Re: [新聞] 9月19日開理監事會 央行加碼打炒房..推演

[cosmite (焼き団子)]

依內政部資料 待售新成屋達到歷史新高10萬棟
https://i.imgur.com/hnmsHbT.jpeg

受限貸令影響

接下來建商的新推案量應該會逐漸下滑

現狀庫存維持高水位 待去化庫存

而房貸水位逼近上限 成交量降低

建商去化庫存速度慢

代表營建業利空吧


未來台灣若降息

存款從銀行出走到股市

可貸水位不知道會下降多少？

如果錢進不了房市 還是得有地方去

可以想像未來前進股市的資金狂潮

股市 噴


營建股目前可想像到的利多

是不是要等到下一個選舉年

政府需要這些建商金主時 自然會釋出建商利多

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.30.146 (臺灣)
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→ a0936990789 : 最近看房房仲都不敢保證可以貸出來了
推 yellone741  : 新青安這個政策真的….
推 prostar     : 推理起來建商應該會多推一些都更
推 shen20016   : 金管會修30%天條就搞定了
噓 jamie81416  : 安安菜雞，你只統計到23年第4季喔
推 fiend0229   : 先放新聞到時候再苦民所苦，每次都這樣子
推 tsukuyomii  : 這版到底多少人買不起房整天在那邊一直說房子會崩啦
→ tsukuyomii  :  這幾十年到底哪次崩盤了 可以跟我講嘛 2008？2016
→ tsukuyomii  : ？啊是不是照樣噴上去 不要買不起就整天看空 跟空蛙
→ tsukuyomii  : 一樣 一直被嘎爛
推 g0t24568    : 30% 其實對銀行放款部位 集中度就很高了
→ kyo33       : 30%集中在不動產已經超高了吧
推 jamie81416  : https://i.imgur.com/WTMNJJi.png
推 Crushredkiss: 房地產的overbooking要來了嗎
推 xephon      : 股市活水來了？
→ piece1      : 新成屋達10萬動還在一值蓋..那些炒都更的莫名其妙!
→ jamie81416  : 浮木抓穩囉～歷史新高？errrr
你的資料跟內政部呈反向趨勢
待售新成屋數量
內政部：上升趨勢
你的資料：下降趨勢

同期資料也不同
2023第二季待售新成屋
內政部：約9萬
你的資料：約15.5萬

統計方法不同產生的結果也大不相同
推 Detonate    : 以前賣五個案子的利潤 現在三個案子就有了還超過
→ Detonate    : 你知道建商多爽嗎 根本不用積極推案就賺翻了 以後
→ Detonate    : 新的只會越來越少 不信你等著看怎麼嘎這些魯空
→ bigyo       : 期待房價修正，讓我可以放心買第二間來出租..
→ bigyo       : 反正第一間自住沒有要賣，跌10%也沒差
噓 Everforest  : 房蛙:你的空單咧?
→ Feting      : 慢慢賣，越晚賣出價格越高
噓 jin49518124 : 5年短沖套利仔急了~
※ 編輯: cosmite (111.71.30.146 臺灣), 08/19/2024 14:09:32
推 anyu0805    : 阿就去庫存化啊，交易量會縮啦，現金流嘎不過的就
→ anyu0805    : 認賠賣啊，至於價格是否會崩，我認為還好
價格看買房還是賣方比較急（？
噓 bluezero000 : 112Q4，今年賣超多好嗎-.-
※ 編輯: cosmite (111.71.30.146 臺灣), 08/19/2024 14:16:29
推 luche       : 價格加倍就沒問題
噓 lltools     : 當然是噴  只要是打房政策就是噴  還要我教？
→ kyo33       : 不管怎樣台灣房價就是噴啦 利息就算升到5%一樣噴
→ frank01     : 依目前炒房的速度,房貸利率升到10%,那群人也沒在怕
→ laechan     : 建商有很多招可用
推 a70327cow   : 漲租金啊 你升看看
→ abiggun     : 會相信政府打房的…
推 Cll7do9k    : 五個案子的利潤現在三個就有 那建商就會卯起來推案
推 ImCPM       : 講的好像不升就不漲欸
→ Cll7do9k    : 利潤好時不積極推案 哪天市況差時是要喝西北風喔
推 ahlolha     : 你什麼都可以懷疑 但完全不用懷疑黨炒房的決心
推 wzshi       : 開始空營建股
→ Riyar       : 現在誰跟我說房價會跌我都不信  騙幾年了