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從2020開始借貸投資,四年小小心得分享 背景介紹 目前還在用的借貸方案(2024年3月利率)不含3/21的斑馬 1. 股票質借-元大證券(2.45%) 551萬 2. 原屋融資 aka 理財型房貸-國泰人壽(2.14%) 332萬 3. 個人信貸-台新銀行(2.10%) 320萬 台、美股總部位約2200萬,淨值約1000萬 台股1930萬、美股200萬,好享退基金70萬 工作是建築土木業,年薪約140萬,股息40~50萬/年 以下都是自身經驗,如有出入歡迎指正或洽詢券商的營業員 2019年中以自有資金250萬開始買入個股 2020年5月用家人的房子辦原屋融資,貸了400萬開始買入類大盤ETF(00692) 2021Q2辦理股票質借,陸續買入台積電、台泥、亞泥、東鋼 2022年10月辦理信貸323萬部分還掉質押(提高維持率),部分買入00675L 2024年5月,18個月綁約期滿,信貸換約到台新 我的投資策略非常單純,就是無腦多 相信大盤長期向上 三大主力持股是台積電6張、00692 75張、富邦正二 34張 其他個股台泥、亞泥、東鋼->因為本身是建築土木業 華南金->薪轉銀行、兆豐金->官股龍頭 中信美債20年 00795B、元大公司債00751B->單純相信今年會降息3碼以上 三大拖油瓶是友達、穩懋、合一 四年淨資產從250萬成長到1000萬,平均一年約187.5萬(已扣除資金成本2.3%) 這四年借貸長期投資的心得是 1.要借貸投資前,先想清楚自己是否能穩定獲利? 最近很多版友在問兩萬點是否還能借貸投資? 但其實應該問另一個問題,你是否已經有長期穩定的獲利模式? 2.過大的資金會讓人瘋狂 或是說超出你能力圈的資金會讓人瘋狂 第一次借到400萬現金入帳時,忽然忘了當初擬定的投資策略 及規畫至少六個月的買入區間 快速在2個月內就把資金打掉80% 回過神才發現手上剩不到100萬,而且買的很多不是我當初預想的大盤ETF 3.正二ETF是很好的長期拉高曝險的工具 信貸、股票質借能借到的金額有限(信貸與個人收入正相關),質借與股票部位正相關 原屋融資要先有房子 信貸300~500萬已經是極限了,如果部位超過2000萬以上,借貸再投入的效益逐漸降低 我個人的目標是長期維持淨資產220~250%的曝險,遲到退休前5年再慢慢降低到100%曝險 也有幸拜讀了大仁哥的書籍,開始在部位內加入15%的正二 後續會慢慢加到20%(上限),我還不敢持有更高的正二ETF 4.資金部位超過每年可投資金額的20倍時,風險的控管 優先於尋找最佳的投資機會 這邊借用大仁哥的觀念,我每年可投入的金額約50萬,總部位2000萬時 每周的波動都可能抵過每年的再投入,活下去撐到下一次的派對變成第一目標 我運氣很好,2022年Q3最低谷時維持率163%,沒有真的被催繳甚至斷頭 在我被迫去借信貸提高維持率後,大盤就反轉一路高歌猛進 這次經驗讓我強迫自己維持率常態至少要250%以上,且正二比例不能高過20% 5.股票質借是非常好的資金調整工具 信貸一次撥款,而且7年要攤還;原屋融資可以分20年或更長,但也要本息攤還 質借可以還息不還本;不用先賣股等低點再加碼,可以在大跌時加碼大盤, 個股輪動漲上去時賣出個股 先持續用質借買入,借到信貸時一次還掉質借,等待大盤修正時再繼續買 質借就像水庫的蓄洪池,便於資金水位調節 6.單筆投資 VS 定期定額可以並行 我持續定期定額692、好享退基金約四年 期間每次大跌我都會加碼買入692 去年底把692停扣(沒賣出),保留資金在每次修正時買入正二 能讓自己長期堅定持有才有意義,長期來看單筆跟定期定額績效都另我滿意 而且大多數人都是薪資投入,很少單筆歐印的選項,除非刻意保留資金 最後關於信貸的一些知識分享 A.辦理信貸時,送件1家以上有時會有競爭效果 我的經驗是,台新、滙豐同時在搶業績(滙豐想要留客) 台新先核貸320萬(掛在聯徵上),但因為遲繳記錄 利率不漂亮 滙豐看是老客戶,推出低利率留客,但因為遲繳紀錄一開始金額沒核過 一查發現別家已經核准320萬的金額(聯徵上看的到),也開始內部簽核 最後滙豐核貸2.10%+320萬 台新聽到別家核貸了,火速也同意最優利率放貸 最後我選擇台新,因為綁約期只要12個月(滙豐18個月,兩家開辦費相同) B.