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原文標題: 中部五建商 2025新案衝破百億 原文連結: https://www.chinatimes.com/newspapers/20250217000253-260206 發布時間: 04:102025/02/17 記者署名: 曾麗芳 原文內容: 儘管近期政府打炒房,房市買氣低迷,不過上市櫃建商受限期開發令影響,購地後18個月 內開發,包括櫻花建設(2539)、富華創新(3056)、坤悅(5206)、富旺(6219)、順 天(5525)等中部上市櫃建商,今年新推案均衝破百億元大關!在投資客退場下,建商轉 而切入剛性首購族與換屋族。 櫻花建今年預計在彰化、台中推出五個新建案,總銷達180.3億元;富華創新將推出台中 水湳經貿園區「文商15」、「文商53」及北屯區太原路新案等三個新建案,總銷約175億 元;坤悅預計在台中與彰化推出四個預售新案,總銷近150億元,創歷年新高。 櫻花建董事長陳世英指出,今年預計推出的五個新建案包括彰化市中山段案、台中市龍井 區中社段案、大甲區致用段二期、台中烏日區新榮和段三期及台中市太平區福億段案,總 戶數1,304戶,總銷約180億元。 陳世英分析,今年房市在政策打炒房影響下,將造成交易萎縮及房價盤整,唯獨首購族所 受影響較小,而櫻花建一直聚焦首購產品,也將持續購地推出這類產品。 坤悅今年預計推四個預售新案,台中市北屯區14期美和段預售案「坤悅‧泊岳」,總銷38 億元,是坤悅進軍14期首案,預計228連假進場;坤悅今年還將推出台中市東區旱平段預 售新案、總銷45億元,彰化市三民段新案、總銷45億元,沙鹿區興安段新案、總銷約20億 元。 坤悅董事長陳丕岳表示,自去年9月中打炒房以來,線上新案目前賞屋人數僅剩打房前的2 ~3成,市場交易量銳減,但有口碑有實力的建商推案仍能出線,因此坤悅依照既定規劃 如期推案。陳丕岳表示,坤悅將保持審慎樂觀,持續深耕大台中與彰化地區,視景氣調整 新案進場銷售步調,以靈活操作回應當前經營環境的挑戰。 心得/評論: 打房效果有限 對於買房置產投資的需求仍高 營建股也已經跌不下去在盤整 建商的推案數量和金額 也代表樂觀看待房市發展 隨著民眾發現房價不跌反漲 認錯報復性買房 營建股有很大機會翻揚噴出 -- 如果還有來世,我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.199.13 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1739804969.A.EF8.html
ter2788 : 推越多越慘 看房人數才是根本 02/17 23:10
practice24 : 百億元是不是看不起台灣人 一個940就一千五百億以上 02/17 23:15
practice24 : 看政府跟台灣人沒有是不是? 02/17 23:15
hoks : 雪球越滾越大…… 02/17 23:30
boydoop : 要怎麼報復性買房?第二間銀行就要貸不貸的,除非 02/17 23:38
boydoop : 全現金買 02/17 23:38
genius721105: 貸款不到現金買 02/17 23:46
Detonate : 繼續看壞繼續漲 舒服 02/17 23:55
LINPINPARK : 這幾個算在地中大型建商 02/18 00:03
LINPINPARK : 不過寶佳是入主櫻花建 02/18 00:03
LINPINPARK : 推案慢慢推,買地的不好買 02/18 00:03
Alexstar : 買不起房 買建商股票可以吧 02/18 00:15
DALUGI : 建商/投客持有成本低 可慢慢賣 撐到政府護航 02/18 00:20
kkchen : 未來應該是新成屋的天下,畢竟新成屋要開始還貸款 02/18 01:42
kkchen : ,投資客一買就是好幾套,現在有還款壓力,新成屋 02/18 01:42
kkchen : 的賣壓應該不輕。 02/18 01:42
UltraSeven : 還搞不清楚嗎??? 買房就等同讓政府抽稅 02/18 02:36
UltraSeven : 推案量巨高還瞄準剛需族 那就是政府準備抽超多稅 02/18 02:37
UltraSeven : 典型王朝末年苛捐雜稅民不聊生的情景 02/18 02:39
UltraSeven : 請記住現在是中華民國114年 大概還有7年而已 02/18 02:40
UltraSeven : 92共識就是民國81年 81-->121 就是走完一循環了 02/18 02:42
augustlion : 地下經濟蓬勃發展? 02/18 06:57
kenro : 現在就隨便建商喊,無政府狀態啊 02/18 07:37
FirePopcorn : 那麼多房是誰在買誰在住 02/18 08:03
JOKO58802218: 給金龍一個教訓XD 02/18 08:08
sernidle : 這時間還增加一堆供給 真的好嗎 02/18 11:10
jerrylin : 投資客繼續現金買喔 加油 02/18 11:26
kentano : 建商花錢發假新聞 02/18 13:37
Crazyloveyou: 價油 預售屋給我蓋好蓋滿就對囉 02/18 13:42
peacet : 看到建商不怕金管會高調炒新聞,就知道房市好不好 02/18 14:29