[新聞] 標普：中國房地產刺激措施 加劇地方銀行

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原文標題：標普：中國房地產刺激措施 加劇地方銀行風險

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發布時間：2024/05/28 10:23

※請以原文網頁/報紙之發布時間為準

記者署名：高佳菁

※原文無記載者得留空

原文內容：

標普全球（S&P Global）週一（27日）表示，中國為重振房地產市場採取最新措施，恐怕
將給那些在非一線城市營運的銀行帶來風險。

《路透》報導，標普全球報告表示，中國本（5）月稍早宣佈，降低頭期款要求和取消抵
銷貸款利率下限等措施，預計將增加短期內房地產需求，但槓桿率增加也可能導致抵押貸
款違約率上升。

報告指出，2024到2025年期間，三線城市房價預計將降約14％，這可能會使一些買房者陷
入負資產狀況，代表尚未清償的抵押貸款餘額到時候可能超過房產價值。一些買房者可能
會因此選擇放棄旗下房產，並拖欠抵押貸款。

標普信用分析師曾怡景（Ryan Tsang）表示，取消抵押貸款利率下限，也將減少貸款機構
在出現違約時吸收潛在損失的緩衝能力。銀行將不得不承擔額外的成本，索取違約者其它
資產，以降低這類事件中的損失。

為響應北京5月17日宣佈穩定房地產危機的「歷史性」措施，包括一線城市上海、二線城
市武漢、長沙在內的許多城市都降低了頭期款、抵押貸款利率。全中國首次購屋的頭期款
由20％降至15％，第2套房頭期款由30％降至25％。

心得/評論：
中國官方推出強力措施要救房地產
不過卻可能讓貸放的銀行蒙受損失
有投資中國股市銀行股的網友要注意相關風險

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推 njnjy       : 我把房地產打趴了 我又要救房地產了
→ boss1220    : 北七嗎？民眾就沒錢賺，利率再低是要怎麼買
噓 blueian     : 這新聞根本笑死 到底在講啥
推 kyo14918    : 中國加油好嗎
推 chysh       : 人口這麼多的國家內需撐不起經濟真的很怪...
→ meblessme   : 中國人很有錢的，被欠錢半年還是乖乖工作，乖乖施
→ meblessme   : 工的，結婚都要包百萬台幣彩禮
推 ariadne     : 有什麼好奇怪？中國就是比資本主義還資本的財富分
→ ariadne     : 配 80%的財富集中在0.2%的人手上 然後小粉紅一直吹
→ ariadne     : 那不屬於自己階層的0.2%族群還與有榮焉 超白癡
噓 Ogrish      : 黨媒的對岸新聞你還認真分析？？
推 phoenixtwo  : 標普什麼時候黨媒了?
→ dreamnook2  : 快爆炸
推 B7405       : 房價降1成5，房子直接不要
推 ahg         : 房地產爆了再拖銀行也一起下來