→ qwe78971 : 一看就知道幻想文 每個都扣稅收50% 真實世界九成是 04/05 14:55
→ qwe78971 : 無薪仔在嘴砲 先出國社會再來說 04/05 14:55
噓 qwe78971 : 補噓 講真的喊稅率50的 我沒看到一個敢貼今年繳稅 04/05 14:56
→ qwe78971 : 多少 所得多少的 補出來 哥在推回來 04/05 14:56
我文章都說是"領薪水的中產階級",
你有錢人有省稅方法,
像是川普不用繳稅, 巴菲特繳稅10%-20%,
窮人不用繳稅還能拿政府補助,
這波就是"領薪水的中產階級" 最辛苦
※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 04/05/2024 14:59:53
推 dream1124 : 等等 你自己說稅就50%，且買房現金流還比租屋更卡， 04/05 14:57
→ s56565566123: 炒股很簡單嗎 04/05 14:57
推 sailaphair1 : 美國消費不是增加嗎？ 04/05 14:58
→ dream1124 : 然後結論卻是降息讓你房貸好過？有沒有搞錯啊 04/05 14:58
噓 musie : 40萬CA Eff bucket 41% 不到50% (少算4萬美金很多) 04/05 14:59
→ musie : 4萬都可以抵半年房租了 04/05 14:59
→ dream1124 : 嫌繳房現金流卡，你可以吐回一些前幾年的漲幅就沒事 04/05 14:59
→ dream1124 : 這也正是利率維持在高檔的目的，再不然去推動減稅 04/05 15:00
→ dream1124 : 怎麼會是先要求降息，讓人更容易追漲？ 04/05 15:02
我就回答你為何降息可以降低房租 => 進而降低通膨數據的原因,
你只是挑你想說的部分來說,
降息的確可以讓房貸好過,
但是另一方面,
降息也可以降低房租,
這點你就當作沒看到
首先,
商用不動產快要爆掉了,
這點你知我知獨眼龍都知道,
只有某政黨還在裝睡不知道,
商用不動產快爆掉是因為"利息"太高,
辦公室租不出去,
所以降息可以救商用不動產 進而降低辦公室房租,
這點你同意吧
第二點,
居住用不動產的出租公寓 是一般人繳房租的最大例子,
出租公寓因為高利息與欠房租等因素,
必須把成本加入房租而一直增加房租,
這點你同意吧
降息可以讓出租公寓減緩甚至降低房租,
至少不要一直把高利息轉嫁在房租上,
應該可以吧
※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 04/05/2024 15:10:11
推 mcgrady12336: 其實看PCE掉到2.多也知道通縮了啦，現在就看FED動 04/05 15:03
→ mcgrady12336: 作跟經濟炸掉那個快 04/05 15:03
→ dream1124 : 投資就要扛風險而非期望利率跟台灣一樣低得絕子絕孫 04/05 15:03
推 dream1124 : 還有2.多叫通縮真是絕了，十幾年低利率把人都養壞了 04/05 15:07
推 EggMaruku : 你說的沒錯 美國現況中產真的如此 04/05 15:07
噓 Lucifer66 : 股點？ 04/05 15:12
股點就是,
對自身而言, 只有累積資產才能解決通膨的問題,
不論是買大盤ETF, 買國債, 買蛋黃區房產,
都是跳脫被通膨割韭菜的命運
推 lovingbase : 降息會降房租…便當錢有可能跌嗎？ 04/05 15:13
美國是會降房租的,
當然例子很少,
美國房租是一直浮動性的,
同一棟出租公寓,
每個月的房租都不一樣,
而且我說的是讓出租公寓"減緩"甚至降低房租,
即使是減緩房租增加也是降通膨
※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 04/05/2024 15:16:24
噓 home10272 : 股市破新高你跟我說美國沒錢？ 04/05 15:16
→ home10272 : 笑死 還有幾個月崩說一下 我提早放空 04/05 15:16
美國一般民眾的確是沒錢了,
所有的新聞與數據都在報導,
存款花光借錢生活, 打兩份工,
但是"美國"這個"國家"是有錢的,
光是七巨頭就比全世界其他國家加起來都要有錢
如果今年整年都沒有降息,
我跟你保證明年初會有金融風暴徹底崩盤
噓 dream1124 : 我的重點是你無視影響現金流最重的一塊專找降息說話 04/05 15:16
這篇文章在討論利率與通膨,
我針對利率與通膨與房租的關係去說明, 錯了嗎?
