[新聞] 接待中心周來人剩3~4組 代銷大佬：重回3

[randy225 (資方打手)]

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原文標題：接待中心周來人剩3~4組　代銷大佬：重回3年前盛況難



※請勿刪減原文標題

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發布時間：2025年02月25日

※請以原文網頁/報紙之發布時間為準

記者署名：記者陳筱惠／台中報導

※原文無記載者得留空

原文內容：

去年9月第七波信用管制重擊不動產市場，以台中市預售屋交易量來說，一個接待中心一
週來人3~4組，在近期已經算是相當好的成績，台中代銷龍頭萬群地產董事長謝坤城認為
，這次房市冷卻主因是政策，但基本面沒變，不過要回3年前房市盛況不太可能。

謝坤城說：「光去年台積電賺了快9000億元，未上市的還沒有計算，在基本面上
幾乎都是正向，其實很簡單，股市是房市先行指標，產業好帶動股市好，那房市就會好，
此次冷卻是政策干擾。」

對於打房，謝坤城表示：「我們平心而論，限制貸款的問題，受到重傷的是要買進第二間
的購屋族。但實際上，市面上任何投資管道包含黃金，是不是用現金買？買股票也都只能
現金，而房地產卻能貸款，其實政府干預的角色，就是讓房市不要過熱而已。」

不過，每一次市場衝擊都衝出新的世代，以台中來說，從2年前開始房市飆漲後，因為單
價的提高，不少開發商的產品設計逐漸縮小，過去正3房產品，包含約權狀坪數35坪以上
、3房2廳2衛，每個房間能放入雙人床，並有多餘的空間可放入衣櫃或桌子，主臥有專屬
衛浴等的正規產品越來越少。

觀察近期市場預售案，權狀坪數27坪隔成3房，在追求極致的空間，房價卻衝破2000萬元
。

正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠說：「目前房市正進入高原期，這是
市場經歷長期上漲後的自然現象。短期內房價不會劇烈波動，但預估成交量將維持低迷，
市場會進行價格與需求的再平衡，就如現在進行式的坪數縮小、付款調整。」