股息可以列入年所得申請信貸 假設帳面月薪9萬,9*22=198萬,但加上股息年所得180萬 180/12*22=可以貸到330萬 用股票質借買入股票增加股息,洗高年所得,進而增加信貸是可行的 但海外所得並不列入年所得(財政部資料查不到) C.信用卡有遲繳大扣分 申請信貸時,如果聯徵紀錄有看到信用卡遲繳(即使只是幾百塊) 都會大大扣分,影響借貸利息 質押的方式跟QA之前都分享過,這次以借貸心得跟信貸為主 祝大家2024都投資順利,績效大爆射 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.30.51 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1715778187.A.C43.html
ghytrfvbnmju: 推推 05/15 21:03
FrankCastle : 推個 感謝分享 去年也跟上質押 05/15 21:05
bandongo : 請問持股還是一樣嗎 05/15 21:05
持股只有持續加碼正二,其他都沒賣出。等待拋售三大拖油瓶
FrankCastle : 另外請問股息可列年所得部分 若是只看純54c的股息 05/15 21:07
FrankCastle : 還是整體股息收入? 05/15 21:07
只看54C,資本利得配息不列入(財政部的年所得不列)
webberya : 推推 正2投資要看哪本書? 05/15 21:08
https://www.books.com.tw/products/0010953374 非業配,真心感謝大仁哥
Gipmydanger : 推鋒哥 05/15 21:10
hanesan : 感謝分享,目前信貸加本金買股,再用股票質押買債 05/15 21:11
zzzbear : 正二哥寫的那本嗎 05/15 21:11
槓桿ETF投資法
on32 : 鋒哥強 撐過2022 報酬率很漂亮250->1000W 三倍報酬 05/15 21:11
沒撐過就睡在公園沒電腦寫心得了
lynntsao : 請問信貸2.10%是有什麼特殊情況才可以呢?我問到的 05/15 21:11
lynntsao : 都是2.24-2.25% 05/15 21:11
上面有分享,靠銀行間[恐懼的總和],或是你信用分數很高也有機會
ldzaqn : 我問富邦質押要4.x% 05/15 21:11
質押看標的,0050成分股或是大型權值ETF 利率都很低 太多中小型股利率就很高,還有部位至少要500萬以上
hwei9582905 : 推個峰哥,之前的分享學到很多,現在也是信貸+質押 05/15 21:12
hwei9582905 : +正2,開爆槓桿,賺到不想上班了 05/15 21:12
空頭年才會發現薪資再投入很重要
eric51 : 感謝鋒哥分享 ,小弟我在去年加入股票質押的行列! 05/15 21:12
permanent27 : 厲害 05/15 21:12
kitune : 學習了 05/15 21:14
islandant : 感謝分享 05/15 21:15
yihder : linebank=2.11公司前100大,中階主管,年收200,17年資 05/15 21:15
valkyrie : 到底為什麼要規劃分批買入?有錢當天馬上allin就是 05/15 21:15
valkyrie : 最高效的進場方式了 05/15 21:15
自有資金單筆歐印沒問題,但我有一半以上都是借貸,不能以最佳效率考量 要以風險耐受度優先考慮
ghytrfvbnmju: 謝謝分享,當初要質押前看了好幾遍大大的文章 05/15 21:16
太客氣了~我只是個運氣好的小散戶
maye : 難怪你台新能貸到優惠利率,一直覺得台新網頁公告 05/15 21:17
maye : 的利率不好,不會想去跟台新借。 05/15 21:17
acawaei : 高手 05/15 21:18
winner1 : 終於等到au大發文 感謝有你 05/15 21:20
滿四年來記錄心得
cowbeyo : 推遲繳信用難看 我也是一次遲繳 被銀行嫌的跟什麼一 05/15 21:20
cowbeyo : 樣 05/15 21:20
最後靠銀行間[恐懼的總和]核貸成功
wingzero : 推,謝謝分享 05/15 21:22
nvlsvee : 優質 謝鋒哥 05/15 21:23
r77077542 : 優質好文,學到了 05/15 21:24
four5 : 我買投資房600萬本金,四年賣掉拿回2200萬 05/15 21:24
