[新聞] 囤房稅2.0基準稅率敲定 建商痛批：政府硬

[troy30408 (南宮洛)]

原文標題：囤房稅2.0基準稅率敲定 建商痛批：政府硬幹

※請勿刪減原文標題

原文連結：https://www.ctee.com.tw/news/20231207700044-439901

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發布時間：2023.12.07  03:00

※請以原文網頁/報紙之發布時間為準

記者署名：蔡惠芳

※原文無記載者得留空

原文內容：
財政部6日敲定囤房稅2.0的基準稅率，多家業者對建商待售餘屋稅率跳腳，大嘆政府打算
硬幹，豪宅案也將首當其衝。建商表示，客觀來看，餘屋短期認定年限應為「5年」、單
一稅率1.5或2％才合理。

中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會理事長楊玉全表示，建築業是房屋生產加工
者、不是囤房者，財政部出手實在太重，沒有考量到預售案取得使照後，還需要半年、一
年整理的時間，才能正式銷售，如果政府硬幹，大多數多採先建後售、且銷售期較長的豪
宅案，會受到最大衝擊。

中華民國不動產開發公會全聯會秘書長于俊明認為，囤房稅2.0建商餘屋稅率應參考房地
合一稅2.0、私法人買房採許可制的管制年限，以「5年」認定為起造人短期待售時間，稅
率則應採1.5％或2％的單一稅率才合理。因預售新屋的房屋稅稅基已改採新制、達舊屋的
2.86倍，如待售期太短，將造成起造人持有稅賦過重，衝擊產業健全發展，更變相鼓勵預
售、不利先建後售。

于俊明指出，預售屋辦理建物登記前必須公告15日，若有異議還需處理時程，都更案取得
使照後更需要釐正權利變換相關圖冊資料、或一般變更程序，使照拿到後無法立刻辦理產
權登記給買方，如果囤房稅2.0立即視為囤房而開徵高稅率，對起造人是非常不公平合理
的稅制。建商堅決反對高稅率囤房稅2.0。

馨傳不動產智庫執行長何世昌直指，台灣可能是唯一針對生產者課徵囤房稅的國家，重稅
課徵建商囤房稅2.0，此舉似流於民粹、政治化之虞。囤房稅1.0對市場價格影響微乎其微
，建商也不會因此賤價拋售，但卻大舉把建商趕向預售屋市場，絕大多數建商寧願推預售
案也不願推成屋案，意味著消費者恐需被迫承擔預售屋的高風險與高價位，得失難以論斷
。

心得/評論：
※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分
財政部6日敲定囤房稅2.0
可能是唯一針對生產者課徵囤房稅的國家
讓建商堅決反對高稅率囤房稅2.0
難得看到建商跳腳
但...會不會選後轉彎
讓我們繼續看下去

