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※ 引述《dhm520 (哈囉你好嗎)》之銘言: : ※ 引述《KrisNYC (Kris)》之銘言: : : 但你禁止預售屋轉約 造成現在建商擁有所有籌碼 : : 他一路銷售把售價抬上去 本來最危險的破壞者就是轉約客 : : 開賣1200萬第13個月抬價到1600萬 本來最危險的是前面賣的120戶 : : 這120戶籌碼比建商多 可能想賺一兩百就跑 現在被消滅了 : 單回這段預售屋轉約的部分, : 我超不能理解一堆人說預售禁轉導致房價上漲, : 你說建商1200開賣,轉約客只想賺一兩百就跑? 假設建商開盤1200賣給 投客A、投客B.......投客J共10人 : 如果行情能到1600,轉約客跟建商都一樣加上去啦什麼只想賺一兩百笑死人, 好行情1600了,時間差不多了,再拖下去的話要繳工程款投客沒錢了 投客A: 我賣1600 投客B: 我賣1580就好,比他便宜 投客C: 1500砸盤了! 我簽了10戶! 全砸 投客D: 1400,賺200就跑,很可以 ......... 投客J: 1250,我賺便當錢就好! 建商:幹! : 你又說只想賺一兩百的轉約客被消滅了,那很好啊,少了轉約客來搶,一開始想買的不就 : 更有機會了。 -現在- 建商: 不買就滾出去,我慢慢賣~ 每週漲價~ 我全都要! 大概4這樣,跟股票一樣很好懂吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.36.245 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1718725358.A.CD7.html ※ 編輯: fbifxxkma (114.46.36.245 臺灣), 06/18/2024 23:43:30
lynn79422 : 上次代銷售就說2房暫時不賣 想幹嘛 懂了吧 06/18 23:54
pziix : 哈欠 現在才買的人 真的很勇 06/19 00:04
agvnol : 加價賣 06/19 00:20
iifz32 : 你才是真相,投資客也會狗咬狗,哈哈 06/19 00:39
iifz32 : 然後投資客反而限制建商亂漲價 06/19 00:40
iifz32 : 簡單說不干預市場,做適當補貼 結果政府反其道而行 06/19 00:40
iifz32 : 直接把大家弄死囉 06/19 00:40
stlinman : 簡單講就是把交易的流動性給限縮了,最大供給方決定 06/19 00:48
stlinman : 價格。 06/19 00:48
Syndrome : 政府不是笨蛋 是建商養的狗 06/19 00:55
iifz32 : 平均地權條例禁轉 政府美意 X 建商授權 O 06/19 01:03
JKjohnwick : 現在問題是根本沒有供給啊,大家都在惜售 06/19 01:07
JKjohnwick : 丟出來的物件都爛房子 06/19 01:07
ChineseTeam : 選前就說了,不打供需失衡,只給貸款年限還是貸款額 06/19 01:34
ChineseTeam : 度都變成房價樓地板 06/19 01:34
ChineseTeam : 買高都買新,賣低都賣老宅 06/19 01:35
cityhunter04: 樓上那麼厲害?什麼不出來選? 06/19 03:03
s9451002tim : 建商果然才是影子政府 06/19 03:12
koyo017 : 預售市場就建商壟斷 跟輝達一樣 06/19 08:42
jerrylin : 建商不是這樣賣的 06/19 08:53
jerrylin : 而且建商就算都賣1200 早就先立於不敗之地 06/19 08:53
jerrylin : 只要完銷 建商就是贏家 06/19 08:54
jerrylin : 投資客把價格抬上去 建商慢慢賣只有賺更多 06/19 08:54
lise1017 : 所以說為啥要買勒?正在睡公園嗎? 06/20 10:44