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作者pigu66 (屁股溜溜)
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標題[標的] 2101南港 世界明珠多
時間Wed Feb 21 10:43:06 2024
1. 標的：2101南港 2. 分類：多 3. 分析/正文： https://i.imgur.com/ViXkOMU.jpg
照片取自世界明珠網站 A. 基本面 本業賣輪胎，自從2020年受到美國反傾銷稅的制裁後一直都是整個賠爛的狀態，在制裁前 的本業獲利也沒有特別突出，但在過程中公司慢慢地調整銷售據點的轉移跟產品的開發重 點(打入電動車輪胎市場)，去年2023年開始有望達到損益兩平甚至開始賺錢。本業講完了 但本業不會是本篇的重點。 南港近期的亮點會在於它的業外收入，深耕近10年的指標開發大案「南港-世界明珠」要 進入收割期了。坐落的位置非常顯眼，就在南港車站旁或北流跟瓶蓋工廠之間。 8棟總銷金額約800億，其中H棟115億、A棟160億以及B-G棟525億。總建築成本8棟合計大 約是265-275億，因取得土地時間較早不適用房地合一稅所以稅率會再低。此案是與地主 的合建案，南港僅能分回認列全案的81%。目前H棟已完銷今年Q2開始認列營收交屋，其餘 7棟目前已售部分約5成，完工日期則是在明年Q2-Q3間。EPS總計約40-42元左右。 今年H棟認列加上本業狀況如果持穩約賺6.25-6.8元，明年入帳的金額較大約18-19元，20 26(11元)，2027(7元)。 B. 技術面 以週月K來看橫向盤整，以目前大盤的位階來看算是還沒漲到的個股。 C. 政策面 東區門戶計畫，看好未來南港的發展。 4. 進退場機制： 停利：過2019年前高60以上 停損：跌破半年線39.4 5. 人權： https://i.imgur.com/QazYeLH.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.72.195.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1708483388.A.B80.html
推 autherlike : 正要買南港SP-9 02/21 10:45
※ 編輯: pigu66 (211.72.195.28 臺灣), 02/21/2024 10:48:04
→ xcrazyxdiva : 被閒聊洗腦.看到標題就想到a08... 02/21 10:51
推 st06666 : 這檔要問A08 已購戶最清楚 02/21 10:51
推 tonydaby21 : PPT法人出動 02/21 10:53
推 zxcv91039 : 這東西好幾年前聽到現在了吧 02/21 10:54
→ pigu66 : 樓下a08 02/21 10:54
→ s155260 : 問住戶a08能不能買 02/21 10:56
推 Detonate : 不如買冠德 今年就入了 02/21 10:57
→ Xenia1050 : a08概念股 02/21 10:57
推 Detonate : 實價登入還越賣越高 相信艾大 薯條加大 02/21 10:57
→ pigu66 : 冠德我也有不過位階來看南港是還沒漲到 02/21 10:59
推 Izec : 樓下a08 02/21 10:59
推 Jeff1989 : 看到這檔每次都想到展覽館 02/21 11:00
→ Xenia1050 : 這檔要問A08 已購戶最清楚 02/21 11:05
推 TAKIHERO : 今年只一棟其他明年Q2-Q3現在進有點早 02/21 11:11
推 Detonate : 冠德本益比應該會給比較高 第一最近營建股好像在重 02/21 11:12
→ Detonate : 新評價 都往上一個位階以上 第二冠德後面還會陸續 02/21 11:12
→ Detonate : 推案 南港這個入完就剩下可悲的輪胎了 02/21 11:12
→ addy7533967 : A08概念股 02/21 11:12
→ addy7533967 : 都已經湊齊七龍珠了 02/21 11:12
→ Detonate : 不過營建股還是買小股本的比較爽 這種大貨逢低買點 02/21 11:13
→ Detonate : 就好 買多了拉低總損益 漲太慢了 02/21 11:13