這次通膨高漲的原因就是因為房租與石油, 難道不是嗎?
※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 04/05/2024 15:20:52
→ dream1124 : 至於你的道理… 那部份是宏觀事務，各有看法難討論 04/05 15:17
→ dream1124 : 你要說降息降租金，那我也可以說逼到你們多房者吐回 04/05 15:18
→ yinaser : 降租只有房地產有替代品例如便宜房子才有可能 04/05 15:18
→ dream1124 : 漲幅也可以降租。更別提美國就不完全像你想的這樣 04/05 15:18
→ yinaser : 但那個通常是經濟崩盤才會出現不然屋主寧可不賣 04/05 15:19
推 Homeparty : 五月要繳稅了 04/05 15:20
→ dream1124 : 是啊，沒事寧可不賣，那難道降息就更願意降租？ 04/05 15:22
→ Kobe5210 : 降息可以降通膨？這結論確實很妙XD 04/05 15:22
→ dream1124 : 你自己都說供給才是重點了，不要抽離討論情境看我話 04/05 15:23
→ dream1124 : 租金和薪資通膨都是很有僵固性的 04/05 15:23
→ wen17 : 工程師的幻想 04/05 15:24
推 allen0080 : 等等，所以美國賺40萬的人要繳20萬的税？ 04/05 15:24
→ wen17 : 況且矽谷工程師不是美國人好樣本 04/05 15:25
→ dream1124 : 你要談利率，那最好找宏觀指標出來討論，但你自己 04/05 15:25
→ dream1124 : 先縮小範圍去談你的群體的經驗，再用這經驗推論全體 04/05 15:25
→ wen17 : 美國累進最高45%吧 週稅算一算不知道怎樣湊50% 04/05 15:25
→ dream1124 : 那我順你的視角跟你說你們最大問題非利率又有何錯？ 04/05 15:26
推 y932987 : 美國其實通膨已經降到2趴了 因為房租計算上的遞延性 04/05 15:26
→ y932987 : 所以才導致數據還高於2趴 fed官員都知道 所以才會 04/05 15:26
→ y932987 : 支持降息 04/05 15:26
→ wen17 : 都能在矽谷買房的 你死活fed不管的 04/05 15:26
推 littenVenus : 推w大 窩聽到的也差不多是這樣OwO 04/05 15:26
→ wen17 : 你收入是端盤子幾百倍 但算失業率都是一顆頭 04/05 15:27
→ wen17 : 所以工程師拿自己經驗看很失真 04/05 15:27
噓 dever : 所以中國有沒有通縮？美國有沒有通膨？ 04/05 15:27
→ littenVenus : 商用房地產很危險 04/05 15:28
→ dream1124 : 是你自己先跳去個體小群體視角的，還不凖別人跟上吶 04/05 15:28
→ dream1124 : 更何況我早就從整體角度回覆了，那就是高利率打到 04/05 15:28
推 HenryLin123 : 加州仔最頂的37%+12.3%+1.45%+0.9%+1.1%。 04/05 15:29
→ dream1124 : 槓桿撐不住者吐出一些漲幅就打消通膨了。 04/05 15:29
→ wen17 : 其實別的都是廢話 你把為什麼降息能降房租講清楚就 04/05 15:29
→ wen17 : 好 04/05 15:29
→ wen17 : 累進也不是全部扣吧 不是100%薪水抽40% 04/05 15:30
→ dream1124 : 要投資就扛好別怪利率沒量身訂作。熬過去就是你的 04/05 15:30
推 Brioni : 房貸不能抵稅嗎？房租這麼高是租整棟family house 04/05 15:30
→ Brioni : 吧 04/05 15:30
→ HenryLin123 : 37%聯邦所得稅 12.3%加州所得稅 1.45 Medicare稅 0 04/05 15:31
→ HenryLin123 : .9% 超過20萬薪資Medicare稅 1.1% disability 稅 04/05 15:31
推 wen17 : 超過60萬鎂才課37%啊 不是全部 04/05 15:33
推 ck326 : 稅一直都這麼高啊，又不是以前有收比較少 04/05 15:34
推 littenVenus : 可是現在物價漲很多啊 04/05 15:35
→ wen17 : 是啊 物價很高 所以降息能降低房租的依據在哪裡 因 04/05 15:36
→ wen17 : 為房東壓力減輕？ 04/05 15:36
我前面解釋了,
美國大部分的房東是出租公寓,
不是我這種個體戶小房東,
出租公寓都是大財團去借錢買地蓋房之後來出租,
所以美國大部分的出租公寓的房租都跟利率有極高的正相關性,
所以大部分的房租都跟利率有極高的正相關性,
尤其這幾年缺房而加大興建的出租房都是借在最高點的利率,
這些出租房要攤提成本當然是把高利率的成本加入房租裡頭,
這會很理解嗎?
