[新聞] 不讓七巨頭專美於前 美國房地產股後發先至

[addy7533967 (火爆刺香腸)]

原文標題：

不讓七巨頭專美於前 美國房地產股後發先至

原文連結：

https://news.cnyes.com/news/id/5558837

發布時間：

2024-05-10 23:04

記者署名：

鉅亨網新聞中心

原文內容：

自 2023 年以來，占據標普 500 指數市值超過 30%、全年貢獻 2/3 漲幅的「七巨頭」，
幾乎成為美股的代言人；巨大的漲幅也讓它們成為投資機構的最佳標的。

富達、摩根大通、富國銀行等機構去年第 4 季的 13F 持股報告中，都將蘋果 (AAPL-US)
、輝達 (NVDA-US) 以及微軟 (MSFT-US) 等公司列為重點部位。而美銀 2 月發布的全球
基金經理人調查結果更顯示：超過 6 成的基金經理人認為做多「七巨頭」已經成為了全
球最熱門的交易。

但當人們還在激辯輝達是否已經見頂、蘋果和特斯拉 (TSLA-US) 是否開始掉隊、美股會
不會因為過度倚重「七巨頭」而暗含巨大風險時，美股房地產巨頭卻悄悄創下新高。尤其
過去一年，美國房屋建築指數的漲幅甚至可以比肩科技「七巨頭」。

事實上美國房市早在 2019 年就伴隨著聯準會的降息開啟了上行周期，並在疫情後大規模
財政刺激帶來的超額儲蓄、大規模貨幣寬鬆的雙重影響下進一步推升。2021 年全年 S&P/
Case-Shiller 全美房價指數漲幅為 20%，甚至高於 2008 年金融危機前的年度漲幅。

迅速回暖的美國房市吸引了巴菲特的介入。2023 年 8 月 15 日，波克夏控股公布的 13F
 持股報告顯示，其投資組合在第 2 季新買入 3 檔房地產股，其中 2 支持有至今。

巴菲特介入時，3 支房地產股在疫情後都有不小的漲幅：霍頓房屋 (DHI-US) 和萊納房屋
 (LEN-US) 的漲幅均超過 4 倍，而 NVR (NVR-US) 也接近 3 倍 。

心得/評論：

米國人也懂炒房產相關股票(?

老巴的那三隻在13f之後也幾乎都漲50％以上，老巴又双叒賺XD

固定利率造成的量縮價漲真的太恐怖惹，直到上次公布為止還在一直V=.=
https://i.imgur.com/0C3dRWx.png         來源：https://reurl.cc/qV01jy

現在在美國買的人都要扛6~7%，真的很佩服這些人XD

台灣要看到這利率已經要追溯到民國90年前後了
https://i.imgur.com/Li2W4Z3.png         來源：https://reurl.cc/Aj0Rre

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台積電福音 第一章 By資深PTT鄉民
1. 你早晚要買TSM的，為什麼不要現在買？
2. TSM是你們的方舟，信者必得救。
3. Morris張 看見這許多迷惘的人，便走下山來，告訴他們，你們當輪班，信仰TSM。
4. TSM，願你的腦機介面晶片降臨，願你的晶片在這世上，如同呼吸般自然。
5. 神愛世人，甚至將他的TSM賜給眾人，叫一切信他的，不致崩跌，反得飆漲。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.35.125 (臺灣)
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推 qazsedcft   : 標題記得補上
有了，按太快XD
※ 編輯: addy7533967 (118.165.35.125 臺灣), 05/10/2024 23:45:58
噓 cityport    : Horton專蓋爛房子..新房問題一大堆..保固推拖拉
→ cityport    : 大建商唯一指定TOL
→ andylu1207  : 七巨頭沒台積 下去
噓 stationary  : 利率越高房價越高因為會推升成本，利率越低房價也會
→ stationary  : 越高因為有更多資金來炒房，哇不管怎麼樣房價都只會
→ stationary  : 漲耶
推 cblade      : 抗通膨送分題
→ IBIZA       : open為什麼還趴在地上
→ peter98     : 買Horton不如去買Tim Horton，至少好喝~
推 Roger5566   : 利率高房價應該會止漲 但是美國高利率吸引全球資金
→ Roger5566   : 房價總會跟著漲 再加上股市獲利了結轉買房
→ cityport    : 台灣借錢到美國買投資房，報酬率超高
推 four5       : 台灣借錢到美國真的是穩贏，超低利就算台幣升回28都
→ four5       : 無所謂無限展延繳利息都比通膨賺，萬一真的台海戰爭
→ four5       : 可能都不用還了
推 AGODC       : 台灣也好幾檔漲2倍以上了
→ AGODC       : 聯準會整天想要軟著陸卻不斷喊要降息，最終就是大家
→ AGODC       : 炒到天邊然後再直接臉著陸了，未來也許跟對岸一個樣
→ AGODC       : 子，不過越早進場炒的風險越低就是
→ cityport    : 美國不算炒房吧，只是疫情後大家的住房喜好變了
→ cityport    : 以前避免通勤還能忍受市區裡的大樓公寓，現在忍不了
→ cityport    : 我家附近好幾個教會去年把土地賣給建商蓋房，既使旁
→ cityport    : 邊是教堂的墓園，一樣是當地新高價瞬間賣光
→ cityport    : 我是無法接受傍晚去墓園散步這種事，但美國人可以XD
→ marxOO      : 房價會貶值，土地會增值，價格上漲是反應通膨。
→ marxOO      : 美國人假定是基督徒大宗，信仰人死上天堂啊。
→ marxOO      : 又不是中華覺得鬼還在，歐美不就等同衣冠塚
→ marxOO      : 就算有問題，旁邊教堂等於神看著呢，信鬼不信神?
→ plussword   : 世界怎麼跟得上台灣
推 roy2142     : 氛圍也有差 我也不怕去uk墓園
推 CaLawrence  : Uk us墓園好像都蠻像公園的
→ boogieman   : 為什麼我的O還回不了70?
推 joy159357   : 台灣一堆蓋在萌阿波旁邊的 還不是一樣
推 abc12812    : 台灣墓園的問題是會燒紙錢掃墓 根本嫌惡設施和公廟
→ abc12812    : 差不多 美國墓園沒這種問題