[新聞] 營建指數創27年新高 3招挑營建股

[Reewalker (報告饅頭班長不夠)]

營建指數創27年新高 3招挑營建股

2024.04.30  12:00  工商時報 彭媁琳

今年以來營建指數屢創新高，29日達到603.74點，創下1997年亞洲金融風暴以來的27年新
高。專家認為，挑選營建股投資時，可以從高殖利率、高入帳金額、投信買超等方向著手
。

329檔期推案天量，達到4,552億元，其中光是北北桃地區，推案量就達到2,639億元，北
市更有達永新潤永吉路案、中工鳴森苑、士科大院、遠雄商舟等4大指標，每案都超過100
億元。

在中南部地區，則因為台積電到處蓋廠，帶動當地人口需求，只要傳出台積電建廠風聲，
當地房價就立刻飆升。預估520檔期，北台灣案量就將衝上2,000億元。

除了建案為營建股帶來利多，近期高息ETF募集，也為營建股帶來活水。例如ETF 00934近
期調整成分股，新增混凝土大廠國產、營造商永信建等，國產配發現金股利2.1元，隱含
現金殖利率4.2％。

法人指出，由於近年來房市剛性需求強勁，加上地震頻繁引起民眾對房屋結構的重視，加
速危老和都更，而且許多營建股去年營收表現優異，股利發放超過往年。

該怎麼挑選營建股？專家建議，第一、挑高殖利率，包括皇龍8.1％、名軒6.1％、永信建
6％、國產4.2％等。由於營建股股利配發穩定，加上台股攻上兩萬點後位階已高，資金轉
往位階較低、有題材性的營建股流動。

第二，挑建案入帳股，例如南港、新美齊、潤隆、國建。第三，投信買超，包括投信連10
日買超冠德、投信4月買超永信建等。專家認為，投信資金比外資還要了解營建股，因此
投信和自營商買賣超具有參考意義。

華南投顧董事長儲祥生指出，從大環境來看，房子越來越貴，尤其中南部，因為台積電設
廠，住房需求非常強，使得中南部建商的EPS非常好。

他表示，這使得建商的獲利提升，過去營建股長期被低估，現在有業績入帳後，就帶起上
漲的氣勢。加上花蓮地震後，更加重視危老和都更，連帶使得營建股股價更具有上漲的題
材性。