你降息降低了出租房的成本,
他們就不會一直把房租加價加上去,
我以為這是大家都知道的事情
推 HenryLin123 : 可是19萬就32%了 04/05 15:37
→ littenVenus : 難怪那個app在美國大受歡迎 之前還覺得奇怪 美國賣 04/05 15:37
→ littenVenus : 場買不是比較方便嗎 04/05 15:37
→ HenryLin123 : 這些稅坑的點在於，很多都是針對薪資。 04/05 15:37
→ HenryLin123 : Medicare跟disability 只有薪資要繳。 04/05 15:38
※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 04/05/2024 15:43:58
→ wen17 : 工程師在各國都是最不爽稅的啊 agree 04/05 15:38
→ wen17 : 稅制上的確最坑 04/05 15:38
→ HenryLin123 : 我剛那個還沒算social security 6.2%前16萬多的薪 04/05 15:39
→ HenryLin123 : 水。 04/05 15:39
→ wen17 : 但這篇文就是把工程師當成全美國人 04/05 15:39
→ HenryLin123 : 反觀長期投資最高稅率20%聯邦所得稅+12.3%加州所得 04/05 15:39
→ HenryLin123 : 稅。 04/05 15:39
推 lesbian5566T: 升息目的就是逼人減少消費阿, 進而降低通膨 04/05 15:41
→ HenryLin123 : social security 老了領錢還要繳稅，想像一下台灣 04/05 15:41
→ HenryLin123 : 勞保年金要繳稅 04/05 15:41
推 ter2788 : 降息確實可以降低部分項目的通膨 問題是資金加速流 04/05 15:43
→ ter2788 : 動的結果就是 原物料噴上去 然後油價噴上去 所以到 04/05 15:43
→ ter2788 : 底會不會降呢? 04/05 15:43
→ wen17 : 另外，讓你被壓死就是高息的目標啊…. 04/05 15:43
→ wen17 : 讓中產階級沒錢 減少消費 甚至公司倒閉 04/05 15:44
推 HenryLin123 : 但是美國有個奇怪的點，房貸是固定利率。 04/05 15:44
→ wen17 : 惡性通膨是癌症 高利率是化療 04/05 15:45
→ HenryLin123 : 結果搞成利率越升灣區房子一直漲，換屋族不換屋。 04/05 15:45
→ wen17 : 化療不是吃糖果 只是兩害相權取其輕 04/05 15:46
→ ter2788 : 至於升息降低消費? 有形產品確實降了 服務類別還在 04/05 15:46
→ ter2788 : 那邊要降不降的 不就是資產大漲導致 除非美國升息外 04/05 15:46
→ ter2788 : 加政府減少支出 不然兩個抵銷 04/05 15:46
→ HenryLin123 : 前幾年買房的房貸利率2-3%買公債5.5% 04/05 15:46
→ wen17 : 灣區工程師就業才丁點人 很重要嗎？ 04/05 15:46
→ ter2788 : 而且西部很慘你有看看人家一個東部還是很爽嗎？ 04/05 15:47
→ wen17 : 失業率看人頭的 04/05 15:47
→ HenryLin123 : 應該不要說灣區，普遍美國房子是漲價的。 04/05 15:47
→ HenryLin123 : 除了少數疫情三五年期間翻倍的Austin大部分地方都 04/05 15:48
→ HenryLin123 : 在漲。 04/05 15:48
推 ter2788 : 美國再繼續這樣搞最後只剩下死路 滯帳 04/05 15:49
推 wen17 : Fed職責是失業率與物價 04/05 15:49
→ wen17 : 行有餘力才管gdp 04/05 15:50
→ wen17 : 你工程師過得怎樣對Fed沒那麼重要 穩定物價給端盤 04/05 15:51
→ wen17 : 子比較重要 04/05 15:51
推 fju0911 : 事實就是這樣 04/05 15:52
→ wen17 : 你的解釋我懂了 我再去查查 04/05 15:54
推 lesbian5566T: 基層票比較多啊,而且工程師只是不好過不至於活不下 04/05 15:55
