[新聞] 獨家／美國FED降息機率高！台灣房價又要

[Alison5566 (艾利森)]

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原文標題：

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獨家／美國FED降息機率高！台灣房價又要飆漲了？章定煊：極有可能

原文連結：

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https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1403512

發布時間：

※請以原文網頁/報紙之發布時間為準

2023/12/25 15:58

記者署名：

※原文無記載者得留空

記者陳韋帆／台北報導

原文內容：

美國聯準會（Fed）放出降息可能性後，對台灣房市又會造成什麼影響？財經學者、無殼蝸牛教授章定煊接受《三立新聞網》訪問表示，「依照國際現況，熱錢很有機會又回流到台灣，下一步就是流竄至股匯市、房市之中，估計明年房價極有可能迎來新一波漲幅！」

美國聯準會（Fed）主席鮑爾12月13日表達降息的可能性，他說，「通膨下降速度遠超過預期，決策官員再度暫停升息，並將注意力轉向降息，預測新的一年將降息3碼（0.75個百分點）。」

章定煊表示，目前台灣房市在政府「左手打房、右手祭出利多」後，處於預售屋偏冷、中古屋熱的情況，整體來說，本應有機會修正的房價，隱約出現了回穩微升跡象，而影響房價的關鍵之一「升降息」，在Fed釋出降息風向後，台灣房價恐怕又會迎來一波漲幅。

他說明，「Fed釋出降息風向後，台幣立刻迎來一波慶祝，與美元匯率已升至31塊多，顯示熱錢已開始回流台灣，對於台灣現況來說，升降息機會都不高，畢竟央行為了GDP好看，之前採取龜速升息，以政策調控方式壓抑『數字上的通膨』，而現階段就必須付出代價，我們既不可能降息，政策上也不願意升息，最終就是一般民眾吃下物價飆漲苦果。」

關於政府為了GDP好看，祭出的政策調控一說，章定煊解釋，「主要有水、電、石油，目前政府以補助方式抑制，如台電近期中央就增資7000億，三項民生必需品在政府掌控下，數值自然就好看，但看看便當、麵包等政府管控不到的食品就知道了，通通貴到嚇死人！一個便當動輒破百元，哪裡是只漲2%？」

他進一步指出，國外降息、台灣利率暫緩不動，而熱錢回流，就會流進台灣的股匯市、房市，有很大概率，會回到前1~2年熱錢滿地跑的情況，房價勢必也是迎來一波漲幅。

不過，他也提醒，這樣的趨勢是否明確或快速，還得觀察Fed是否真的降息，畢竟現階段美國央行也僅是喊話，尚未有真實行動。

最後，章定煊警示，對台灣人來說，如果「房價、物價」再漲一波，無殼族、沒有投資理財習慣的人，手上的錢就會越來越薄，而財力最薄弱的年輕人，勢必首當其衝，建議政府除了進行政策調控，讓GDP好看的同時，也應思考一下台灣年輕人的未來。

心得/評論：

※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分
笑死 有人說升息會打到房
升息只是剛好轉移成本給消費者而已啦
升息先轉嫁利率 降息再來一口氣抬高價格
當個貪婪的人就是這麼好賺 爽啊刺啊

