標的] 5525 順天 波段多

[sw9294 (Sunie)]

1. 標的：5525順天

2. 分類：多

3. 分析/正文：

順天主要獲利有幾部分:營建、營造、旅宿、辦公室出租

營造收入就子公司建高工程

旅宿業就順天環匯酒店、辦公室出租就順天經貿廣場

能多少吃點獲利，穩定現金流

主要是建案的部分，順天主要推案都在台中

今年已入帳順天謙華(約40億已完銷)

今年度前三季EPS達2.56，已經比去年度高

預計今年底或明年初還有順天豐華(約20億已完銷)入帳

現在買主要是想蹲順天ONE33(約70億)，上網查只銷售一半(50/100戶)

能貢獻EPS多少看了很多計算版本，完銷最低應該都有5以上

預計2024年底或2025年初交屋，所以爆發期約在後年，風險就是賣不完

2024~2026這三年建案量還行，另外就是順天配息算大方

近五年盈餘分配率最低也有接近70%，沒賺錢那年也是有發

蹲建案過程中，也能兼領利息，算是還不錯的標的



4. 進退場機制：

今年前三季EPS就比去年整年高，就抓去年最高價27.5的話

27元以下都能進，多少能賺些小錢

等順天ONE33入帳後出，或者中間先達到35元也可以跑

附上我自己奈米單

https://imgur.com/MSZDhgl

我之前標的文寫冠德，如果冠德達到當初設定目標

順天還在能買的價位，我會分批轉順天蹲

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.25.217 (臺灣)
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※ 編輯: sw9294 (220.137.25.217 臺灣), 11/30/2023 23:27:42
推 YU1225      : 達麗 長虹 也不錯
長虹現在價位不錯，因為毛利率下降跌下來，但建案畢竟擺在那
※ 編輯: sw9294 (220.137.25.217 臺灣), 11/30/2023 23:31:08
推 GuaLee      : 我也還在冠德蹲！等40再來換股！明天先買1張支持
跟我想法操作差不多，來陪我一起蹲XD
推 chengking   : 我的持股6177被提到了 可是是被YU提到 該開心還是
→ chengking   : 難過
推 YU1225      : 長虹我均價74這邊 放著配或做波段不錯
→ YU1225      : 達麗我玩好多次了….他建案賣的都很好
推 jerrylin    : 現在就開始蹲明年底喔www
今年獲利也不錯啦，加上配息率一直以為都蠻高，打算蹲到腳麻
推 homobibi    : One33 50戶應該是連別墅一起算，應該賣4成左右而已
推 alittleG    : 你會贏 但波段有點太長了
→ alittleG    : 我的聯上三年前14塊開始蹲，最近終於開花結果了
推 alittleG    : 達麗我也是3年前28開始蹲，最近蹲順天25 長虹73 亞
→ alittleG    : 昕29
除了之前在版上提到的冠德、宏普，我是看好台中跟高雄的建商，所以還有隆大跟順天
→ videoproblem: 有粉專在報潤弘要變飆股了
※ 編輯: sw9294 (220.137.4.125 臺灣), 12/01/2023 00:02:05
※ 編輯: sw9294 (220.137.4.125 臺灣), 12/01/2023 00:02:50
推 jerrylin    : 潤弘高股息行情漲一段而已啦  飆不起來
→ jerrylin    : 子公司潤德要飆還比較有機會
推 abc0806449  : 永捷明年兩三個都更案入帳 可以看看
推 pradalove   : 昇陽股價更便宜，也是有大建案收入
推 majitenshi  : 最近營建股好像都可以蹲？
→ choasX      : 全坤建
推 okok1876    : 蹲在達麗27，倉位較大在想要不減倉換股，謝謝推薦
推 Baumgartner : 冠德舒服
推 jack18262   : 我家附近的順天King's road好像賣不動
推 sharkman1793: 怎麼不直接買興富發就好？ 這隻算很穩
推 McKing      : 順天不推
推 zirkey      : 謝謝分享
→ fmp1234     : 以為是做中藥粉的
推 vanii40     : 以為是生技股
推 PaulOneil1  : 剛買順天的預售，貴鬆鬆XD
→ choasX      : 2509 峰碩完銷..有興趣自己查..
→ giveme520   : 櫻花建一直噴QQ
推 lovegugigi  : 謝謝推薦，早已買一點了
推 no7012      : 隆大 已經漲一段 但目前有撐