→ asdfonly : 有撿...不過外資一直出,股價上不去 02/21 11:16
推 aloness : a08概念股 02/21 11:21
→ pigu66 : 那我順便幫冠德打廣告今年約賺10元以上就不發文了 02/21 11:21
推 a0808996 : https://imgur.com/S8EkPdm.jpg 02/21 11:24
推 st06666 : 笑死 xen大幹嘛跟我打一樣der 02/21 11:28
推 joshua1226 : 南港車上人有點多啊 02/21 11:38
推 BossGibbs : 想當a08鄰居 02/21 11:38
→ Xenia1050 : 哈哈 我有時候會複製我覺得有梗的話 借用一下 感恩 02/21 11:39
推 kenny861124 : IG挑戰概念股 02/21 11:40
推 danwhei : 有素珠概念股嗎>? 02/21 11:42
推 julian42 : 不如直接買房 02/21 11:42
推 st06666 : 窩的榮幸 02/21 11:45
推 chachabo : a08股板明珠 02/21 11:45
推 jc761128 : a08買了??? 02/21 11:48
推 f1023f1023 : 以下開放報名參觀a08其中一戶 02/21 11:48
→ shreka : 別騙了 a08住明珠旁邊公園... 02/21 11:51
推 qa1122z : a08概念股XD 02/21 11:57
推 esproject : 南港一坪快150了吧 02/21 12:05
→ soleaching : 印象中有只租不賣的部分，後續會有穩定金流…吧？ 02/21 12:43
→ iamacomic : a08概念股，相信a08就可以進場了 02/21 12:51
推 x221x221 : 不如買建國 02/21 12:55
推 ravelson : 別忘了還有泰豐的中壢土地開發案 02/21 13:38
→ ravelson : 現在是真的陸續蓋好 不是聽很久的話唬爛 02/21 13:39
推 s40012 : 後續會減資，股本會降下來 02/21 13:39
推 TheTimes : 真的有錢人會買嗎？不會有棟距/樓距之間太密集的恐 02/21 13:49
→ TheTimes : 慌？ 02/21 13:49
→ choasX : 幾年前國揚鉅額交易11萬張的南港現在一直出 02/21 15:13
→ choasX : 你先關心重點分點賣完了沒，不然股價會被壓著 02/21 15:13
→ pigu66 : 大股東賣股總有賣完的一天，現在價格壓著反而是慢 02/21 15:44
→ pigu66 : 慢買的時候 02/21 15:44
推 ravelson : 希望壓更低可以買 02/21 16:11
推 daviidd : 這檔會噴，難南港真的要起飛了 02/21 16:29
推 muerta18 : https://bit.ly/49rvuXl 02/21 17:01
→ muerta18 : 你在房版被抄 02/21 17:01
→ pigu66 : 沒關係 02/21 19:32
推 youbo0627 : 水呦某樓有講出關鍵 後續會減資 噴噴 02/22 02:30
推 billabcddog : 連接南港車站天橋工程也在進行中，以後不得了 02/22 09:23
推 GuaLee : 冠德南港都有～我還有綠意，可以研究一下！ 02/23 10:26
→ pigu66 : 今天的盤真夠爛的 02/23 11:23
推 joshua1226 : 被倒爛了.... 02/23 15:53
推 marinecsc : 張數成本我都跟你差不多... 02/24 17:34
推 hhshsillydog: 版主出了嗎 02/26 11:58
→ pigu66 : 一張都沒賣原則上也不會賣因為發文好像要寫停損價 02/26 12:40
→ pigu66 : 所以只是供各位參考 南港基本面沒有什麼問題 短期 02/26 12:40
→ pigu66 : 上受到大股東籌碼上的賣壓下跌而已 02/26 12:40
→ pigu66 : https://i.imgur.com/KuO6twf.jpg 02/26 12:41
→ pigu66 : 大概還有7萬張 成本38附近 賣下去也沒什麼肉了 02/26 12:42
推 youbo0627 : 發動摟 04/12 10:56
推 serpei : 掛漲停賣 04/12 12:30