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推 passTWth    : 在演戲吧？
推 gaussian    : 可以得奧斯卡
推 ImCPM       : 演爽沒
噓 kevin0508   : 看準就算沒過造漲啦，就是要搞壯年人口紅利沒有剩，
→ kevin0508   : 懂嗎
推 blackbrid   : 台灣炒房好地方
→ ketter      : 中古屋準備補漲
→ stkoso      : 還在財政部 到立法院就過不去了 建商是在演什麼哭戲
推 qqkofqq     : 建商「又」跳腳了(並一邊搭配房價上升)
推 Kobe5210    : 嗯
噓 kevin0508   : 反正年輕生不出來，做記者又沒長腦，早點讓你家祖墳
→ kevin0508   : 長滿草懂嗎
噓 OoShiunoO   : 不要再演了啦，台灣房價世界強，只會漲不會跌
→ luche       : 這下可以看到藍綠政黨合作了=.=
推 rebel       : 就像我之前說的 雖然房屋稅是地方稅 但稅率還是該
→ rebel       : 給中央定 不然地方政府根本抵擋不了地方勢力
推 qaz13579    : 一堆建商開心的勒 有夠低的稅率跟稅基 巴不得在吵一
→ qaz13579    : 吵看政府能不能再次轉彎 爽到流湯
→ ethan0419   : 哦 要選舉啦
推 ledmstony   : 演演戲 做做效果啦
推 cospergod   : 政商演個戲罷了 每次上班經過陶珠穩園一盞燈都沒亮
噓 lpmybig     : https://i.imgur.com/U1ONroX.jpg
→ luche       : 其實要打房應該要廢除地方政府 不然地方債不就靠地
推 gest7240    : 少蓋一點就好了啊 還不是搶著買
→ cospergod   : 蓋爽的?賣都不賣
推 PTTVERTWO   : 台灣地產業是暴利，利之所趨，造成小小的台灣有上萬
→ PTTVERTWO   : 家建商(你沒看錯，上萬家)。 國家要屯房還是屯子，
→ PTTVERTWO   : 終究只能選一個。
→ luche       : 皮多少供養一些
→ bolovema    : 演演猴戲
推 tomdavis    : 建商股價都大漲了 還出來演戲就過分了
噓 centaurjr   : 做做效果....兩個月後就
→ sinepitt    : 又在演
推 zpeople0116 : 兩個都戲精
推 CCNCCN      : 看來做對了
推 Lowpapa     : 沒屁用  評定現值根本太低  課不到稅
推 tigger09cow : 選前又在演戲
→ devidevi    : 每年每間房子平均多付6000元實在很虧
推 stocktonty  : 稅越課越多 轉嫁到售價上 反正不賣就拿去二胎買股
推 bluezero000 : 選舉到了，先幫演戲
推 SRNOB       : 隔天建商靠邀就縮了 早就演過
推 abdiascat   : 選前硬幹演戲 選後妥協研議
噓 antiUSA     : 做效果啦一千萬的房子多繳個幾千塊會痛？
→ luche       : 要求稅和售價一致
推 jerrylee666 : 立院還沒有過啊，立委都去選舉了
噓 alexKinG    : 太會演了吧
噓 skyringcha  : 又再演了無不無聊 囤房稅我要笑死 爆升0.0001%喔
推 qazwsx7825  : 沒依實價登錄課稅都是打假球
噓 tangqingcai : 好了啦 做做效果
推 chord210    : 演得很好，下次別再演了
推 Lowpapa     : 現在一戶千萬的房子  評定現值大約30萬
→ oread168    : 急了
噓 cherita     : 演太假太噁心了
噓 sunday0913  : 建議報名奧斯卡獎
推 BaGaJohn5566: 怎麼不跟國外比比
→ z256418     : 建商以後就量產總價1200萬搭配新青安的鳥窩，還怕
→ z256418     : 賣不掉嗎0.0
→ Lowpapa     : 這跟公告地價一樣白癡
推 kevinkevinko: 選前作假  也演的太假了
推 DORAQMON    : 別演了，越打越高
→ ab4daa      : 你們要自立自強啊
噓 vickyboy    : 好了拉 做做效果
噓 lewiss      : 建商很會演 坐在跑車上哭腰
噓 hohiyan     : 這屆立委大概12/20就放假去了，根本沒可能審
→ knives      : 又要演戲了
