[新聞] 水泥業資產活化潛利逾千億 台泥、亞泥、

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水泥業資產活化潛利逾千億 台泥、亞泥、國產迎新活水

水泥業資產活化潛利逾千億 台泥、亞泥、國產迎新活水
2024-12-23 03:00 經濟日報／ 記者
謝柏宏
／台北報導


 水泥族群啟動資產活化，潛利逾千億。水泥大廠中包括台泥（1101）、亞泥、國產、環
泥、東泥、嘉泥、幸福等七大廠都陸續揭露資產活化計畫，其中，前三家廠已經率先投入
，各家老水泥廠將迎來新活水。

其中，國產占地6,500坪的「南港大型開發案」密集動工之際，台泥信義區近6,000坪舊廠
土地也已向政府提出申請，明年可望動起來。此外，亞泥在遠百寶慶店重建案中享有過半
資產，高雄大遠百旁也有占地逾3,000坪土地，已在規劃興建兩棟超高摩天大樓。

另外，包括環泥、東泥、嘉泥、幸福水泥等公司在全台也坐擁數萬坪土地資產，目前已啟
動或陸續規劃土地資產開發。

 國產建材實業「南港大型開發案」占地6,500坪，正在開發總樓地板面積合計約6萬餘坪
的兩棟商辦大樓，A棟規劃地上26層、地下5層，為國產完全持有；B棟規劃地上20層、地
下4層，將打造為台北市政府商辦大樓，兩樓大樓目前正在密集動工中，2027年完工後，
未來將成為集團金雞母。除了「南港大型開發案」之外，國產全台扣除約6萬坪廠區之外
，其他土地資產仍有逾39萬坪。

台泥全台土地資產約42萬坪，今年3月已成立台泥資產管理開發公司，主要聚焦台北信義
區、新竹竹東及高雄鼓山區三大土地開案。台泥總經理程耀輝日前法說會上說明，竹東土
地開發案第一期已售出面積約6,508坪，交易金額32.87億元，淨利26.14億，今年底前認
列，竹東另有土地面積2.29萬坪，正在尋找合作開發夥伴。台泥目前最重要的任務，是北
市基隆路5,835坪舊廠址，目前已向政府提申請，目標明年啟動開發案，未來將由台泥集
團自建及自營，不僅可成為台泥的新營運總部，也歡迎其他企業集團前往設立總部。

亞泥目前並無較積極的土地開發計劃，但是隨著關係企業遠東百貨發展，亞泥也將坐享資
產增值的利益。據了解，正在重建中的遠東百貨寶慶店，亞泥持有資產比重達55%，遠百
寶慶店因鄰近總統府，原本被限制樓高僅能達到24米，現在新百貨樓高已放寬至45米，有
助於未來更大的商業規畫空間。

亞泥在高雄市精華地段也有占地逾5,000坪土地，其中2,000多坪已打造成高雄大遠百，今
年每坪公告現值191.7萬元，蟬聯高雄市地王達11年。

高雄大遠百有意在另外3,000坪土地上展開2-3期開發計畫，並要興建樓高逾50層及103層
的兩棟超高摩天大樓，高雄市政府為了推動亞灣2.0計畫，正在爭取遠東集團讓開發案加
速動起來。

https://udn.com/news/story/7252/8442432


明天水泥股一路向上噴爆

其實台塑四寶趁機跨入為營建跟房地產概念股

四寶底下土地這麼多 開始賣房地產 那營收指日可待!!!!

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推 freshman    : 開始活化資產的公司有好下場的嗎？
推 f204137     : 股本那麼肥 開發也很難爆賺吧
推 kirito0314  : 亞泥從48跌到40了呵呵
推 a069275235  : 請問師傅怎麼看台泥@@
→ leonidass   : 蛤 高雄大遠百旁的土地不是遠東的嗎
→ jim272272   : 亞泥=遠東
推 aweara      : 台泥可惜營收不錯
推 look123     : 出貨
→ yang57      : 等活化了再來說好嗎，不要在那邊吹喇叭。
噓 cir78918    : 要炒地了嗎-.-
→ a58805082   : 傳產死一堆了還敢買傳產啊
→ asdzxc001   : 說好的ai 妮？
推 lights      : 幸福 信大 股本小 貢獻大
推 wayneganer  : 賣地大概最後一戰
→ jht         : 哦耶！！！水泥股化身資產營建股？！
推 tinoooii    : 國產本業不錯，受惠建廠，資產活化算加分
→ tinoooii    : 台泥亞泥如果本業好好維持，應該和國產一樣
→ tinoooii    : 當年....他們本就是一掛的
推 photonic    : 就等台塑四寶轉型房地產了
→ pippen2002  : 水泥股化身資產營建股?覺得一直都是啊!
推 asdfg5678   : 台泥去給狗幹吧 股價等破5元
→ asdfg5678   : 這是一家沒有人才的公司