[新聞] 台積電封裝廠落腳嘉義 預售大樓每坪破30

[Kai877 (淡江吳籤)]

原文標題：

台積電封裝廠落腳嘉義 預售大樓每坪破30萬 民眾嘆：看不到房價車尾燈

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發布時間：

2024/03/18 12:05:28

記者署名：

黃于凡、魯永明、李宗祐

原文內容：

嘉義科學園區去年5月動工，行政院副院長鄭文燦今早宣布，台積電2座先進封測廠將落腳嘉
科園區，太保市舊大樓每坪翻倍逾20萬元，連農地都喊出1分地3500萬天價，新建預售大樓
每坪已破30萬元，民眾大嘆早已看不到房價車尾燈，更有議員質疑，未受惠反先受其害。

台積電、行政院、嘉義縣政府今天舉辦三方會商，研商嘉科配合旗艦廠商設廠後續推動事宜
，確定台積電將有2座先進封裝廠落腳嘉義科學園區，3月已簽訂租地契約，主要擴充CoWoS
先進封裝產能，相關環評、水電設施都已盤點、處理完成，預計4月就能動工。

在台積電先進封裝廠及華泰名品城等利多支持下，高鐵嘉義太保站周邊房市飆漲，鄰近故宮
南院及長榮文苑嘉義酒店的一棟18年屋齡的透天店面，開價4200萬元，縣府地政處指出，明
顯高於市場行情，可能是屋主在試水溫，或是房仲刻意炒作，此筆房屋還未實價登錄。

議員黃嫈珺說，地方房價已在飆漲，未受惠反先受其害，縣府應要有個態度、時程、配套措
施讓民眾知道；議員黃榮利說，附近農地也喊價每坪12萬元，每分農地高達3千多萬元，「
很恐怖」，如果台積電沒來，這些農地要如何開發可能遙遙無期。

有房仲指出，太保市的嘉義高鐵站周遭生活機能尚未完備，目前唯一已落成的遠雄國寶社區
，從2014年10月間每坪平均約13、14萬，由於利多不斷釋出，但市面上場房源有限，2022年
已出現每坪20萬元以上，今年起更出現每坪25萬元成交價，開盤價低讓房價漲幅更有感。

清景麟建築團隊總經理謝宗澂說，嘉義高鐵特定區近年房價上漲有感，新建預售屋2021年均
單價每坪25萬元，2022年均單價每坪31萬元，高樓層最高成交價35萬元，2處新建案共1334
戶都完銷，今年再推15層樓共818戶新建案，預計3月29日公開檔期，但現在每天都有電話詢
問。