推 UBC         : 稅基沒有提高, 這囤房稅對囤屋客影響不大
→ dreamnook2  : 演
噓 sonyvaio    : 一搭一唱心裡偷笑
噓 photonic    : 假鬼假怪 賴當選 房價繼續漲
→ UBC         : 建議第三房開始拉高稅基 !!!
推 MOBOI       : 少來了 上面的演演猴戲罷了
噓 soarcher    : 還在演…不痛不養的稅制
噓 eelse       : 降價賣不會??  繼續炒房
噓 TClover     : 好了啦，做做效果麻～
推 ahg         : 新劇本？不要再演了啦，演不演不都是長期看漲
推 mystage     : 演戲而已，別當真。屆期不連續有聽過嗎？
→ pttkicoma   : 哈哈哈~演到選舉後就沒事了!反正台灣人不在意
→ iamaq18c    : 演戲的啦 跟國外比起來 台灣建商根本爽開槓桿
噓 ssh713      : 應該八年後才會送進立法院再演一次
噓 jean9898    : 再演，繼續演
推 gn02620938  : 建商那次不痛批 還不是賺爛
噓 b1izzard2000: 快點過啊 完全執政誒
→ jixiang     : 還不夠吧
→ CozyLife    : 87看到建商跳就開心了^^
推 ebeta       : 這兩咖又再演戲了，演不膩嗎
噓 brandonhsu8 : 真夠爛，想解決房價問題用這種爛方式，有屁用
推 EvilJustice : 我等這麼久了，就這樣？
推 kuosos520   : 靠北，超白癡的，房價又要漲了，到底在想什麼
推 topfree     : 別演了 過不了的啦..
噓 solomonABC  : 兩邊演戲假哭喔
推 hn022       : 別裝了
推 weekend88123: 演的不錯
→ mugigi      : 又要漲房價了！建商越跳越高
噓 victorfm    : 演演戲，裝一下而已
→ gprs910     : 有病？建商出來單挑啊
噓 lulumic     : 這些既得利益者哪次不"痛批"? 用言辭情勒已是SOP了
噓 clonecd     : 演給南部人看的
→ piece1      : 演？
推 ak007       : 跟丟遊戲體驗版一樣
→ misthide    : THE 演
推 cysfmc      : 經濟成長率就是靠房價撐，還在演
→ cysfmc      : 看看多少立委都跟建商有關系
推 loveponpon  : 2017買竹北跟板橋的 房價已經爽賺100%了
→ loveponpon  : 竹北2017才一坪30萬 現在90萬了
→ iamaq18c    : 建商說 囤房16年=把房送政府 錢都扣光光
→ iamaq18c    : 是有什麼爛房子賣16年賣不掉的....
→ iamaq18c    : 沒有賣不掉的房子 只有賣不掉的價格
推 tomdavis    : 2017竹北買3間 現在就能財富自由退休了 真好
→ DanielHAO   : 別裝了 建商們都快爽死了
推 cityhunter04: 看到建商跳腳，那就對了！
噓 IQ180       : 根本無傷大雅
噓 longing2046 : 選舉到了 當人民白癡
噓 tslabull    : 沒實價課稅都是演演戲而已
→ b020candy   : 房仲上電視說買不起房子，是父母無能。不用擔心他
→ b020candy   : 們衣食父母
推 x58420      : 演起來
推 gtrzero     : 做做樣子而已 是不會忍到選完膩? 建商哀個X喔!
→ gtrzero     : 選完繼續漲 今年年中才賣掉繼承物件而已 爽過人生~
→ brain9453   : 真的幹死就不會出來叫叫叫了
→ smfy        : 立委不是有提要提前休會，會審過嗎?
推 s011109     : 根本不痛不癢
噓 a03520      : 再演啊，反正又過不了，跳腳個屁
推 fourkg      : 互相配合 演演戲而以
→ s926724     : 怎麼可能~
噓 imlucky     : 幹就是噴
→ happycow    : 演演戲，然後說這是漲價的理由
噓 lincon818   : 笑死
推 mugigi      : 明年房價再漲30%✓
推 stb1981     : 挺無趣的難怪今天一堆人殺營建，真傻
推 cloud7515   : 剩一個月要演
推 springman   : 真的實施後再來看看有什麼影響。
推 cms6384     : 立委晚上要出席餐宴了
推 misosiru    : 陶朱都可以放著爛 不信囤屋稅是有多傷
