Re: [新聞] 傳央行要減降不動產放款總量 建商公會：

[chopinmozart (aha)]

: 加上中古市場也無法供貨
: 現在供給完全真的是大建商說了算
: 我自己是很看好進一步限縮土建融打趴中小建商
是這樣的

我不動產這方面相關的專家拉

這一波銀行限貸

很多什麼名嘴 什麼房版 都跳出來說

中古屋限貸 買氣轉去吵預售屋 然後預售屋再創一波


但既然身為不動產的專家

我個人認為是這樣的

現在限貸分成兩種

第一是拉高利率

第二是排隊不放款


第一點 拉高利率

相當於變相升息

銀行放貸利率從2.4%變成 3%

相當變相升息 4.8個半碼


第二點 排隊不放款

相當於市場資金緊縮

對房市等於第二記重拳


跟新青安炒熱預售屋一樣

現在新青安因銀行限貸變成心不安

這股恐慌一樣會反向蔓延到預售屋

這最終將帶來泡沫上的破裂


加上現在全球股市

都在交易衰退的故事線

巴菲特賣股等崩盤

現在的房市等於靠著股市高估的估值苦撐

一但經濟陷入衰退

股市修正50%

台灣房市即將進入失落的10年 恩


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.234.168 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1724110173.A.1D4.html
推 xephon      : 房市QT
推 kill2400    : 推薦你今天開盤全力放空 你會贏
推 pziix       : 部份認同
推 KSVS2010    : 胡扯一堆
推 z789252     : 樓下說空蛙魯空
噓 stationary  : AI:聽說我不會衰退耶
噓 highmangogo : 賣鬧啊 所謂的房市專家八卦板一堆 你還差的遠了 建
→ highmangogo : 議你去那裡進修一下
推 y7moremore  : 我相信建商會管制政府 再創更高榮景
推 ajkofqq     : 好 先漲三倍  再跌30%
推 Chilloutt   : 空單在哪？
推 SaHEL11     : 泡泡會越吹越大 當然只要沒破的話
推 Idiopathic  : 漲利率沒差吧 轉嫁給租房的就好 傻傻的
推 CMD         : 這麼多人租屋喔
推 tongmove0503: 房屋自有率高怎麼還有那麼多租客等著被轉嫁？
推 wisebani    : 政府只能推高最低薪資，導致通膨，利率降不下來，遇
→ wisebani    : 到黑天鵝，最後變通縮.
→ wisebani    : 最壞大概是這樣
噓 kurtis0359  : 專家？有党炒房厲害嗎
→ aibor       : 買進金融股
→ dongku      : 十年前開始聽這論調就聽到耳朵長繭了
推 TIPPK       : 建商拿那麼多錢出去，你去看看高雄 看板都掛免錢
→ aibor       : 趕緊上街撿房，我要買大安區一坪20萬的
噓 baseken     : 快啊 等著撿便宜 嘻嘻
→ MUMUKON     : 不會 接著就是新一輪QE
→ MUMUKON     : 別小看吸過毒 以為能戒掉
推 knus789369  : 再說一次 台灣房價不會跌
推 zero7810    : 特效藥吃上癮了 只會吃到全面裂開再說
→ zero7810    : 誰接炸彈誰倒楣 還沒發生就繼續爽
推 Chilloutt   : 雖然偶注意到豪宅出掉的不少
推 intointo    : 失落的10年？   怎麼感覺還好
噓 klwei       : 聽起來不像什麼專家阿
噓 ggsuperda   : 通篇都幻想 笑死 空單勒？
噓 bear753951  : 看來你不懂政府，房地產只能漲
推 z23061542   : 那有現金的爽死 低價收購
→ z23061542   : 10年後 直接翻10倍
→ hunchisin   : 期待SARS2.0看看吧
噓 YangChang   : 笑死，一樣噴到外太空啦
噓 cosmite     : 空單呢
噓 gn00273680  : 後面掰不下去了嗎?
→ JOKO58802218: 專家都買很多間惹
→ hanslins    : 最多是跌回今年初價格
推 diskck      : 你第一天出社會嗎？
→ diskck      : 房地產是黨庫的火車頭
→ diskck      : 有衰退政府馬上就會出面處理
→ tctv2002    : 專家有政府補貼厲害嗎
噓 deepdish    : 想太多 方法多的事 大麻合法化 空房種大麻 噴噴噴
噓 qqtab       : 台灣房市跟全球科技泡沫的關聯？
→ jerrylin    : 說好的剛需呢  房貸2.4變3%  剛需突然就消失了嗎
→ jerrylin    : 到底有沒有剛需  我好亂R
推 fattyeddie  : 現在在衰退交易？你要確定內
→ chungfxx    : 現在桃園預售屋都緩售不賣，都想等建好才賣，建商也
→ chungfxx    : 知道越晚賣房價越高
推 lantimes    : 股市修正50% 還不0050買爆
→ WTF55665566 : 這次限貸挺全面的 劇說主管機關連農會那種的都找去
→ WTF55665566 : 喝咖啡…