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小弟是小小銀行房貸專員 這個現象老實說 我最近也想參與= = 小弟大概從去年12月 陸續有客戶用房屋出來 增貸200~2000萬不等 要分批ALL IN ETF 直到小弟近一個多月 大概年前開始吧 每天都有人來問增貸 問了就是辦 利率OK就是直接辦 不囉唆 直到最近年後不是衝萬九嗎 週一週五這種日子 一天高峰會來個5、6組客戶來問增貸下ETF 大宗大概就是929、919 還要要去排隊申購939、940的 這個現象 小弟略有心得 從房貸客戶的體質上來看 大概邏輯是 疫情前一兩年,到疫情期間已購屋的民眾 最近房市 又噴發 導致房屋空間都有至少1~500萬。 上次萬八 大家都看到什麼光景了 加上媒體都在業配那個月配息 房貸有空間,30年 三年寬限期 爽爽套利 這次不能再錯過BLABLABLA之類的 大概是這個心態 以房屋增貸300萬來說 929 差不多可以先買個一半 配息不會被打二代健保 其餘做0056、50、919之類 來辦的客戶,資金用途軌跡大概就是這樣 這個現象主要歸納: 1.房價更高 導致民眾有空間增貸 2.半導體工程師 勞力密集產業 人數多 +比較敢衝+收入佳 (小弟這邊是聽到2330工程師前一波有買房的直接組團去增貸= =” 組團衝ETF...) 3.上次升息至今 大家也習慣利率2.多% 4.下半年降息議題發酵 大家都在等降息 ETF先買起奶~ 5.各家銀行都在猛猛核寬限期+套利抵房貸太好用 以上幾點是小弟近三月觀察到的現象 我以為是我一個人結案 個案 後來把我同事 大概一共10間分行 訪了一圈 小弟不是偶然= = 各個分行都在發酵,客戶同步爆發增貸做ETF/抄底美債 以上分享... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.197.101 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1709381264.A.833.html
icedog122 : 糕 03/02 20:09
ck326 : 聽起來很糕,樓下怎麼看,嘻嘻 03/02 20:11
ab4daa : 歐印 03/02 20:13
Altair : 人多的地方不要去 vs. 這次不一樣 03/02 20:13
guk : 一起發大財 03/02 20:13
pisu : ETF就集合資金炒股票概念 03/02 20:16
pmes9866 : 怕豹 03/02 20:18
icedog122 : 股版也是一片樂觀,我真的會怕 .. 03/02 20:18
Xenia1050 : 這次不一樣 03/02 20:21
CHINCHIN5566: 散戶推高台股 03/02 20:22
a210510 : 等939 940上市就知道誰是小丑了 03/02 20:22
ZIQQ001 : 看一系列的文真的別人貪婪 我恐懼 03/02 20:23
Xenia1050 : ETF 等於 散戶型法人 台股不會跌 03/02 20:23
KFC007 : 等岸田被強制換掉後結束YCC 03/02 20:24
weilawda : 讓子彈在再飛一會兒。不過還是要保持居高思危的心 03/02 20:25
weilawda : 態 03/02 20:25
stupidboyu : 汰棒惹 這樣殺一波才夠力 03/02 20:26
Sashaaaa : 感謝分享 03/02 20:27
Ligamenta : 這二年房價暴衝的後遺症,還有利率太低 03/02 20:27
Catdatfat : 好可怕 糕點 03/02 20:28
jcdmcd7859 : 大家都買高股息,股市往上的時候,當然都沒問題, 03/02 20:28
jcdmcd7859 : 熊市來的時候就是看誰跑得快了@@ 03/02 20:28
Gipmydanger : 原來是台灣人扛美國指數阿,會這樣想的不覺得有點. 03/02 20:29
Gipmydanger : ..智能欠佳嗎? 03/02 20:29
rainingkid : 一堆etf 用9成像的選股策略在台股競逐差不多的標的 03/02 20:30