不過儲祥生也建議，現階段營建股本益比已經提高了，需要更加小心，營建股的多頭大概
已經走了三分之二了，需留意市場變化。

https://www.ctee.com.tw/news/20240430700786-430201

心得/評論：

擺脫了去年房市整體低迷狀態

手上剛好有跟上這波營建股真的是賺到流湯直接湊到頭期

不知道房市熱起來後是否再有政策風險（嗎？

像是全新打炒房政策之類

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如何嘴砲  反駁對方的重點──◢◣█確實指出人家論點的錯誤性          ψQSWEET
          駁斥──────◢    ◣█用引言指出對方錯誤或矛盾的地方( █優質論文)
在嘴砲王  相反的觀點──◢████◣█列出相反的論點並以事實當證據( █  辯論社)
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噓 BlueBird5566: 挑股價最近上200那一檔
推 newvote     : 營建股是護國神山.....有錢人一定持有的 還有人不
→ newvote     : 知道
推 house911    : 蛤 ?
推 OhMyGoose   : 都炒完了才發新聞…
推 hihi29      : 都漲成這樣 現在還進場?
推 Kingjack    : 看來要準備跌了
推 Kobe5210    : 新聞出來,有些營建股就差不多了
噓 inoce       : 出貨
推 f204137     : 營建股 買在沒建案時 未來認列建案 魚身很長...
推 lala8520    : 腦船長上車後營建股開崩 還叫大家不要賣…
推 seouit      : 營建股挑配息？？ 不是看未來有多少建案嗎
→ saber50116  : 有一檔從塑膠跨入營建的默默漲，什麼時候可以破前
→ saber50116  : 高！！
→ JukeFF      : 嘉偉老師預告在前要趕快跑
推 OhMyGoose   : 營建股已經沒戲了 千萬不要進場
推 koibido     : 電子股不行，就換船慘
→ koibido     : 傳產
推 NicholasTse3: 糕
推 lahugh      : 房價也是新高
推 jerrylin    : 連明年有建案的都反應了  只剩後年的了吧
推 kobebird    : 永信建100以下不買 現在200才來追！？
→ jerrylin    : 營建股買超過10倍本益比就有點拚了
→ fdkevin     : 有些不是2027才有建案的也反應了
→ tatgg2007   : 老船長看多 怎麼可能漲
→ s56565566123: 不然營建股再噴什麼
推 z71954011   : 買不起房就加入他
→ Blackout    : 很多都在末升段了，景氣循環股的命運
推 gosy1102    : 出貨文？
→ impose      : 現在才進場買營建股，風險太高了吧
→ nantai25    : 文章內文說道還有1/3的漲幅，還不allin?
推 tmacor1     : 一篇一根
推 joeboy      : 國建空單 歡迎對做
推 zxcv91039   : 護國群山 國家隊
推 golover     : 可以放空了
推 cjo76223    : 營建這兩年報酬也非常的兇  34倍是基本
推 OhMyGoose   : 現在買進真的準備要套五年以上了
推 ming5566    : 見報..
推 ivanlsag    : 新美齊這波漲沒幾毛還被點名
→ loopdiuretic: 創新高了才在挑？
推 b8210208    : 營建發哥…還趴在地上…
推 littlehost  : 都說是火車頭了，不要不信
噓 YesNoter    : 咕嚕咕嚕套著配都舒服
推 Brioni      : 可以閃了
噓 Eshia       : 利多見報 小心被套
推 hub777      : 還在等發哥落後補漲
→ p58730      : 問就是國建
推 hsiangyun   : 達麗42捏著上車
推 rayisgreat  : 打不贏就加入!
推 good10740   : 資產股也來襯 給過
推 a1234561723 : 已反應
→ DareJ       : 小妹都來揍一腳了 準備了阿
推 xephon      : 對折追高買營建股了，大家自己注意
推 tanchuchan  : 差不多了 小心套在高點….
→ bulabowu    : 老謝何時會來喊營建才是重點
→ DareJ       : YT一堆也都在講
推 kof70380    : 看看國建 看看新聞 穩了
推 cleanx      : 再套30年
推 ryusenming  : 壽險股不也一堆土地資產???
→ One102bird  : 丸子 利多一直發 要被奶到死了
→ One102bird  : 好險我手上的營建大軍都沒被點到
推 TsaoJJ      : 末升段都還沒到咧
推 aaa80563    : 急了？
噓 Leo4891     : 透支長追高營建股  腦船長也看好  塊陶
推 jen1121     : 30年吃一次，一次套30年
推 snoopyboy123: 關鍵字：台積電 要挑有蓋建案的
推 baseken     : 99營建發哥
推 hutten      : 以上是出貨清單嗎0.0
推 b03o20y     : 國建蹲了2年，17往下買到14，這週開始慢慢出場，獲
→ b03o20y     : 利大概150%,投報還不錯
推 b03o20y     : 國建除了建案，併購三井後以及商辦租金以及副業虧
→ b03o20y     : 轉移都是利多，但眼見為憑，等真的獲利出來再追回也
→ b03o20y     : 可以
噓 zzyzx       : 騙人進來套山頂嗎
推 b03o20y     : 現在資金轉去光頭新更好，南山Q1受惠匯兌收益應該要
→ b03o20y     : 大賺了，殖利率還更好
→ dreamdds    : 追高哈哈
推 b03o20y     : 想當初完全沒想過一張國建能換一張光頭新哈哈
推 Gain5566    : 真的沒想到營建股會有這一天.. 好險又小上到一點車
推 Gain5566    : 這粥好鹹
推 nfsong      : 很多人用  新青安貸款  買房
→ cetus       : 別點名到我的持股就好
推 xfileman    : 國泰建設今年起的未來四年，每年建案完工量均逾百
→ xfileman    : 億元，公司業績至2027年無虞，且集團手中住宅推案
→ xfileman    : 儲備量約達627億元，其中67%位於新竹以北，長線業
→ xfileman    : 績擁有高能見度。
推 ccoca       : 買不起達麗的房子後我怒買股票
推 xfileman    : 嘿啊，打不贏只好加入(只能加入它的股票QQ)
推 facio124    : 我都出貨才發新聞啊！ 想割誰？
推 madhate     : 還好沒說到我的持股
推 gnd20012002 : 昨天營建類股幾乎全翻黑，呵呵，這新聞是要拐散戶進
→ gnd20012002 : 去洗碗？
推 jerrylin    : 資產股沒用  要轉化成建案營收才有用
推 gnd20012002 : 看題材買股票，註定洗碗
→ jerrylin    : 不推建案又不會變成EPS股息發給你
推 lk1824      : 營建發哥落後指標
推 glmkk       : 出貨謝謝
推 tdlions     : 達麗50以下沒來個一兩張真是扼腕...
推 qoo60218    : 時間差不多囉
→ JKjohnwick  : 拜託房子只會漲欸
→ OhMyGoose   : 可以空了
推 cblade      : 拉回找買點，經濟還在往上，火車頭不會停的
推 x221x221    : 鑫龍
推 sa13961387  : 99營建發哥
推 dbdudsorj   : 怪怪的
推 nocash      : 台商回流錢太多沒地方放，選我正解
推 chachabo    : 都漲成這樣才在發新聞
推 goldjade    : 嘻嘻，我賺爛的營建股沒被點名到，繼續低調漲
推 q09701023   : 去年房市低迷 我都不知道
推 yyc210      : 永信建根本飆股
→ windblood   : 滿滿出貨感的新聞..都炒幾天了
噓 OhMyHair    : 漲一年了 還在漲 扯
推 allin26     : 99發哥..
推 pnsboy      : 百分百昨天狂推 有戲嗎
推 convey1227  : 營建超穩的啊 懂的就懂
推 mamc95e     : 99營建發哥...
→ a85201207   : 有錢人永動機。買完房買營建
推 KYRIEBOY    : 看到大家都喊空我就放心了
推 sulaman     : 樓仔厝起歸排
推 Arkzeon     : 記得老洩開口就跑
推 dearnce     : 老謝早就開過口了