gwboy : 常態槓桿200~250%其實風險很高 05/15 21:25
有計算過大跌時賣掉華南金、兆豐金、台泥、亞泥保住大部位 而且我部位裡有10%債券,撐得過30%~40%股市修正
four5 : 這幾年資產大多頭很難複製了 05/15 21:25
我就看派對會到瘋到何時
airsky12 : 遲繳一定要親自打電話給客服,都還有救,真的不要 05/15 21:29
airsky12 : 嫌麻煩 05/15 21:29
遲繳的滯納金可以凹免繳,但記錄掛在聯徵上就是GG
howhow801122: 見證瘋哥一路起飛~ 05/15 21:29
net8762000 : 未看先推峰哥 05/15 21:32
※ 編輯: aulau (223.139.30.51 臺灣), 05/15/2024 21:42:11
goodjop : 遲繳記錄只會保留半年 05/15 21:33
我剛好是今年1月的遲繳紀錄 QQ
sanwan : 賺爛了 05/15 21:33
loopdiuretic: 謝謝分享 工具會用真的事半功倍 05/15 21:33
cbdg : 買正二買到部位大不如直接壓小台幾口 無限轉倉 05/15 21:33
大仁哥有分享過,正二會自動追漲殺跌,控制曝險部位 無限轉倉考驗自己的心臟跟人性,不適合無腦多流派
ChikanDesu : 元大為什麼你2.45? 05/15 21:36
不是元大證金的方案,是一般元大證券的 借貸依賴還不掉,只能先用著
stlinman : 入場節奏抓得很準! 05/15 21:37
蹲了很多年才熬出頭,2022差點死在沙灘上
yiersan : 推真實分享 05/15 21:38
MILKTEALOVE : 推好文 05/15 21:38
spirit : 推推 05/15 21:41
holebro : 恭喜 05/15 21:41
pk655tw : 請問信貸+房貸增貸+質押月還款最高一個月繳多少?光 05/15 21:42
pk655tw : 信貸200一個月就要2萬多 05/15 21:42
信貸42K、原屋融資21K、質借利息10K、好享退15K,房租15K,基本103K 會保留年終+股息還款,現金留不夠時就借質押出來撐到下次配息
c928 : 不要害人 05/15 21:44
分享借貸心得而已你可以當故事看
bbignose : 這一波完全吃到跟鬼一樣,真的難複製 05/15 21:44
2019蹲到2024才出頭,沒有運氣只是腳麻
e73103999 : 你是土木技師? 年薪有140? 05/15 21:44
部門副主管還有成長空間,今年應該會到160
luke0710 : 海外所得(債券)直接給存摺看就好了,銀行會認 05/15 21:44
kitune : 會怕的人把標的改成00713就好啦 再怕就留點現金 05/15 21:45
on32 : 2019股市10000點左右 當初都是萬點存骨被笑的 05/15 21:46
長期持有都有不錯的報酬
bbkhdh : 推推 05/15 21:46
ancientmoon : 感謝峰哥 質押明燈 05/15 21:46
on32 : 現在五年後兩萬點 存骨大概還是被笑 05/15 21:46
on32 : 存骨永遠都是被笑的 因為不管空頭多頭都被笑 05/15 21:46
on32 : 股市跟貨幣相同 無限通膨 不變只會越來越貴 05/15 21:47
老朋友常看到你
Akromas : 一般來說銀行的貸款都是以「年利率」來計算,絕少會 05/15 21:47
Akromas : 以月利率來計價,只有錢莊、當鋪這類的短期借貸才會 05/15 21:48
shiyanin : 請問為什麼部位超過2000萬以上,借貸再投入的效益就 05/15 21:49
shiyanin : 會逐漸降低? 05/15 21:49
因為可以借貸的金額有限,300萬/2000萬也才15%,股市整體大跌30% 加碼15%資金市場再漲回,整體績效多6.5%,不如期待市場長期上漲,大部位全獲利
Akromas : 跟你說用月利率來計價,但是錢莊、當鋪這類的不但 05/15 21:49
Akromas : 是利率很高、還會再另外收好幾項規費..... 05/15 21:50
vux : 手法漂亮,獲利翻倍 05/15 21:50
teddy72 : 無腦正2 感謝大仁哥+1 05/15 21:52
Akromas : 若是跟銀行借貸的,就把年利率除以12就是每月付的錢 05/15 21:52