rainingkid : ,不斷堆高一些垃圾股票到超貴的價格,真是牛逼R 03/02 20:30
bobovillage : 增貸買ETF很保守呀,而且現股買也沒斷頭危機。 03/02 20:30
lovingbase : 這樣不是表示更不容易跌了... 03/02 20:30
Gipmydanger : 美股現在是台股的跟屁蟲就對了 03/02 20:30
hihi29 : 完了 這次泡泡破了至少跌到8523 03/02 20:31
iversonya : 抓最後一個進場 03/02 20:31
icecubes : 台股還是看外資的臉色 03/02 20:32
leochen124 : 房市會不會出乎大家意料 03/02 20:32
dbdudsorj : 糕點 03/02 20:33
RuRu5566 : 你這樣講,覺得可以追蹤這幾隻ETF專吃他們豆腐,ETF 03/02 20:34
RuRu5566 : 資金按比例一直進,挑好標的等他們來抬轎... 03/02 20:34
ohyakmu : 崩盤 那些號稱高股息的就配不出來,看拿啥還貸款耶 03/02 20:34
ohyakmu : 。 03/02 20:34
qqpbpp : 有房的人和台積電高收入族群增貸,又是買etf,穩到 03/02 20:34
julian42 : 房漲>可以貸更多錢炒股>股漲>有更多錢買房 永動 03/02 20:34
julian42 : 機 03/02 20:34
qqpbpp : 不行,有房和高收入,風險耐受度可高了,又不是2008 03/02 20:34
qqpbpp : 美國,隨便阿貓阿狗都可以隨便貸 03/02 20:34
toole : 增貸不都是買保守的美債或公司債嗎? 03/02 20:36
bbignose : 今年美國選舉前都不會有事,明年就不知道了 03/02 20:36
dever : 富貴險中求 03/02 20:37
bbignose : 挑標的吃ETF豆腐結果就是被割韭菜,以為都不會換股 03/02 20:37
bbignose : 你跳下來要吃豆腐結果被換掉,整個崩潰 03/02 20:38
li11223344 : 美債送分題吧!不信任台灣難道美國爸爸你也不信? 03/02 20:41
li11223344 : 台灣利率就是這麼穩..升息會動搖國本的 03/02 20:41
Madridtop : 我同事下禮拜要用房屋增貸1千萬,買0056。 03/02 20:41
sspider0829 : 呵呵 糕點就是附近了 哈哈 03/02 20:42
f204137 : 跌下來更多人申購好嗎...沒看到2022年 投信狂抄底.. 03/02 20:42
peter98 : 好~我怎麼看到06-08 subprime mortgage前奏~ 03/02 20:42
f204137 : 反而現在投信站賣方 內資是比較保守 03/02 20:42
jalai : 沒錢的人 一堆到晚想增貸 有錢的人穩穩買美債 03/02 20:44
poisonB : 根本沒有利空 就只有上漲 03/02 20:44
Wolverin5566: 泡沫化 03/02 20:45
timidwei : 感謝 大家一起抬轎 03/02 20:46
f204137 : 2022年初到今天 投信買超5366億 背後資金是內資給的 03/02 20:46
pov : 難道只剩我還沒上車 03/02 20:50
ethan0419 : 好多人借錢投資 03/02 20:51
FirePopcorn : 糕 丸 03/02 20:52
highken : 說會跌到8000多點有何依據,亂講一通 03/02 20:52
highken : 還扯泡沫化@@ 03/02 20:53
ARNOwww : 跌到8000etf族更爽 質押融資信貸房貸allin抄底 03/02 20:56
howhow801122: +1最近也找富邦增貸,爽爽 03/02 20:56
bbalabababa : 台灣確實就是錢多到滿出來 03/02 20:57
siopp : 利差就這麼大,貸出來買美債低風險躺著領不香嗎 03/02 20:57