心得/評論：
有科學園區跟台積電的加持
南部房價也在飆了
恭喜嘉義成爲投資房地產的新標的
2504跟4513直接飆起來了

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推 Gipmydanger : 預售大樓=期貨
→ neoa01      : XD
推 HCYPMGO     : 明文賺爛了吧
噓 GX90160SS   : 嘉義這種地方也能炒 誰在買
推 Mradult     : 這價格可以吧，先進場卡位了
→ Gipmydanger : 花小錢賭未來漲
→ ggbi4zzz    : 炒房仔大喜，龍潭炒房仔現在還沒降
推 DDDDRR      : 這是房板新聞吧 連心得都沒股點
推 LDPC        : QQ 嘉義房價要井噴了
推 iPolo3      : 其實如果這樣 應該是炒台中吧 台中嘉義高鐵才半小
→ iPolo3      : 時ㄝ
→ alex00089   : 在地人都買不起
→ iPolo3      : 嘉義那邊根本荒野 到底誰要住那邊
推 kevin0508   : 嘉義井噴 GG蓋兩座。雲嘉南中小外溢吃到飽
→ kevin0508   : 快回鄉找阿公阿嬤
推 okderla     : 在地人都有房了還買個屁
推 ufo559      : 可以住市區呀 開車又不算遠
→ kenntrf     : 喜歡就快去買喔
推 vanii40     : 有政府好安心
噓 tearness    : 火雞肉飯準備暴漲10元 嘻嘻
推 maxboy06    : 恭喜北漂青年 老了可以回鄉 睡天橋
推 imlinu      : 不喜歡嗎?
噓 xephon      : 你好歹貼個營建股
推 turndown4wat: 哇
推 kevin0508   : 臺中港附近應該也要擴了
→ aika5512308 : 農地開發？
推 cblade      : 嘉義經濟起飛 青年準備返鄉
→ shmim       : 封裝廠也能高潮
推 LDPC        : 99花蓮帕魯 花蓮也來個台積 99花蓮打工浮萍R
→ s1612316    : 笑死 以後年滿18要去GG技術員服役 房價永動機
推 kenntrf     : 台灣快要變成GG的形狀了
推 david3033   : 全民輪班救台灣
推 videoproblem: 把北漂租房奴解放出來就是好事
推 pwseki206   : 嘉義要超越台中了嗎，幫台中QQ
推 LDPC        : 台積矽盾終極之章 人人是台積 人人是矽盾
※ 編輯: Kai877 (27.51.142.52 臺灣), 03/18/2024 12:41:49
→ LDPC        : 全台都是台積廠房 這才是終極矽盾!!
推 Mradult     : 北漂仔去嘉義輪班還可能買得起，回嘉吧！
推 bolovema    : 炒房電怎麼輸
推 ericsonzhen : 有沒有聚落一件事 先炒房地再說
推 cymtrex     : 該輪到花東了吧， 護國山脈後面蓋護國神山才更安全
→ LDPC        : 花東如果蓋了 我會去投簡歷！！！
噓 stanleyplus : 噴阿~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
推 d041j62l4   : 下一個換雲林…
噓 dbdudsorj   : 封裝廠也能炒？也是 沒幾個人知道差別
→ nyybos8812  : 才30
推 yuinghoooo  : 太便宜 上看45
推 EvilJustice : 太保太神
推 takuma      : 龍潭：我想回心轉意
推 ahg         : 有交通運輸利多都沒台積電進駐來的厲害
推 gengar8259  : 會有工程師自願到嘉義嗎 應該極少吧
推 CRonaldo07  : 嘉義有推薦的營建股嗎？ 想當初高雄永信、隆大這樣
推 k1222       : 全民炒房
推 piece1      : 恭喜當初炒高鐵站的再翻好幾倍
推 as80110680  : 漲完一坪也才30萬，我還以為多高勒
推 hellobubble : 臨路農地我已經看有開到15萬的了
推 xephon      : 低總價都有機會漲到1500，30萬其實還能漲
推 kmtkmtkmt   : 再炒沒關係啊
→ navysoider  : 太保這地方偏僻到哭，連生活機能都有很大問題欸
→ a5687920    : 太保市在哪?
→ a5687920    : 嘉義除了西區有不偏僻的地方嗎
→ lluunnaa    : 生活機能有問題??  又不是山上XD
推 x58420      : 上看百萬
推 pigu66      : 消息一出來福裕跟太普高馬上拉一根
→ poco0960    : 朴子蒜頭太保鹿草新港全部一起噴
推 g0t24568    : 跟中國一樣 青年回鄉
→ poco0960    : 朴子也有麥當勞星巴克的好嗎
推 mmchen      : 恭喜
噓 shinichi4869: 垃圾政府 放任炒房
推 GUANGLEI    : 太保有故宮、長榮文苑、星巴克、麥當勞、全聯、長
→ GUANGLEI    : 庚醫院、縣政府、高鐵…是能偏僻到哪去？別以官窺
