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作者troy30408 (南宮洛)
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標題[新聞] 歐美商辦爆雷六國銀中箭 市場擔心美遲不
時間Mon Apr 15 12:44:16 2024
原文標題：歐美商辦爆雷六國銀中箭 市場擔心美遲不降息損失恐加劇 ※請勿刪減原文標題 原文連結：https://money.udn.com/money/story/5613/7898696 ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間：2024/04/15 03:08:11 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 記者署名：廖珮君 ※原文無記載者得留空 原文內容： 等不到美國降息，歐美商用不動產辦公室爆雷案再增加、損失再擴大，公股、民營銀行全 淪陷。據了解，今年首季新增二件美國商辦爆雷案，累計從去年第4季至今，僅短短半年 ，至少已有十件商辦地雷案、六家銀行全中箭，市場擔心，高利率時間愈長、地雷恐爆不 完。 據調查，這十件爆雷的歐美商辦授信案，燒到四家行庫、二家民營銀行，平均每案的債權 損失比率約落在30%至80%，總損失金額已攀升到近新台幣50億，其中有一家銀行從去年至 今，光商辦地雷案的轉銷金額已逾1億美元，是最大苦主。 這一家「苦主」銀行在同一件商辦授信案中，在今年初更進一步擴大轉銷呆帳，損失率從 去年底的25%衝上近80%，顯示美國遲不降息、銀行損失也正開始加劇。 一家銀行主管坦言，銀行商辦損失擴大有三大主因，一、美國遲不降息、商辦業者債台高 築，二、疫後讓歐美企業遠距辦公常態化，商辦需求依舊疲弱不振，收入衰退又債務大增 ，雪球愈滾愈大。 三、過往銀行團多會給借戶展期、或再融資（借新還舊）、或債權重組甚至是以債作股， 但今年至今，這些方案全被銀行團否決，商辦地雷案最終只能走向處分擔保品，出售找新 買家一途，也意味著銀行團對歐美商辦市場已轉趨悲觀。 又因美國擔保品價值評估方式是以「租金收益法」，當擔保品價值貶落，迫使銀行必須足 額增提呆帳後，銀行開始擔心呆帳率「超過同業平均」，只能進一步先做轉銷，也壓抑了 獲利空間。 但該主管強調，美國經紀商評估價值，都是「過度低估」，例如擔保品價值100元但鑑估 值可能打了三折，只剩30元，使銀行得先轉銷半數呆帳，但實際出售後，損失並不會這麼 大，還會有呆帳沖回。 據金管會數據顯示，2023年國銀在美國市場前三季，每季約賺24億至30億元水準，卻在第 4季驟減僅剩0.9億元，金管會官員坦言，主因就是遠距辦公導致商用不動產需求下降、相 關放款風險升高，使各銀行增提呆帳費用所致。 這也顯示商辦地雷從去年第4季起、已開始爆發，吃掉國銀獲利，使2023年全年國銀在美 國市場獲利年衰近30%、只賺79.8億元；金融圈指出，今年首季商辦地雷未歇，美國市場 獲利前景也布滿荊棘。 法人也示警，美國啟動降息時點、已延後到第3季、降息幅度又恐縮小，商辦地雷、已埋 下銀行股資產品質惡化隱憂。 心得/評論： 今年首季新增二件美國商辦爆雷案 從去年第四季到現在僅僅半年 至少已有十件商辦地雷案 燒到四家行庫、二家民營銀行 但新聞沒有點名是哪幾間銀行中獎 對各位金融存股族是彎腰撿鑽石的好機會嗎? ※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.89.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1713156259.A.AFA.html
→ kilo7 : 黑天鵝要叫了嗎？ 04/15 12:45
推 SpongebobMac: 美國農會 04/15 12:45
推 kiboryin : 急了 04/15 12:45
推 lipstick : 在那邊叫什麼叫 04/15 12:46
→ tony15899 : 備抵呆帳覆蓋率有些銀行確實不太好看 04/15 12:50
→ DAEVA : 天崩地裂 04/15 12:51
推 shlee : 才1億多美金 04/15 12:51
推 kkchen : 才一億? 又不是百億或千億.怎會上新聞啊??? 04/15 12:51
推 zeroxod : 明明就是因為疫情改成在家上班，關升息啥雕事 04/15 12:54
推 cjo76223 : 有人空手等黑天鵝一年了 還在噴 04/15 12:54
推 YumingHuang : 鵝鵝鵝鵝鵝鵝 ~ 04/15 12:55
→ planetli : 華西街又再放消息情勒了 04/15 12:56
推 Heyer : 黑天鵝來了 結果美債一直跌 04/15 12:57