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.187.118 (臺灣)
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→ Kobe5210    : 你這心得股票點薄弱了
推 fbiciamib123: 穩了
推 v21638245   : 有差嗎，房版降息噴升息也噴，慢慢買
推 alwaysalone : 經~濟~火~車~頭!!升息小漲，降息飆漲!!
噓 stationary  : 今年早就在漲了還等你降息？再降就先漲兩倍
推 twerk       : 台股明年主升段到2萬不要不信
推 ab4daa      : 房價只會漲不會跌 不要不信
推 PitzMan     : 房價升息漲降息也漲0.0
→ swingman    : 房價跟需求比較有關
→ pnsboy      : 半導體爆炸房價才會跌吧
→ PitzMan     : 買房是否只賺不賠了？...
→ dreamnook2  : 政策滿滿的炒房 自然(X
→ nakayamayyt : 講得好像美國升息台灣房價就有跌一樣
→ PitzMan     : 買房>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>買股?
推 Citer       : 房價漲股票就漲
推 fbiciamib123: 台灣房價跟需求沒有關係 純粹跟通膨連動
推 bj45566     : 青安專案促進需求啊
推 walyun      : 不管什麼消息  漲就對了
→ bj45566     : 台灣房價又要迎來一波漲潮
推 tenghui     : 明年淫賤骨大噴發
推 aimgel      : 房股匯三箭齊發 爽賺
推 zxcv12300   : 漲就對了
噓 IQIQ200     : XDDD
噓 e73103999   : 2024台灣房市大噴發 你還不上車？？？？？？？
噓 YADABEAR    : 台灣升那狗小鳥屁息 笑死
推 yoyodiy     : 可惜我只有一間自住房  和我無關
推 wei683      : 有消息就是漲，這就是台灣價值
推 rttlac      : 火箭頭
→ yoyodiy     : 降息->房價漲->增貸投股市->股價漲->賺錢買房->
推 JonBrockman : 經濟火車頭！
→ yoyodiy     : 房價漲->無限循環
噓 lbhead      : 人降息，央行不動就好了
噓 kairiyu     : 心得古典弱 然後沒有連結  88
推 XFight      : 楊金龍就裝傻阿
→ kairiyu     : 記者姓名也不貼 一次違規三項XDDDDDDDDDDD
→ a9564208    : 蒿吐露絲
噓 timopen2    : 那次不漲
推 jerrylin    : 你高興就好  快去買房
推 kinki999    : 水啦～ 又要漲了
→ fallinlove15: 升息的時候有跟著跌嗎
推 Phineas2635 : 有黨請安心
推 Cheng2042   : 房子繼續出租..沒影響
推 qoo10067    : 房價真的只會大漲小跌
→ qoo10067    : 還好前兩年已經買了
推 christos1989: 房價即使是路邊阿貓阿狗死了也可以漲
推 XXXXXXXCC   : 降息漲，升息漲，不升不降也漲
※ 編輯: Alison5566 (49.216.187.118 臺灣), 12/28/2023 17:03:30
推 Morphee     : 一個家庭買到三間才及格
推 doranako    : 全世界只有台灣房市只會漲不會跌
推 adwn        : 噴
推 ji3g4zo6    : 房又贏
→ henrk       : 降息應該是高殖利率概念股受惠，例如00900的ETF等等
→ lakershank  : 宣稱只漲不跌的東西叫詐騙懂嗎
推 MADAOTW     : 白癡喔！台灣是有跟著升息？
推 qwerapple   : 笑死 升也漲 降也漲 直接說不可跌就好阿
推 b777787     : 爽啊 嘻嘻
推 js255076    : 升息降息都漲
推 inconspicous: 不是  房價只升不降已經幾十年都這樣了，這中間升
→ inconspicous: 息降息幾百次
→ inconspicous: 這趨勢還有人看不懂喔
→ knives      : 說個笑話，台灣有升息
推 bj45566     : 台灣房價多頭二三十年就是因為需求啊，大家都想買
→ bj45566     : 房：自住、結婚、投資、投機，還有青安等政策誘因；
→ bj45566     : 另一個主要原因是台灣建商推新建案都推得很謹慎，連
→ bj45566     : 少子化曲線都考慮進去，完全不像中國建商只懂得瘋狂
→ bj45566     : 拼命蓋房而且幾乎都蓋三十層樓起跳的高層住宅，註定
→ bj45566     : 走向崩潰
推 tom77588    : 尤其是學區房，近期社會新聞會帶動上漲
推 kkchen      : 通膨房價漲，降息房價再漲，台灣房價還是太便宜才
→ kkchen      : 會有漲價空間。
推 andy79323   : 鬼島房只漲不跌
→ a9564208    : 台灣房價多頭是因為沒升息循環，來一次升到6%持續
→ a9564208    : 一年馬上崩給你看
噓 Kyameron    : 台灣股市的火車頭就是房市 房市大漲是極大好事！！
推 bj45566     : 與其說太便宜不如說需求一直大於供給 -- 我的科技業
→ bj45566     : 同行和醫師朋友很多都只把股市當成小賭怡情，大部
→ bj45566     : 分賺到的錢還是拿來買房
噓 ggyaining   : 鬼島
→ F93935      : 台灣房市永動機捏
推 bj45566     : 捫心自問，那些嗆鬼島房價太高不合理的如果手上有
→ bj45566     : 錢，誰不想買房或換更好的房子？台灣人刻在骨子裏
→ bj45566     : 的房屋需求造就了所謂的房市永動機
推 kkchen      : 未來每人平均有2套房是趨勢。
噓 s1612316    : 這篇真的要反著看
→ s56565566123: 利多利空都漲
推 cosmite     : 2020能買房就該買房了 這三年漲多少了 明年熱錢噴
→ cosmite     : 出 不往房市竄才怪
噓 volvo943    : 懶趴鳥房價 留著給政客跟建商 放靈骨塔吧
推 s1612316    : 推樓上
→ gamania5972 : 升息漲降息也漲,有跌過嗎
噓 KrisNYC     : 隨便一張對帳單就賺500 賺2000萬
→ KrisNYC     : 不如問問你自己 股市賺了2000萬你要幹嘛
→ shadowforce : 偉哉半碼
推 s1612316    : 移民
噓 TS00763921  : 沒像樣的囤房稅以台灣人尿性一定囤爆
推 PJmr        : 想太多，台灣都沒啥升……當然也不會跟降
→ david7796   : 自住個毛，明明就有錢人閒錢多沒地方去
→ david7796   : 股板有賺大條的也都會買房
→ david7796   : 股票常常有人說被割韭菜，房子就少多了
噓 qzpmqzpm    : 笑死，你不要買房就不會漲了啊，還不就每個人都想
→ qzpmqzpm    : 買房造成的，你去鄉下買二手房不就好了
推 EXDes       : 央行一定降  不然炒房仔會不爽
→ kenro       : 升息也漲，降息也漲，什麼毛都給你們說
推 Qiaodi      : 台灣買房真的不敗
推 a0921830077 : 臺灣主要一直貿易順差 賺進來的錢總要投資 房市股
→ a0921830077 : 市
噓 nick0506    : 民怨之首變護國群山，真是顏色對了，屎都能下飯...
→ alphish     : 噴就對惹~
推 Albert0912  : 台灣很久沒有真升息循環
推 InfocusM510 : 噴就對了 我說會噴就是會噴
推 firstneko   : 都是市區再漲，想買便宜一堆郊區中古屋可以便宜買
→ firstneko   : 但喊房價漲的都只看到市中心
推 cerwvk      : 40年房貸，政府已表態，坐等50年房貸
→ cerwvk      : 但一部分資產在美股，以防萬一。
推 k862479k    : 少子化 票少 誰管年輕人的壓力
推 manygod     : 沒有跌過 民進黨沒有更爛只有最爛