推 xy390533kimo: 只要藍綠當選就去訂一間，穩贏
推 op520       : 又在演
→ simon0529   : 又在配合演戲了
噓 berserkman  : 選舉前老劇本再度上演
→ agow        : 選舉前玩一下選舉後再偷偷改
推 aixiiae2005 : 笑死 就算躺者選還是要演一下
推 apolloapollo: 演？
推 i90186      : 選舉到了，笑死
推 s881720     : 最佳娛樂效果
推 tbes        : 垃圾政商炒房大戲？！
→ tctv2002    : 要過早就過了 拖到現在 永遠都是下星期五
噓 sw9294      : 早就都談好了，演演猴戲也信
推 schula      : 對建商來說也不是個什麼事就是了XD
噓 wald5566    : 稅基那麼低 根本無感
推 applesck    : 演戲而已啦
推 js01078687  : 演戲
→ kent2015    : 演過多少次了 ？還有人信會過？
推 angel0328   : 選舉到了 趕快出來演演戲
推 ohlong      : 吳慷仁躺在地上哭了 影帝換人做
推 zsrd5566    : 演戲而已，不如睡公園
推 david3033   : #做做效果
推 IDF5566     : 演一下而已，不然房價漲假的？
→ fallinlove15: 演演戲吧 而且就像前面有人說的一樣 一間可以賣到
→ fallinlove15: 幾千萬的房子 鑑價只有幾十萬 乘上去 每年多繳幾千
→ fallinlove15: 塊而已 但總價價差都幾百萬在跳的 放個幾十年也沒
→ fallinlove15: 感覺
推 ffxx        : 過了叫我
噓 loveup      : 又在演戲喔
推 koyo017     : 賣5年叫合理？
推 woker       : 又再爭取奧斯卡獎 位置
→ Dean997     : 好了啦，要演給誰看？
噓 mcucte      : 會叫的狗，吃很飽
推 amazingwow  : 來人 頒小金人 給政府建商
推 Kobe5210    : 奧斯卡影帝角逐，競爭激烈
推 snow0214    : 這劇本每次都搬出來，最後再跟民眾
→ snow0214    : 講我們盡力了 微調或暫停調整
推 iamjimhaha  : 一定不會過啊 笑死又在演
推 fourkg      : 笑話冠軍得主
推 DSB520      : 可憐 好政策沒人支持 難怪都垃圾出怪聲
推 vulu04u04   : 選完就調回來了~大家繼續作多房地產~allin
推 DeapBlue    : 繼續演啊，不過很多台灣人就是愛看
推 sdemon      : 選後就忘了
→ RainSakura  : 囤房稅沒有15% 20%才叫不合理吧
推 s58565254   : 演啥啦 很難看
推 a28200266   : 還在演 明明爽得要死
推 kkchen      : 立法院又不會過，演戲演好演滿而已。
噓 suPerFlyK   : The演
推 jvor0719    : 年輕人住那 是建商決定的
推 expertsaid  : 花敬群當教授的時候不是說囤房稅有用，當內政部次
→ expertsaid  : 長了就說囤房稅沒用，現在怎麼又變有用了？民進黨
→ expertsaid  : 有人能解釋一下嗎
噓 chuntsang   : 過了再說好嗎
推 ajim36      : 民進黨會擋下來的，放心
→ reese0326   : 好了啦
噓 jack7775kimo: 幫lie導演個戲臭了嗎
噓 abiggun     : 演戲
→ PHsueh223   : 以前演過還演
推 JonBrockman : 好了啦 超大杯
→ m4tl6       : 不是說沒用嗎？越打越漲啊
推 stevetsao123: 上次修法跳完腳馬上來個新青安，建商很穩不用怕啦
推 achangfree  : 好了啦~做做效果啦
推 louisnan    : 雙簧唱爽沒
噓 spawnzeta   : 繼續搞，就看等到人口負成長世代後，開看誰要接盤
→ spawnzeta   : ，看看中國吧
→ s81048112   : 信不信過了這2.0 為反而反的還是會吵~
推 jerrylin    : 不硬幹就換政府要下台了
→ jerrylin    : 誰叫建商房子蓋完要賣56789年??
→ jerrylin    : 不打你屯房要打誰屯房
→ jerrylin    : 你要加價賣就加倍扣血  看誰先撐不下去
推 kickflip    : 演戲
推 g9911761    : 要選了就開始演 選上就 嘿嘿
