Re: [心得] 槓桿指數化-簡單快速財務自由

[tpta45855 (魂泉墟無)]

 
小弟我也分享一些以前分析過的槓桿指數和槓桿買房的差異
 
差異在於
 
房產開槓要繳本金
但是正二不用
 
另外房產的利率忽高忽低現在還要2%以上
 
但是正二每年內扣費用永恆超低1.27%
 
還有房子買越多槓桿越低
不然就是動不動金龍lesson
 
但是正二你買多少都還是給你兩倍槓桿喔
 
就槓桿這部分，元大證券不可能會跟你說：
 
抱歉 你太老了我不能賣正二給你
 
你買太多正二囉 我只能給你正1.1
 
不好意思 金龍在lesson了 我們正二要下市了 要等到明年才會再上市 到時您才可以買
 
 
但是 這些事情在房地產界天天都在上演
 
我分析完以後 才發現指數槓桿是目前我所知道的最強槓桿 所以我也認同指數開槓桿是好選擇

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※ 編輯: tpta45855 (36.229.38.245 臺灣), 02/09/2025 12:16:52
推 NotGiveUp   : 而且正2可以分批，買房不行
→ NotGiveUp   : 但是房版會說，房子也可以分好幾間買
推 sdbb        : 所以waitrop 賭界王拳tqqq
→ icelaw      : 呃 內扣成本是固定的，但不代表正二做槓桿的成本是
→ icelaw      : 固定的，也會隨利率增加好嗎
→ faniour     : 分好幾間買貸款利率成數快速遞減好嗎
噓 u9603134    : 好可憐，通篇邏輯死亡
→ faniour     : *要更正一下成數快速遞減，利率上升，還有豪宅稅天
→ faniour     : 花板
→ faniour     : 期權裡面有很多好工具，瞭解的人才知道怎麼運用
→ bnn         : 你倒是自己弄期貨啊
→ jason770301 : 正二最大風險就在平盤波動。Leap call好用多了。
推 empirica    : 開紅盤正二補太少！明天繼續特價買！
推 budaixi     : 正2都能出書了，TQQQ也出一本沒問題吧。
→ ffaarr      : 期貨有成本，你算正二成本 要計在裡面
→ y800122155  : 內扣費用歸內扣費用 槓桿成本是另外的 還要再加波動
→ y800122155  : 損耗 這些是不會揭露的
噓 mackdaddy   : 無知真好
推 IanLi       : 期貨等衍生商品本來就隱含利率成本，別天真以為成
→ IanLi       : 本固定；另外之前猛吹的異常逆價差消失後，轉期成
→ IanLi       : 本也會浮現。
推 onekoni     : 推廣一下00685 總管理費0.75而已
→ tpta45855   : 哇才0.75 感謝推薦
推 MumiPyonPyon: 我想說服家人他們自己用現金買VT都失敗了，寧可買
→ MumiPyonPyon: 管理費2%的保單==
推 budaixi     : 因為臺灣人好騙啊，你要換個想法，好險他們沒有蠢
→ budaixi     : 到被詐騙或繳錢聽投顧的話。
→ MumiPyonPyon: 也是