metallolly : 一起集資炒股 人多好辦事 03/02 20:58
Xenia1050 : 信貸 融資 質押 增貸 再質押 很多人賺爛了 03/02 20:59
jack21023 : 要穩賺的方法多的是 03/02 21:00
jasperhai : 怎麼聽起來跟08年次貸風暴一樣@@ 03/02 21:04
bnn : 其實這篇也有買美債的 你想吃豆腐也不是全部資金 03/02 21:04
bnn : 畢竟這種增貸的買美債躺著就好了也不見得壓ETF 03/02 21:04
Mosin : 賺 03/02 21:08
strlen : 丸 糕 丸糕 03/02 21:10
TsmcEE : 一個永動機的概念 03/02 21:10
hugh509 : 利差啊,感謝央行、感謝半導體 03/02 21:11
jpy : 這樣我覺得沒有三萬說不過去 03/02 21:12
oklaaccc : 真的跌 遲早會漲回來的 大家越跌越買 03/02 21:14
jerrylin : 股市崩下去他們就要法拍了吧 03/02 21:14
jerrylin : 哪時候有和尚尼姑也去貸款記得再上來發一篇 03/02 21:14
ambitious : 100張940已申購 03/02 21:17
RaiGend0519 : 增貸買股,乾脆去玩FX 03/02 21:20
RaiGend0519 : 槓桿30倍開下去,明年升級億萬富翁 03/02 21:21
on32 : 有資金進場不就是中產階級有房子+收入不錯 03/02 21:22
on32 : 基本後段半50% 年薪50-60W以下 還要吃住 能有多少錢 03/02 21:23
Leo4891 : ETF規模越來越大 台股就是一直被墊高 03/02 21:23
on32 : 年收低+租屋的 幾乎也沒有資金可以買 03/02 21:23
asdzxc001 : 每次都不一樣 allin 驕傲一輩子 03/02 21:23
finecut : 謝分享 03/02 21:24
a181w : 糕 03/02 21:25
littlejackbr: 幹好恐怖,這波沒跟上真的再也沒機會了 03/02 21:25
pinkuuu : 等台積電裁員要等到什麼時候 03/02 21:26
cmh1017 : 雖然我也是滿倉加信貸,不過被你說了還真可怕 03/02 21:26
cmh1017 : 對了,我還資買 03/02 21:27
rebel : 我只有看到2020融斷時一堆存股族自砍 如果再來一次 03/02 21:35
rebel : 大跌 不是不可能出現ETF 人擠人逃難 03/02 21:35
j0588 : ETF規模一直創高也是會變成系統性風險的,所以金管 03/02 21:36
j0588 : 會才會加強監理 03/02 21:36
ppuuppu : 我這邊倒是一堆要還房貸的,說什麼2%多利率好高, 03/02 21:37
ppuuppu : 快點還一還好了==老實說就是認知的差別影響自己的 03/02 21:37
ppuuppu : 財力啦 03/02 21:37
hcwang1126 : 不然你以為是外資買上來的嗎? 03/02 21:37
avmm9898 : 這就是為什麼台灣人錢淹腳目的現象紅到國外去的原 03/02 21:37
avmm9898 : 因 03/02 21:37
lpmybig : 拼一波 摩托變單車 03/02 21:38
ppuuppu : 但這禮拜確實有客戶來增貸買美債ETF 的 03/02 21:38
smart80615 : 居高思危 市場上沒有什麼不可能的 03/02 21:39
shlee : 小資如我 前陣子才剛丟進去ETF 看到行情好成這樣都 03/02 21:41
shlee : 想去信貸加碼丟進去了 但後來想想還是不要玩那麼大 03/02 21:41
shlee : 用自己原本的資金慢慢玩就好 03/02 21:41
mikkle : 去看美/日股今年漲多少..etf恐慌仔就不用緊張了 03/02 21:46
CaTkinGG : 看起來蠻穩的阿 除非傷到房市才會崩 可是台灣房市.. 03/02 21:47
