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原文標題:爆雷前兆?萬科評級遭穆迪降至垃圾級 彭博認恐壓垮中國脊樑 ※請勿刪減原文標題 原文連結:https://reurl.cc/37EgAR ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間:2024-03-12 11:32 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 記者署名:陳文蔚 ※原文無記載者得留空 原文內容: 儘管中國政府聲稱將加大力道支持產業,但最新一起危機再度來臨,具有國企背景的房地 產龍頭企業萬科,11日遭國際信用評等公司穆迪(Moody's)將債信評級從投資級一口氣降 垃圾級,並稱還有進一步調降風險。穆迪此一動作引發外界對萬科更深層的憂慮,彭博 專欄作家任淑莉認為,若這家受推崇的建築商也違約,中國今年將跌入財政懸崖。 《香港經濟日報》報導,11日國際信用評等機構穆迪撤銷了中國國企背景的地產龍頭公司 萬科「Baa3」發行人評級,授予公司家族評級「Ba1」,並下調高級無抵押債務評級,從 「Ba1」調至「Ba2」。資料顯示,「Baa3」為投資級別的最低評級,而「Ba1」以下為非 投資等級,也就是俗稱垃圾級別。 再融資能力不佳仍有進一步降評可能 穆迪指出,當前地產市場營運和融資環境的不穩定性,將續拖累萬科的合約銷售、融資管 道和流動性。穆迪認為,萬科的長期無擔保融資的渠道仍然有限,已反映在二級債券價格 的波動,認為這會進一步限制公司再融資的能力。 穆迪高級副總裁Kaven Tsang表示,調降評級反映市場預期萬科的信貸指標、財務靈活性 和流動性緩衝將於未來12至18個月內再度惡化,預期持續面臨融資波動的風險;同時將萬 企列入評級調降觀察名單,主要擔憂萬科未必可恢復其銷售、改善融資渠道。 由於萬科日前傳出與債權銀行談判不順利,引發市場憂慮恐有違約風險,現債信評級又進 一步遭到調降,反映出營運危機。對此《彭博社》專欄作家任淑莉(Shuli Ren)認為,根 據全國人大上週發布的預算報告指出,預計今年地方政府性基金收入(其中主要是土地出 售收入)將成長0.1%。但現在若萬科也違約,恐使中國房地產衰退進一步惡化,那麼這個 目標就顯得過於樂觀,甚至還有些古怪。 若地產商無力買地恐拖累地方政府基金財政 任淑莉指出,過去萬科擁有健全的管理和輝煌成果,並在深圳與私人地產有緊密關連,而 對國家提出的救助政策也必須符合政府自身利益,市政當局需要一些開發商才能生存、開 展建設和購買土地,若連萬科都違約,恐導致中國今年可能會跌入財政懸崖。 任淑莉指出,最新數據顯示,萬科的營業利潤率已從2019年高峰的29%降至去年9月季度的 8.4%。2023年前9個月營業利潤僅310億元,較去年同期下降23%。預估今年整體市場可能 會變得更糟,這使得銷售缺乏明確性成了萬科最大的障礙。 而《信報》財經12日也報導,為挽救萬科,包括中國新華資產、中國太保、太平保險、大 家保險多家保險企業已經於3月8日前後,派出高層到深圳萬科企業總部進行新一輪磋商, 內容包括將萬科債務償付期限延長至少1年、追加增信擔保和抵押品,以及發行債券將非 標轉標等。萬科此輪商談的重點,是希望幾家保險公司不要提前行權力,繼續履行合約直 至貸款到期。同時據中媒《經濟觀察網》獲悉,萬科與險企的談判於截至3月10日仍在進 行中。 心得/評論: 中國房地產優等生萬科 評級居然也被調降到垃圾級了 不知道台股中的中國債相關ETF有沒有持有萬科債券? 有投資中港股市或相關標的的網友要注意風險 ※必需填寫滿30正體中文字,無意義者板規處分 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.148.72 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1710250747.A.86B.html
tigerliao : 萬科類似國泰建設 03/12 21:42
johndennis : 陸股今天收最高 03/12 21:42
boy1031 : 中國還沒大面積抄家,就是問題不大,讓韭菜苦一苦, 03/12 21:44
boy1031 : 匯率慢慢貶值,熬個50年也就習慣了 03/12 21:44
a0808996 : 房地產泡沫 上演中 03/12 21:44
ur260 : 下山嘍 03/12 21:46
AGODC : 今天美股先來大場面了 03/12 21:50
fbiciamib123: 今天恆生漲3%了20年大底 03/12 21:52
galleon2000 : 說好的中國風景獨好勒? 03/12 21:52
