Re: [心得] 債蛙們站出來吧

[jay2007 (阿呆)]

之前聽同事說現在重劃區一間3000萬的房子，
每年租金扣管理費、土房稅..後，實收只有30萬出頭；
但現持3000萬美債etf往後一年應該可以配息>130萬！

房價繼續往上飆漲VS美債降息資本利得
何者風險低？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.48.127 (臺灣)
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→ s1612316    : 資本利得就是穩拿的 不要？
→ Fezico      : 拿利息省事...租客百百種。
推 kutkin      : 匯率呀
→ kutkin      : 你只要4%買中華電不就好
→ kutkin      : 你會想要買美債就是想賺價差
→ kutkin      : 不要騙自己只是想領4%
推 creart      : 我買美債也買中華電，穩穩的也很好
→ as80110680  : 種花的殖利率早就不到4%了 ==
推 kutkin      : 除息後的118.5就有呀
→ kutkin      : 現在晚了自然沒有
推 kutkin      : 現在過1個月 你要年化 加回去
推 yamitis     : 美債是海外所得，今年起750萬免稅，若你本身就高所
→ yamitis     : 得，股利還要扣稅喔
推 samfairy    : 股息要扣稅，美債ETF算海外所得~除非>650W好像
推 samfairy    : 750W~Sorry
→ samfairy    : 而且重劃區的房子評定現值較高，房屋稅比較重。
推 pttbeigowow : 債蛙狂洗文欸
→ NTU303150195: https://i.imgur.com/rR1UCo5.jpeg
→ NTU303150195: 房蟲跟債蛙同一批人好嗎XD
→ NTU303150195: 本金一個比一個粗
→ ChampionYe  : 現在買新房不會去看殖利率了吧，都是低得可憐，大多
→ ChampionYe  : 是想賺漲價的
推 Crushredkiss: ceca滿手房產+美債
推 messages    : 問題是3000萬的房子，我用600萬就能買到阿，600萬，
→ messages    : 美債利息多少
噓 cospergod   : 美債會變成6000萬嗎 台灣價值耶
推 goodapple807: 你買海期UB 500萬台幣可以換到1億的美債 ㄏ
→ goodapple807: 槓桿還嫌少嗎 再去信貸加槓桿喔 嘿嘿
推 yasea2004   : 600放房 2400放債 雙邊賺 爽
推 gest7240    : 都買就好
推 YJM1106     : 房子主要是賺資本利得啊XD
推 shawncarter : 600萬美金利息三十萬啊
→ pippen2002  : 你去隔壁版有些人海外賺千萬的