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原文標題: 房市迎兩大資金熱潮 專家估年底前有千億元湧入 原文連結:https://money.udn.com/money/story/5621/8079713 發布時間:2024/07/08 記者署名:陳美玲、朱曼寧 原文內容: 房市迎兩大資金熱潮,包括境外資金匯回專法首批回台資金將於8月解禁,加上股市續創 新高後,股漲紅利將轉進房市。房地專家估,8月起到年底前,首波資金概估有千億元湧 入房地產。 國內上市櫃指標營建、代銷、營造業者將率先受惠,其中,營建業者包括華固(2548)、 長虹(5534)、遠雄(5522)、冠德(2520)、潤泰新(9945)、國建(2501)、興富發 (2542)等,另有大型代銷與房地開發商愛山林(2540)、海悅(2348),營造廠則有中 工(2515)及皇昌(2543)等多家業者。 台商透過境外資金匯回專法讓資金回台,必須管控五年,五年內不得投入不動產,至今年 8月首波匯回資金即將解禁,不僅房市將有活水挹注,高力國際、信義全球資產等商仲專 家認為,商用不動產也將雨露均霑。 高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析,8月首批台商回台投資資金解禁,預期從產業 投資、金融資產獲利了結、轉進實體資產的機會極高;一方面是因實體資產的保值性高, 另一方面則是多元布局、風險風散、傳承節稅的考量。 為吸引台商回流,財政部推出《境外資金匯回管理運用及課稅條例》,自2019年8月上路 ,透過專法回流資金需受「五年內不得投入不動產」限制,8月起首批回台資金逐步解禁 ,龐大資金何去何從,市場高度關注。 此前,央行對此還特別發布訊息指出,境外資金匯回專法2019年8月15日上路,已於2021 年8月16日落日,總計實際匯回資金115億美元(依當時匯率折合新台幣3,351億元),扣 除課稅與已運用於實質投資、金融投資及自由運用後,目前存放外幣專戶尚未運用資金約 42億美元(約新台幣1,380餘億元)。 由於五年閉鎖期自今年8月陸續屆滿後,仍應依規定分三年逐年提取,亦即每年至多僅得 提取約新台幣400多億元,可自由運用於國內外投資。 至於股市資金將陸續轉入房市,業內人士指出,根據過往經驗,股市大好之後通常是房市 接棒向上。市場人士指出,證交所今年初訂下集中市場市值2兆美元、新台幣60兆元目標 ,但台股氣勢如虹提前達標,甚至近期市值曾衝破75兆元大關,若加計櫃買市場則超越80 兆元。未來若台股果真向3萬點挺進,則台股紅利挹注房市的動能將日益增加,只要1%的 市值轉入房市,就會掀起不小的波瀾。 心得/評論: 最近市場的熱錢不用多說 台股美股履創新高 真的是非常的rich 接下來8月還有數千億的外匯資金即將解除流入房市限制 營建股、代銷股也紛紛創新高 https://i.imgur.com/AgOjJau.png https://i.imgur.com/y6wO04D.png 接下來表現值得期待 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 167.179.69.1 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1720585542.A.A91.html
ab4daa : 穩 07/10 12:27
olaerc23564 : 吹就對了 07/10 12:29
alexjay0122 : 穩有兩種 07/10 12:29
zzzzzlss : 有政府 好安心 07/10 12:32
ahg : 喔耶~全台平均百萬/坪 07/10 12:33
百萬是沒有 不過平均成交價突破55萬惹 QoQ: 20% YoY: 14% https://i.imgur.com/7Rb8bDa.png
hikoala : 穩 07/10 12:35
crystal0504 : 鄉下每坪100萬鋼底 07/10 12:36
crystal0504 : 炒股也追不上房價 07/10 12:37
whynot0629 : 大家資產都上億了 買房根本不用看價格 07/10 12:38
victorytim : 薛 07/10 12:39
sspider0829 : 一直噴 爽爽爽 07/10 12:39
blove : 向台北房價靠齊 07/10 12:42
js70864444 : 好穩 政府打房決心 呵呵 07/10 12:42
https://i.imgur.com/iMmT7aq.png ※ 編輯: empliu (167.179.69.1 日本), 07/10/2024 12:43:35
nwt : 股票漲房價漲很正常 07/10 12:43
kakalin : 還真無法反駁... 07/10 12:47
kcman : 台灣只有房市利多新聞為真不為出貨 07/10 12:48
gotozzz : 房價對財團而言太便宜 07/10 12:51
patrick0013 : 上次老謝一開口看好營建,馬上拉回,這次不知道什 07/10 12:52
patrick0013 : 麼時候又要開金口了.. 07/10 12:52
distantblc : 炒股炒房通通炒起來 07/10 12:52
joy159357 : 2024留房不留人 07/10 12:52
stanleyiane : 台北一坪千萬指日可待!! 07/10 12:54
dly : 好爽喔,真的可以這麼爽嗎? 07/10 13:01
goodjop : 股市賺飽飽當然買房阿 有買過的都說讚 07/10 13:02
lusifa2007 : 境外資金不限用途包準去房地產 07/10 13:02
k91011022 : 新聞好 股價大漲 沒有心理戰 07/10 13:03
amyforestry : 房市利多新聞是真的新聞 有錢就是買房穩賺不賠的 07/10 13:04
fufugirl : 感謝營建股打平了我塑化股的虧損QQ 07/10 13:11
ivanlsag : 營建今天漲這個喔 07/10 13:11
icosahedron : 股票都買台積跟營建,之後出清買房,永動機 07/10 13:28
poeoe : 今天營建一片大紅 舒服 07/10 13:41
huk40199 : 才千億笑死 07/10 13:44
carlos159357: 台灣唯一真正賺錢抗跌的金融商品只有一個,就是房子 07/10 14:50
carlos159357: ,什麼正二還是台積電,在房地產前面都是弟弟,自己 07/10 14:50
carlos159357: 算一算吧,有錢就去買房獵地,不要去搞什麼台積電 07/10 14:50
avavgirl : 今天趁利多消息把前幾天低接全出清 舒服 07/10 15:05
Taiwanwolf : 買發哥股票跟房子就是賺 07/10 15:52
jerrylin : 營建股要開始認列建案囉 07/10 16:37
archer9081 : 經濟最好的時刻 07/10 21:01