TsmcEE : 小弟身邊也是一堆人信貸+增貸買美債還質押的 但看起 03/02 21:48
TsmcEE : 來風險真的不高 就是賺利差 03/02 21:48
LiamTiger : 別人貪婪我恐懼 03/02 21:48
TsmcEE : 科技宅 尤其30初這代的 真的都很會運用資金 03/02 21:51
stst5 : 等垃圾金管會開割配息 03/02 21:52
SAKUHIRO : 台灣這一波內資買上來的啊,難不成以為是外資喔 03/02 21:54
ramirez : ALL IN就對了!!!!!!!!!! 03/02 22:05
simbr : 之後如果哪個ETF 爆炸 會不會有滾雪球般的連鎖效應 03/02 22:14
simbr : 啊? 好期待喔XD 03/02 22:14
BBFish55 : 漲到爆炸還真的沒看過,好期待 03/02 22:22
reyes2222 : 就房價不能跌XD房漲、股漲 政府不會踩煞車 03/02 22:23
DeathStarDS1: 謝分享 03/02 22:27
Athanasius : 就台美利差 + 房屋上漲 央行不升息就這樣 03/02 22:38
bonfferoni : 丸子 03/02 22:41
Shepherd1987: 老巴都直接表演借低利日幣投日股了 03/02 22:45
Shepherd1987: GG工程師借低利台幣買資產錯了嗎 03/02 22:45
Shepherd1987: 有問題去打給金龍說 03/02 22:45
jshuang : 蒸的丸子 03/02 22:47
c7683fh6 : 會怕代表糕點還沒到 03/02 22:53
Catdatfat : 好怕 03/02 22:54
eatyou : 能增出來科技宅都還得起,沒事 03/02 22:54
rebel : 工程師的資金實力應該是很前段那批了 不過就我自己 03/02 22:55
rebel : 身邊的觀察 貪婪 恐懼這些人性弱點 工程師們跟一般 03/02 22:55
rebel : 人們差不了太多 不是怕資金嘎不過 怕的是心態崩了 03/02 22:55
EvilJustice : 聽起來有點可怕,但又找不到可怕的點 03/02 23:02
Shepherd1987: 台積2023歷史庫存修正年都還有eps32 03/02 23:04
Shepherd1987: 股市崩工程師剛好輕鬆吸籌碼, 台灣錢淹腳目啊 03/02 23:04
Shepherd1987: 2022各家金控也是增資吸了一堆高利長債, 03/02 23:08
Shepherd1987: 不用管FED降不降息, 台灣錢都會滿出來 03/02 23:08
Shepherd1987: 除非重新升息, 不過PCE現在才2.X, 要升沒理由 03/02 23:08
SkyFee : 929真的猛啊 03/02 23:09
rebel : 不用太神話工程師 15年 18年 20年 我身邊的工程師 03/02 23:23
rebel : 包含我都會擔心 景氣不好會不會失業 房貸 小孩學費 03/02 23:24
rebel : 多數工程師也是不敢在下跌接刀 我怎麼講都沒用 03/02 23:25
rebel : 恐懼不是那麼好克服的人性弱點 03/02 23:25
moon84510 : 沒人再碰各股了吧 03/02 23:28
agvnol : 完了,全面樂觀 03/02 23:46
xc2v : 收租 房價漲 房貸炒股套利 賺錢真簡單 03/02 23:51
jack0216 : 最好是永動機..騙肖欸 03/03 00:18
l145678p : 哇塞..豪樂觀 03/03 01:05
guowei616 : 所以美股日股也是台灣人增貸買上去的?了解了 03/03 01:17
czechasdfgh : 投資指數只能是別人恐懼我貪婪 因為低點會越來越高 03/03 01:36
psow123 : 欸幹聽起來很可怕欸,4糕點要到了 03/03 02:04
woker : 剪頭髮隔壁都聊股票,全台都買股票了吧 03/03 02:06