BBFish55 : 質借+1,不過我是買債押債再買債,純領息也很輕鬆 05/15 21:54
TIPPK : 我超多遲繳紀錄的...大部分都是繳費期限過1h才發現 05/15 21:55
toko6290 : 本金那麼大,為何不可能自己用期貨轉倉呢? 05/15 21:57
kitune : 怕麻煩吧 又不是沒在工作 正二省事多了 05/15 21:58
正解,上班沒時間看盤。只想無腦多
bustinjieber: 原來四年就可以稱為長期 05/15 22:02
股版不是持有一周就是長期了XDD
neglect : 這幾年的多頭走勢很難複製了吧,會有下一個四年嗎, 05/15 22:04
neglect : 感覺這樣做能成功,也是有時空背景的 05/15 22:04
kitune : 這四年多空都經歷過了 也算走完一個循環吧 05/15 22:04
快速地走完一個循環,歷經了瘋漲跟難受的低潮 現在心態穩定多了
iifz32 : 台積電就佔多少了33%,除非台積電可以獨走破1500 05/15 22:05
台積電個股占部位25%(ETF內的不算),佔比是過高但我有莫名的信心
on32 : 2022那不是空頭的話 那2008之後沒有任何空頭 05/15 22:05
DrTech : 年薪140,信貸320? 怎麼可能 05/15 22:07
+股息40,全年所得180萬,銀行用180/12*22核貸
GinginDenSha: 猛哥 05/15 22:08
sirins : 錢一大筆進腦真的會熱忘了當初規劃,我也遇過這個Q 05/15 22:09
sirins : Q大大信貸沒考慮純網銀嗎,最後恭喜獲利 05/15 22:09
LINE BANK給我的利率不漂亮,反而台新、滙豐的超級殺
kellindil : 感謝寶貴的經驗分享 05/15 22:09
a26893997 : 推推 感謝分享 05/15 22:10
alado : 我年薪三百只貸兩百而已,貼個證明來瞧瞧 05/15 22:10
GX90160SS : 噓文質疑的自己看清楚文章和爬文 54c股利本來就會 05/15 22:11
GX90160SS : 被認定收入 05/15 22:11
zick8932511 : 都是靠正二吧 05/15 22:13
其實台積電也獲利很大,692也不錯 正二是2022Q2看完大仁哥的書才開始進場的 ※ 編輯: aulau (223.139.30.51 臺灣), 05/15/2024 22:27:47
hcwang1126 : 感謝分享 我自己是想維持率在200%以上 到250%時質押 05/15 22:15
hcwang1126 : 還信貸 去創造更多的現金流 05/15 22:15
transforman : 謝分享 05/15 22:16
airsky12 : 所以要記得請客服遲繳的這筆不要掛紀錄,目前國泰 05/15 22:17
airsky12 : 和玉山各一次,客服都有同意,也有可能因為我遲繳 05/15 22:17
airsky12 : 的天數都是在2-3天內 05/15 22:17
學起來
hcwang1126 : 目前金流是完全打平 等於無本持有上千萬的資產 05/15 22:17
hcwang1126 : 還能強迫存25000一個月 05/15 22:18
最好留一點餘裕,避免犯錯的空間
ttlun : 好強 若遇到逆風扛得住嗎 05/15 22:18
目前維持率250%,台股跌40%才會斷頭,到時會先賣金融股+水泥股 應該活得下去。
hcwang1126 : 現金留200萬隨時救火補維持率 05/15 22:20
我留30萬每個月夠還款金流而已
biojo : 一直都有拜讀你的心得今年三月小試了質押效果很好 05/15 22:20
biojo : 感謝分享 05/15 22:20
個人經驗分享,說拜讀不敢當
rainyol : 感謝分享 05/15 22:21
hcwang1126 : 時機上就是幸運的在去年建倉了大部分 05/15 22:21
2020~2022持續有建倉,個人回顧強的是心性跟耐性
madhate : 多頭年就是槓桿下去,畏畏縮縮永遠那樣 05/15 22:22
我只相信市場會長期向上,多頭空頭年都是一樣的投資策略 只是空頭年會開槓桿加碼
hcwang1126 : 其實生命週期和這套金融工具 不是很多人用 但趨勢在 05/15 22:24
