Re: [新聞] 鄉林：營建原物料預告漲價 影響房價至少3

[zeroxod (開心過好每一天)]

※ 引述《anti87 (00)》之銘言：
: 原文標題：
: 鄉林：營建原物料預告漲價 影響房價至少3%～5%
: 原文連結：https://money.udn.com/money/story/5621/7717075
: 發布時間：2024/01/18 02:40:06
: 記者署名：宋健生
: 原文內容：
: 鄉林（5531）集團董事長、商總主席賴正鎰昨（17）日表示，台灣今年開徵碳費，營造廠
: 與開發商近期陸續接到水泥等各項原物料漲價預告，估各原物料平均漲幅約10%至15%，恐
: 影響房價至少3%至5%，最快下半年就會看到。
: 因應聯合國氣候變化綱要公約第28屆締約方大會（COP28）政策，賴正鎰表示，鄉林現已
: 進行公司內部的碳盤查，提前部署因應。
: 據了解，營建廢棄物清運費用已率先於今年起調漲，平均調幅達25%至30%。台中一家知名
: 建商去年購入一棟22層舊大樓，原本廠商估算拆除及清運費用約2,400萬元，但最近重估
: ，費用暴增至3,200萬元，增幅逾三成。
: 碳費對營建業的影響
: 碳費對營建業的影響
: 另外，包括水泥、鋼筋及輕隔間（矽酸鈣板）等廠商，最近也紛紛通知要調漲售價，初估
: 平均漲幅約10%至15%；業者的理由是配合政府政策，必須調整相關設備，致成本增加等。
: 銅價近期也將調漲，調幅約4.8%。
: 賴正鎰說，這二年多來房市受政府八波打房政策，加上工料雙漲及通膨影響，呈現跳漲現
: 象，如今又有碳費即將開徵的衝擊，「房價似乎已完全回不去了」。
: 中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄指出，因應碳費即將開徵，預期五年內，台灣整體
: 營建業將至少增加15%以上相關成本，也勢必會反映在房價上，民眾要有心理準備。
: 事實上，國內鋼筋供應大廠威致去年即已開出第一槍，一度公告從去年11月9日起新簽訂
: 的合約將附加碳排費用，每噸鋼筋加價150元，待政府開徵碳費日起，多退少補。
: 儘管威致隨後又修正公告，針對附加碳排費用，表示將依照政府相關規定明確後，再另行
: 通知因應措施。不過，這項動作，已預告包括中鋼構、東台、豐興等大廠也將陸續附加碳
: 排費用，「只是時間早晚的問題」。
: 另一方面，國內金融業也針對ESG綠色金融部分，開始有實際的行動，包括有申請通過綠
: 色標章的建案，將提供優惠貸款利率等，換言之，沒有通過綠色標章的建案，成本也會跟
: 著增加。
: 林正雄不諱言，除了鋼筋、鋼構之外，未來包括水泥、磁磚、鋁銅等各類建材，甚至電費
: 都可能陸續附加碳排費用，各家建商都「挫著等」。
: 林正雄說，推動淨零碳排成為營建業升級的首要目標，他鼓勵建商申請綠建築標章，另在
: 產品規劃上也可朝健康宅、智慧宅、綠能宅著手，以降低耗能。
: 心得/評論：
: 看新聞裡面，鄉林建設老闆一副開心的不得了的樣子
: 相信營建股，尤其是鄉林建設肯定是受惠股
: 大家一起買起來
: ※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分


我覺得賴董沒有說到重點

原物料漲價什麼都前兩年都大概漲的差不多

主要是建築法規跟施工項目的變動

還有逃逸外勞問題，被抓就停工，安全問題出事就停工

這才算是大筆成本上漲


降價？別想了，看順眼就入手，青年貸款那麼好用，沒用的記得也是去問問。

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噓 vanii40     : 好
推 blueseason  : 走對的路！漲貴的屋！
→ simo520     : 青年房貸，中古屋地板價直接拉到1250萬
噓 Feynman5566 : 有在抓外勞? 眼睛業障有點重
推 DreamW      : 疫情後缺工缺料 大家都知道 為何還說賴總騙人？
推 DreamW      : 順便也給政府訊息 不要再打房
推 ive79915    : 別人有沒有再抓我是不知道，但我們公司最近抓滿嚴
→ ive79915    : 的，很多小包都哀哀叫qq
→ fmp1234     : 我買興富發，希望不要看錯。