心得/評論：股市好房市就會好，如今政府打房接待中心冷清清，若多頭年結束，房市會
更慘嗎？

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推 achi72      : 九千億，房價再翻倍！
推 riahserf    : 豐原新案明明爆滿= =
→ RedLover1009: 海悅去年營收還增加三成咧，有些新聞看看就好
推 camoont     : 金龍非常滿意
→ RedLover1009: 寫心得的大概只是看新聞作文而已
→ z23061542   : 穩穩賺就好
推 yellone741  : 預售屋一樣很火熱好嗎 房子貴成這樣還可以搶破頭可
→ yellone741  : 見台灣人真的有錢
→ gtaped05550 : 可以開始買營建了
→ gtaped05550 : 營建大戶收貨中
推 budaixi     : https://i.imgur.com/YrW0blH.jpeg
推 EvilJustice : 喜歡的根本沒降QQ
推 kenro       : 現在價格根本太誇張，隨便都要1、2千萬的鳥籠
→ DAEVA       : 空房太多了
推 YLTYY       : 還有人沒上車？
推 fourkg      : 房就算賣不掉  房價也是在漲 沒在怕的
推 PureAnSimple: 炒股比較快    炒房不好
→ tctv2002    : 最大笨蛋理論 上演中
→ abcqq2323   : 金龍快看
推 steak5566   : 不會呀 要選舉了 再來一次白痴清安就回來了
→ waitrop     : 聽說接待中心都完售，永遠就只剩最後一間可以買
推 c7683fh6    : 賺飽了放著也沒差
→ c7683fh6    : 誰說一定要賣的 又不缺錢
推 l04         : 五倍槓桿的誘惑，比買0050台積穩多了
推 misson      : 笑死，青安又沒取消
推 TIPPK       : 不修稅法 整天炒房
→ tmdl        : 爛新聞越多越..
推 hannah5269  : 貴到靠北
→ Kobe5210    : 不是沒對手了？
噓 XFight      : 不是吧 就是太貴阿 根本不正常
噓 wings0610   : 三發今天漲停
推 boffet      : 竹南一坪都55萬了
推 zzz50126    : 打9折就抽籤排隊買了 預售屋價格拉太快
推 davidaustin : 就太貴不保值
→ icecubes    : 代銷不是一直都愛買不買拉倒
→ zzz50126    : 貴到全中古屋都是對手了啦
推 kuominj     : 金龍應該會再打房，力度不夠
→ EvilJustice : 看一下金龍不會有動作了
→ kimula01    : 唱邱黃領帶還沒開始倒店潮
推 bear2008    : 房仲都靠這波賺到退休了 沒事啦
→ RedLover1009: 打房只是騙人的假動作
推 iamthebest08: 房價有下來嗎 眼睛沒看到
推 hunteryoyoyo: 真假房價要跌沒
推 NEWinx      : 貴從來是自己的問題
→ peaman      : 台積電73%都是外資賺走
推 cake51640   : 可是股市也震盪蠻年多沒啥漲了
推 Riseagainst : 不順勢修囤房稅都當在騙
→ dreamnook2  : Nova快來打臉這篇(?)
推 nakinight   : 沒人買也不會降價
推 yu7038      : 只好加價賣了
推 topfree     : 不是因為賣得差不多了所以只剩三四組人馬嗎
→ c928        : 你的公司不好不代表別的代銷不好，嘿嘿
噓 buddhawu    : 台灣政府還不敢像對岸祭出限購令ㄟ，建商還沒跳樓
→ izumo144940 : 全台灣的人都在GG上班嗎?
→ dreamdds    : 送家電裝潢沒吸引力啦 降價才是真的
推 kenwillians : 等選舉就好 台灣方式政策影響最大
→ aloness     : 2015年的戲碼再度上演罷了
噓 a123454698  : 多多說好的主升段呢？？
推 sp3164971231: 繼續殺 海悅這價格真的甜
噓 bj45566     : 台中 27 坪房子賣價隨便就破 2,000 萬跟我說房市不
→ bj45566     : 好？
推 joe33144    : 很難嗎 不是售價降低就好了
→ CYL009      : 沒人跳樓我才不信www
推 Eide        : 年輕人的未來全套在裡頭了0..0+
推 amhs        : 黨：幼安準備ing
→ aimlikenoob : 你貼去房版會被噴爛
→ ponpondoggy : 建商還沒倒都假的
推 w9070030    : 還是有人不當要當鳥 住鳥籠 助長建商蓋垃圾
噓 moustique   : 不正常的房價
噓 hegemon     : 企業賺到錢跟員工有沒有錢買房沒有關係
→ assian      : 台灣人買房跟菜市場買菜似的
→ ladygaga168 : https://i.imgur.com/WHNQi1O
推 xxoxx       : 怕打房亂放消息是吧
→ s1612316    : 全台房子都給GGer掃貨 Others接盤或租屋
推 simbr       : 又在裝可憐
推 iamstrong706: 加價賣
推 chungj      : 9000億大部分是外資賺走關台中房子什麼事
噓 garlos      : 全都是貪婪老人在倒給要套40年的年輕人 可悲
推 fafcfh      : 賣太便宜，沒人想追啦！
推 abcde2048   : 看成周恩來
→ pkmu8426    : 還有空發新聞就知道本還很多
推 yellow5     : 這是寫給金龍自慰用的吧
推 s77329      : 前幾年賺的都夠退休了
→ m10117013   : 代銷當作是養生 反正前幾年都換跑車了
推 fk1450      : 加價賣不會
→ Alwen       : 房地產週期轉變很慢拉，然後之前寬限期又五年
→ Alwen       : 你他媽2026 2027慢慢去看都沒差= =
→ uam         : 賣不掉加價賣
推 david9066011: 房仲還沒死完啊 倒光才能進場
→ HsihHan     : 金龍海嘯說是干擾 那新青安怎不也說干擾?
→ yasea2004   : 上次代銷不是拍片說都300起跳
推 B9702115    : 確定不是太貴嗎？
推 waeting     : 母豬菜草泥馬