Re: [新聞] 中部五建商 2025新案衝破百億

[NovaShin ()]

※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 原文標題：
: 中部五建商 2025新案衝破百億
: 原文連結：
: https://www.chinatimes.com/newspapers/20250217000253-260206
: 發布時間：
: 04:102025/02/17
: 記者署名：
: 曾麗芳
: 原文內容：
: 儘管近期政府打炒房，房市買氣低迷，不過上市櫃建商受限期開發令影響，購地後18個月
: 內開發，包括櫻花建設（2539）、富華創新（3056）、坤悅（5206）、富旺（6219）、順
: 天（5525）等中部上市櫃建商，今年新推案均衝破百億元大關！在投資客退場下，建商轉
: 而切入剛性首購族與換屋族。
現在上市櫃已經如同去年的預言
開始準備背刺投資客了
送裝潢，家電這個是基本的
3%簽約，貸款80%現在進行式
還有38萬,88萬簽約的
這些都是上市櫃公司
為了每個月每一季的報表

報表要好看，就是要有數字
要有數字客人出不到？那就是送東西
送東西不買？那就低自備

低自備＋送東西又不買呢
這個問題
相信股版的聰明朋友應該都知道答案
2025Q1快結束，接下來要到Q2
Q2只要持續，H1收關就不會好看
建商為了報表一定會繼續大放送
那手上滿滿貨又遇上限貸的投資客會如何？
如同前面所說
蛋白區這次影響會最大
蛋殼區就耗子為之
台北市核心不變，繼續緩漲
看那東西區門戶計畫，看那雙子星
還有準備要開幕的LALAPORT
有聽預言回防雙北的朋友安全下莊
新北市第一環只要不追高都沒問題
新北市第二環買第一環的價格的
這房子就放到交屋吧



補充一下
發表對未來的看法不是喊空
我業內的朋友少說也好幾百個
他們不好我也不會比較好

而且明明就一堆投資客愛噓
還不是每一篇都看
然後偷偷去591賣房子
真低級

分享這些資訊
如果是同行，就可以不瞎接案
或是接到正確區域度過難關
不要老覺得我在喊空
喊空討人厭又沒錢賺

如果是投資客，就正確時間縮手
又可以度過這波金龍波
等那些沒蛋蛋槓上加槓的出局
再來撿便宜不是很好嗎

還有房地產也是股市產業的一種
分享科技業要去tech_job版？
分享航運類要去Cruise版？
就業內新聞自己參考啊



大guy是這樣，僅供參考
再講沒股點的代表你股票作很爛

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推 snowangelic : 再來要第幾箭？
推 sernidle    : 回防北部真的比較安全
推 Kobe5210    : 還不錯的分享
推 teller526   : 求分析北高雄
推 nodnarb1027 : 求分析北環段
推 pornpig32   : 推論正確且發生中 推
推 R3hab       : 按照講一下今年預售大量交屋遇到限貸的後果吧
推 ImCPM       : 林口現在進場適合嗎
推 panpan      : 請問降價 之前買在最高點 會退裝潢家電給我嗎
推 lusifa2007  : 坤悅在員林賣超好而且每坪比別人貴三萬以上
推 roy0710     : 非六都還敢買啊
→ windchimeqq : 非六都除非夠便宜或有特殊性，不然套到天荒地老...
→ Zexion      : 覺的被貴可以去退啊
→ summer08818 : 新竹縣市: 六都是甚麼
推 dkdd        : 這波鋼需撐住 是因為7年級捏下去買了
→ dkdd        : 未來八年級 九年級 少子化 還能撐上去???
→ ffxx        : 買房主力就40歲左右 少子化要實質影響還要再等等
推 cindycincia : 我營建股的未來不看那十年二十年後，只看這幾年。
推 LOOKHAO     : 台中好像沒差欸
推 edison901   : 少子化這一代每人都準備繼承2間以上，沒房繼承小男
→ edison901   : 生等著吃屎
推 chatbra     : 高房價政府當然開心，只要繼承移轉時就課得到遺產稅
推 Muilie      : 台中無端墜樓那麼多都打不下來了，穩中穩
→ chatbra     : 雖然跟房地合一稅或者地價房屋稅來得少，可是也是一
→ chatbra     : 筆很可觀的收入來源
推 clecer      : 請問為什麼營建股最近在反彈？基本面都還沒觸底
推 jerrylin    : 建商趕快做營收啊QQ
→ Muilie      : 可能烏克蘭重建會找台灣建商去吧
→ NovaShin    : 技術面就跌破反彈吧，而且今年開始收2022的錢了
推 johnnychenme: 竹北有救嗎
推 woker       : 營建股就準備交屋 財報棒棒
→ woker       : 8年級都已30左右了 也買一波
推 jerrylin    : 營建股有的跌到本益比不到五倍  超跌不能彈嗎
→ jerrylin    : 現在會擔心的是預售屋蓋完還沒賣掉無法轉成營收
推 tnjgary23   : 專業推
推 ga6rx       : 哥怎麼看台中呢？
→ NovaShin    : 台中範圍很大耶，抱歉比較不熟QQ
推 Crazyloveyou: 預售屋會撐住？3.30年中古感覺死路一條？
推 Crazyloveyou: 坤悅是很好的建商嗎？
噓 Wolverin5566: 早就
推 cdcardabc   : 台中投資客最多ㄏㄏ
推 ben192726   : 哇，那我就想要買了
推 ProTrader   : 看海悅的股價知 被金龍哥狠狠的上了一課現在乖很多
推 goldjade    : 對股市只要看完工入帳就好
→ ProTrader   : 熱度真的差很多就算說是急凍也只是有些誇張
→ ProTrader   : 不過我相信預售屋市場還是有撐住沒有崩盤
→ ProTrader   : 要是跟新青安之前相比 現在的海悅依然囂張
→ ProTrader   : 只是沒有以前那種天大地大海悅大的氣勢
推 yiliang1107 : 也覺得 一邊噓 一邊說人造謠，結果開始賣房準備全
→ yiliang1107 : 現付款
→ yiliang1107 : 精神不錯亂嗎XD
→ yiliang1107 : 剛剛發現L大也離開房板了 唉
→ yiliang1107 : 希望他能在股板跟其他板持續分享，受益良多啊。
→ sansiaman   : 來噓的都是投資客壯膽嗎
推 donby       : 請問y大是在說誰啊？ 另外L大離開房板是指文章都刪
→ donby       : 除了嗎？！為什麼會這樣啊
推 ProTrader   : 真的 好意外 高雄王就嘴揪 被捅不意外
→ ProTrader   : 但讓我很意外的是  版主竟然會袒護高雄王
推 ProTrader   : 我是覺得版主更像是在針對L大 難怪L大會生氣
噓 blargelp    : Y是在說我啦 哇靠造謠被嘴，偷跑來股版來因為我就看
→ blargelp    : 不到喔？ 整天說我賣房，講了沒有，換板造謠
→ blargelp    : *以為
→ blargelp    : 怎麼會有這種人啊
你誰啊？
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 02/18/2025 16:50:26
推 blargelp    : 幫你補推啦 不是噓你。噓個造謠被糾正 換板繼續唬的
推 donby       : 看到房板置底文了 可惜L大氣走了QQ少了一個知識來
→ donby       : 源了
→ NovaShin    : 房版就剩下一些只會排隊買房的笑話而已 不用去了啦
推 wingtoya    : 新莊算是的一環還是第二環啊
推 likat       : 大大，再來請教雙北何時可以入場，預算不多很需要您
→ likat       : 的金玉良言！！