lc85301 : 想太多,中國欠錢誰有能力討?連美國都沒那能力了 03/12 21:53
EDFR : 穩中向好 懂? 03/12 22:00
y800122155 : 不怕不怕 保交樓 03/12 22:01
dodo11060 : 雷曼的時候那些真正的垃圾還是triple A呢 03/12 22:03
aloness : 企業經營是債務經濟,既便沒人討債也很難借新還舊 03/12 22:09
aloness : 就算欠債不還,還是需要新的資金注資,違約了誰還 03/12 22:10
aloness : 投錢? 03/12 22:10
chu3 : 整個中共國都是垃圾 03/12 22:14
aegis43210 : 不會有影響,西台灣環境很寬鬆,這些保險公司只是希 03/12 22:14
aegis43210 : 望銀行多放款給萬科 03/12 22:14
CCNCCN : 垃圾級 03/12 22:14
JKjohnwick : 無聊 03/12 22:15
kenntrf : 中國房地產公司債都是垃圾,誰都知道 03/12 22:18
aegis43210 : 應該說2月降低存款準備率兩碼非常成功,真的是差一 03/12 22:18
aegis43210 : 點就房地產倒閉潮 03/12 22:18
kenntrf : 現在的關鍵是中國房地產及地方債何時傳導到銀行 03/12 22:20
peteryen : 西台灣這種咖有啥大驚小怪的, 03/12 22:20
kenntrf : 降息只是從差一點倒閉潮變成晚一點倒閉潮而已 03/12 22:21
intointo : 中國地產龍頭 03/12 22:23
oop53 : 今天才知道? 03/12 22:24
hayden218 : 晚點也好 死透最好 03/12 22:25
Gipmydanger : https://i.imgur.com/KtO7l5d.jpg 03/12 22:25
ken85 : 中國房貸利率還在3.5%以上 根本沒要救房市吧 03/12 22:27
laventidus : 台灣有自己的玩法 03/12 22:27
intointo : 台灣房市還是上漲的 穩 03/12 22:28
ken85 : 台灣改3.5% 房市不知道會發生啥事= = 03/12 22:29
fman : 垃圾級再調降是什麼啊? 03/12 22:30
fourkg : 陸港股最近都沒跌 該不會一直漲上去吧 03/12 22:30
good5755 : 中國四大房企 恆大 碧桂園 融創 萬科 已經倒閉三家 03/12 22:36
jeremyZH : 中或贏 03/12 22:36
good5755 : 萬科在倒閉 市面上就沒什麼房企可以買了 呵呵 03/12 22:36
planetli : 多爆幾間啊 03/12 22:37
good5755 : 真的跟當年日本房地產泡沫有87%像 03/12 22:38
mattaus : 發言人表示帝國主義亡我之心不屎 03/12 22:43
nextbit : 蹲低再跳 03/12 22:45
tist : 穆迪都說是垃圾了,還不跑? 03/12 22:46
beagle2001 : 愛支病不喜歡,會嗆你 03/12 22:47
laechan : 垃圾級代表還可以買,最差的情況是不評,沒有評級 03/12 22:55
ryo923 : 黨有說過,信評機構都亂評,沒事的 03/12 22:55
NomoreSeven : 收最高有多高?講出來讓大家笑一下 03/12 22:57
laurakao : 中國金融風暴要來了? 03/12 23:02
js70864444 : 垃圾還是有人要 代表中國又贏 03/12 23:02
h05691657 : 這是今年第幾個版本的雷曼了? 03/12 23:03
thegiver210 : 凡是唱衰中國經濟的,blabla 03/12 23:10
k85564 : 也沒有爆有差嗎 03/12 23:19
snowish : 崩盤再叫我 03/12 23:28
ariadne : 萬科算是乖寶寶 債務跟槓桿在同業算低 真正問題在 03/12 23:34
ariadne : 銷售營業額不行了 上個月銷售額不到支出 金融業再 03/12 23:34
ariadne : 怎麼融資也融不出營業額 03/12 23:34
webster1112 : 惡意不買房的支那人太多了? 03/13 00:25
wts4832 : 沒事啦 割點韭菜來補就好 03/13 01:02
mildred19 : 不怕 有政府好安心 03/13 07:53
cityhunter04: 早就都是垃圾股了… 03/13 09:43