推 cc281399 : 美國房貸不是固定利率？ 04/05 15:55
→ wen17 : 我覺得機制沒這麼簡單直接 真有那鮑哥早叫了 04/05 15:55
推 ter2788 : 這波要徹底消滅通膨只有股票崩盤 但是可能嗎？ 如果 04/05 15:56
→ ter2788 : 不可能那就是大家手牽手一起承受滯帳 04/05 15:56
噓 hihi29 : 美國房貸不是固定利率? 04/05 15:58
→ yang83329 : 有人會在利率最頂買房嗎？ 大部分早就之前買了 固定 04/05 15:59
→ yang83329 : 利率 04/05 15:59
推 HenryLin123 : 對啊固定利率所以現在升息房子不會跌哈哈 04/05 16:00
噓 aq2272353712: 我覺得你在偷偷酸5月就要失業的人 04/05 16:00
→ HenryLin123 : 現在買的都現金買啊 04/05 16:00
→ wen17 : 他是指出租房建設公司吧 04/05 16:00
推 ter2788 : 套一句老話 股市賺錢這麼容易 還上什麼班? 04/05 16:01
→ wen17 : 出租房建設公司因為高息所以高成本所以高房租 wai 04/05 16:01
→ wen17 : t大邏輯 04/05 16:01
是的,
我沒有討論炒房仔因為降息得到的好處,
對, 這的確很不公平, 我承認,
但是降息的確會減輕出租房建設公司的成本而減緩(或是減少)房租增幅,
而美國大部分的房東(應該有九成)都是出租房建設公司
推 AGODC : 推，台灣也是中產最辛苦，要養小孩但是因為薪水100 04/05 16:01
→ AGODC : 多萬各種補貼都沒有，窮人租房有社宅有租屋補貼，有 04/05 16:01
→ AGODC : 錢人小孩買房有青貸補貼，計程車旅遊業也有國旅補貼 04/05 16:01
→ AGODC : ，中間的中產就是稅金跑不了但是各種補助都因為薪資 04/05 16:01
→ AGODC : 被排除在外 04/05 16:01
→ ter2788 : 確實有人在這時候買房阿 越來越多人現在簽浮動利率 04/05 16:03
→ ter2788 : 美國房貸不是只有固定利率 04/05 16:03
推 agpc : 而且中產還是三明治族，要顧老又要養小 04/05 16:05
※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 04/05/2024 16:08:02
推 rebel : 8%只有這一兩年買房的 美國用固定利率的多 多數在 04/05 16:11
→ rebel : 前幾年買的都是繳少少的房貸 我不信你不知道 你只 04/05 16:11
→ rebel : 是為了推銷你的論點 把一部份人說成全部人都被房貸 04/05 16:11
→ rebel : 壓很重 04/05 16:11
推 chanel1259 : 領薪水的最虧，在台灣領高薪也是先被預收稅 04/05 16:13
推 ckp4131025 : CPI 現在主要就差房租吧 04/05 16:21
→ rebel : 你矽谷工程師加多房族還趕酸人活在雲端 象牙塔 你 04/05 16:21
→ rebel : 要不要走出矽谷去看看那些端盤子的 04/05 16:21
推 dangurer : 降息不會降通膨, 現在就是走死路, 上下不得 04/05 16:21
推 joe2 : 股市是不是要開始跌了？ 04/05 16:22
→ dangurer : 資本主義的末路吧 買房租房不知道漲三小 04/05 16:22
噓 Lenon4561 : 降息會降房租 太天真了吧 04/05 16:25
推 on32 : 這樣算法沒有完全正確 很多科技公司還配股票呢 04/05 16:28
→ on32 : 這兩年升息+股票都大漲 就算薪水剩下一半 股票賺翻 04/05 16:28
→ on32 : 就算你沒買股票好了 也沒靠包租公賺錢 04/05 16:29
噓 qwe78971 : 真得可悲 回文還講的跟小朋友一樣 沒工作過 看過世 04/05 16:29
→ qwe78971 : 界的小孩就是這樣 幻想幻想還是幻想 甚至很多東西 04/05 16:29
→ qwe78971 : 原理都不懂 可悲 沒料也要來發文丟人現眼 04/05 16:29
→ on32 : 在美國就當乖乖定存 也是4-5%利率 也不錯啊 04/05 16:30