coffee112 : 讓我想起朋友家 但他被阻止 應該有點氣 03/03 03:08
lingarden : 一片樂觀留一塊錢算我輸 03/03 04:15
b9513227 : 你那邊等於全世界嗎 我部門20人也就我有信貸而已 03/03 06:06
mcgrady12336: 說跟08風暴一樣的要不要去看看銀行放款對象,大賣 03/03 06:31
mcgrady12336: 空裡面放給人頭現在是有房抵押+台積高收入工程師, 03/03 06:31
mcgrady12336: 差異就出來了 03/03 06:31
herculus6502: 蒸 03/03 07:02
leveger0903 : 去年有個前同事也是這樣分享 把房貸貸好貸滿 投入V 03/03 09:54
leveger0903 : OO跟6208 問他不怕崩盤嗎 他說如果真的要崩盤 政府 03/03 09:54
leveger0903 : 會動用公股行庫跟國安基金護盤 美國那邊拼命發債 03/03 09:54
leveger0903 : 股市只會向上 03/03 09:54
leveger0903 : 我個人不是很認同這種做法 也許是保守也死腦筋性格 03/03 09:56
leveger0903 : 而且如果每個人都無腦把資金投股市就有錢 人人都不 03/03 10:00
leveger0903 : 勞而獲想賺快錢 這對國家競爭力也會打擊 03/03 10:00
leveger0903 : 我只是想表達投資股票可以 但要審慎評估自己的能力 03/03 10:06
onekoni : 投入股市讓公司有資金怎麼算不勞而獲 03/03 10:26
zirkey : 謝謝分享 03/03 10:48
TeddyisaBear: 看來銀行股要賺爛惹…金融無腦買,不要不信 03/03 11:49
lluunnaa : 這些人在等韭菜接吧... 03/03 12:15
k85564 : 這幾就是財富效果 03/03 12:24
ibanes : 等著看血流成河 03/03 12:34
macetyl : 增貸的等房價暴跌剛好贖回又買一波房子 03/03 12:44
dream1124 : @leveger0903 所以你知道為什麼現代低利濫印鈔炒作 03/03 13:43
dream1124 : 房產,結果許多人都不生了嗎?這種漲法就是告訴人 03/03 13:44
dream1124 : 投資房子或股票比投資在小孩身上更重要 03/03 13:45
dream1124 : 現在小孩不分男女就是長達十幾二十年的低CP值奢侈品 03/03 13:46
dream1124 : 不生還能自己活得算滿意,但不買房卻有機會給政府 03/03 13:46
dream1124 : 整到老年要流落街頭。在生存>繁衍的前提下許多人 03/03 13:47
dream1124 : 當然就不生了,哪怕養小孩的費用其實也不是真的很貴 03/03 13:47
asole : 去年底 2.14% 國泰增貸2200萬 03/03 14:35
kanehhh : 增貸一粒蒿吐露絲 03/03 15:20
kanehhh : 就怕520之後的政府財經政策跟以前不一樣了 03/03 15:22
kof70380 : 就怕電價一漲 央行又轉向了 03/03 15:27
kof70380 : 上星期國泰還有業務說這次不用附收入 直接核貸給您 03/03 15:37
s56565566123: 我同事萬四怕到萬九終於忍不住了 03/03 17:13
cityhunter04: 全員all in 股市!真是可怕…. 03/03 18:32
scemoorso : 糕 03/03 21:22
gama1107 : 大家都說散戶不合群,這次ETF團結起來 03/04 04:28
materu : 看完就覺得etf更不能買。 03/04 11:27
materu : 我姐完全不碰投資的也來問我etf。還好被我去勸退成 03/04 11:28
materu : 功 03/04 11:28
aaron68032 : 韭菜多多養分多多 03/04 15:15
xc2v : 這次不一樣 又不是個股 不用怕 03/05 00:15