→ GUANGLEI    : 天鬧笑話
→ tctv2002    : 幹嘛不炒布袋跟義竹  太保跟南科的中間
噓 jsie        : 北漂青年以後南部也買不起，DPP炒房第一
→ jsie        : 總統選破麻，破麻蔡英文民進黨
推 ko7625      : 什麼時候來彰化蓋啊 我也想發財
推 kenntrf     : 樓上小心被告
→ kevin0508   : https://i.imgur.com/WngNQGW.jpg
推 ccccccrex   : 老家在布袋有2甲地,歡迎來炒
噓 jsie        : 這八年除了炒房少子化，不知道有什麼政績
噓 teariceooo  : 阿誰叫你要買旁邊….
噓 iPolo3      : 那不是在朴子嗎
推 redbeanbread: 沒破百不賣
推 ken0609     : 北漂青年家裡土地一堆，到時候自蓋就好了，誰跟你買
→ ken0609     : 不起
推 peteryen    : 嘉義市區台積還沒來就開40萬了！現在肯定要上看50
→ peteryen    : 萬
推 hillgod     : 土地住宅一直炒，政府真是幫建商房仲地主設想，台灣
→ hillgod     : 奇蹟除了詐騙集團外另一個就是炒房集團
→ a58805082   : 真的想買房的恨死台GG了吧
推 chobit618   : 以後要改名嘉義積肉飯了
推 Narcissuss  : 50才是合理價
推 somefatguy  : 火雞肉要漲了
推 redbeanbread: 全台插滿半導體 沒買房的要自立自強
→ Alwen       : 哇靠 雖然不意外，不過當地居民準備花大錢入住鳥籠
→ Alwen       : 惹
→ Alwen       : 在太保那邊住鳥籠 真的笑死
推 clairehao   : 炒房最後什麼都漲 可憐的是沒跟著炒房的人
→ Alwen       : 最慘的就是當地的年輕人R 幫嘉義縣那邊年輕人默哀
→ Alwen       : 一下
→ Alwen       : 不過嘉義縣好像也沒啥年輕人惹QQ
推 vancepeng   : 太保有故宮 你每天睡故宮嗎==
→ vancepeng   : 當地人最慘 嘻嘻
→ sabbat      : 太保市區還可以,荒涼的是高鐵周邊...
→ piece1      : 當地人可以賣掉跑去住雲林阿!等炒雲林再賣去住蘭嶼.
推 GUANGLEI    : 講故宮只是要表達嘉縣不如某些人說的偏僻  樓上要
→ GUANGLEI    : 理解成住故宮也是很厲害 可憐吶
→ calmerrorans: 說不偏僻的自己來看看好嗎XDD  別吹了
→ GUANGLEI    : 樓樓上
→ calmerrorans: 你自己看看除了長庚旁邊哪裡有人
推 windblood   : 太保可能比橋頭還勇  不過看看南科  好像也還好
→ piece1      : 炒房永動機...之後可以移民東南亞了!!
推 vancepeng   : 真的偏僻 不要吹了 :)
推 aweara      : 八卦又聞到味道了
→ tasuke      : 講偏僻的麻煩來看看雲林
推 CoachKuester: 幫jsie備份
→ Alwen       : 是蠻偏僻的啊，不過路超大條的 真的很大
→ Alwen       : 故宮南院就是冷清 希望GG能讓他熱鬧一點惹
→ calmerrorans: 假日人會變多辣  平日就空的  長庚很多老人就是了
推 kenro       : 很偏僻
→ Alwen       : 南科我都覺得偏僻惹，不過離國1算近
→ Alwen       : 在南科上班的很多都買大橋 台南市區
推 raygod      : 只能說那裡超偏僻
→ stocktonty  : 如果能拿高薪+有火車有高鐵的地區 住哪有什麼差別
→ stocktonty  : 開始有人潮進來自然商圈就會進來了
→ Alwen       : 在太保上班 有錢當然是買嘉義市區的惹
→ calmerrorans: 市區到太保也要30分鐘很遠吧...太保買透天實在
推 stocktonty  : 接下來台17沿線都能炒了 車程30分鐘算什麼
推 mikayu      : 一縣市一台積……選舉就是這麼簡單
推 a5687920    : 故宮南院那邊很偏阿
推 qoqocat     : 那種地方超過30買起來留給子孫看有沒有機會解套
→ a5687920    : 南科人都買到西港去了
推 moon84510   : 全台唯一不要台積電 我桃園我驕傲
噓 qingun      : 那邊是鳥不拉雞的地方
→ qingun      : 旁邊都是田 沒有任何發展性
推 s844012     : 嘉義不是有地震帶？
推 a5687920    : https://i.imgur.com/JoNYMz8.jpeg
→ a5687920    : 藏壽司都能漲了 台積電當然更有資格漲
→ shomingchang: 金管會和央行怎不管
→ fallinlove15: 高鐵通勤的要變多了
→ agow        : 有黨的加持還不跪拜
→ fallinlove15: GG含周邊需求了不起帶進一萬人 對於發展還是很有限