推 NLNG : 鵝～ 等等先來盤鵝肉壓壓驚好了！ 04/15 12:57
→ jenchieh5 : 又在情勒了 04/15 12:58
推 ssdd740419 : 黑天鵝B嘴 04/15 13:00
→ iio : 小農會罷了 04/15 13:03
→ kuosos520 : 又來騙人接美債了XDDD 商辦喊兩年了 04/15 13:03
推 a26893997 : 沒事啦 不升息就該偷笑了 降個屁 04/15 13:03
噓 cir78918 : 小農會-.- 04/15 13:03
推 lu19900217 : 明明是灰犀牛 04/15 13:04
推 Hiabtd : 投資風險自負，賠錢你家的事，賺錢你在賺，阿賠錢就 04/15 13:04
→ Hiabtd : 要聯準會幫你擦屁股喔，有這麼爽的只有台灣房地產好 04/15 13:04
→ Hiabtd : 嗎 04/15 13:04
推 caity : 美商辦需求變若不適滿久的了嗎 04/15 13:05
推 kuosos520 : 要輪回台灣建商了 04/15 13:05
→ caity : 反正那麼久都沒倒,等倒在降息,你不倒沒法降阿 04/15 13:06
推 nocash : 不怕 繼續不降息 04/15 13:09
推 mynews : 一億鎂。樓下零錢就不止 怕啥 04/15 13:09
→ tctv2002 : 就是要你倒 才會降阿 誰知道你是不是在騙人 04/15 13:10
→ tony15899 : 不過去年就有新聞了 根本沒差吧 04/15 13:12
推 howhow801122: 金額這麼小？有差嗎 04/15 13:14
噓 CTTSAI : 十一月才會執行 每天爆雷爆雷 該倒要倒 04/15 13:15
推 danwhei : 有差嗎 04/15 13:18
噓 AGODC : 抱一大堆房地產暴雷才是笑話，是不會賣掉喔？還是想 04/15 13:18
→ AGODC : 靠降息續命拉高倒給散戶啊？ 04/15 13:19
推 opcomtt : 到底是哪幾間銀行與金控啦 04/15 13:19
推 kuojames2580: 笑死 能看到的就不叫黑天鵝 04/15 13:21
→ kuojames2580: 真正的黑天鵝都是看不到 這才嚇人 04/15 13:22
→ kuojames2580: 能預測 能看到的股票早就會先反映了 04/15 13:22
推 QooSnow : 雪球只會越滾越大。 04/15 13:25
推 a0921387223 : 地方合作社而已 04/15 13:27
推 qk31330 : 噴 04/15 13:29
推 s213092921 : https://youtu.be/Ef96lOfYwfw 早就預言美國商業不 04/15 13:29
→ s213092921 : 動產爆雷了 04/15 13:29
噓 k798976869 : 小農會本來每年就有新的也有倒的 04/15 13:29
推 Brioni : 5000億美金再發新聞 04/15 13:30
推 tongmove0503: 都說實際損失不會那麼高了，想嚇誰？ 04/15 13:31
噓 cheug0653 : 早就知道會暴雷 但規模太小沒差 04/15 13:33
→ gprs910 : 小農會。之前怎麼反應大家都知道了 04/15 13:33
噓 matlab1106 : 都在遠端辦公了 誰還租商辦浪費錢 04/15 13:49
推 redbeanbread: 小農會 04/15 14:04
→ benptt : 黑天蛾來惹 04/15 14:06
推 wzshi : 泡沫是不是要破了！ 04/15 14:10
推 fourkg : 美國聰明點 放手暴一暴，剛好消通膨 04/15 14:12
→ yiersan : 遲早緊急降息 04/15 14:12
推 frice : 所以到底是哪幾家不能公布笑一笑嗎 04/15 14:20
→ Rickyyy : 都怪美國，自己不爭氣就賴給爸爸 蛇之常情 04/15 14:22
推 Hibiki30 : 台兆一彰 04/15 14:40
→ Hibiki30 : 去年12月就一篇了，這記者看來每季要發一次 04/15 14:41
推 mqhung : 不要醬！ 巴托！ 04/15 14:52
推 u987 : 沒有什麼問題是一次加息不能解決的,如果有就加兩次. 04/15 15:04
推 Ayers : 就說一直不降息 死的不是債蛙 債蛙頂多沒賺錢而已 04/15 15:38
→ Ayers : 死的是這些欠債的 04/15 15:38
噓 energyy1104 : 小小農會在恐慌啥 04/15 15:42
推 satosi011 : 千億熱錢在市場燒 損失1億當然被看沒有 04/15 16:31
→ ocis : 不到2億鎂... 04/18 20:49