[新聞] 華固建設董座鍾榮昌：明年推案量一定縮

[ChanHoPark (公園先生)]

原文標題：華固建設董座鍾榮昌：明年推案量一定縮 供給多的區域價格下修5-10％

※請勿刪減原文標題

原文連結：https://udn.com/news/story/7241/8418527

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發布時間：2024-12-11 13:38

※請以原文網頁/報紙之發布時間為準

記者署名：朱曼寧

※原文無記載者得留空

原文內容：
今年上半年房市大熱，隨後遇到919央行打房後，買氣急凍，華固建設（2548）董事長鍾
榮昌11日表示，明年是開發商減量經營的時代，推案量一定會減少，價格上，雙北價格穩
定，但其餘雙北外、供給多的區域價格會下修5-10％。

華固建設今日舉辦台中客戶服務中心啟用典禮，被問到近期房市概況，鍾榮昌指出，其實
今年房市是近年最好的一年，一直到919央行打房後，市場的成交數、來客量才開始下降
，不過現在許多建商的體質都不錯，所以若市場不好開發商就會「減量經營、減量推案」
，而華固也會隨時因應市場波動，「市場很好，我們可以推三個，市場很不好，推一個也
可以。」

至於明年房市發展，鍾榮昌認為，現在市場動態很快，其實自己沒有很悲觀，主要是台灣
經濟成長表現良好、資金充裕，市場也有一定的剛性需求，但華固也有因應策略，明年的
推案量約400億元，其中有180億元為商辦類產品。

房價方面，鍾榮昌指出，還是兩個字「供需」，任何產業都是供需問題，道理都一樣，若
以地區來看，雙北市因為有需求支撐，預期價格穩定，但其餘供給過多的地區，預期房價
會修正5-10％左右。

鍾榮昌指出，建築業蓋太多賣不掉，就是對資源的浪費，所以華固向來不保留房子，個案
周轉率高，過去在民國106年、107年時房市景氣很差時，華固的銷售率還是比市場高兩成
，當年台北市跌幅15％，住宅還是完銷，這也是消費者對公司的肯定，當然，華固不會想
一昧去挑戰高價，一直都會因應市場去做價格調整。

心得/評論：
華固董事長看明年房市，雙北以外房價會下修5%~10%，開發商推案量也會減少，難道這就
是近期營建業下跌的原因嗎?各位投資人怎麼看?
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推 a2007535    : 才5-10% 我要看到血流成河
推 jeff79723   : 代銷出來講，我才信
推 apolloapollo: 量縮上漲 還是賺爛
推 seemoon2000 : 華固本來就是精緻案場的建商 量要看興富發和遠雄
推 randystock  : 這只是剛開始
推 YOYOISGOOD  : 現在貸款那麼麻煩 房價高要賣給誰
推 alau        : 量縮價漲 鋪老梗了
→ river98     : 那要挑戰低價嗎
推 gbman       : 沒-50%說個雞8
噓 rainbowclub : 漲200% 跌10%
推 nashpan7    : 華固賺成這樣這麼悲觀房產崩了嗎？
推 stanleyiane : 翻譯：我還賺不夠啊！！！！
推 joeboy      : 新莊車站後面還有一片呢
推 bing6715    : 先吞一根
推 iceman321   : 是不是忘了我們塭仔圳
→ loopdiuretic: 量縮是一定的啦 價格喔 還在等捏
推 bgover      : 供給少，價就不用降啦
推 lawyer94    : 量縮，價格會噴
推 tom501062003: 放屁 一坪再加10萬壓壓驚
→ kilo7       : 漲200萬 跌2萬 客氣了～
推 chenyeart   : 量縮價漲，優勢在我
推 faye2       : 作文仔才吹自己預售賺多少 你就出來說會跌
推 guitarotaku : 丸子！蒸丸！
推 waeting     : 政府不再提高囤房囤地稅房市的就是死水
→ DareJ       : 才5～10 之前不知道漲幾10
→ m13579      : 講跌價演一下配合打房啊 難道要說預期漲價跟政府唱
→ m13579      : 反調嗎?
→ b0364864    : 金龍看了很欣慰
推 ravelson    : 華固的穩健沒甚麼好質疑的
推 asaman99    : 其實該擔心的是哪種寧爛勿缺的建商，華固很穩啦。
推 superboyjt24: 華固織幸在三重的規劃真的不錯 欣賞
推 EvilJustice : 回防雙北了啦
→ jimhall     : 可見不只10% 這是業者最佳劇本 希望10%就有韭菜接
→ jimhall     : 盤 而不是要繼續下殺到15%
→ jimhall     : 先猜總價不變 可能坪數多一點或送裝潢一類
→ dokev       : 講話好市儈
推 fmp1234     : 沒有對手！！