[新聞] 潤泰新股東會／市場明朗化！消費者「夢醒

[empliu (冬馬黨中央政治局委員)]

原文標題：

潤泰新股東會／市場明朗化！消費者「夢醒時分」 剛性買盤歸隊

原文連結：https://udn.com/news/story/7252/7995239

發布時間：2024-05-29

記者署名：朱曼寧

原文內容：

潤泰新（9945）29日召開股東會，承認2023年財報並通過配發每股現金股利1.5元，潤泰
新董事長簡滄圳表示，去年下半年在新青安政策下，對剛性需求相當有利，消費者 「夢
醒時分」，市場買氣回歸基本面，今年仍是自住、置產兩大買方撐盤，預計是「價量俱穩
」格局。

潤泰新指出，回顧2023年，上半年受到央行升息、平均地權條例修正案干擾，但在新青年
鼓舞下，剛性需求買盤回歸，且隨著後疫情時代的來臨，商業活動逐漸恢復至疫情前的活
絡生機，去年CITYLINK商場來客數穩定增加，營業額穩定成長。

展望今年房市，潤泰新指出，1月中總統選戰結束後，去除選舉的變動因素，短線投資客
不在市場後，房市就是自住、置產兩大買方撐盤，因此整體市場就是回歸供需基本盤，為
價量俱穩格局，讓市場更明朗化，而公司累積過去40餘年的良好信譽且財務穩健，以口碑
傳遞品牌，仍具有相對優勢。

整體營建量能方面，潤泰新指出，除目前銷售及興建中之建案外，存貨庫存包含位於塭仔
圳重劃區的新莊建國段土地、南港之星案、南海段公辦都更案、市民公辦都更案、松江路
、江子翠E區B案、江子翠環翠段案等，預估未來可銷售面積約12萬5,199坪。

今年完工交屋、推案量上，潤泰信義、子公司潤泰建設之青田618建案已取得使照，潤泰
左岸生活、潤泰大安富陽均有望在今年取得使照交屋入帳，下半年將推出位於三重站的潤
泰CITY PARK，另，轉投資持股7成的潤泰創新開發子公司，南港玉成段辦公大樓投資性不
動產已於今年第1季完工，且出租率約60%，剩餘部分今年將持續出租。

展望未來，潤泰新表示，將持續積極爭取公私法人、大型土地開發、 都市更新、聯合開
發以儲備更多優質土地，力求推出精緻住商個案及參與政府重大公共工程標案，結合商場
經營及不動產開發創造邊際效益。

心得/評論：

前年去年的應該是營建股最吃力的時候

整體買方都在對房市進行觀望

今年隨著整體環境大致底定市場穩定許多

加上從股市賺爆陸續獲利了結 買方全部出來看房買房

供應面方面

平均地權條例上路後基本上貨源由建商把持供應

彰銀股東會也有講到今年建商新案開的很保守

https://i.imgur.com/APNZUPw.png

買氣熱+建商保守推案 呈現一個供少求多的局面 價格自然持續往上

今年對營建股來說應該會是不錯的局面 大量銷既有存貨+市場貨源少+賣價良好

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 198.13.50.54 (日本)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1717032403.A.1BB.html
※ 編輯: empliu (198.13.50.54 日本), 05/30/2024 09:28:02
→ lolic       : 慢慢蓋慢慢賣 房市賣方市場怎麼輸
→ mazda323    : 我信你光頭
推 bgover      : 沒對手，只有建商有貨
推 luffyd4     : 建商無敵的市場 隨便喊
推 DWR         : 鎖籌碼幾年 等蓋好還是通通出來 但這幾年時間就是
→ DWR         : 建商的黃金時期了
推 ahg         : 共不用求…真他媽的笑話
推 okah        : 打不贏只能加入，買不起房買建商總可以喝湯吧
→ chanel1259  : 如果有來世我想當一個光頭
推 allenstock15: 早知道傷心總是難免的在每一個夢醒時分
推 q09701023   : ??
推 as80110680  : 台灣的左派就蠢，整天想著打壓建商，結果就是供給
→ as80110680  : 減少、供不應求
→ ifay        : 股市大好口袋飽 房市沒理由看壞
→ loopdiuretic: fj賺爛概念股
→ krezev      : 說個笑話：打房
推 bbignose    : 勿忘六個0
推 lolo0129    : 假裝供不應求假裝成功罷了，還真以為供不應求，是
→ lolo0129    : 炒房團來不掃貨上百上千戶，根本沒人住
→ ookimoo     : 拉高出貨，中共打台之前的最後逃命波
→ lolo0129    : 房子是拿來炒的，誰還在跟你買來住
→ ookimoo     : 一打直接崩盤
噓 cospergod   : 吹這麼多 先漲個1%吧 笑死
推 casterxxx   : 救救光頭
推 webster1112 : 「夢醒時分」
→ ookimoo     : 你各位不要去當最後一隻，必打無需懷疑
醒醒
https://i.imgur.com/TvdhQfY.png

https://i.imgur.com/81Qxj2N.png
※ 編輯: empliu (198.13.46.50 日本), 05/30/2024 10:04:12
→ ookimoo     : 中東 歐洲 亞洲 主角逐漸都登場了
→ ookimoo     : 烏克蘭那小打小鬧而已，WW3的前哨站你以為受影響很
→ ookimoo     : 大？
推 davidaustin : 房地產不會跌只會漲，會越來越多低總價很畸形的房
→ davidaustin : 型
→ ookimoo     : 等到烏克蘭受不了了，歐洲其他國家參展歐線才算正
→ ookimoo     : 式啟動
推 WorkForFree : 這支要看南山人壽啊
推 aqn23520    : 潤泰材，我套一張QQ，一直跌
推 griswold    : 潤泰新營建本業加上南山獲利挹注，第一季eps2.46，
→ griswold    : 股價不到45，中長期怎麼輸？
推 mcgrady12336: 供給量出不來新房價格也下不去，剩租或買中古
→ buffon      : 你~~說~~
推 lyenia      : 希望回34讓我上車
推 f204137     : 但美債最近又涼囉
推 SSn         : 999945
→ LipaCat5566 : 潤泰家族報到！
→ onit        : 白癡才在台灣買房 日本買房還能想辦法拿張居留證
推 bigguy      : 為了買房去日本工作當社畜才蠢好不好
→ wyytw       : 好少
推 mdkn35      : 日本買房是要看資產連年萎縮喔…
噓 CmPunk666   : 某樓說在台灣有房子的都是白癡？
推 starport    : 下來了 大戶不信任 用賣股投票了
推 gkkcast     : 比較好奇他爸媽是白癡還是沒房的
推 b03o20y     : 重啟升息回到35不是沒機會
推 fmp1234     : 沒有對手
→ b03o20y     : 但機率不高，維持現在高利，美國汽車產業要趴在地上
→ b03o20y     : 起不來了
推 juest       : 慢慢揀
→ youtoo      : 股價不到45是關鍵，慢慢跟他熬
→ guagua1101  : 潤泰問題在沒現金配現金股利
→ guagua1101  : 南山這幾年只配過一次現金
噓 superboyjt24: 少廢話 捷六便宜賣我啦