[新聞] 輝達還沒來 高雄Q1房價已經年漲逾一成

[Kai877 (淡江吳籤)]

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輝達還沒來 高雄Q1房價已經年漲逾一成

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發布時間：

2024.06.06  10:09

記者署名：

顏瑞田

原文內容：

高雄5月買賣移轉棟數首度衝破5千棟，刷破歷史新高，買氣爆熱，近期房價也衝高。台灣房
屋集團根據內政部實價資料統計，高雄今年第一季房價表現，屋齡5年以上的中古大樓，今
年Q1平均成交單價來到22.1萬元，相比上一季的20.9萬元，季增1.2萬元，比去年Q1的19.9
萬元，更是年增11.06％；而Q1新成屋平均成交單價更來到33萬元，比去年Q1的29.1萬元，
年增13.40％。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮6日表示，高雄近年受台積電設廠紅利帶旺，房市價量一
路上揚，近期再受惠新青安催出自住買氣，整體價量表現更為亮眼。

而高雄新成屋因地價、工料成本高漲影響，不少在預售時期房價水位就已飆高，成屋後再受
利多因素支撐，房價更是易漲難跌，中古屋則連帶補漲，雖力道不如新屋，但年漲幅1成仍
顯強勁。

李家妮說，台積電議題已為高雄房市颳起大風，近日再迎來鴻海攜手輝達，將於高雄軟體園
區建置先進算力中心，再添紅利一樁，也可能為房市再掀起一陣旋風。

高雄買氣旺盛，又以哪種房型最受歡迎？根據統計，高雄Q1仍以2~3房為主力，不過3房買氣
相比上一季縮水了1.6個百分點，反而1~2房及4房買氣微增，其中又以2房買氣增加較明顯，
季增0.8個百分點，而Q1各類房型房價均呈上揚，其中1~2房小宅，每坪單價季增2萬元，價
漲同樣最明顯。

台灣房屋愛河之心加盟店店長顏政豪表示，近期購屋客群以自住客為主力，其次為投資置產
，當中不乏科技新貴及外地就業客群，這類客群多偏好機能小宅，尤以產業園區、商辦周邊
且具備捷運、輕軌、近國道等交通優勢，便於通勤與生活娛樂的機能宅最受青睞。

而高雄房價持續高漲，像今年3月，台積電概念區楠梓區，2房新屋成交單價已站穩3字頭，
成交總價破千萬元，還有屋齡7年的中古2房，預售期僅1字頭成交，原屋主僅以總價約4百萬
元入手，如今每坪漲至2字頭，新買家以8百多萬元買下，花了比原屋主高一倍的價格，擔心
「越晚買越貴」，加上新青安優貸助攻，購屋族的出手節奏及對價格的接受度，也更顯積極
。

心得/評論：

有台積電跟輝達的加持
房價已經相比上一季漲了一成
房價漲成這樣 房市又熱成這樣
隆大的營收應該也會不錯 賺爛了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.134.4 (臺灣)
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※ 編輯: Kai877 (27.51.134.4 臺灣), 06/06/2024 10:32:56
推 caity       : 高雄漲台積的關輝達啥是
推 imlucky     : 只有漲一成嗎？不只吧！！
推 eupa1973    : 讚，達麗也不錯
推 walyun      : 買新聞來出貨囉
推 wiki67la    : 隆大 永信建噴噴
→ cityport    : 機房也能炒房價
推 xboxandone  : 才一成 槓桿給我加到最高
噓 ericksonlai : 算力中心一期早就好了,都準備蓋二期了 才放消息.
→ ffxx        : 不只一成吧
→ ericksonlai : 我去年八月就進場施工了
→ suijojo     : 炒起來，央行只會出來吠個兩聲
推 luche       : 之後會到林口龜山 新工業區+滑牙園區
→ dickey2     : 美國房價有漲嗎
→ wiki67la    : 台灣地比美國大嗎？
推 luche       : 有建築師答應老黃幫他找地蓋房子 這樣的工程師很多
推 alex5566    : 目前也就算力中心確定  研發中心還沒說死  0.0
噓 fedona      : 機房也在吹 笑死
→ piece1      : 機房能請警衛..算高薪了!!
噓 SteelALC    : 算力中心干房價屁事？
推 AndyMAX     : 貸款5倍槓桿 還有房地合一稅45% 結果增長10% 賺翻
推 metallolly  : 跟他又沒關係= =
推 sai82320    : 一坪遲早百萬  幸福之都
→ ahg         : 蠢到月球去，但賺錢的事誰不喜歡
推 jympin      : 台積才是主力啊 供三小
→ chouvincent : 笑死 暖仔買不起^^
推 ledmstony   : 之後40是地板
→ kenro       : 放個機房是漲屁啊，無法無天
推 BruceChen227: 暖
噓 minikai     : 機房是要幾個人顧啦，笑死
推 stanly3092  : 快漲喔，賺爛了
→ jerrylin    : 甚麼才一成  不是五成嗎
推 TFBF        : 高雄機房也可以漲 太神啦
推 okderla     : 離算力中心越近的傳輸延遲越小  高雄其實可以利用這
→ okderla     : 點加速一些實驗性的建設
噓 jojoestar   : 乾輝達屁事..
推 Gavatzky    : Q1一成，一年四成，四年不就1.5倍
噓 e73103999   : 輝達要來？？？？？ 完蛋了 趕快掃
→ darkangel119: 廠房還一堆人高潮 那台中台南的google怎麼沒跟著高
→ darkangel119: 潮
→ clusis      : 嘉義都已經漲二成了
推 ProJ        : 房仲好爽難怪年收千萬
→ ppc         : 機房有啥好漲 騙人
→ azhu        : 投資未動 房價先行
推 huk40199    : 才一成扣稅還要你有辦法開價賣掉股票噴去哪了笑死
噓 jerrychuang : 股點?不過機房是可以漲什麼?雲林也有機房
推 rock74228   : 房價繼續割年輕人韭菜總有一天躺平
推 MirrorYang  : 低薪高房價 棒棒 暖市政績
→ soar625     : 沒來漲10%，來了漲100% 嘻嘻
→ soar625     : 房仲：怎麼輸？委託我賣還要排隊
→ kanehhh     : 說不定高雄年薪300的人很多