[新聞] 商用不動產面臨崩盤風險 美銀行恐損失5ꔭ

[Alison5566 (艾利森)]

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原文標題：

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商用不動產面臨崩盤風險 美銀行恐損失5兆

原文連結：

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https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4528252

發布時間：

※請以原文網頁/報紙之發布時間為準

2023/12/22 06:56

記者署名：

※原文無記載者得留空

原文內容：

根據南加州大學（USC）、哥倫比亞大學、史丹佛大學以及西北大學研究人員發布論文顯示，商業不動產（CRE）面臨2008年以來最嚴重的崩盤風險，美國銀行業恐虧損1600億美元（約台幣5兆）。

商業內幕報導，南加大等四所學校研究人員所發布的論文，評估了長期較高利率對商業不動產行業和美國銀行體系的影響。

文章指出，升息、遠距工作導致商辦價值下跌，44%的美國商辦貸款之中，不動產價值似乎低於貸款餘額，估計CRE貸款中10-20%可能出現違約，銀行恐因此損失約 1600 億美元。紙。

文章強調，倘若利率保持在高位且房地產價值無法恢復，違約率可能會達到甚至超過2008年金融海嘯期間的水平。

銀行遭受更多損失的預期引發外界對另一場銀行擠兌的擔憂，類似於今年稍早矽谷銀行和其他銀行的擠兌。研究人員估計，如果一半未投保的存戶清空帳戶，疊加與商用不動產相關的損失，可能會導致 31 至 67 家小型地區銀行資不抵債。


心得/評論：

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股市只要有龍頭股在漲就好
倒一些農會不是剛好而已
恐慌仔又在整天造謠
好了啦 就跟你說會軟著陸了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.101.65 (臺灣)
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→ shiyangfoo  : 明年房貸利率降到5%囉 7%都沒炸了
推 a069275235  : 誰是恐慌仔?  大聲喊出來！
推 fourkg      : 舊聞 沒人在乎 還是VVVVVVV
推 YLTYY       : 水喔 要降息了
推 x221x221    : 歷歷在目
推 reese0326   : 小事
噓 dergnj      : 什麼野雞大學的研究 你信嗎
→ k85564      : 原來5兆台幣喔
→ k85564      : 今天騰訊一天就不見1兆多了
→ HenryLin123 : 那些農會股價看起來沒事啊
→ steveisaman : 鬼故事就對了
→ steveisaman : FED上次就演給你看 他會偷偷放錢
推 tomdavis    :  有了 金融危機!!! 倒逼FED降息美債大爆噴的理由!!!
→ opcomtt     : 好哦，禮拜一呆股沙包金金銀行
推 good5755    : 次貸危機again？
→ hydra7      : 我看好幾家不動產的股票都飛天了
→ iio         : 沒有什麼是FED灑錢解決不了的 如果有 就灑更多
推 apeople     : 學學台灣好嗎？嫩
推 Eide        : https://i.imgur.com/sTyA4we.jpg
噓 cir78918    : The 恐
→ lc85301     : 2024 準備崩崩崩，抓緊囉
→ wr          : 是說fed會維持高利率到金融業崩盤還不停？認真？
推 hcwang1126  : Fed會提供流動性度小月
噓 sq23123     : 好了辣
推 qk31330     : 噴
推 esproject   : 鬼故事開始
推 a26893997   : 呵呵 邊說鬼故事邊買股票 真爽
推 kkchen      : 美股一直利空出盡，難怪美股一直不斷創歷史新高。
推 lifeowner   : 新唐人伙伴們都安靜了
推 benptt      : 什麼野雞大學的研究！
推 cityport    : 生命會找到出口..很多商用不動產都改裝/改建成公寓
推 YJM1106     : 美國農會倒閉的時候 正好撿金融股 今年3月的時候真
→ YJM1106     : 是爽翻了
→ cityport    : DC外圍才有一個mall直接拆掉改建成好幾棟公寓..更賺
→ cityport    : 我家附近一個mall也是把停車場切一塊建公寓出售
→ cityport    : 辦公室改裝成公寓更簡單..光曼哈頓就一大堆
→ cityport    : 根本不用擔心崩盤的事..也根本不會發生
推 event1408472: 農會啦
推 JKjohnwick  : 來台灣學學好嗎
推 s155260     : 好了啦小農會
推 shinyi444   : 讚讚讚
→ kamitengo   : 美銀行：早就包成abs，mbs，reits賣給fed跟投資人
推 qwe78971    : 1600億鎂 跟2008年比 比打哈欠還無聊
推 ogkw        : 才1600億鎂。再印就有了啦。
推 leon1757tw  : 空軍急了
推 zephyr105   : 你別嚇唬啊
推 Lowpapa     : 完了
推 kinki999    : 來台灣炒房就不會跌了
推 Detonate    : Fed開鍘放水1600億就是一根毛
推 m30127813   : 印錢錢大樓要多少有多少笑鼠
→ Brioni      : 黑天鵝還是薑母鴨
推 imba789     : 小農會
→ idernest    : 好了啦
推 GGME        : 要選舉不可能啦
推 junnn       : 美國經歷了2000/8年後 更知道怎麼印鈔與經濟上奴役
→ junnn       : 全球非盎格魯國家
推 s9451002tim : 利空都假的，傻多無腦賺
推 EXDes       : 倒個幾家  再炒個房就回來了
推 darkangel119: FED 沒動作啊XD
噓 cyr1216     : 想太多了吧，現在出問題能QE到底還有誰會怕
推 ycl1999     : 康哥一億就可取得幾10億的大樓收租爽到
→ ycl1999     : 一堆月收2_4萬傻瓜支持有錢人
→ cityport    : IMF跟世界銀行都得幫美國輸出債務
推 jerrylin    : 美國人太遜了  趕快派人來台灣學怎樣只會漲不會跌
→ jerrylin    : QE的前提是美國政府有想要救
→ jerrylin    : 美國現在就是要打通膨打房逼你房價租金降下去
→ jerrylin    : 甚麼都想要QE  那今年怎麼會倒好幾家銀行
推 chrissssss  : 這新聞從6月看到現在
噓 bandit12344 : 2008的火一開始就是從地方銀行開始的，別以為倒一
→ bandit12344 : 些農會還好，還是要注意
推 ben108472   : 還在2008，現在美國銀行槓桿率比當年低多了，不太可
→ ben108472   : 能大爆炸
噓 bandit12344 : 槓桿度只是一部分原因，流動性才是最致命的，2008
→ bandit12344 : 很多值得借鏡的地方，怎麼了嗎？回測比較是最基本
→ bandit12344 : 的事情吧
推 champion0922: 都是假的 別騙了
→ molie11     : 明年美國也選舉 在哪之前不會出事
→ fallinlove15: 台幣的話 聽起來不多
推 ben108472   : 2008可怕的地方是很多銀行投行仰賴短期融資而非長
→ ben108472   : 期借貸，所以被擠兌搞爆了
→ ben108472   : 但現在這些問題已經不復存在了