tsai111 : 很多用房屋增貸,然候6輪質押,買進債券00937B數千 05/15 22:24
tsai111 : 張的高手,債券殖利率約6%,扣除質押利息約4%的淨 05/15 22:24
tsai111 : 利,3000萬就有120萬的獲利,比正2安全許多。 05/15 22:24
正二的好處是較低的投入資金,較高的風險較高的報酬 因為不是每個人都能借到大筆資金
hcwang1126 : 增加 所以台灣人還有錢加未來兩萬就是低點 邏輯上是 05/15 22:24
hcwang1126 : 成立 只是我們要活到那時候 05/15 22:24
hcwang1126 : 期貨債券最近有些部位 也是讓人腦洞大開 可以用較低 05/15 22:26
hcwang1126 : 的成本達到類似的效果 不過還在研究 05/15 22:26
Mayfair0597 : 謝謝分享 05/15 22:27
vux : 你的質押還可以再進化,套出來的現金買股票再質押 05/15 22:27
我已經質押3~4輪了,接下來要考慮風險耐受度
arashivivian: 謝謝分享,一起賺爛 05/15 22:28
GX90160SS : 鋒哥文章40篇 質押分享了四年 期間跟著做的都賺爛了 05/15 22:31
GX90160SS : 跟大仁哥一樣佛 05/15 22:31
感謝熱情捧場
sungtau : 運氣真的很重要 05/15 22:33
yyyy : 拜讀大大文章+1 05/15 22:35
Aubameyang : 推一個 05/15 22:36
iagb : 質押只需還利息,信貸還要還本金,請問為什麼是信 05/15 22:36
iagb : 貸出來還質押呢 05/15 22:36
因為信貸利率2.10,質押利率2.45% 借低利還高利 ※ 編輯: aulau (223.139.30.51 臺灣), 05/15/2024 22:43:28
s00061239 : 推 05/15 22:38
huabandd : 計劃跟自律都做得很好,好文 05/15 22:41
k91011022 : 我覺得929比較好 吃ai商機 跟月配 05/15 22:41
長期持有ETF都很好,即使是高股息策略也不差 我更認同大盤ETF+正二的資金效率
gest7240 : 海外所得 報稅填寫 就查的到喔 05/15 22:41
感謝分享,但我海外所得沒有超過650萬的報稅門檻 ※ 編輯: aulau (223.139.30.51 臺灣), 05/15/2024 22:44:50
nisi0773 : 強者 您的質押第一篇文我就很有印象了 覺得這位大大 05/15 22:44
nisi0773 : 的文章應該m起來才對! 05/15 22:44
我只是小散戶愛分享,版上強者大大很多
hcwang1126 : 喔喔 我是質押比信貸低一點 難怪 05/15 22:44
我也向元大爭取過,但成交量不夠大,吵不到更好的優惠 等之後三大拖油瓶賣出還款再來嗆聲換家XDD ※ 編輯: aulau (223.139.30.51 臺灣), 05/15/2024 22:46:37
oheday : 推 05/15 22:45
ryusenming : 你沒發現選的股都輸正2嗎?怎不化繁為簡降資金靠正2 05/15 22:46
金融、水泥、鋼鐵、好享退、勞退自提都是我的防禦部位 因為我承受不起大跌一千點時滿手都是正二 現在的曝險跟部位我很安心 ※ 編輯: aulau (223.139.30.51 臺灣), 05/15/2024 22:48:08
zaza1128 : 推 05/15 22:49
YTHsu : 推鋒哥,讚。 05/15 22:52
losage : 活下去才是唯一的法則 05/15 22:55
部位大時活下去才是第一優先
city3026 : 質押、房貸已尻6000萬出來 05/15 22:58
樓上大大受我一拜
falcons0213 : 中華電質押有搞頭嗎,睡得更安心? 05/15 23:02
中華電不如買高股息56、878或713長期持有分散風險
agpc : 長期穩賺 比 一時大賺 好 05/15 23:02
shyshyan : 定存股質押當然有搞頭 波動低 大跌時遇到追繳機率 05/15 23:03
shyshyan : 低 05/15 23:03
正二長期持有也不錯,不要押滿就好
ckp4131025 : 海外超過一百就要申報了 05/15 23:03
感謝提醒(筆記
