看板 Stock 關於我們 聯絡資訊
目前我可以貸800萬理財型房貸 只還利息不用還本金 利率2.8% 若用全部買00933b 分批低點購入 再用00933b質押 六成 480萬 利率2.5% 再次購入00933b 總共利率要還 800*2.8+480*2.5=34.4 00933b算是超級低風險的金融債券etf 年利率我看4.5%-5% 抓4.5% 1280*4.5%=57.6 57.6-34.4=23.2 所以可以賺23.2 而現在殖利率應該是歷史相對低點 若之後降息 兩碼就好 大概會成長7% 扣掉美金匯差 1280*7%=89.6萬 所以一年可以賺89.6+23.2=112.8 若不止2碼可以賺更多 風險就是若升息就gg了 (油價上漲 核心cpi降不下來 導致通膨 聯準會不得不升息) 目前觀察 所有的經濟數據雖然緩慢 但持續往下走的態勢是有的 (除了石油) 加上拜登已經開金口說要降息 普遍金融機構也預估降息兩碼 這樣風險降低很多 我不敢去買高股息etf 原因是歷史高點 風險高 而市值型或許可以 報酬更高 但每個月沒有現金流 沒有辦法支付借貸利息 而且要等一段時間 我怕我心裡素質沒有辦法看到超過10%下跌 以上是我的操作方法 不知道是否可行? 停損就是質押低於150%我就退出 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 21051182G. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 89.99.4.186 (荷蘭) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1710959130.A.E40.html
linda17a3 : 可以 03/21 02:26
ak47bsb : 基本的 03/21 02:26
stocktonty : 去就一堆人這樣搞都領大半年債息在爽了 03/21 02:27
bookstar07 : 穩的啦 輸了睡公園而已 03/21 02:28
achi72 : 可 03/21 02:28
water903 : 可 停損要真的停損 03/21 02:29
stlinman : 風險就是美股一直創新高財富效應FED要怎麼控制通膨? 03/21 02:30
jjjjjjs : 可以 03/21 02:30
Hiabtd : 為啥會沒有現金流,想要現金流工作不就得了 03/21 02:37
sky20638 : 你的1280哪裡來的? 03/21 02:47
q09701023 : 先別猜什麼時候降息,算能放多久是極限 03/21 02:54
dreamdds : 沒現金流開槓桿? 03/21 02:58
RaiGend0519 : 與其賭那個7%不如做短波段 03/21 03:25
F93935 : 2.8太高 03/21 06:17
F93935 : 2.2很多 03/21 06:17
parkin : 他第一次房貸買債800第二次質押買債480就是1280 03/21 06:32
dickey2 : 你覺得好就好 03/21 06:39
littleshan30: Ok der 03/21 06:49
BBFish55 : 800+480全部都質押有266%維持率,長期看很ok 03/21 06:53
zhoaxun : 我就這樣弄阿,但安全沒用,債實在太爛,我停損換股 03/21 06:56
zhoaxun : ,直接噴到不行 03/21 06:56
LipaCat5566 : 塞929 919 都比較好吧 又飆又有息 03/21 07:45
k85564 : 很多人這樣做了.. 03/21 07:50
k85564 : 但這利率有點高 03/21 07:51
pqpqpqpq : 準 03/21 07:57
hypoge : 比高股息穩 就是穩穩賺利差 03/21 07:58
abs5252 : 質押利率太高 如果2%左右剛好 另外質押可以循環押 03/21 08:03
abs5252 : 可以壓個4輪 可以放大到1800萬 這樣報酬率會比較好 03/21 08:03
abs5252 : 敢衝就是贏家 唯一風險就是台幣升值 03/21 08:03
vux : 高手都是這樣做,而且不只套兩輪,至少四輪,每年 03/21 08:08
vux : 多賺兩百萬 03/21 08:08
Gipmydanger : 鼻屎大的獲利值得嗎? 03/21 08:10
Kenhon : 可 準備鼠錢 cc 03/21 08:21
benptt : 利率都太高,房貸請找2.2以下,質押找2.25以下 03/21 08:30
laurakao : 為什麼不選公債?利率沒差多少但風險更低 03/21 08:46
jesse0802 : 作法沒問題,但借款利率兩個都高於市場行情,變相 03/21 08:52
jesse0802 : 減少年報酬 03/21 08:52
powerbyke : 貸款利率太高 34樓建議的利率差不多 03/21 09:03
RealID2018 : 2.8利率好高喔,哈哈 03/21 09:59
Ohames : 為何我國泰質押利率開3.5%? 比我保貸還高 很奇葩 03/21 10:02
TDKnight : 可以 03/21 10:11
SCLEE5566 : 富邦2.35% 03/21 10:47
tonyo : 請問哪家理財型房貸只要還利息啊? 03/21 11:16
Rose001 : 質押2.25以下 是夢裡才有嗎? 03/21 11:28
jesse0802 : 元大證金2.15不用到夢裡找 03/21 11:38
Captain4 : 可,理財型房貸分2種,本利攤還利率較低額度較高, 03/21 13:20
Captain4 : 隨借隨還利率較高額度較低只還本金 03/21 13:21
Captain4 : 00933B質押元大證金2.15%群益2.05% 03/21 13:22
Captain4 : 我是增貸1千多萬,質押*6次 03/21 13:24
Captain4 : 打錯更正,只還本金->只還利息 03/21 13:26
Captain4 : 質押6次等於槓桿*2.5,假設增貸1千萬 03/21 13:31
Captain4 : 1千萬的利息是增貸利息,剩下質押6次就是質押利息 03/21 13:32
u8211020 : 結果升息了@@ 03/21 16:46