[新聞] 金管會設4防線避免融資成打房破口 建商

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原文標題：金管會設4防線避免融資成打房破口 建商公會：這對降低房價有何幫助？

原文連結：https://house.udn.com/house/story/123589/8429502

發布時間：2024/12/16

記者署名：朱曼寧

原文內容：
為避免銀行資金透過融資公司流入房市，成打炒房破口，金管會要求各銀行對融資公司授
信應設4道防線，對此，建商公會表示，金額政策採用緊缩方式，只會讓建商資金斷鏈、
退場減少房屋供給，或提高資金使用成本轉嫁給房價，對降低房價可說是沒有幫助。

近年房市飆漲快速，為避免房市過熱，央行祭出重手打炒房，不過先前外界質疑，中小型
建商在央行的管制若在銀行貸不到錢，可能轉向融資公司，恐成打炒房破口。

有鑑於此，日前金管會要求各銀行對融資公司授信應設4道防線，
一、追蹤資金流向，
二、融資用途為不動產，需遵守央行規定，
三、納入銀行不動產總量管制，
四、其他授信部分，則要求融資公司簽切結，禁再融資給建商。

中華民國不動產開發公會全聯會秘書長于俊明表示，建築業是加工業，不是炒房者，打房
不要打錯對象，土建融是用來促進土地利用、增加房屋供給，金額政策卻採用緊缩方式，
讓建商資金斷鏈、退場減少房屋供給，或提高資金使用成本轉嫁給房價，這對降低房價、
提升就業機會、帶動內需經濟，又有什麼幫助呢。


心得/評論：
銀行有資金，一定優先放給大型建商，中小型建商退而其次 只好找合法租賃周轉
現在把合法租賃的不動產放款，也納入72-2管制

以銀行的角度：反正都算72-2，建商利率比較高，就直接放給建商，幹麻放給合法租賃？

那有趣的點在於… 所以現在中小型建商，沒拿到銀行資金=直接倒閉？？？

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推 MorrisChang : 倒一倒也好
噓 Moneytaker  : 官員就聽那些民代辦事，百姓反應怎不理？
※ 編輯: TCB006 (49.216.222.106 臺灣), 12/16/2024 21:19:21
推 sova0809    : 寬限期還有好幾年 自求多福
推 oresta      : 本就應納入計算，否則架空設置上限目的
推 TCMBEAUTY   : 建商的痛人民的福
噓 cospergod   : 斷的好 垃圾國家爛一爛
推 justice0926 : 一針見血 做法就是去借民間 然後撐不下去就捲款潛逃
→ justice0926 :  韭菜不只買貴 房子最後還沒蓋好 跟對岸一樣 民共一
→ justice0926 : 家親
→ f80242      : 轉嫁房價 沒人買 繼續吃癟