tb1201 : 看前面排版就先推再看了。 很整齊又好讀。 05/15 23:03
理工男都喜歡條列式
shyshyan : 存股質押基本上是最好的標的 05/15 23:04
BruceChen227: 推 05/15 23:06
shyshyan : 如果你要用飆股去質押我沒意見 XD 05/15 23:06
飆股的利率都很差,我的策略是大資金尋求市場平均報酬 就可以換得極佳的回報
ppcity : 真槍實彈的優質文 邏輯清楚 果然認知才是決定資產 05/15 23:12
ppcity : 勝負的關鍵 05/15 23:12
大仁哥的書籍讓我醍醐灌頂
yangcy : 質借需要同一個卷商嗎? 05/15 23:19
當然。押給銀行也可以,我有壓過國泰世華銀行
bluekenneth : 推 05/15 23:26
victor0823 : 台積電質押4.5% 富邦真夠爛 05/15 23:27
hcwang1126 : 富邦最近作K10有小聊一下 她說總公司疫情產險賠錢 05/15 23:29
hcwang1126 : 所以風控不可能過 05/15 23:29
hcwang1126 : 群益 統一 永豐 都印象有看到不錯的利率 05/15 23:30
hcwang1126 : 當然證金牌價沒騙人也是好選擇 05/15 23:31
元大證金是好選擇,可惜我已經被證券咬住,目前沒辦法還清贖回
MagniDei : 推 高手 05/15 23:32
hcwang1126 : 我憑良心想 就是當沖仔才是營收搖錢樹 我小喀只能游 05/15 23:33
hcwang1126 : 牧 05/15 23:33
fuhoho : 優文推 05/15 23:35
perfect64732: 猛 05/15 23:39
IQIQ200 : 真的是高手 05/15 23:39
ntnusleep : 推分享,也謝謝大仁哥 05/15 23:40
謝謝大仁哥提高我的知識圈
AJE : 謝謝分享~~ 05/15 23:41
demi1212 : 推優文 05/15 23:45
a100103144 : 感謝分享 我也參考您的文章 05/15 23:50
a100103144 : 今年四月開始質押試試看 05/15 23:50
a100103144 : 目前效果也是不差 05/15 23:50
互相學習成長
kennethlin : 謝謝鋒哥 獲益良多 祝爆賺 大仁哥 好人一生平安 05/15 23:51
agvnol : 太強了 05/15 23:55
F1ower : 股票質押看一看還是元大給力,國泰我問到的利率超級 05/15 23:57
F1ower : 扯 05/15 23:57
元大其他分點業務給我3.5%,我也是運氣好找到這個業務願意給低利 台新信貸也是
Domore8832 : 恭喜抓住大多頭! 05/16 00:05
Diver123 : 請問質押和信貸哪個方式比較建議? 05/16 00:09
承平時期可用信貸加大部位,空頭年開質押分梯加碼 不要平常就把質押開滿,空頭年會非常難受
avcds1111 : 猛 05/16 00:10
jjsngjjsng : 推推,參考的方向 05/16 00:14
nickcool0203: 優文 05/16 00:14
qwesazx : 好猛 2022/10崩跌的時候能睡得安穩嗎XD 05/16 00:19
維持率163%的時候不安穩,最後才去借信貸還質押 這種錯誤我以後不會再犯
rickyhoney : 推分享 05/16 00:25
lion80801 : 推 05/16 00:36
dhvaja : 國壽理財型房貸利率這麽低? 我找到的都2.6以上 05/16 00:36
100大企業+年資夠久+薪資夠高,當時國泰人壽也願意給優惠
tesla595 : 土木鋒哥推 感謝持續一直來分享槓桿心得 05/16 00:36
我只是個熱心的小散戶
ryusenming : 部位小的時候信貸 部位大的時候質押 05/16 00:41
承平時期可用信貸加大部位,空頭年開質押分梯加碼 平常就把質押開滿,空頭年會非常難受
youbee : 好強,推 05/16 00:48
redbeanbread: 撐過2022真的厲害 05/16 00:59
niniq1012 : 優文推~獲益良多,感恩 05/16 01:20
babyhello : 請問為什麼是拿信貸還質借? 信貸要還本金 05/16 01:26