→ on32 : 在美國工程師 有一點存款利率就5% 哪有很差 04/05 16:30
→ wen17 : 怎麼可以賣股票哈哈 要工程師賣股要他們的命 04/05 16:31
→ wen17 : 所以現金流很卡 04/05 16:32
推 on32 : 你都說薪水30-40W美元 怎樣工作10多年股票存款都有 04/05 16:33
→ on32 : 矽谷肯定也向竹科相同處 很多有投資房子股票 04/05 16:34
→ on32 : 竹科很多年新300-500W 竹北炒到一間2000-3000W 04/05 16:34
不是一輩子都30-40W,
竹科也不是一輩子都300-500W,
只有最近四五年才有這樣的薪資水準
→ on32 : 高利率也是這去年才升到5% 以前美國也是0利率 04/05 16:35
→ on32 : 去美國工作10多年存款股票房子正常都會有 04/05 16:36
→ on32 : 假如都沒買房子也沒股票 都存錢至少也破千萬台幣 04/05 16:36
→ on32 : 光是看台灣人在矽谷的那些YT就知道還是賺翻 04/05 16:37
→ on32 : 吃香喝辣 不然就是炫耀薪水破千萬台幣 房子股票一堆 04/05 16:37
→ on32 : 未來就是這樣高薪水+高物價 短期很難改變 04/05 16:38
推 wen12305 : 我以前學長同學們留在矽谷當工程師的，差不多都是這 04/05 16:57
→ wen12305 : 樣的命運，有幾個不到35歲就開始禿頭了，有夠悲慘 04/05 16:57
推 dream1124 : 你顧好自己房貸就好，不用拿房企為自己的觀點背書 04/05 16:58
→ wen12305 : 然後美國房貸可以選固定利率和浮動利率，有朋友前陣 04/05 16:59
→ wen12305 : 子買房覺得利率5%已經頂了，就選浮動利率，結果現在 04/05 16:59
→ wen12305 : 8%，然後頭髮就越來越少 04/05 16:59
→ dream1124 : 房地產公司建設和融資方法、成本跟你根本不一樣 04/05 16:59
→ dream1124 : 他的客戶甚至根本不是你們這群人，因此要談他們就拿 04/05 17:00
推 on32 : 就算現在回到以前5年前 疫情前 也不會過比現在爽 04/05 17:00
→ dream1124 : 詳細的統計分析出來講，不要先跳自己一下又跳商業 04/05 17:01
→ dream1124 : 不動產，然後又跳到房地產開發商。這根本毫無重點 04/05 17:01
推 on32 : 這幾年矽谷都賺翻了 工程師領的比以前股票賺翻 04/05 17:03
推 on32 : 那些原本領30-40W 在五年前應該不是這樣薪水 04/05 17:05
→ on32 : 或是股票沒算到 所以領30-40W 股票可能都沒計算到 04/05 17:06
30-40W是現在的總收入=薪水+股票,
這些都是公開資訊上網就能查到,
不是一輩子都領這樣的薪資,
所以沒你想的賺那麼多,
當年剛畢業薪水+股票是8W,
薪水+股票一直8W連續七八年沒調過,
直到最近四五年美股開始大漲,
你去看看AMD NVDA 何時開始大漲就知道,
只有最近四五年的總收入有到30W-40W
→ on32 : 原PO好像又說過身價也是破E的 在美國算中產 04/05 17:06
→ on32 : 遊戲規則就是這樣 假如年薪30-40W就是中產而已 04/05 17:07
→ on32 : 要比別人有錢就要靠省錢+投資 只有死薪水又不投資慘 04/05 17:07
噓 funtang : 美國房貸不是固定利率居多，應該沒幾個人傻到高利 04/05 17:12
→ funtang : 率時候買房吧 04/05 17:12
推 dream1124 : 如果08年的你有膽識以買代租，那既然現在租比買便宜 04/05 17:21
→ dream1124 : 怎麼又不敢獲利了結，趁高利率買債領息過生活？ 04/05 17:21
※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 04/05/2024 17:26:44
→ dream1124 : 都是看似悲天憫人，實則希望量身訂作利率助自己發財 04/05 17:25
※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 04/05/2024 17:37:04
