[新聞] 台商3,000億閒錢再襲房市？ 央行警戒

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台商3,000億閒錢再襲房市？ 央行警戒

資金回流不動產8月解禁，央行本周首季理監事會議，將進行評估
2024.03.19  03:00  工商時報 巫其倫

台商回流資金不得投資房市限令將期滿解禁，恐現一波錢潮再度推升房價，中央銀行副總
裁嚴宗大18日在立法院財委會重申，本周四（21日）央行將舉行首季理監事會議，將針對
國內金融與房地產市場進行評估。亦即會再度檢視房市信用管制相關措施，是否需再更新
、強化。

近期大量資金湧入台股ETF，再度引發台灣熱錢「淹腳目」的討論，除了股市熱錢外，財
委會立委郭國文亦提及，台商回流資金3,351億元，依條例限制五年不得投入不動產的禁
令，將在今年8月解禁，恐使熱錢大量流向房地產，房價恐再攀高。立委賴惠員亦指台灣
實質負利率，使資金氾濫，大量資金才會轉投股市、ETF。

市場預期這次央行理監事會利率應會連四凍，且房市管制措施不會退場，央行總裁楊金龍
日前更表示房市選擇性信用管制「不會到此為止」，因應漲電價將可能推升物價，及新青
安房貸催出自用型購屋，及這波資金狂潮，就看央行是否再祭出新的管制措施或說法。

顏宗大表示，台灣是小型開放經濟體，經常帳長期順差，反映超額儲蓄，持續累積，亦讓
國內資金充裕，央行積級透過定存單與各項操作工具調節，沖銷市場餘裕資金。

他也說，央行已提出三個大方向，希望引導家戶部門的儲蓄轉到金融商品的投資，也希望
引導到國家的關鍵基礎設施。

據央行統計，近年國內投資率雖已略為提升，但因儲蓄率上升更多，導致超額儲蓄仍高，
我國超額儲蓄自2020年破3兆元，2021年衝到3.69兆元，近兩年有逐步下修，去年底降為3
.31兆元。

立委賴士葆則提到，台灣超額儲蓄金額持續破3兆元，市場熱錢是否已過剩？嚴宗大則說
，央行並沒有對熱錢加以定義，但熱錢是反映金融機構資金流動調動，主要是指外資賣完
股票資金、停泊在台灣的數字，目前規模約在新台幣1,000億元左右，而超額儲蓄則指的
是在銀行體系與金融機構之間散佈的資金運用情形。

多名立委關心市場游資過多，央行本季是否應再推房市管制加以控管。嚴宗大強調，理事
會前都會針對國內場分析評，每次會議討論都會涉及這些問題，是否有新政策出現，將會
由理監事會決定，而過去幾年都會針對房地產問題討論。

https://www.ctee.com.tw/news/20240319700032-439901

難怪最近有些建案開始半封盤

等下半年3000億活水入房市 再開盤就好

最近是不是要開始佈局營建股？

台股怎麼沒出營建類股ETF呢？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.91.147 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1710983799.A.D4B.html
推 addy7533967 : 有營建類股ETF阿
→ icedog122   : 不是都拿去買etf了嗎  還有錢?
那是今年8月份台商才要解禁的資金