推 wellkimi    : 你們兩個不要再演了好嗎
噓 ONe1boOK    : 好了拉兩個別演雙簧了
噓 Chenrick    : 選舉完後就轉彎了吧
噓 soda54020   : 好了啦
推 lusifa2007  : 市面上一堆建案預售階段就賣了8、9成 你跟我說賣不
→ lusifa2007  : 掉？
→ Ilou        : 為了選票  怪我囉
推 BBQ3345678  : 選情告急
→ cfk301      : 預售噴爆
→ m10117013   : 喊一下 配合政府演戲給你們這些空娃看
噓 abcd575     : 吵爽的 哈哈
推 vincentwg   : 做做效果啦 時間剛好到了
推 beyond780705: 演戲才能轉彎
→ gn00175112  : 沒差啦 生育率繼續降低就對了 沒差
→ klo678      : 過了再叫啦
→ Taiwanwolf  : 等等 我還沒買滿
推 asubelieve  : 放心 建商演戲而已 選舉完就沒事了
推 mikayu      : 又再演…騙票
推 megee       : 很會演
→ asdzxc001   : 演戲
噓 InfocusM510 : 演完了沒
噓 ymfx000a    : 配合政府演演猴戲讓死忠的覺得有用
→ asws0808    : 過了再說，反正還是模糊空間的文字
→ DALUGI      : 政府和建商唱雙簧，我信你個鬼
推 it914003    : 好了啦 做做效果
噓 jeross      : 預售案不是拿到建照就能對外銷售，騙大家不知道嗎？
→ jeross      : 而且你要先建後售是建商問題，不用怪東怪西，一坪打
→ jeross      : 5折還怕不好賣嗎
推 dangurer    : 建商政府演起來…
推 saladbread  : 好的，加價賣
推 wane        : 選完後擱置四年剛剛好
噓 zalasas39   : 選舉到了
噓 tw19930419  : 選舉到了繼續再演智障戲碼
推 fasterbook  : 五年都還算全新房？繼續囤
推 beachrabbit : 賺到流湯了這一咪咪也在靠腰？
噓 vanii40     : 笑死 這個政府整天演戲
推 chenmysi    : 一個童乩一個桌頭 一搭一唱 演得真好
噓 snowish     : 跟建商課囤房稅，政府腦袋？
推 ht5201      : 好了啦做做效果
推 warren123   : 啊就課空房稅啊 又不敢課
推 abcrr123    : 哪次不是大喊跳腳，然後實際賣掉的價格節節上升，
→ abcrr123    : 建商投資客真是賺爛了
推 JKjohnwick  : 政府帶頭炒房
噓 carkyoing   : 好了啦3箭3箭又3箭，射到青年就不見
推 johnli      : 兩邊演的真爛
推 sunrise0926 : 好了啦 做作效果
推 George728   : 過個屁，立法院都休息去選舉了。選完就退回了
推 ERIC4268    : 奧斯卡獎得主
推 skyflyli    : 選舉過後，一切如常
推 yso0402     : 炒房槓桿這麼大 生活品質應該很差~等到沒人買的起
→ yso0402     : 應該一大堆會憂鬱吧！
噓 EXDes       : 笑死  打假球 發發新聞演一下就打到房？
推 ycl1999     : 藍綠白都一樣挺建商仲介地主喔不用奢求他們為底層
→ ycl1999     : 想
噓 Qkirito     : 哈哈哈哈哈哈 有人會信嗎
→ t803010     : 選前
噓 JJJET24     : 拜託賴皮德再出來假哭一下
推 cloud791015 : 早售完了哪會課到稅笑死
推 sid3        : 又演
噓 maxwells    : 一堆演員
推 LiLiLaLa7   : 選前居住正義，選後忘記，別怕
推 jeff104     : 建商再撐一個月就可以不用演了啦
噓 iraqiranwar : 都快屆期了才開始演
推 willion003  : 你可以天天敲定，但都過不了啊
推 ko1         : 放心 選上以後保證可以找到一堆灰色漏洞可鑽
噓 agvnol      : 老子選上就懶得理你嘍
噓 zx1986      : 過了再來說 選票很好騙的
噓 zmack0905   : 還能掙扎表示還不夠用力
推 se7endog    : 所以現在是訂多少？現在看完新聞還要自己查資料喔
推 Petrovsky   : 加價賣
→ qaz12453    : 先喊一下備忘錄 選後就幫建商馬殺雞了啦
→ qaz12453    : 這麼多年 演那麼多次 各位沒人看不懂吧