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※ 引述《autoexecbat ()》之銘言: : 看到有人說房產,想講一下房地產不是分期買進,而是單筆買進 : 賺的原因是開五倍槓桿還長期持有 : 假如你在同一年度用五倍槓桿買0050或SP500,擺到現在通常也會賺爛 : 但為什麼很少人股票能這樣賺?因為現實社會就是鼓勵買房開槓桿 : 買了後另一半稱讚有上進心 : 爸媽跟親友閒聊孩子有出息好有面子,私下心疼背房貸叫人多回家吃飯 : 房市反轉大家不會要你賣,嘎不過來我資助你一點,不賣就不算賠 : 但買股票不一樣,你光是把現金歐印大家就嚇死了 : 漲了另一半叫你見好就收快賣,跌了好可怕也叫你賣 : 爸媽不敢跟親友說我兒子買股票,看你餓肚子吃吐司就說早就叫你賣了吧 : 一來一往兩邊的心理承受難度就有差距了 : 所以我認為投資績效重點在認識自己的心理狀態,找到對自己舒服的投資方式 主要問題出自於房地產變現不易,價值下跌也沒辦法立即賣出, 只好死命地抱著繼續繳房貸 (股票市場叫融資提高維持率), 銀行相信你正常繳息,就不會在市場拍賣掉你的房子拿回屬於他的錢, 經過了幾年的持有,大概也撐過了下跌段反轉向上,槓桿也降了不少, 銀行也沒理由叫你賣出房產了。 股票不一樣,融資斷頭,你一旦沒錢補,很快地在隔天就把你剁頭, 讓你撐的機會都沒有。所以股票市場中本多終勝不是沒道理的。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.50.111 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1711863238.A.77C.html
applesin : 你是對的 前一篇沒搞懂 這不是心態問題 現實一個會 03/31 13:51
applesin : 斷頭一個不會 03/31 13:51
autoexecbat : 我又沒有用融資買怎麼會斷? 03/31 13:56
winner1 : 沒融資質借期貨怎麼五倍槓桿? 03/31 13:58
autoexecbat : 用房貸做會斷那房貸買房也會斷了 03/31 13:58
bbignose : 用借的錢買正2就4倍槓桿了 03/31 14:05
saisai34 : 感覺比較的前提條件 都沒有先一致 =.= 03/31 14:06
FMANT : 房地產的玩法是轉貸跟理財型房貸 死了都不賣 03/31 14:24
patrol : 自住那間很難賠阿,光省房租就抱的住了,可以看成另 03/31 14:39
patrol : 類的穩定股息 03/31 14:39
patrol : 股票就大多股息不穩定,穩定的標的股神也看不上 03/31 14:41
patrol : 嗯,也許這是股版id一批換過一批的原因,大多數股神 03/31 14:48
patrol : 的壽命只有一個多頭 03/31 14:48
saisai34 : 他的意思是買大盤 不買個股0.0 03/31 14:50
benchentw : 什麼意思..? 一邊正常繳息 一邊沒錢補斷頭? 03/31 15:02
applesin : 用理財型房貸買房要先有房 所以如果不考慮繼承 是要 03/31 15:57
applesin : 先去買房 房貸30年以後再買股嗎 那這個比較有什麼意 03/31 15:57
applesin : 義 03/31 15:57
applesin : 「用理財型房貸買股」第一句打錯字 03/31 16:06
windchimeqq : 這篇有夠雙標,有錢繳房貸,沒錢補斷頭,比較標準在 03/31 17:08
windchimeqq : 哪? 03/31 17:08
windchimeqq : 居然有人說「你是對的」 XD 03/31 17:09