→ JuiFu617    : 可以推台灣炒房營建類股etf
推 ljm87       : 全面警戒絕對要達成房價暴漲
※ 編輯: com2 (1.200.91.147 臺灣), 03/21/2024 09:21:00
推 strlen      : 貓哭耗子 有種升息到5%
推 addy7533967 : 營建類股ETF也16年了，但建商自己不爭氣所以沒人被
→ addy7533967 : 選入過
→ addy7533967 : https://i.imgur.com/3wKra3d.jpeg
推 jerrylin    : 吸引台商回台投資(X  回台炒房(O
→ addy7533967 : 只要他們聯合起來把大家都炒到高於金控銀行市值這檔
→ addy7533967 : 就會變營建ETF了
→ jerrylin    : 高股息ETF沒說不能買營建股啊
推 swgun       : 其實只追六個月 台商回流根本擋不住 但我猜不會完
→ swgun       : 全進入房地產
→ jakai       : 哪個阿呆炒房用現金的?不都從銀行搬錢炒嗎?
推 BruceChen227: 經濟火車頭 20年來經濟最好
推 xephon      : 營建股噴噴
推 ebeta       : 央行炒房炒起來！
→ sonatafm2   : 哪邊有錢賺當然就進哪邊啊 營建業那麼賺擋不住啦
推 cation234   : 回6樓 其實很久很久以前興富發入選過0055
→ cation234   : 但實在太久了 我找不到記錄證明
推 addy7533967 : 興富發那麼猛XD，我來找看看
→ cation234   : 我找到了~ https://tinyurl.com/33rjknbv
噓 sonyvaio    : 最好會警戒 開心都來不及
推 ethan0419   : 央行歡迎炒房吧
推 addy7533967 : 感恩，可惜回不去了QQ
推 AirLee      : 坐等誰當最後ㄧㄓ老鼠 反正我也沒錢買房
推 Forestier   : 說好的民不聊生呢
推 iamjimhaha  : 炒房可以 投資ETF不行
推 SuGK        : 哇又要漲了 台灣好猛
推 jheli       : 之前就該進場了，今年很多營建股已經漲一波了
推 cblade      : 經濟活水
推 lingarden   : 注意
推 kcman       : 央行跟魯空警戒！懂？
推 yso0402     : 真的覺得很好笑...演這麼大 帶頭炒房不就政府嗎？
→ MADAOTW     : 警戒（X) 歡迎光臨（O)
→ saes0001    : 反正也不會做什麼事 喊喊而已
推 ethan0419   : 口嫌體正直 當大家瞎了?
推 creulfact   : 說好的民不聊生呢？
→ Gipmydanger : 空手蛙民不聊生，空蛙已經沒有生
噓 cityport    : 死不升息，垃圾央行
推 tbes        : 警戒就是提醒建商趕快...
噓 cityhunter04: 打不贏就加入啊
推 frank01     : GG工程師賣肝一年薪水可以換竹北5坪，加油哦
→ cerwvk      : 無所謂了吧, 有準備的, 老早為了泡沫做準備.
→ cerwvk      : 可以預測故意讓少子化越來越嚴重,用這個藉口進便宜
→ cerwvk      : 的外籍勞工,然後說,少子化嚴重跟政府無關
→ piece1      : 演什麼?
推 ura1210     : 經濟火車頭不要擋啦
推 ethan0419   : 人民的選擇 真的跟政府無關
推 stjerry0303 : 罵死不升息 垃圾的 你問問你自己有沒有在投資上面努
→ stjerry0303 : 力過。
噓 wald5566    : 這個就不擋 但etf 就擋？
→ stjerry0303 : 自己不努力 靠北政府 窮一輩子
→ cerwvk      : 正常的經濟活動,不會全民參與投資,那個叫泡沫,
→ stjerry0303 : 不爽炒房  不會跟著炒哦 難到只會炒股？
→ cerwvk      : 全民未來綁在股市/房市投資... 正常?
→ cerwvk      : 台灣已經算綁死了, 房市大跌, 就跟中國一模一樣了.
→ cerwvk      : 不計任何代價, 包含未來新生兒, 都得保住房市了.
→ cerwvk      : 用嬰兒當祭品的台灣.
推 Kobe5210    : 台灣央行既然偏向永無升息機制，就別採訪發新聞了
→ Kobe5210    : 吧，是要演給誰看？XDDD
推 kinki999    : 評估繼續漲～
推 ruruyanyu   : 魯蛇：有種升息
推 tf010714    : 真的漲到會怕 我家那幾間市區破房居然漲快3倍
→ cerwvk      : 用嬰兒當房市祭品, 引以為傲的人, 真的多到不能想像
推 panzerbug   : 讚
推 creulfact   : 這是人民的選擇 已經與政府無關了 一旦大跌 就是換
→ creulfact   : 一個會漲回來的政府 要怪誰啊？
推 ethan0419   : 老人也別怪年輕人不努力 這也是你們的選擇
