[新聞] 澆不熄的熱情！ 520檔期北台推案破2100億

[empliu (冬馬黨中央政治局委員)]

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澆不熄的熱情！ 520檔期北台推案破2100億 專家：買房像買菜

原文連結：https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/headline/170456

發布時間：2024/05/09

記者署名：

原文內容：

根據住展雜誌統計，北台灣2024年520檔期新成屋、預售屋預估推案量大約2134億元，成
為2021年以來高點，建商可謂完全擺脫連續升息、各項房市調控陰霾。

住展雜誌發言人陳炳辰表示，2021~2023年政府祭出多項打房調控，包括房地合一稅2.0、
預售屋實價揭露、央行連續升息、平均地權條例等，尤其禁止預售時期房產轉讓，導致建
商姿態疲軟，520檔期推案都未達2000億元大關。

綜觀今年檔期，市場揮別眾多不確定性，買氣因低首付行銷奏效，還有新青安助攻消費者
信心，以及市場資金因股市紅盤呈現豐沛，還有地震因素讓新屋產品討到便宜，不僅民眾
買房當買菜，建商也打鐵趁熱，從329到520檔期陸續有新案進場，520檔期推案量也重回
2000億大關。

▼近年北台灣520檔推案量統計。（圖／住展雜誌提供）
https://i.imgur.com/0qcWSo7.png

今年北台灣520檔期主力區北北桃，推案量大約2036億元，新北市案量大約1027億元最多
，有四案預估推上百億元，分別為土城區「新濠岳」、三重區「RiVER PARK」、中和區「
METRO PARK」，林口區「春木林文化三路一段案」，而在板橋、五股、淡水區也有30~60
億元的區域指標案登場。

桃園、台北各自的推案量也有526億、483億元，桃園市百億元指標案為大園區「璟都航空
城」，中路重劃區「璟都仰目」與商辦案「NFC環球經貿中心」，各自案量大約80億、90
億元。台北市方面，520檔期的百億元大案為文山區「潤隆萬芳路案」，中正區、中山區
、北投區也都有60億、70億元的指標案。

新竹地區供給相對較少，僅益展建設在東區推出新案，預估案量50億元，其餘案量偏小或
是位於二線地帶。根據陳炳辰分析，新竹建商在今年520檔期相對冷靜，可能看好後市不
急著進場，目前以去化餘屋為首要目標。

陳炳辰提醒，下半年美國大選替市場資金增添變數，新版囤房稅上路也會些許影響房市，
新政府團隊是否有新政上路亦得留意，但不算太直接的干擾，除非有相當重大意外，否則
短期澆不熄建商的熱度，推案信心不減。

（封面示意圖／東森財經新聞）

心得/評論：

今年520房市大檔期推案量終於重回2020水準

國建潤隆都有大案子要上

營建類股這幾天振盪不小

希望這次520能有搶眼銷售表現貢獻一波營收

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.253.206 (臺灣)
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→ laechan     : 就是要這樣，這樣幾年後買二手房才有白菜價
推 turndown4wat: 大都更時代
推 iahope      : 買房像買菜？
※ 編輯: empliu (101.137.253.206 臺灣), 05/09/2024 13:09:23
推 slluu2      : 剩我沒買？
推 bamama56    : 現在是賣股換頭期的時間
推 xupmc       : 營建都掰了還推
推 asws0808    : 出貨文 哈
推 napdh       : 很好，以後多殺多
→ bbcer       : 股點滿薄弱的，就提到公司名字而已
噓 deepdish    : 買菜哪有那麼貴zzzzzz
噓 douxid      : 你知我知大家知道
推 horseorange : 某幾個區真的吹太高
推 videoproblem: 有安芯貸 免驚
推 vux         : 政府會拿稅金補助房貸，免驚
推 rrroooqqq   : 可以升息了吧
推 Chilloutt   : 可以買世界芯
推 turndown4wat: 救救發哥
→ brunchbug   : 菜價那麼貴 不用升息降通膨嗎？
噓 chinchin321 : 意思是菜價跟房價一樣狂飆嗎？
推 littlea     : https://i.imgur.com/G2asxW4.jpeg
推 bigyo       : 買菜還要挑一下、殺個價凹個蔥，反而買房跟用搶的一
→ bigyo       : 樣、生怕晚一點就買不到了
推 Joelai      : 整個台灣都在追捧房價的時候代表?
推 edisgood    : 一天漲一萬 不服都不行
推 ebeta       : 新青安威力大噴發！
推 koyo017     : 政府當靠山 不怕房價跌
推 lasekoutkast: 資金在輪動了
推 koumoushou  : 經濟好到買房跟買菜一樣
噓 keigo800004 : 開始，下山了！
→ keigo800004 : https://i.imgur.com/Qs1M3Az.jpeg
推 iamneptune  : 倒貨像在倒廚餘
推 TSLA5566    : 2021那時的追價行情扯到大家以為要崩了泡沫化 沒想
→ TSLA5566    : 到一堆打房政策後的2024更扯 建商直接封盤
推 Max112358   : 貨太多出不夠
推 Lowpapa     : 讚讚   中和貧民窟一坪都快100了
推 gtrzero     : 嘉義更好笑~人口數 城市發展程度...一坪炒到3-40
→ JKjohnwick  : 永和破百啊，晚了就買不到了
推 wakeup34    : 賣方市場啊,代銷先藏一些,好賣,剩下在加價賣
推 Hvenry      : 不管怎樣我都不會停
推 toeic900    : 買不起房子就買營建股，間接持有房子
推 ardenlee    : 給我來一把青江菜
推 kai2573     : 說得好像現在房子是白菜價
推 abs5252     : 政府政策助攻 所有籌碼在莊家手上 要買房請排隊或
→ abs5252     : 是抽籤
推 popbug      : 營建新聞一篇一根，還不跑
→ askker      : 使勁吹
→ bulabowu    : 無限轉貸用好 用滿 用起來
→ kanehhh     : 建商也差不多獲利了結了
推 darktasi    : 支持央行升息
→ super781212 : 趕快無限升息。殺殺房蟲
推 beholdli    : 業配文
推 genius0716  : 貸貸相傳的趕快去買