推 on32 : 人生就是一場大富翁遊戲 要變有錢本來就是特別 04/05 17:31
→ on32 : 在矽谷30-40W就是普通上班族 04/05 17:31
→ on32 : 薪水普通又要吃香喝辣當然不夠用啊 04/05 17:31
→ on32 : 在竹北年收300-400W好了 又要買房養車小孩老婆 04/05 17:32
→ on32 : 沒有省吃儉用也是花光 剩下不多 04/05 17:32
→ on32 : 正常上班族就是要省吃儉用 有錢後投資賺錢 04/05 17:33
→ on32 : 資產本來就要累積 真的夠多才能享受 延遲享受 04/05 17:33
→ on32 : 資本主義就這樣 別人錢滾錢 自己用本業當然書 04/05 17:35
→ on32 : 本業賺錢省吃儉用再加上投資滾錢才能累積 04/05 17:35
噓 WTF55665566 : 是不知道美國房貸幾乎都固定利率 ？那浮動利率的地 04/05 17:36
→ WTF55665566 : 方看人家？ 04/05 17:36
→ on32 : 懂得方法的人自然有錢 多數70-80%都是窮忙族 04/05 17:36
推 boringuy : 沒有人敢在高利率賣房,房價當然跌不了多少 04/05 17:39
→ boringuy : 誰會賣掉低利率房去租高利率房 04/05 17:41
噓 Murasaki0110: 好了啦30萬講的像住街上一樣 04/05 17:43
→ smalmal : 其實現在美國需要通縮 讓物價回到一般人負擔得起 04/05 18:13
→ smalmal : 但是這樣會擋猶太人跟華爾街的財路 政府不可能做 04/05 18:13
噓 swgun : 講半天就是沒買房子難怪被隔壁的笑 04/05 18:15
推 Ligamenta : 這篇文的重點是，如果今年都不降息，不是債蛙要哭， 04/05 18:22
→ Ligamenta : 是股仔要跳樓 04/05 18:22
噓 azxswqa : 8%房貸？？美國是固定利率 04/05 18:32
推 asole : 去年賺1700 稅合計只繳30多 房貸600 花300 剩下700 04/05 19:13
→ asole : 再滾回股市 還好當年沒去美國… 04/05 19:13
推 ericsonzhen : 繳房貸的爆掉房租就會降了 因為法拍之後沒那麼高價 04/05 19:37
推 tarcowang : 之前就有聽說過美國租屋公司的租金和利率呈正相關， 04/05 19:55
→ tarcowang : 但是有個疑問，為什麼這些租屋公司不採固定利率貸款 04/05 19:56
→ tarcowang : 建房呢？還是說法規規定不能用固定利率？ 04/05 19:58
推 ter2788 : 股仔為何會跳樓? 玩爆炸了 怎樣都有FED撐盤 風險可 04/05 20:25
→ ter2788 : 控利益無限 04/05 20:25
→ alphish : 你要學自己做飯嗎?其實很簡單又健康喔 04/05 23:03
噓 imba789 : 笑死，疫情低率的時候，怎沒看到多少房東降租 04/06 01:19
噓 imba789 : 事實上，反而升息讓房東們更有急迫出租壓力，讓房 04/06 01:27
→ imba789 : 租下降，想想看廠商何時打折商品，有庫存壓力時 04/06 01:27
推 guppys2005 : 所以結論就是賺太多錢扣好多稅好痛苦。做低階工一 04/06 04:21
→ guppys2005 : 個月稅前四千鎂比較好喔。嘻嘻 04/06 04:21
推 askaa : 感謝wait大大分享 04/06 07:38
噓 coldking45 : 04/06 08:30
推 sai82320 : 股神大說的話有點道理 畢竟實際在美國生活 感受最 04/06 13:12
→ sai82320 : 直接 04/06 13:12
噓 bery : 阿不就通膨太嚴重才不得不升息 因果關係自己都沒搞 04/07 08:24
→ bery : 懂 還以為通膨沒傷害喔 04/07 08:25
噓 bery : 而且升息就是要逼大家手頭變緊 縮緊消費 不能像現 04/07 08:30
→ bery : 在一樣熱錢多到爆 所以當然不是為你這種想高點買房 04/07 08:30
我只是就通膨與利率關係做討論,
你就給我扣個"高點買房"的帽子,
我哪裡說過我要買房了?