因為信貸2.10%,質押2.45% 質押還有維持率要顧,所以借新的低利信貸還質押
sandra80032 : 推推 我也是在元大證券質押 如果你後續有談到更好利 05/16 01:38
sandra80032 : 率再分享一下 XD 05/16 01:38
其實我有跟元大爭取過,營業員幫我簽了一季的優惠,之後又恢復2.45% 我就不想再去吵了,等我可以還清我就會換家
bjqs0827 : 推鋒哥操作方式差不多金額只有你一半但已滿足 05/16 02:15
版上年度績效文章怪物一堆,我只是小散戶
cwts : 推 05/16 02:46
RITTY : 匯豐信貸現在可以做到2以下,最近剛借 05/16 03:51
我信用分數未達700,有難度
Herojojo : 您好 想請問選擇台新跟匯豐是不是因為這2間願意看 05/16 04:36
Herojojo : 您的股利收入呢? 05/16 04:36
沒錯,一開始就有說要認列股息。不然本身月薪核貸金額不夠用
hoot : 大哥,請問一下身上的現金保留多少 05/16 05:30
保留30萬繳每月的信貸、房貸,等下一批的股息入帳
joewucool : 好強 05/16 06:39
wayya : 推~謝謝分享 05/16 07:08
alteralter : 感謝分享 受益良多 05/16 07:45
qf852741963 : 鋒哥你的曝險%數是怎麼算的 05/16 08:04
台美股總部位/淨資產
gialon12 : 推 質押超好用 賺爛了 05/16 08:05
yabuku : 很早就這麼做 但沒像你一直分享給人 不懂的人 還是 05/16 08:36
yabuku : 都會懂我們在做什麼 05/16 08:36
yabuku : 永豐證券質押升息前不是都2.15 05/16 08:37
louiswei : 峰哥這個名字怎麼跟smart智富月刊主持人ㄧ樣? 05/16 09:30
小時候長得像陳金鋒,被同學戲稱
agnesb26 : 有興趣國壽的2.15耶。質押不外乎找元大證2.15、群益 05/16 09:46
agnesb26 : 2.05、聯邦2.27,但目前轉到元富1.8(特殊專案) 05/16 09:46
我用元大證券習慣了,進出撥還很方便。利率也不算差就繼續用了
cheng1989 : 謝謝分享. 05/16 10:03
joyce743 : 想請問質壓領股利需要交稅嗎?感謝 05/16 11:03
ken2017 : 推 05/16 11:09
limp : 謝謝分享 05/16 11:55
tomroy : 推 05/16 12:11
agnesb26 : 一樣要繳稅 05/16 12:14
kiversonx17 : 質押王推個 05/16 13:33
小小散戶愛分享而已
angelavictor: 請問大家質押利率都多少? 05/16 14:26
soar625 : 2200資產,1200負債,淨資產1000萬,本金250萬,漲 05/16 15:28
soar625 : 幅400%/4年 05/16 15:28
soar625 : 看起來還不差,有跟上這個多頭 05/16 15:28
dragonjj : 不是你怎麼可以借到320的 這看欣水22被只有250阿? 05/16 15:49
soar625 : 只算薪水當然沒,含股利併入綜合所得計算就有了 05/16 16:03
※ 編輯: aulau (223.139.30.51 臺灣), 05/16/2024 20:35:18
psukhes : 學到東西了 05/17 00:59
carlos159357: 強者!請收下我的膝蓋! 05/17 06:57
carlos159357: 雖然大概知道這操作法,但現今2萬點我實在不敢這樣 05/17 06:59
carlos159357: 做,只好單純買ETF+正2,太晚知道了,真的感謝您出 05/17 06:59
carlos159357: 來分享 05/17 06:59
LTpeacecraft: 運氣好也得敢重壓參賽,感謝持續分享出路 05/17 07:41
veniesbetty : 推!謝謝! 05/17 09:28
jodawa : 酷 05/17 13:09
BleuSaphir : 大推我的質押啟蒙! 05/17 13:34
rong58 : 不是每家銀行信貸可以認列股息為年收入 06/03 16:07
rong58 : 目前確定台新匯豐凱基王道可列入 06/03 16:08