→ fallinlove15: 不過地皮炒起來那是肯定的
→ b0364864    : 樓下喊 南科當初也很荒涼
推 jerryz2005  : 竹南2.0？
推 a5687920    : 對阿 你看南科附近 善化 安定 山上西港
→ a5687920    : 當初有多荒涼 根本都是空地 現在有多發達
→ tranquilmare: 炒房仔樂翻天 韭菜接盤俠還不趕快接盤 科科
推 luche       : 東石的蚵仔也會水漲船高
→ luche       : 40元的蚵仔包即將消失
推 gpee        : 嘉義不都買透天居多？
→ howzming    : 豬太子說，社會住宅可以解決，呵呵，豬腦.
推 s0124665005 : 去年買放在大林 不知道房價是不是更漲…
→ mopigou     : 太屌了,台灣連鄉下都可以炒起來
推 peteryen    : 對年輕人不錯啊！去哪裏找操作員薪水這麼高的，是
→ peteryen    : 中生代比較慘，肝不夠新鮮也沒能力找更好的
→ peteryen    : 嘉義透天都快2000萬，家裡沒礦的只能看大樓
→ august628   : 嘉義市開車過去才20分
→ generalhero : 所以我說那個1奈米的晶圓廠呢？
→ snowdraught : 下一站 屏東
推 GUANGLEI    : 日本熊本也都是在地震帶 還有人在問地震帶 笑死
→ boss1220    : 其實嘉義市湖子內比較有潛力，朴子太荒涼，朴子開
→ boss1220    : 車進湖子內15-20分鐘而已，機能好很多
→ boss1220    : 更正，是太保，其實朴子跟太保一樣意思
推 tomalex     : (′・ω・‵) 全台都蓋台積電
→ a9564208    : 跟幾個vendor聊過，非裝機他們都是當天來回領出差
→ a9564208    : 費，裝機公司南部也有宿舍當天來回
推 woker       : 為啥台積不像日本企業一樣 在偏僻地方建宿舍
→ a9564208    : 宿舍不是只能住三個月？
推 TFBF        : 龍潭居民：笑而不語
推 lawyer94    : 比新竹還貴了
噓 fastevil    : 嘉義發大財
推 kickflip    : 不夠貴 40%不開心
→ kidd085     : 嘉義賣到30萬 笑死
→ kidd085     : 我寧願台中通車
推 Poaceae     : 趕快去別的地方買，讓房市漲幅平均點
→ hypoge      : 會罵的議員一定是沒有買到地 畢竟這個只有特定族群
→ hypoge      : 才知道的
→ simo520     : 投機客炒爆嘉義房地產
→ hypoge      : 嘉義市鄰近太保的地方 應該才是房價受惠吧 能住市
→ hypoge      : 區一點 誰要住鄉下
推 raja98643667: https://i.imgur.com/uFdBMsf.jpg
→ xylinum     : 台灣還有哪裡還沒漲？
推 Aldousphyx  : 嘉義市市區很小. 接高鐵快速道路到太保大概20-30分
推 Livin       : 議員可能沒收到訊息，少賺很多再跳了
噓 chitsaijang : 炒起來
推 q09701023   : 超猛耶旁邊基本機能而已可以賣到30
→ kenro       : 現在那裡沒炒？還沒來嘉義就已經亂開一通了
推 inuwanwan   : 大到不能倒了,房地產
推 aloulin     : 嘉義早在疫情期間就炒得亂七八糟
→ amorose77   : 每個城市都要輪流把房價炒起來 這次換嘉義接棒
→ poco0960    : 怕塞車近一點,生活機能好點的就朴子跟蒜頭
→ poco0960    : 縣府那附近是真的有夠偏僻,幾十年來弄了一堆設施還
→ poco0960    : 是那個樣子
→ poco0960    : 跟附近土地有一大半是台糖的也有關係就是了
→ poco0960    : 布袋義竹東石交通太不方便,外圍炒到鹿草新港就差不
→ poco0960    : 多了
→ poco0960    : 要炒也是往嘉義市那個方向炒過去,海線洗洗睡
推 Ghamu       : 台北人表示好便宜
→ Ghamu       : 宿舍？是不是瞧不起台積工程師口袋深度
推 Ghamu       : 平行幻想時空裡台積建廠 周邊房價都不漲 裡面工程師
→ Ghamu       : 工作一年買一間 一個人最後做到離職時買下一整排 最
→ Ghamu       : 後工程師不就把整個太保買下來？所以也才會有現實時
→ Ghamu       : 空裡房價會漲 看他們捧著熱錢好薛 在地人便把房價拉
→ Ghamu       : 高來賣 讓他們不會那麼好把所有房子都買下來 也就是
→ Ghamu       : 基本的供需問題
推 christos1989: 台東花蓮也許要台積雞
推 davidcute90 : 這邊的薪資水平30萬真的鬼在住
→ chioume     : 還是住嘉義市好，各級學校密度高，處處全聯及超商
推 kenro       : 嘉義也鳥啦，現在全國都是無限上漲
→ ntuwind     : 龍潭被笑死