我好好的在討論高利率給出租房建商帶來高成本,
導致房租一直漲, 通膨跟著漲,
就這麼簡單做討論,
不要一直給我亂扣帽子,
很多對我的指控根本是完全錯誤
→ bery : 的人量身訂做 反而是讓你知道 付不起的不要亂買 04/07 08:30
→ bery : 收入高觀念卻這麼鳥 04/07 08:30
是呀,
我的觀念真的很鳥, 很糟,
房版股版都被罵不會投資不會理財, 觀念鳥,
你不是第一個這樣說的人
我自己也覺得我的觀念很糟,
因為我所有的投資方式都跟主流觀念完全相反,
我在2008年次貸風暴的時候,
一直買房 買了一堆房,
大家都說美國房市沒救了,
我就覺得這麼便宜的房價怎麼沒人想買房?
2020年跟2022年股市大跌,
我還是跟主流意見相反歐印TQQQ
然後所有的主流財金專家都說不能長期持有槓桿ETF,
不能存股槓桿ETF,
我還是跟主流意見相反連續四五年定存TQQQ
我的投資方式真的很鳥,
所有人聽到都覺得我是白癡, 真的,
有圖有真相, 定存TQQQ 的帳戶:
https://imgur.com/y5BE9Jj
※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 04/07/2024 14:19:49
推 on32 : 你都說出中產的問題 稅率 物價 然後省吃儉用 04/08 06:24
→ on32 : 然後最後又補充 你投資放地產股票賺很多 04/08 06:24
→ on32 : 這不就意味你就是算是不錯的阿 都知道怎樣對抗 04/08 06:24
→ on32 : 一般中產投資概念不好 也是被通膨吃掉 04/08 06:24
→ on32 : 既然你都賺到了 其他人就不懂啊 04/08 06:25
→ on32 : 還有說什麼吃不起貴的 真的太扯 你都賺這麼多 04/08 06:25
→ on32 : 只是你捨不得吃貴的食物而已 價值觀問題 04/08 06:25
→ on32 : 就像郭董 或是老八 老張 或是王永慶 都算很省的人 04/08 06:26
→ on32 : 老一輩的人本來就是習慣省吃儉用 04/08 06:26
→ on32 : 後面比較年輕的就比較捨得花費跟經營自己人氣 04/08 06:27
→ on32 : 好來屋明星 或是一些運動球星 就會開箱代言 04/08 06:27
→ on32 : TQQQ 三倍槓桿 用多餘資金買根本大勝 比正2還猛 04/08 06:28
→ on32 : 你也能吃香喝拉 到處吃高級餐廳+到處玩 只是你不要 04/08 06:29
→ on32 : 人生就一次 年輕能體驗就要體驗 老了就來不急 04/08 06:30
→ on32 : 老了沒健康 也沒那種衝動 就更不想要去享受 04/08 06:30
→ on32 : 40-60歲還能去爽就要盡量去 不要等60-80歲就沒力氣 04/08 06:32
→ on32 : 有穩健的收入+投資 已經是勝利組 還有什麼不能爽 04/08 06:32
→ on32 : 看一些台灣去美國矽谷YT賺錢炫耀就知道 過得很好了 04/08 06:33
→ on32 : 花錢消費不是炫耀 既然有能力就體驗一下 04/08 06:34
→ on32 : 已經勝利組又要說自己省吃儉用過生活 何必呢 04/08 06:35
→ on32 : 過這麼痛苦要做啥 已經有錢不要當紙上富貴 04/08 06:36
→ on32 : 有錢就能花錢或是捐錢 讓自己成就感提高 04/08 06:36
推 on32 : TQQQ我都沒在接觸 但看股版很多人在買 看來不錯 04/08 06:38
→ on32 : 之前正2哥分享我都在酸 看來很多不錯可以吸收 04/08 06:39
→ on32 : 指數投資+槓桿 小資金創大獲利真的不錯 可學起來 04/08 06:39
→ on32 : 股票版這邊很多可以學 收穫很多 04/08 06:40