推 kis28519    : 明明就暗爽在心裡，還在演
推 pwseki206   : 警戒但不介入。坐等日銀屌打台灣央行，台灣利率亞
→ pwseki206   : 洲乃至於世界最低的那一天（笑
推 s51007john  : 講講罷了 巴不得錢進來
推 bolovema    : 完蛋 打算賺完這波再多買房的 又要漲價了
推 yellone741  : cpi 3% （實際更嚴重）定存利率1%難怪大家都想去股
→ yellone741  : 市撈錢
→ yellone741  : 4月電價漲上去應該會更精彩
推 BruceChen227: 買不起房當然來股市撈錢
→ BruceChen227: 675 670 NVDL怎麼輸我就問
推 liao0607    : 2024 台商來襲
→ Altair      : 房價就是最好的避孕藥
推 zjnovember  : 讚喔 央行繼續吹房市泡泡
→ adamk2      : 3000億活水要進房市了 金管會不出來管一下嗎？
噓 Djuda       : 升息順便解通膨阿 廢物 笑你不敢辣
推 soar625     : 打壓房市，3000億進入股市，股市要通膨了，00939,00
→ soar625     : 940繼續噴！
推 alan1375    : 會有這種新聞出來代表房市真的冷 把買房門檻炒這麼
→ alan1375    : 高 就別怪普通人把錢投到簡單入門的ETF
推 deathoflove : 看吧 趕快拜託元大再發新ETF阿 誰叫你央行低利率
推 InfocusM510 : 只准財團炒房 不准人民買etf
推 libramog    : 呵呵 炒房炒股比較重要  難怪永遠沒有第二個台積電
推 luche       : 央行委員手上有房地產的不就樂歪了
推 rrroooqqq   : 99營建發哥
噓 gospursgo21 : 別演了啦 把房子定義成金融資產 然後推一堆好似幫助
→ gospursgo21 : 人民 實則護航房價的政策
噓 Smaragdus   : 不管事台商或是企業 現在的閒錢都不拿去投資啦 閒
→ Smaragdus   : 錢太多你央行只會在那邊打假球 難怪台灣只剩一個台
→ Smaragdus   : 積電
推 hololive45P : 就說台灣人現在很有錢沒人信，台商回來一堆錢沒處
→ hololive45P : 去
噓 achiow      : 央行是警戒自己別笑出來吧…
→ laechan     : 還想騙
推 kinki999    : 炒股還不會影響生存權，炒房…
→ john65240   : 黨沒分到才會出來哭啦
推 LKJM        : 房價漲起來
噓 TS00763921  : 囤房稅呢？
噓 clotilde    : 早就偷偷流入市場了啦 一堆買爆好嗎
推 rudychang   : 笑到臉都歪了還警戒
噓 whc760123   : 才3000億？
推 A0908       : 不升息打通膨的結果就是資金亂竄，民生物價亂漲一
→ A0908       : 通，犧牲的是一般老百姓的購買力
推 shadowforce : 半碼開心的吧？完全不懂這種政策怎麼對得起人民
推 ab2u04fu4ab : 建商樂觀看待
推 toto2001    : 操 垃圾
噓 tslabull    : 不用警示 快解禁 政府不要干預市場 資本市場應該可
→ tslabull    : 以發大財也可以血流成河 有輸有贏不要怪政府就好
→ lluunnaa    : 營建股要上來了嗎?
噓 scemoorso   : 蝗蟲
推 playbos     : 炒房爽到？？
推 getx105     : 警戒但不干涉是吧？
噓 s1612316    : 一坪沒破百的都太便宜 3000億進來 全台房價再衝20%
推 richaad     : 魯蛇就是魯蛇，還在升息，升息後房價絕對會飆升，
→ richaad     : 氾濫資金貨幣寬鬆，升息後資金趕回銀行，銀行也是
→ richaad     : 拿去買不動產、REITs，縮表、實質房價稅才是壓抑房
→ richaad     : 價的方法，大家都知道但沒人敢做
推 sunday123   : 不用擔心，一般人的對策就是「買」！
→ laechan     : 想也知道進來是買新建案,以為會去當接盤俠喔笑鼠
推 woker       : 買ai股nvidia比較實際吧
推 ldddlddd    : 通膨淹到脖子了
→ gn00175112  : 沒事沒事 生育率繼續下探就對了
→ gn00175112  : 賣不掉只好加價賣 叫外勞買就好沒事
推 sunmanlove  : 央行發新聞稿叫各位上車還不懂？
推 kanehhh     : 難道要全部買940嗎？
推 Imhuang     : 就算房價飛天，央行也不可能動利率這塊燙手山芋，現
→ Imhuang     : 在房貸族都上車，胡亂升息只會得罪房貸族
推 tikowm      : 警戒房價漲得不夠高
推 b9441118    : 房價有再降啦吼
推 sid3        : 你們沒感覺房價在降嗎
→ Petrovsky   : 台灣房地慘要小心囉