Re: [請益] 長債etf可以鎖住殖利率或配息金額嗎？

[ceritawa (azlxvmnlc)]

自己是用更簡單粗暴的方式去理解長債etf
有錯請指教見諒

假設在當下all in 購入20年etf
接下來會發生下列三種情境
全現金無金流壓力然後皆持有20年

1 保持目前利率不變20年
每年拿接近5%的利息所以20年可拿回約本金的利息
 外加持有原本的債券etf

2 美國通膨炸裂繼續升息
每年拿到高於5%的利息 在20年內就拿回約同本金的利息
外加一堆跌爛的的etf

3 美國終於衰退
這個YT送分題介紹過了 就賺價差提前走人

以上三種情境也許平均報酬率不高
但對比台灣房地產目前租金回報率大概2-3%
還要擔心折舊
可能債券還是具有吸引力的

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.164.174 (臺灣)
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→ Feting      : 看不懂你1,2在說三小
對不起 我會改
→ FlyinDance56: 你完全不行
這我知道
→ IBIZA       : ETF沒有本金這回事
→ AGODC       : 你是不是看美股年成長率沒有？
→ alex5566    : 完全錯誤......... =.=
推 LeMirage2000: 1.你要買直債或者到期解散型的ETF但台灣好像沒有。
→ LeMirage2000: 2.你應該先擔心經濟崩壞秩序毀滅。
→ tearcolor   : 房地產噴才快啊，美債就是老人球
→ tearcolor   : 你不要看南部一坪30-40 搞不好10年後變80底
我就老人
推 KiwiSoda01  : 看到這篇被噴爛就放心了
→ KiwiSoda01  : 債etf就別人幫你組債券梯 google不難
噓 loopdiuretic: 房產用租金投報率算是不是怪怪的
→ vanjoey     : 這想法簡單是簡單，但不對啊
請問哪裡不對
推 F93935      : 房地產增值你沒算嗎
我眼光很差 很怕買到房地產貶值
※ 編輯: ceritawa (39.9.164.174 臺灣), 01/05/2025 19:02:54
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※ 編輯: ceritawa (39.9.164.174 臺灣), 01/05/2025 19:24:41
推 EddieWuRJJ  : 升息機率很小  2多擔心了
推 jimhall     : 台灣房價會漲 租金抵折舊
→ vanjoey     : 債券在發行的當下，那個成交利率是當時評估贏過通
→ vanjoey     : 膨的利息，保本兼多少賺一點，債券買賣要從通膨開始
→ vanjoey     : 考量，可參考美元購買力或相關指數
→ vanjoey     : 因為你文內的本金，是固定數字的概念，這一點會有
→ vanjoey     : 問題
推 Petrovsky   : 台北市房地慘一堆租不掉 wwwwww