Re: [請益] 不先還房貸的選擇

[roger102 (咖啡因)]

請教各位，若是房價下跌，銀行是有權要求清償房貸的，一旦債務龐大無力償還，資金不
就斷鏈了嗎？
就租金報酬率來說，台灣房價泡沫嚴重，我想還是有這個可能性的，大家怎麼去衡量、控
制這個風險呢？
網路上也有很多大神提倡要盡量利用房貸來投資的，像是阿格力：「借錢就是欠越久越好
。」
https://youtube.com/shorts/6TbOZ1Lyh4I?si=W67RoGoCOjKU_ox6
大家興高采烈的舉債投資時，好像只有評估報酬，對風險的著墨很少。
投資新手，誠心求教，還請大家鞭小力一點......

引述《Iam5566 (我是5566)》之銘言：
: 我股票新手 請大家鞭小力點
: 目前有一筆房貸利率約2.2%
: 目前有500萬可運用的現金
: 1.先還房貸
: 2.買中華電
: 3.其他
: 被網路上各種不要先還房貸的影片洗腦，覺得好
: 像真的先還是傻子，想請問買穩定配息且股價穩
: 定的股票真的一定比先還房貸好嗎？
: 謝謝大家
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推 onekoni     : 有沒有一個可能 泡沫一點也不嚴重
→ Gipmydanger : 你當銀行吃飽太閒嗎？
→ opthr1215   : 台灣泡沫哪裡嚴重，呆帳率這麼低。
→ opthr1215   : 我中國同事雙薪家庭收入一萬二，九千拿去繳房貸。
→ opthr1215   : 台灣房貸超過薪水1/2就貸不到了。
→ ufopp       : 投資有賺有賠，只有賺的會跟你說很穩，賠的可能都
→ ufopp       : 在跑路了，好好配置自己能接受的風險，不是所有人
→ ufopp       : 都賺…
→ HisVol      : 房價下跌台灣的銀行不會要求清償
噓 iwannasleep : 房貸漲的時候怎麼沒有主動要我增貸，跌了就要補擔
→ iwannasleep : 保品，雙標喔
→ Mosin       : google一下，有按時還款的話不會用到加速條款吧
推 stanly3092  : 房版都是算賺多少都沒在算賠了要怎麼辦
推 sova0809    : 明年再看看
推 eric112     : 用房貸投資要找低風險的
→ eric112     : 當然是借越多借越久越好
推 ss218       : 當然是有風險 但是那個風險是你失去償債能力 一般的
推 nekomo      : 個人是想說00713的配息 年化報酬率希望>房貸利率這
→ nekomo      : 樣
→ nekomo      : 至少算相對穩定  有能力一直低買高賣那是另一回事..
→ ss218       : 收入以薪資佔最大比例的話 稱之為失業
→ ss218       : 至於如果你收入多到是以錢滾錢的話就不會問這問題
推 dawson0406  : 炒房政府助長的風氣！
推 joy2105feh  : 銀行要保障債權 漲的時候叫你增貸幹嘛 吃飽太閒?
推 PTTpeter    : 我房貸欠680萬，手上現金650萬投入股市，三年賺到
→ PTTpeter    : 300萬
推 silver5566  : 台灣，房價跌，做夢唄
推 mitic1029   : 資金管理罷了，理由真沒很充分，所以申請新青安的，
→ mitic1029   : 一半不用寬限期
→ DareJ       : 想翻身就要衝 不敢就只是普通人
→ DareJ       : 同事新青安貸下去 從魯蛇瞬間變千萬身家
→ DareJ       : 房版都是看賺多少 股版才發創作文
→ Crushredkiss: 台灣房價會跌XDD
→ walter41    : 哪家銀行？
噓 playerd     : 市價先跌破鑑價再來說
推 abs5252     : 你用先入為主的觀點 所導出的結論  有沒有一種可能
→ abs5252     : 性你的觀點是錯的呢 違約率這麼低 泡沫？
推 toeternia   : 報酬較客觀，風險很主觀。每個人的風險評估都不同，
→ toeternia   : 請自行評估
噓 Wyane03     : 我到底看了什麼….房價下跌銀行會要你清償…….
→ a171783     : 不可能，按時繳交銀行更怕你撐不住
推 springman   : 台灣房價只有短期小跌吧！長期來看，一直都是上漲，
→ springman   : 快慢不同而已。
→ springman   : 過去曾跌到銀行要求提早清償房貸嗎？現在台灣金融界
→ springman   : 錢太多，都怕你太快還錢賺不到利息吧！
→ springman   : 不過，我是不敢背太多貸款，我自己的收入提高的速度
→ springman   : 比不上通膨。
推 afflic      : 你是對的
→ afflic      : 08年以前那些銀行跟房版的那些人想法是一樣的
推 justin531xx : 第一句非常可笑
推 people01    : 究竟幾年後這篇會不會封神？